824 wohnungen kaufen in Rettenlackstraße

Großzügige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für Anleger Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer unter Erhaltungsgebot stehenden Stadtvilla aus dem Jahr 1893. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und wurde ab dem Jahr 2015 umfassend generalsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das historische Gebäude durch einen externen Treppenturm mit moderner Liftanlage ergänzt, welcher die hausinterne Erschließung ersetzt. Raumkonzept und Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 117 m², die sich auf fünf Zimmer aufteilt. Während der Sanierungsphase wurde der Grundriss optimiert und der Bereich des ehemaligen Stiegenhauses der Einheit als zusätzlicher Wohnraum integriert. Die Wohnung bietet insgesamt drei Außenflächen, darunter einen im Zuge der Sanierung an der Westfassade neu errichteten Hauptbalkon mit gut 10 m² sowie zwei kleinere straßenseitige Balkone. Das Interieur wurde

In erstklassiger Salzburger Stadtlage - im Andräviertel - befindet sich dieses im Jahr 2021 errichtete Stadthaus mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen. Die hochwertige, rund 41 m² große Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte und intelligente Raumplanung. Bodentiefe Loggien im offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich sorgen durch viel Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich. Sie ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Kochen und Genießen benötigt wird. Hochwertige Echtholzparkettböden und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche runden das stimmige Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Stadtwohnung besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie gerne Herrn Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222. Nebenkosten bis zu 10 % abhän

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, die sich selten bietet: Eine exklusive 6-Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung in einer historischen Villa, die Geschichte, Architektur und modernes Wohnen perfekt vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer prachtvollen, im Jugendstil erbauten Villa, entworfen von dem renommierten Salzburger Architekten Jakob Ceconi. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ihren sechs Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet die neu errichtete, rund 20 m² große Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe ermöglicht. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge genießen und dabei einen fast 360-Grad-Blick über die zauberhafte Stadt Salzburg und die majestätische Bergkuli

Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)Faktor Gesa

Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:13.0 kWh/(m²a)Faktor Ge

Über den Dächern der Salzburger Altstadt eröffnet sich eine seltene Wohngelegenheit mit besonderem Charakter: Eine exklusive Penthouse-Wohnung, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort verbindet.Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick über die historische Stadt und ihre umliegende Berglandschaft.Die zentrale Lage ermöglicht es, das kulturelle und kulinarische Angebot Salzburgs in wenigen Schritten zu genießen, während das Penthouse selbst als stilvoller Rückzugsort auf höchstem Niveau dient.Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ausschließlich im Rahmen eines Blindinserats. Detaillierte Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kin

Wohnen mit Stil!Exklusiv wohnen mit Salzachblick: Diese hochwertig generalsanierte und voll möblierte Garconniere im 9. Obergeschoss überzeugt mit großem Sonnenbalkon, modernem Wohnkonzept und erstklassiger Ausstattung. Hochwertiger Echtholzparkett, Designküche mit Bar, neue Fenster sowie ein stilvolles Bad schaffen ein modernes Wohnambiente. Die begehrte Lage direkt am Elisabethkai bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die Altstadtdächer. Dachterrasse im 10. Stock, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und drei Aufzüge runden dieses attraktive Wohn- und Investmentangebot perfekt ab.Sofort einziehen und sich zuhause fühlen.Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber

Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.LAGEZentrale Top-Lage: Genießen Sie die

Moderne 1‑Zimmer‑Neubauwohnung in Salzburg – ErstbezugDiese attraktive 1‑Zimmer‑Wohnung mit 41,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Stadt Salzburg und ist erstmals zu beziehen. Ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt.ObjektdatenWohnfläche: 41,63 m²Zimmer: 1Etage: 1. ObergeschossErstbezug / NeubauLoggia und TerrasseModerner, gut durchdachter GrundrissHelle WohnräumeLage & InfrastrukturStadt Salzburg – zentrale, gefragte WohnlageSehr gute Verkehrsanbindung (Bus & Bahnhof in Nähe)Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum)Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der UmgebungSchulen, Kindergärten sowie Universität gut erreichbarBesonderheitenUrbanes Wohnen mit eigenem AußenbereichHohe WohnqualitätIdeal für Eigennutzer oder AnlegerGerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit A

In bester Lage am Stadtrand erwartet Sie Ihre derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - modern und zeitgemäß ausgestattet, ideal als sichere Investition oder als zukünftige Starterwohnung für Ihre Kinder.Ihr neuwertiges Wohnhaus wurde von einem renommierten Salzburger Bauträger 2021 errichtet. Sie bewohnen künftig die 3-Zimmer-Balkonwohnung Top B 5 im zweiten Obergeschoss und erreichen Ihre Etage bequem mit dem Aufzug.Beim Betreten Ihres ca. 72,41 m² großen Eigenheims empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind.Der offene Wohnbereich mit hochwertigen heimischen Parkettboden und direktem Zugang zum ca. 14,33 m² großen Sonnenbalkon bietet ein helles und komfortables Wohnambiente.Es stehen Ihnen zwei gut geplante Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.Raumangebot auf einen Blick:• Vorraum• Offener Wohn-Essbereich• Großzügiger Balko

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Innsbrucker Bundesstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Salzburger Altstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Europark, einer der größten Einkaufszentren Westösterreichs, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Salzburgs. Darüber hinaus sind der Flughafen Salzburg und die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus urban

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertigstellung: Mitte 2027WohnraumDiese 3-Zimmerwohnung liegt Hochparterre. Die ca. 80 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Garderobe, Vorraum sowie dem ca. 26 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellpla

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Hoch hinaus in der Elisabeth-Vorstadt!Willkommen in dieser behaglichen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Patrizierhauses aus der k. u. k. Zeit.Wenn Sie eine Wohnung nahe dem Andräviertel, dem Mirabellplatz und der Rainerstraße suchen, die zentral gelegen ist und eine perfekte Verkehrsanbindung bietet, dann ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl.Sie befindet sich mit einer Fläche von ca. 108 m² im begehrten Stadtteil Elisabeth-Vorstadt in einem Geschäfts-Büro- und Wohnhaus. Zahllose Restaurants sowie verschiedene Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Über einen gediegenen Eingangsbereich gelangen Sie über den klassischen Treppenaufgang in das 1. Obergeschoß. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Vorraum, eine separate Küche, vier Zimmer, wobei eines einen wunderschönen Erker aufweist, ein Badezimmer und zwei WCs. Etwas Besonderes ist der kleine Balkon auf der Rückseite. Alle Räume sind der damaligen Zeit entsprechend

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.Eckdaten:+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)+ barrierefrei+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung+ Parkettböden und Fußbodenheizung+ Heizung über Fernwärme+ Wohnbauförderung möglich+ provisionsfrei für den Käufer

OBJEKTBESCHREIBUNG: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Ferdinand-Sauter-Str. 5. Diese helle und strategisch gelegene Garconniere (30,85 m²) besticht durch eine außergewöhnlich große LOGGIA (9,78 m²), die in den Sommermonaten als erweitertes Wohnzimmer dient. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ZIB (Zentrum im Berg), bietet eine perfekte Infrastruktur (Buslinie 2, Localbahn Gnigl) und ist ideal für Anleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. HIGHLIGHTS & DETAILS: Wohnfläche: 30,85 m² 9,78 m² Loggia. Zubehör: Eigenes Kellerabteil inklusive. Parken: 7 hauseigene Besucherparkplätze vorhanden. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (Nutzung nur 10 Cent), ca. 100 m² gepflegter Gemeinschaftsgarten. Lage: Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. TRANSPARENTE BETRIEBSKOSTEN (BK): Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- beinhalten wichtige wertsteigernde Faktoren: € 80,42 (L

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz bietet viele erstklassigen Annehmlichkeiten. Das offene Raumkonzept bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Mit nur fünf Wohneinheiten in diesem Gebäude, genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis.Ausstattung:Moderne EinbaukücheBadezimmer mit Dusche und WCElektrische Raffstoreshochwertige Parkettböden sowie Fließen in den NassräumenFußbodenheizungexterner AbstellraumDie Wohnung ist aktuell vermietet und voraussichtlich ab September 2026 verfügbar.Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und StempelgebührenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi

OBJEKTBESCHREIBUNG: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Ferdinand-Sauter-Str. 5. Diese helle und strategisch gelegene Garconniere (30,85 m²) besticht durch eine außergewöhnlich große LOGGIA (9,78 m²), die in den Sommermonaten als erweitertes Wohnzimmer dient. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ZIB (Zentrum im Berg), bietet eine perfekte Infrastruktur (Buslinie 2, Localbahn Gnigl) und ist ideal für Anleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. HIGHLIGHTS & DETAILS: Wohnfläche: 30,85 m² 9,78 m² Loggia. Zubehör: Eigenes Kellerabteil inklusive. Parken: 7 hauseigene Besucherparkplätze vorhanden. Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (Nutzung nur 10 Cent), ca. 100 m² gepflegter Gemeinschaftsgarten. Lage: Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. TRANSPARENTE BETRIEBSKOSTEN (BK): Die monatlichen Betriebskosten von € 308,- beinhalten wichtige wertsteigernde Faktoren: € 80,42 (L

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese traumhafte Wohnung in einer begehrten Lage von Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben brauchen. Mit einer Wohnfläche von 55,9 m² und zwei Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts im Erstbezug! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Innenbereich der Wohnung ist ebenfalls sehenswert. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wird mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung beheizt, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Heizkosten garantiert.Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie beste