3 695 wohnungen kaufen in Rottstraße

Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Ruhelage – Erstbezug in 1150 Wien Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als wertstabile Anlageimmobilie.Die Wohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung.Dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, der modernen Gas-Zentralheizung und stilvollen Details entsteht ein behagliches Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl.Ein weiteres Plus: Ein Personenaufzug ist vorhanden.Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen,

Modern Elegance Meets Timeless Viennese CharmExperience refined city living in this beautifully renovated apartment, located in Vienna's increasingly sought-after 17th district. Combining classic architecture with contemporary design, this first-occupancy residence offers the perfect balance of style, comfort, and functionality.The apartment features approximately 67 m² of thoughtfully designed living space with two bright rooms, high-quality finishes, elevator access, a private basement storage unit, and dedicated bicycle and stroller storage.The entire building has undergone an extensive renovation, creating a prestigious residential environment while preserving its historic character.Whether you're looking for a stylish home or an attractive investment, this exceptional property is a rare opportunity in one of Vienna's most desirable neighborhoods.Contact us today to arrange your private viewing and discover your future home.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und de

Diese frisch sanierte Wohnung mit ca. 50,31m² im 15. Bezirk verbindet hochwertiges Design mit einer Top-Lage – ein Erstbezug nach Komplettsanierung.Eine neue Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits integriert – ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne noch investieren zu müssen.Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden, modernen Optik.Die Wohnung liegt nur 250m von der Mariahilfer Straße und ca. 400m von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn lädt zu entspannten Spaziergängen ein – die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und grüner Erholung.Highlights• ca. 50,31m² Wohnfläche • gepflegter Altbau (1900) • Erstbezug nach Komplettsanierung • Einbauküche • GasheizungFinanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht.Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist.Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird jedoch schlüsselfertig vom Verkäufer übergeben, somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren Wün

bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: Perfekt sanierte Architekten-Altbauwohnung, sehr gute Raumaufteilung, Lage im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, Erstbezug nach Sanierung, sehr hell, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett hofseitig, sehr ruhig gelegen, baugenehmigter Westbalkon!, Lifterrichtung 2027, hochwertige Ausstattung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), perfekte Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: 1.1 Allgemeines: Die Nutzfläche der Wohnung TOP 15 beträgt ca. 49 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, wurde im Jahr 2026 auf Basis einer Architektenplanung hochwertig saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Im Zuge der Arbeiten w

Besser könnte die Lage kaum sein! Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese exklusive DG-Maisonette-Wohnung, deren Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die Wohnung samt ihren Terrassen erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und ALLE davon sind barrierefrei über einen in der Wohnung integrierten Lift erreichbar, was diese Immobilie besonders komfortabel und außergewöhnlich macht.Neben der phänomenalen Dachterrasse mit Weitblick verfügt die Wohnung über 2 weitere Terrassen, sodass jedes Geschoss eine eigene Freifläche aufweist.Und das Beste: Die Mariahilfer Straße erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Sie profitieren von einer erstklassigen, äußerst begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige der Highlights auf einen Blick:ca. 100,6m² Wohnfläche 3 oder 4 Zimmer möglich Barrierefreiheit durch Lift in der Wohnung Terrasse in jedem Geschoss fabelhafte Dachterrasse mit Weitblick

Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten.Die hier angebotene Wohnung Top6 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb.Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal a

Penthouse mit Traumblick neben Schönbrunn ! Mitplanen, mitgestalten, Ihr individuelles Zuhause mit der BOE errichten !Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet.DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze.Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und TerrassenIn Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtass

Stilvoll saniertes Jahrhundertwendehaus mit Dachgeschossausbau in ausgezeichneter Lage – Breitenfurter Straße 29In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses im Jahr 1912 errichtete Zinshaus als gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Ausstattung.Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie einen Dachgeschosszubau. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine umfassende Generalsanierung des Hauses durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein Personenaufzug integriert, wodurch moderner Wohnkomfort in einem klassischen Altbauambiente gewährleistet ist.Im Projekt stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Kaufpreise ab € 79.000,–.Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und spiegelt die laufende Instandhaltung sowie die hochwertige Sanierung wider.Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in der Breitenfurter Stra

Exceptionally Well-Appointed 3-Room Ground-Floor Apartment with Terrace & Garden in a Prime Location (First Occupancy)This perfectly designed 3-room ground-floor apartment with approximately 67 m² of living space, a terrace, and a private garden is offered for sale in a highly desirable location in Vienna’s 16th district, situated in a magnificent period building.Schedule a ViewingTo arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day.LayoutEntrance hallBathroom with shower and WCLiving and dining roomRoomRoomTerrace and private garden(Please refer to the floor plan and current photographs.)ConditionThe apartment has just undergone a comprehensive high-quality renovation and is offered as a first occupancy property.(Please refer to the current photographs.)FeaturesUnderfloor heatingHigh-quality parquet flooringPremium sanitary fittingsElevatorThe BuildingThe apartment is located on the ground floor of the courtyard-facing wing (new-build

Attraktive Dachgeschoss-Vorsorgewohnung in Wien-Meidling – hochwertig wohnen, nachhaltig investieren Eine gute Kapitalanlage zeichnet sich durch Qualität, Lage und langfristige Perspektiven aus. Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt AICH35 vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer attraktiven Vorsorgewohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit 54,31 m² Wohnfläche und einem 5,51 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit angenehmer Freifläche. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Mieter:innen besonders attraktiv. _ Raumaufteilung & Wohnkomfort Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle Wohnräume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Modern ausgestattetes Badezimmer • Separates WC •

Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen – jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte.RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (inkl. Zugang zu einem Abstellraum) und Ausgang auf die sehr große, südseitig ausgerichtete Terrasse. Über einen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zweites WC befindet sich nahe des Eingangs. Über eine Innentreppe gelangt man hinauf auf die riesige Dachterrasse mit wunderschönem Blick!AUSSTATTUNGPhotovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und KühlenIntelligente Haustechn

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 7. Bezirks in Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden 231 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre erstklassige Lage, den luxuriösen Ausstattungsstandard und die durchdachte Raumaufteilung.Der Kaufpreis von 1.500.000,00 € entspricht dem außergewöhnlichen Wert dieser vollrenovierten Immobilie, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs, was für höchsten Komfort und Flexibilität sorgt.Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt – hier können Sie nach einem langen Tag Ruhe finden oder Gäste stilvoll bewirten. Für wohlige Wärme sorgt ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre

Eine unglaublich schön und geschmackvoll renovierte Wohnung wartet hier auf neue Eigentümer. Selten traf das Wort kernsaniert so zu wie in diesem Fall. Alles neu von Elektrik über Heizung bis zu Bodenaufbau, Bad, WC, ja sogar die Wände wurden zuerst gerade gespachtelt und erst dann final ausgemalt. Der hochqualitative Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen wird ergänzt durch modernste fugenfreie Mikrozementoberflächen in Bad und WC. Neue, dreifach verglaste Fenster und eine wunderschöne neue Einbauküche runden dieses Topangebot ab. Das besondere Wohngefühl wird hier einerseits durch den hohen Liftstock und der damit verbundenen Belichtung und durch die echte Ruhe da komplett hofseitig andererseits unterstützt. Die perfekte Raumaufteilung ist hier noch das letzte i-Tüpfelchen auf einem besonderen Wohnobjekt. Aufschlüsselung Betriebskosten: BK allgemein € 172,48 inkl. USt. Aufzug € 33,96 inkl. USt. Rep. Fond € 88,45 Stand Rep. Fond per 31.12.2025 € 34.691,32

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien!Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Lage des 6. Bezirks wird Sie sofort begeistern. Mit einer Fläche von 106 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder für die Nutzung als Homeoffice – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität.HIGLIGHTS:BJ ca. 1900ca. 106 m² WohnflächeMezzanin4 helle Zimmer3 Bäder sowie 3 WCsGroßzügige RäumeHochwertige Ausstattung Mariahilferstraße nur wenige Gehminuten entferntTop InfrastrukturZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhandenAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarDie Wohnung erstreckt sich über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von der 1. Etage aus, der Ihnen jeden Tag ein Stück Wien näher bringt. Die offenen Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verw

In der Meiselstraße 28, mitten im 15. Wiener Gemeindebezirk, gelangen 29 ausgewählte Einheiten in einem repräsentativen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit großer Liebe zum Detail revitalisiert. Die erneuerte Fassade unterstreicht den eleganten Charakter des klassischen Wiener Altbaus und vermittelt ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild. Das Angebot umfasst insgesamt 29 Eigentumswohnungen sowie ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis 92 m² und bieten Grundrisse mit ein bis drei Zimmern. Drei der Wohnungen wurden bereits saniert und sind sofort nutzbar, während 20 Einheiten sanierungsbedürftig sind und somit attraktives Entwicklungspotenzial bieten. Ergänzt wird das Portfolio durch sechs unbefristet vermietete Wohnungen, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen und individueller Gestaltungsfreiheit ergibt. Zusammenlegungen einzelner Einheiten sind m

Exklusives Dachgeschoßjuwel mit Terrasse, Lift und modernster HaustechnikProvisionsfrei für den KäuferLage:Kandlgasse / Schottenfeldgasse – 1070 WienDer 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und historische Eleganz. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, während das MuseumsQuartier sowie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind.Mitten im lebendigen Schottenfeld präsentiert sich dieses exklusive Dachgeschoß als architektonisches Statement moderner Wohnkultur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ausstattung & Besonderheiten:Barrierefreier Zugang mit Lift Klimatisierung sämtlicher Wohnräume Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Außenliegender Sonnenschutz Großzügige Terrasse mit beeindrucken

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung nach Generalsanierung ( Jahr 2022 ) – 90 m² Wohnkomfort auf der Schönbrunner StraßeZum Verkauf gelangt eine im Jahr 2022 hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², gelegen im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 1970er-Jahren auf der begehrten Schönbrunner Straße in Wien.Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit.Modernes Wohnen mit durchdachtem RaumkonzeptBereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klar strukturierte, funktionale Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar, was nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.Die im Zuge der Generalsanierung umgesetzten Maßnahmen schaffen ein modernes, stilvolles Ambiente auf höchstem Niveau:Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen W

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Imm

Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks – 44 m²Zum Verkauf gelangt diese sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk.Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!EckdatenWohnfläche: ca. 44 m²Bauweise: Altbau ohne LiftStockwerk: 1. StockRaumaufteilung:Hofseitiges SchlafzimmerSehr helles WohnzimmerBadezimmer mit Dusche und WCZustandDie Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wird als Erstbezug verkauft. (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)Das HausDie Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme.LageDie Immobilie befindet sich in der Beckmanngasse, einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hütteldorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ei

Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation JohnstraßeDie Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus.Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand.Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus:Vorraum mit Küchenzeilegroßer WohnraumBadezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr he

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOP 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WILHELMINENSPITAL! Objektbeschreibung:Das Objekt befindet sich in Wien 16 Wernhardtstraße 25, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift, verfügt über 4 Zimmer und eine separate Küche sowie eine südwestseitige Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: / Wohnfläche ca. 104,35 m² / zzgl. ca. 7,09 m² Loggia (südwestseitig) / 2. OG ohne Lift / Vorzimmer / Wohnzimmer / separate Küche / 3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne / separate WC / Abstellraum / Kellerabteil Allgemeine Teile: Die W

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese stilvoll renovierte Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich. Dieser ist aktuell durch eine Leichtbauwand geschickt gegliedert und bietet dadurch eine zusätzliche Zone, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Bei Bedarf kann die Raumgestaltung flexibel angepasst werden. Die separate, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zur rund 3 m² großen Loggia, die mit angenehmer Morgensonne einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Auch die Ausstattung überzeugt: Fischgrätparkett und elegante Stuckelemente verleihen der Wohnung klassischen Wiener Charakter, während das moderne Badezimmer mit verglaster Walk-in-Dusche, Regenbrause und WC zeitgemäßen

TOP 26In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,78 m² zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses in der Ratschkygasse und bietet eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen.Die Wohnung gliedert sich derzeit in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küchenzeile, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Kabinett. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessantes Potenzial.Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Einheit befindet sich in einem gebrauchten Zustand und bedarf einer oberflächlichen Modernisierung, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Alle Steigleitungen sowie die Allgemeinflächen wurden im Zuge des Dachgeschoßausbaues erneuert.Hinweis gemäß Energieausweisvorlageg