11 539 wohnungen kaufen in Siedlung Südost

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Modernes Wohnen mit Freiraum und VielfaltWillkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden.Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wuns

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ 1 Separate Küche mit Tageslicht+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss+ Separates WC+ Abstellraum vor Wohnungseingang+ Heller & freundlicher VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nas

Modernes Wohnen mit Freiraum und VielfaltWillkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA – einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden.Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche – ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wuns

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Helle Wohnküche+ 1 Schlafzimmer, perfekt möblierbar+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss+ Separates WC mit Handwaschbecken+ Großzügiger Vorraum, mit viel StauflächeDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen

BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE BEKANNT! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im NEUBAU! Nähe Quellenstraße! 2 KFZ-Stellplätze! Freundliche 3-Zimmer-Wohnung! Schrankraum! Ruhige Lage! 2 KFZ-Stellplätze! Diese geräumige Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Neubaus. Es gibt einen Lift. Sie gliedert sich in zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Küche, sowie Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, eines davon mit großem Schrankraum. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Geräteeinbauküche (Dan) mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Darüber hinaus ist die Küche ausreichend groß für einen Essplatz. Es gibt ein Kellerabteil und zwei KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Hauszentralheizung. Beste Infrastruktur. Frisch ausgemalt. Das Objekt zeichnet sich durch intelligente Raumaufteilung und durch seine ruhige Lage aus. Die Straßenbahn-Linie 6 liegt zwei Geh-Minuten entfe

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse: Eine Solide Wertanlage für GenerationenWenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese hisorischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus.Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen.Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U

Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse: Eine Solide Wertanlage für GenerationenWenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus.Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen.Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der

Mitten im Geschehen, aber dennoch für sich. Richtungsweisend modern, aber dennoch leistbar. Schnell, dynamisch und flexibel, aber dennoch entschleunigt. Es sind genau diese Gegensätze, die das neue Bauprojekt DAVIDGASSE in sich vereint und damit so einmalig und begehrenswert macht. Im Herzen von Favoriten passt sich das mondäne Gebäude an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse somit mühelos an die individuelle Lebensweise seiner künftigen Bewohner an. Mit seiner prägnanten Architektur überträgt es den aktuellen Zeitgeist auf alle acht Geschosse, in denen insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen entstehen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – einer Stadt, die für ihre Kultur, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Diese charmante Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 49 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.Der Kaufpreis von 184 000,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Eigenheim, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft. Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Der offene Wohnbereich mit einer praktischen Wohnküche ist ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine harmonische Atmosphäre.Das Bad mit Fenster ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Licht, sondern auch die Möglichkeit, frische Luft hereinzulassen – ein Luxus, den nicht jede Wohnung bietet. Die Gas-

Wohnen mit Komfort in gepflegter WohnhausanlageDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1997 in der beliebten Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon mit angenehmer Freifläche.Besonders hervorzuheben sind die kürzlich modernisierten Sanitärräume: Bad und WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Ein weiteres Highlight stellt das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) dar, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die perfekte Raumaufteilung zeigt sich dadurch aus das die Zimmer zentral begehbar sindEckdatenAdresse: Troststraße 76, 1100 WienBaujahr: 1997Stockwerk: 3. LiftstockZimmer: 4Balkon vorhandenModernisiertes BadezimmerModernisiertes WCSchlafzimmer mit SchrankraumAufzug vorhandenGepflegte WohnhausanlageRaumaufteilungVorzimmerGroßzügiges Wohnzimme

MODERN GARDEN APARTMENT NEAR U1 OBERLAAZum Verkauf steht eine Schlüsselfertige Wohnung mit 56,82 m² Wohnfläche. Es bietet 2 Zimmer und einen Garten.In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern, verteilt auf drei Gebäude. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m² und bieten funktionale Grundrisse sowie Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten.Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster sowie Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Anlage mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.Ein Lift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung.Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.2-Zimmer EG Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 56.82 m² • Wohnküche ca. 29,82 m² • Bad mit WC 7,08 m² • Schlafzimmer ca. 15,36 m² •

Mitten im Geschehen, aber dennoch für sich. Richtungsweisend modern, aber dennoch leistbar. Schnell, dynamisch und flexibel, aber dennoch entschleunigt. Es sind genau diese Gegensätze, die das neue Bauprojekt DAVIDGASSE in sich vereint und damit so einmalig und begehrenswert macht. Im Herzen von Favoriten passt sich das mondäne Gebäude an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse somit mühelos an die individuelle Lebensweise seiner künftigen Bewohner an. Mit seiner prägnanten Architektur überträgt es den aktuellen Zeitgeist auf alle acht Geschosse, in denen insgesamt 40 stilvolle Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen entstehen

HOCH 33: Sie genießen hier nicht nur ein durchdachtes Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das Komfort, Architektur und Lebensqualität in perfekter Balance verbindet.Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und ideal für alle, die Stadtleben mit einem besonderen Anspruch verbinden möchten.Highlights & AusstattungLeistbarer Luxus mit Service und Stil:Atemberaubender Weitblick über WienFitness-, Spa- & Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad gegen NutzungsgebührGemeinschaftsterrasse & Lounge im Ausmaß von ca. 350 m²PortierserviceEnergieeffiziente Bauweise mit FernwärmeFußbodenheizung ab der 21.Etage & moderne AusstattungLift & barrierefreier ZugangHier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben Wohnen neu.Das Projekt – HOCH 33HOCH 33 ist ein architektonisches Wahrzeichen im aufstrebenden Stadtteil Monte Laa im 10. Bezirk.33 Stockwerke – Im Rahmen dieses Projekts bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, die höchstgelegenen Wohnungen Wiens zu erwerben.Alle Einheiten mit Balk

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel LebensqualitätDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf pr

BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE BEKANNT! Helle 4-Zimmer-Wohnung! Ruhige Lage! Südseitig! Diese geräumige Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Neubaus. Es gibt einen Lift. Sie gliedert sich in zentrales Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad, Küche, sowie Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit den entsprechenden Anschlüssen ausgestattet: Wasser-/Abwasser, Steckdosen, Starkstrom, Gas. Es gibt ein Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz. Beste Infrastruktur. Das Objekt zeichnet sich durch intelligente Raumaufteilung und durch seine südliche, ruhige Lage aus. Zur U1-Station Reumannplatz sind es fünf Minuten zu Fuß. Mit der U1 ist man in sechs Minuten im Zentrum! Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne unter [entfernt] zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE UNBEDINGT IHRE BEKANNT!

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel LebensqualitätDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag.Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf pr

Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung im Wiener Altbau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,36 m². Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die auf langfristige Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen.Die derzeitige Hauptmiete netto (HMZ) beträgt ca. €34,00 zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. €94,12 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: €30.000,00,–EckdatenWohnfläche: ca.30,36 m²1 Zimmer3. ObergeschossAltbauUnbefristet vermietetGeeignet als langfristige KapitalanlageEin aktueller Energieausweis wird nachgereicht.NebenkostenGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und BeglaubigungenVermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20

Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten. Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmi

Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung im Wiener Altbau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,08 m². Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die auf langfristige Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Für die Terrasse und den Garten liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Dadurch können die vorgesehenen Außenanlagen ohne zusätzliche behördliche Genehmigungen umgesetzt werden, was Planungssicherheit schafft und eine zeitnahe Realisierung ermöglicht.Die derzeitige Hauptmiete netto (HMZ) beträgt ca. € 27,90 zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. €90,15 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: €29.080,00,–EckdatenWohnfläche: ca. 29.08 m²1 ZimmerAltbauUnbefristet vermietetGeeignet als langfristige KapitalanlageEin aktueller Energieausweis wi

Muhrengasse 58 — Wohnen im Puls von Favoriten19 smart konzipierte Neubauwohnungen sind fertiggestellt und beziehbar. Muhrengasse 58 steht für ein Wohnkonzept, das urbane Nähe mit durchdachter Funktionalität verbindet – in unmittelbarer Reichweite der U1 und nur einen Steinwurf von der lebendigen Favoritenstraße entfernt. Egal ob als Anlageobjekt oder als Wohntraum - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!Wohnung Top 16 – 36,82 m² + 3,3 m² BalkonVorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, straßenseitiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC – ein kompakter, klug aufgeteilter Grundriss für höchste Alltagstauglichkeit.AusstattungExklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen3-fach verglaste FensterGroßzügige Terrassen, Balkone oder LoggienGroßformatige Fliesen in den SanitärbereichenBodenbündige Duschen mit hochwertigen ArmaturenElektrisch betriebene AußenrollosNachhaltiges Heizen über Luftwärmepumpe und FußbodenheizungKabel-TV-Anschluss mit MultimediadoseMassive WohnungseingangstürenG

Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung im Wiener Altbau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in einem gepflegten Wiener Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die kompakte Einheit bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Erträge setzen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 27,54 m² und befindet sich in einem klassischen Gründerzeithaus. Durch das bestehende unbefristete Mietverhältnis eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Für die Terrasse und den Garten liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Dadurch können die vorgesehenen Außenanlagen ohne zusätzliche behördliche Genehmigungen umgesetzt werden, was Planungssicherheit schafft und eine zeitnahe Realisierung ermöglicht.Die derzeitige Hauptmiete netto (HMZ) beträgt ca. € 30,84 zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. €85,37 zzgl. 10

Dieses Projekt stellt eine strategisch durchdachte Immobilieninvestition dar, die klassische Wohnnutzung und gewerblich betriebene Kurzzeitvermietung in einem ausgewogenen Gesamtkonzept vereint. Insgesamt sind 30 Einheiten geplant, die auf einen Straßentrakt sowie einen Hoftrakt (Townhouses), verteilt werden. Dabei werden im Hoftrakt Wohneinheiten errichtet, die gewerblichen Kurzeitvermietung zulassen. Die Konzeption verbindet klassische Vorsorgewohnungen mit einem eigenständigen Segment gewerblich nutzbarer Apartments und ermöglicht damit eine diversifizierte Ertragsstruktur. PROJEKTÜBERSICHT:- 30 Einheiten • Zwei Nutzungskategorien: Wohnen & gewerbliche Kurzzeitvermietung - 7 oberirdische Geschosse (EG, 1.–4. OG, 2 Dachgeschosse) - Geplante Fertigstellung: 2027 • Hochwertige Materialauswahl (Parkett & Fließen) - Stahlbeton-Massivbauweise • Photovoltaikanlage zur (teilweisen) Deckung des Allgemeinstrombedarfs - Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, Vorbereitung für E-Ladestationen • Liftanl