604 wohnungen kaufen in Siegfried-Marcus-Straße, Maxglan

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 77,45 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Refugium für Berufstätige. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Lebensbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Umgebung und die Festung Hohensalzburg bieten. Hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Die voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist top gepflegt! Das Badezimmer ist mit Wannenbad und Waschtisch ausgestattet, eine Waschmaschine kann hier Platz finden. Ein praktischer Abstellrau

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung, Salzburg-Itzling - nahe dem Mayburger Kai zum Verkauf an.Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss erstreckt und getrennt voneinander begehbar sind. Mit einer beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m² ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.Im Erdgeschoss befindet sich eine schön modernisierte Gartenwohnung (kl. 2-Zimmer-Wohnung) mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m². Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) un

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Schallmoos. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind schalldicht und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Dachbodenanteil mit ca. 12 m². Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Gebäude. Eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung und hervorragendem Potenzial für eine zukünftige WG-Nutzung. Der bestehende Mietvertrag läuft bis Februar 2027. Im Anschluss bietet die Wohnung aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine Vermietung als 3er-WG. Perfekte Raumaufteilung für eine 3er-WG Besonders interessant

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich!TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktivTH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktivTH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktivEGB02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv1. EtageA01: 63,39 m² 469.500,00 € aktivA02: 57,21 m² 419.500,00 € aktivB05: 61,51 m² 441.500,00 € aktivB06: 56,2 m² 416.500,00 € aktivB07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv2. EtageA04: 63,32 m² 469.500,00 € aktivA05: 56,98 m² 419.500,00 € aktivB09: 60,1 m² 441.500,00 € aktivB10: 56,19 m² 416.500,00 € aktivInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 500mKlinik 1.500mKrankenhaus 500mKind

Zum Verkauf steht eine großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia. Auch das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Heizkörper. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jeder Raum über ein Fenster verfügt, wodurch für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten gesorgt ist. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die großzügigen Räume, die gute Aufteilung und die Loggia machen die Woh

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.A07: 101,22 m² 680.000,00 € aktivA08: 64,89 m² 467.000,00 € aktivA09: 51,33 m² 370.000,00 € aktivA10: 60,47 m² 436.000,00 € aktivA11: 50,23 m² 383.000,00 € aktivA12: 79,63 m² 580.000,00 € aktivB12: 56,88 m² 427.000,00 € aktivA13: 129,17 m² 1.260.000,00 € aktivA14: 51,9 m² 373.000,00 € aktivB14: 50,29 m² 374.000,00 € aktivA15: 60,96 m² 456.000,00 € aktivA16: 51,38 m² 393.000,00 € aktivA17: 83,68 m² 589.000,00 € aktivEGB02: 124,73 m² 860.000,00 € aktiv1. EtageB03: 67,41 m

In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus. Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt. Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen

Urbane Lebensqualität an der Schnittstelle zum begehrten Andräviertel mit dem beliebten Mirabellgarten, Schrannenmarkt, Linzergasse, Franz-Josef-Straße!Diese attraktive Garconniere im 3. Obergeschoss verbindet eine zentrale Salzburger Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss. Dank der sehr großen Fensterelemente ist die Wohnung wunderbar hell und lichtdurchflutet, zudem genießen Sie eine nette Aussicht aus dem dritten Stock.Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet eine gute Konfiguration für eine gemütliche Einrichtung. Perfekt für diese Wohnungsgröße ist die separate Küche, die für klare Strukturen sorgt.Zustand & Modernisierungspotenzial: Bei diesem Angebot ist eine Teilsanierung erforderlich, wodurch Sie die Chance erhalten, gezielt Hand anzulegen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten:Bereits in gutem Zustand: Die Fenster sowie die Fußböden präsentieren sich in einem guten Zustand.Die Küche: Diese kann mit wenigen, kleinen Adaptierungen und je nach geschmacklichem

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.Top 05: 111,71 m² 750.000,00 € aktiv1. EtageTop 04: 59,6 m² 390.000,00 € aktivInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 500mKlinik 3.000mKrankenha

M A X G L A N LIVING In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen, Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase

Das vom international renommierten Salzburger Architekten Prof. Wilhelm Holzbauer geplante Mehrfamilienhaus Peregrinstraße 16 ist das südlichste Gebäude eines aus 5 Häusern bestehenden Ensembles, das kurz vor der Jahrtausendwende im Süden der Salzburger Altstadt und der Festung Hohensalzburg auf Grundstücken des Stifts Nonnberg errichtet wurde.Dieser absolut ruhige und sonnige Bereich des Stadtteils Nonntal gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Die Salzburger Altstadt sowie die geschützten Grünzonen um Schloss Freisaal und die naturwissenschaftliche Universitätsind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.Die Innengestaltung der Wohnung samt Lichtplanung wurde von der Salzburger Architektin Theresa zur Lippe begleitet. Die Wohnung umfasst die oberen Ebenen des nur 6 Wohnungen umfassenden Wohnhauses, die Wohn- und die Schlafebene sind barrierefrei mit Lift erreichbar und es bestehen zwei separate Eingänge.Das Penthouse ist auf der von der

Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen - befristet vermietet! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeit mittels Parkkarte. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, auch das Haus weißt einen sehr guten Energiekennwert auf (HWB 36) Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung In der Josef-Thorak-Straße 28 entsteht eine exklusive Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Fuße des Gaisbergs. Eingebettet in das grüne Umfeld des renommierten Stadtteils Aigen werden lediglich fünf anspruchsvolle Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besticht durch großzügige Nutzflächen, eine klare architektonische Linie und die Verwendung natürlicher Materialien. Es erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung, stilvollem Interior Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Die Wohneinheiten – Fünf Einheiten für gehobene Ansprüche Großflächige, bodentiefe Glasfronten schaffen in allen Einheiten lichtdurchflutete Räume. Die weiten Sichtachsen eröffnen einen freien Ausblick auf die umgebende Natur und die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Je nach Etage und Ausrichtung schließt dies auch den unverbauten Blick auf die Festung Hohensalzburg ein. Die Garten-Apartments im Erdgeschoss Zwei Einheiten auf

10.000,- Euro auf diese Wohnung! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie einen Nachlass von 10.000,- Euro auf diese Wohnung! Aktion gültig bis 31.8.2026. Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 500mKlinik 1.000mKrankenhaus 500mKinder & SchulenSchule 500mKindergarten 500mUniversität 500mHöhere Schule 500mNahversorgungSupermarkt 500mBäckerei 500mEinkaufszentrum 2.000mSo

EG 825.000,00 € aktivTop 1: 99,61 m² 998.000,00 € aktiv1. EtageTop 2: 74,26 m² 638.000,00 € aktivTop 3: 59,69 m² 498.000,00 € aktivTop 4: 59,33 m² 498.000,00 € aktivTop 5: 68,8 m² 598.000,00 € aktivTop 6: 71,15 m² 598.000,00 € aktivTop 7: 75,23 m² 648.000,00 € aktiv2. EtageTop 8: 59,81 m² 498.000,00 € aktivTop 9: 59,33 m² 498.000,00 € aktivTop 10: 68,8 m² 598.000,00 € aktivTop 11: 71,15 m² 695.000,00 € aktivTop 12: 101,7 m² 1.195.000,00 € aktivInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 25mApotheke 325mKlinik 275mKrankenhaus 1.650mKinder & SchulenSchule 1.075mKindergarten 200mUniversität 1.000mHöhere Schule 2.350mNahversorgungSupermarkt 175mBäckerei 225mEinkaufszentrum 1.250mSonstigeBank 225mGeldautomat 225mPost 250mPolizei 1.300mVerkehrBus 150mBahnhof 1.400mAutobahnanschluss 4.350mFlughafen 3.700mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungeber

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen,

NONNTAL LIVING – EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN SALZBURGSMit NONNTAL LIVING entsteht in der Nonntaler Hauptstraße 110 ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten.Die Wohnungen verteilen sich auf vier Ebenen und bieten ein vielseitiges Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung, die mit ihrem großzügigen Privatgarten beinahe das Wohngefühl eines eigenen Bungalows vermittelt. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet die großzügige Penthouse-Ebene mit weitläufigen Terrassen,

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im idyllischen Stadtteil Morzg, präsentiert sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Nur wenige Minuten von der malerischen Hellbrunner Allee entfernt, vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdacht gestaltete Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück und erschließt sämtliche Räume optimal. Von hier aus gelangen Sie in zwei helle Kinderzimmer, die dank großer Fenstertüren direkten Zugang zum Garten bieten und somit eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC ergänzt diesen Bereich ideal. Das Elternschlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein eigenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch hier sorgen bodentiefe Fenstertüren für lichtdurchflutete Räume und

GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang

Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Betriebskosten: ca. 403,00 € Rücklagenstand per 22.09.2025: 6

ZUM VERKAUF STEHT EIN HOCHWERTIG ERRICHTETES MEHRFAMILIENHAUS IM ERSTBEZUG! Mit ca. 164 m² Gesamtwohnfläche, rund 334 m² Grundstücksfläche und einer bereits genehmigten Ausbaureserve von ca. 50 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger. Die ca. 90 m² große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine hochwertige Designküche mit Bora-Kochfeld und Naturstein-Arbeitsplatte, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie einen direkt zugänglichen Keller mit ca. 37 m². Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit Sonnenterrasse und privatem Swimmingpool. Die ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, beeindruckender Raumhöhe und zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und einer ca. 30 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Panoramablick auf die Salzburg

Zum Verkauf direkt durch den Eigentümer - ohne Maklerkosten und mit persönlicher Besichtigung. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Aigen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Altstadt von Salzburg. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Salzach sowie der Volksgarten befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind vorhanden. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftswaschraum steht allen BewohnerInnen zur Verfügung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der beliebten Mascagnigasse sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich auf zwei Räume aufteilen lässt, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum zusätzlich. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und können bequem mit einer Parkkarte genutzt werden

Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach Sanierung – sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss – bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert sich die gesamte