37 wohnungen kaufen in Untertschern

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster und lassen den Blick über die sanften Kuppen der Nockberge schweifen, während die Morgensonne die Landschaft in goldenes Licht taucht. Die klare Bergluft, die weiten Almen und die besondere Ruhe dieser Region machen jeden Moment zu etwas Besonderem. Willkommen in St. Oswald (Bad Kleinkirchheim) im Slow Travel Resort Kirchleitn – einem Ort, an dem Entschleunigung, familiäre Geborgenheit und eine kluge Investition harmonisch ineinandergreifen.Diese Buy-to-Let-Ferienwohnung vereint alpinen Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage – eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Nockberge. Ideal für alle, die Erholung suchen und gleichzeitig von einer stabilen Rendite profitieren möchten.EIN ZUHAUSE INMITTEN DER NOCKBERGENur wenige Minuten vom Skigebiet entfernt und umgeben von idyllischen Wanderwegen und Almen, bietet dieses charmante Apartment alles, was das Herz begehrt:Stilvolle Einrichtung im modernen AlpenstilGemütlich

Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in sehr sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar! Nutzfläche: 64,11 m² begehbar, plus Terrasse von 12,36 m² Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenraum, 2 Schlafzimmer, beide mit Balkon, 2 Badezimmer mit Fenster. Ausstattung: Holzboden im Wohnbereich, Fliesen in den Badezimmern. Komplett möbliert, mit Möbeln wie neu; voll ausgestattete Küche; Waschmaschine Heizung: elektrische Heizung; Pelletofen Auto: 1 Carport reserviert Sonstiges: Gemeinschaftsraum für die Lagerung von Skiern und Skischuhen Betriebskosten: ca. 150 - / Monat. Energieausweis: HWBSK 82 - fGEE 1,29 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notar

Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und besteht aus Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 250,00, die Heizkosten auf ca. € 100,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). _ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 325mApotheke 525mKinder & SchulenSchule 200mKindergarten 275mNahversorgungSupermarkt 75mBäckerei 250mSonstigeBank 50mGeldautomat

Urlaub der ExtraklasseStell dir vor, du öffnest morgens die Tür – und steigst direkt auf die Piste. Kein Auto, kein Stress, keine Wartezeiten. Einfach anschnallen und losfahren.Dieses außergewöhnliche Apartment am Maibrunnenweg vereint alpinen Lifestyle, Komfort und Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt, schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert.Lebensgefühl & AtmosphäreDie großzügigen Fensterflächen holen die Natur direkt ins Apartment. Sonnenlicht durchflutet die Räume und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen.Ob gemütlicher Winterabend nach dem Skifahren oder laue Sommernächte auf der Terrasse – hier entsteht ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.Highlights auf einen BlickDirekter Pistenzugang (Ski-In / Ski-Out)Zwei großzügige Terrassen mit Panoramablick1 Freistellplatz + 1 TiefgaragenstellplatzSaunabere

Top Lage im Ort Zentrum von Bad Kleinkirchheim, im Ortsteil Bach! Ruhig und sonnig Zu Fuß zur Skipiste Zu Fuß zur Therme Sankt Kathrein Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und 6 freien PKW Stellplätzen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² (top 4 ) bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 3 Badezimmer, Vorraum und zwei überdachten Balkonen befindet sich im ersten Obergeschoss. Der Unverbaubare Blick Richtung Süden und die top Lage - zu Fuß zur Piste und zu Fuß zur Sankt Kathrein Therme, machen die Wohnung sehr interessant. Werterhaltende Investition! Auch gut vermietbar! Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem sauberen gewartetem Zustand. Fenster und Balkontüren wurden 2019 erneuert. Elektroheizung Ein Stellplatz gehört zur Wohnung

Wandern-Schilaufen-Golfen-Thermalbäder im Biosphärenpark Nockberge Bad Kleinkirchheim Hier kaufe ich diese nette, kleine Wohnung in der Nähe der Therme St. Kathrein am Wasserschlossweg. Dieses Wohngebäude wurde ca. im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert. Das Haus selbst ist nicht wärmegedämmt. Im Hause sind 14 Appartements untergebracht und die Dachgeschosswohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorraum im Eingangsbereich, 1 Wohn-Essküche mit Ausgang zum Balkon, kleiner Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, Bidet und Waschbecken, 1 kleines Schlafzimmer mit Stockbetten sowie 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Kellerabteil, ein allgemeiner Schi- und Schuhraum, 1 Waschraum mit Waschmaschine sowie die Stromzähler der einzelnen Wohnungen. Weiters gehört ein PKW-Abstellplatz FP 12 zur Wohnung. Bad Kleinkirchheim mit St. Oswald ist ein bekanntes Schi- und Wandergebiet im Biosphärenpark Nockberge. Wunde

Beschreibung: strategisch günstig im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, nur wenige Schritte von den Thermen von St. Kathrein und Skipisten sowie den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Tourismusinformationsamt, Restaurants, Bars, Bäckereien und Geschäften entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr ruhige und hat ein schöner Balkon. Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, den die städtische Stadtplanung auch für touristische Zwecke ohne Einschränkungen vorgesehen hat. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne umfassende Informationen zur Verfügung, wie Sie diese Immobilie dank ihrer außergewöhnlichen und äußerst begehrten Lage gewinnbringend vermieten können! Nutzfläche: ca. 27,80 m² gesamt, plus Keller ca. 2 m² Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und Zugang zum geräumigen Balkon, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Kellerraum. Au

In Bad Kleinkirchheim werden zwei benachbarte Wohnungen in einem einzigen Block zum Verkauf angeboten. Sie befinden sich in der ruhigen Gegend von Zirkitzen im zweiten Stock einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Residenz mit spektakulärem Panorama. Die beiden Wohnungen eine mit 28,33 m² und einer Loggia von 5,50 m² und die andere mit 36,96 m² und einer Loggia von 7,70 m², können einzeln genutzt oder mit einfachen Anpassungen zu einer größeren Wohnung von 65,29 m² mit zwei Duschen und WC, und einer Loggia von 13,20 m² zusammengefasst werden. Diese Wohnanlage befindet sich in einem Gebiet, das von der Gemeinde als Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkungen ausgewiesen wurde und auch hervorragende Möglichkeiten für die Vermietung an Touristen bietet. Jede der beiden Wohnungen besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Schlafsofa und Balkon/Loggia, einem Essbereich und einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Dusche und einem separaten WC. Elektroheizung; SAT-TV. Im Prei

Diese wunderschöne, stilvoll eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz S. ELENA in Bad Kleinkirchheim, einem Komplex aus drei Gebäuden, die nach Süden ausgerichtet sind und bis zum Sonnenuntergang in der Sonne liegen, nicht weit entfernt von den Thermen Römerbad und der Talstation Kaiserburgbahn. Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, eine Kochnische und Essbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer. E-Heizung; SAT-TV. Im Untergeschoss, die auch von den Innentreppe zugegriffen werden kann, gibt es Garagen und Kellern. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller. Betriebskosten: 91,31 € / Monat – Reparaturkostenrücklage: 65,19 € / Monat. Energieausweis: HWB SK 55 kWh/m2a - fGEE 0,92 Wenn Sie für Investitionen kaufen möchten, bietet diese Wohnung ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten Kaufpreis auf Anfrage

WUNDERSCHÖNE MAISONETTE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE IN THERMEN-UND SKILIFTNÄHE BESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um ein reizendes und ausgesprochen gepflegtes Appartement auf zwei Ebenen mit etwa 88,80 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer großzügigen, überdachten Terrasse, das im zweiten Stock einer schönen Wohnanlage in Bad Kleinkirchheim situiert ist und über einen Tiefgaragenabstellplatz verfügt. Diese Immobilie bietet sich auch ideal zur touristischen Vermietung an. LAGE Bad Kleinkirchheim – Nähe Römerbad Die Wohnanlage ist etwa 900 Meter von der Skipiste und dem Thermalbad Römerbad entfernt. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.

NICHT MEHR VERFÜGBAR! Dieses sensationelle, Preis-Leistungs-Angebot im Top - Zustand! bekommen Sie nicht alle Tage! Eine verträumte mansardige Kuscheloase in der obersten Liftetage einer überschaubaren und gepflegten Eigentumswohnanlage im Herzen der Schi-Weltcup Gemeinde Bad Kleinkirchheim, unweit der Therme St. Kathrein und des bekannten Wellness-Tempels Römerbad! Die Immobilie liegt fast direkt an der Piste der Maibrunn- Abfahrt und Sie oder die Gäste können von der Wohnanlage aus in die Abfahrt einsteigen. Verkauft wird die Wohnung mit der kompletten Einrichtung samt Zubehör und überdachtem Parkplatz. Also sofort wohn- bzw. vermietungsfertig! Wegen Veränderung der Lebensumstände hat der jetzige Eigentümer nicht mehr die Möglichkeit, sich um seine bisherige, sehr erfolgreiche Ferien-Vermietung der Liegenschaft zu kümmern und ermöglicht damit einem neuen Besitzer mit mathematischer Begabung und/oder einer Liebe zum Geld verdienen diese Gelegenheit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordern

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind.Objektvideo: youtu.be/bzYRmCODidUDie Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu.Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden.Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr.Die Lage der Wohnung ist einfach