425 immobilien kaufen in Bezirk Wolfsberg

Dieses hochwertig gestaltete Wohnhaus in Wolfsberg – Reding verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Inmitten eines gepflegten Wohnumfeldes erwartet Sie eine Liegenschaft, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihre angenehme Privatsphäre und die zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte überzeugt.Das Haus liegt in einer Sackgasse und damit angenehm abseits des Durchzugsverkehrs. Gleichzeitig sind zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Die Bahnhaltestelle Reding befindet sich in der Nähe und bietet eine attraktive Anbindung an die Koralmbahn. Auch der Autobahnzubringer ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulzentrum, Sportpark Wolfsberg mit Stadionbad, Kino, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung.Das Besondere auf einen Blick: ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei EbenenPool (Abmessungen ca. 9m x 4m x 1,30m) mit Überdachung, ca. 2012 errich

Federico Fellini hätte wohl diese romantische Ruhe- Oase in perfekter Land- Idylle, eingebettet in eine fantastische Naturlandschaft am Fuße der Koralpe als Filmkulisse in Betracht gezogen. La Dolce Vita kommt einem beim Betreten unwillkürlich in den Sinn und zieht sich nahtlos durch dieses einzigartige Haus im toskanischen Landhaus- Stil mit unglaublicher Liebe zum Detail und Stilsicherheit! Es wäre des Guten zu viel, jetzt auf Details im baulichen und austattungstechnischen Bereich einzugehen, von diesen man sich unbedingt selbst einen Eindruck verschaffen sollte! Diese Liegenschaft präsentiert sich im offenen Loft Stil mit separatem Schlafraum, mit Dressing Room, offener Küche, offenem Essbereich, luftigem Wintergartenbereich, Büro- Gästebereich, Wohnzimmerbereich, Kamin- Lounge, sowie mit einem elegant-rustikalem Gäste- Empfang samt Hochtisch- Nische, Gäste Lounge samt angeschlossener Wirtschafts- bzw. Fertigungsküche, Weinkeller! und vielem, vielem mehr! Optional sind mehrere Schl

Zentral wohnen, großzügig leben und dabei den herrlichen Blick auf die Koralpe genießen!Diese ca. 95 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet viel Platz, eine flexible Raumgestaltung und eine hervorragende Lage mitten im Zentrum von St. Andrä.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Wer eine klassische Raumaufteilung bevorzugt, kann diesen Bereich bei Bedarf wieder abtrennen – dadurch lässt sich die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern wiederherstellen.Eckdaten:3. Obergeschoss (ohne Lift)Zentralheizung FernwärmeKüche im Kaufpreis enthaltenRollläden an allen Fensterntop InfrastrukturBahnhof St. Paul im Lavanttal (Koralmbahn) und Bezirkshauptstadt Wolfsberg in wenigen Autominuten erreichbarallgemeine Parkplätze im InnenhofBadezimmer mit Fenster, Badewanne und WaschmaschinenanschlussWC separat Kellerabteil Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Anlege!Kaufpreis: € 125.000,-Hier sehen Sie nur eingeschrän

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zusätzlichen Nutzflächen und den dazugehörigen Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das 1-geschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und wurde zwischen 1990 und 2000 saniert. Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² bietet einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Büro, Dusche, WC sowie ein Kinderzimmer. Im ca. 30 m² großen Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Das Kellergeschoss umfasst mehrere Lagerräume sowie ein Wasserwerk und bietet zusätzlichen Stauraum. Die angeschlossenen Land- und Forstwirtschaftsflächen runden das vielseitige Gesamtangebot ab und machen die Liegenschaft besonders für Naturliebhaber und Menschen mit Interesse an land- und forstwirtschaftlicher Nutzung interessant. Eine charmante Liegenschaft mit eigenem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Schätzwert: 3

>>Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in der Stadt nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung baugleicher Häuser möglich Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden! • großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG • Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast • elektrische Raffstore bei allen Fenstern • Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe • asphaltiertes Doppelcarport • überdachte Terrasse mit Gartenabstellraum Nutzen Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung - die Raumaufteilung kann noch angepasst werden, auch das Badezimmer wird nach Kundenwünschen installiert. Die Elektroplanung erfolgt in Absprache mit dem Käufer, ebenso die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen. Im Kaufpreis ist eine planbare DAN-Küche mit freistehender Kochinsel inkl. E-Geräten inkludiert. Eine Leerverrohrung für eine

In sonniger Lage am Ortsrand von St. Johann in Tirol präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 927 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Außenflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Stammhauses befinden sich zwei vollständig renovierte Ferienwohnungen, die wochenweise an Feriengäste vermietet werden und sich einer sehr guten Nachfrage und Buchungslage erfreuen. Beide Einheiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch in einem älteren Zustand und bietet damit Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Eine neue Küche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der neuwertige Zubau mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich und der angrenzenden modernen Küche mit integriertem E

Leistbare Eigentumswohnung in gesuchter Lage - sowohl für Familien, als auch als Anlageobjekt bestens geeignet! Sonnige, helle ca. 74,15 m² Eigentumswohnung + herrlichem ca. 7,28 m² West-Balkon, in äußerst beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Gries.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Sportstadion, Stadionbad Wolfsberg, Bundesschulzentrum, Cinemaplexx, Innenstadt, uvm. sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und ist somit barrierefrei zugänglich.Bei Bedarf ist auch die Übernahme des hohen aushaftenden Wohnbauförderungs-Darlehen möglich.Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Z

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit genehmigtem Freizeitwohnsitz und einem kleinen Ferienhäuschen im Schigebiet Koralpe, in Rieding, 9400 Wolfsberg. Das Objekt eignet sich als Feriendomizil und ist ab Frühjahr 2027 verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 250.000 Euro, ohne Provision. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.000 m² mit Garten. Das Ferienhäuschen verfügt über eine Wohnfläche von 50 m², 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Strom, und der Zustand des Objekts wird als gepflegt beschrieben

Dieses entzückende Almhaus befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand und besticht durch seine interessante Lage. Obwohl nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt genießen sie hier Ruhe und Erholung und können die Seele baumeln lassen. In gepflegtem Zustand präsentiert sich das Bauwerk in einer charmanten Mischung aus Massiv- und Holzbauweise. In den 90er Jahren erbaut, vereint sich hier urige Hüttenatmosphäre mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine solide Verbindung von Tradition und Zweckmäßigkeit. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume. Das Haus ist vollständig unterkellert wobei sich im Kellergeschoss noch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie der Heizraum und einige Abstellräume befinden. Die separate Garage bietet Platz für ihr Fahrzeug sowie für allerlei Krimskrams des täglichen Lebens. Die Heizung erfolgt m

Zum Verkauf steht dieses Ferienhaus mit absoluter Aussichtslage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 950 m, und damit ober der Nebelgrenze! Der Ausblick reicht über das gesamte Lavanttal bis zu den Karawanken! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und es herrscht nur Anrainerverkehr! Die Straße zum Haus ist asphaltiert, und der Schnee wird im Winter geräumt! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum E-biken, Wandern und für Schitouren.

Sonniges Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung und Panoramablick in absoluter Top Lage am Klippitztörl. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 400 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine extravagante Aufteilung sowie den kolossalen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 120 m² Wohnfläche und verfügt über schöne sonnige Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, gepaart mit eigenem Wellnessbereich, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein Top Platz. Die Sonne sch

Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und wunderschönem AusblickZum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in idyllischer Lage in 9451 Preitenegg, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das große Grundstück und die liebevoll gestaltete Außenanlage überzeugt.Das im Jahr 1979 in Ytong-Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 125 m². Damit eignet sich die Immobilie ideal für eine Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Anlageobjekt.Das Haus ist vollflächig unterkellert und bietet neben großzügigen Kellerräumlichkeiten auch eine Garage sowie 3 zusätzliche Parkplätze.Das rund 1.986 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.Die Außenanlage – ein Ort zum WohlfühlenDer liebevoll gestaltete Garten

Traumhaftes Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung am Klippitztörl Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in hervorragender Lage am Klippitztörl – nur rund 450 Meter von der Skipiste entfernt – und vereint alpinen Charme, modernen Wohnkomfort sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2022 in Holzbauweise errichtete Chalet überzeugt durch sein junges Baujahr, die moderne Ausstattung sowie dem angenehmen Raumgefühl. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Gäste und ist ganzjährig nutzbar. Bereits beim Betreten begeistert der offene Wohn- / Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und freistehender Küche. Das Haus ist modern ausgestattet und verfügt über nette Features. Schöne Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die warme, alpine Atmosphäre des Hauses. Das Chalet verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Wellnessbereich im Oberges

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in WolfsbergEin Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten erwartet Sie: Das ca. 1959 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154,80 m² (laut Energieausweis), ergänzt durch ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 117,61 m². Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.139 m², das Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume bietet.In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der weitläufige Garten schafft dabei eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für individuelle Gestaltungsideen.Die Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:VorraumFlurKüche mit Essbereich(Wohn-)ZimmerZimmerBadezimmer mit Badewanneseparates WCSpei

Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einer ruhigen, äußerst gepflegten Wohnanlage in Auen am Wörthersee – nur wenige Fahrminuten vom lebendigen Zentrum Veldens entfernt. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 94 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, elegantes Mobiliar und modernste Technik schaffen ein Ambiente von Exklusivität und höchstem Komfort. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der weitläufige private Strandbereich. In der malerischen Bucht am Südufer erleben Sie unvergessliche Wohlfühlmomente und genießen den kristallklaren Wörthersee in seiner ganzen Schönheit. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein beheizter Outdoor-Pool in der Wohnanlage

Dieses stattliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Lage am Hügelweg in Wolfsberg. Inmitten eines großen Grundstücks gelegen bietet es viel Platz und Wohnqualität. Hier wäre eine grosse Familie gut aufgehoben. Auch die Kombination aus Arbeit und Wohnen wäre hier möglich. Sollten sie nach einem Investment suchen ist dieses Haus mit überschaubaren Umbauten auch sehr gut für die Vermietung geeignet. Da hier die Schaffung von zwei gemütlichen Wohnungen möglich wäre, ist das Haus auch ein durchaus lohendes Renditeobjekt. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und präsentiert sich in gutem Zustand. Natürlich wäre etwas Aufwand nötig um den alten Glanz wiederherzustellen. Der zweigeschossige Baukörper ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Der Wohnbereich verfügt in jeder Etage über Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Speis. Durch das abgetrennte Stiegenhaus ist eine separate Erschließung der beiden Stockwerke gegeben

Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zuhause sind – Einfamilienhaus mit großem Garten in Wolfsberg-Auen *Viel Platz, ein großzügiger Garten, eine sonnige Lage und herrliche Ausblicke über Wolfsberg: Dieses Einfamilienhaus in Wolfsberg-Auen bietet beste Voraussetzungen für alle, die sich nach einem Zuhause mit Freiraum und Lebensqualität sehnen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.140 m² genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und viel Platz für die ganze Familie. Ob spielende Kinder im Garten, Gemüse aus dem eigenen Beet, Obst direkt vom Baum oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – dieses Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute längst nicht mehr selbstverständlich sind.Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen.Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben.Objektdaten:Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 EtagenGrundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglagemehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem CharmeÖl-ZentralheizungDoppelgarage, etliche Parkplätze im Freienzusätzlich eigenes QuellwasserHistorische Bausubstanz - ursprünglich als Sturmhaus genutzt und fortwährend instand gehalten.Drei Wohneinh

Dieses außergewöhnliche Tiny House vereint modernes Wohnen mit maximaler Freiheit. Auf kompakter Fläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das alles bietet, was man zum komfortablen Leben braucht – stilvoll, funktional und nachhaltig zugleich. Das ca. 2022 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Tiny House wurde auf einem 3-Achs-Fahrgestell aufgebaut und überzeugt als vollwertiges, mobiles Zuhause. Mit einem Gesamtgewicht von ca. 3.500 kg lässt sich das Haus unkompliziert transportieren – perfekt für alle, die flexibel bleiben möchten. Ob als charmantes Wochenenddomizil, gemütliches Gartenhaus, kreativer Rückzugsort oder für Dauercamper: Dieses Tiny House passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an. Im Inneren erwartet Sie ein clever geplanter Wohnraum mit gemütlichem Wohnbereich, praktischer Küche, Badezimmer mit Dusche/WC sowie einem Schlafbereich auf der zweiten Ebene. Große Möglichkeiten auf kleiner Fläche – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu ve

Großzügiges Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten und großem Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage in St. Stefan im LavanttalZum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von St. Stefan im Lavanttal. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 242,30 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils rund 120 m². Durch die separate Gestaltung der beiden Einheiten eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination Wohnen und Arbeiten, für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder zur vollständigen Vermietung für Anleger.Das gepflegte Grundstück samt Garten und Baumbestand umfasst ca. 875 m² und präsentiert sich eben, großzügig sowie vielseitig nutzbar.Beide Wohneinheiten verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Jede Einheit besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit angeschlossener Speisekammer, einem Essbereich, einem Wohnbereich, zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem WC. Die

Diese hochwertige Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair in unmittelbarer Zentrumslage von St. Johann. Auf rund 96 m² reiner Wohnfläche und 107 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche inklusive Top-Geräten, Quooker und Natursteinarbeitsplatte. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide en suite bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Eichendielenböden sowie großflächige Fensterfronten schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die rund 107 m² große, dreiseitig umlaufende Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Abgerundet wird das Angebot durch Fußbodenheizung auf Basis der örtlichen Fernwärme, elektrisch steuerbare Raffstores, einen praktischen Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, Aufzug sowie einem Kellerabteil

Attraktive Anlegerwohnung mit 5,2 % Nettoanfangsrendite im Lavanttal – 2 Stellplätze inklusive Diese gut vermietete Anlegerwohnung in St. Stefan bei Wolfsberg bietet eine spannende Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen, überschaubaren Verwaltungsaufwand und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis setzen. Die Wohnung befindet sich in einem voll vermieteten und professionell verwalteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie die bereits bestehende Vermietung. Dadurch profitieren Anleger ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen – ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Besonders attraktiv: Im Kaufpreis sind bereits 2 KFZ-Stellplätze inkludiert, wodurch das Angebot zusätzlich an Wert gewinnt und sich langfristig besonders gut vermieten lässt. Hard Facts auf einen Blick: • Wohnfläche: 55,20 m² • Mietverhältnis: befristet vermietet • Hauptmietzins netto: EUR 345,45 monatlich • Nettoanfangsrendite: ca. 5,2 % • 2 KFZ-Stellplätz

Dieses Wohnhaus liegt in schöner Lage am Hauptplatz von Bad St. Leonhard. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und viel Grün rundherum. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und in den 1930er Jahren mit einem Zubau erweitert. Seitdem wurde der Baukörper immer wieder saniert und modernisiert. Im Haus war jahrzehntelang eine Arztpraxis beheimatet. Seit den 70er Jahren wird es als Wohnhaus genutzt. Diese Mauern könnten schon allerhand erzählen…. Das Haus ist sehr gepflegt, trotzdem sollten etwas Arbeit investiert werden um den alten Glanz wieder herzustellen. Ein neuer Fernwärme-Anschluss wurde bereits installiert, die Haustüre vor Kurzem erneuert. Alles in Allem präsentiert es sich in einem guten Zustand. Umgeben von einem idyllischen Garten könnte hier Ihr neues Zuhause entstehen. Sie betreten den Baukörper und finden im Erdgeschoss den Vorraum, das WC, die Speis, die Küche sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein weiteres WC, den Vorr

Befristet vermietete, kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsberg, Kärnten, mit einer Nettoanfangsrendite von 5,2 %. Die wichtigsten Fakten zusammengefasst: • Fläche: 45,90 m² • Mietverhältnis: befristet bis Mai 2027 • Hauptmietzins netto: 261,00 € • Nettoanfangsrendite: 5,2 % • 1 Kfz-Stellplatz ist inkludiert Den Mietvertrag, die aktuelle Vorschreibung etc. finden Sie nach Anfrage in unserem Detailexposé. Der Kaufpreis beträgt 59.990,00 € netto zzgl. 20 % USt. Für Anleger, die in die USt. optieren, können die 20 % USt. am Kaufpreis rückgeführt werden. Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus

In einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend befindet sich diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung, Raumaufteilung: • 3 gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke • Badezimmer sowie separates WC • Praktische Speisekammer / Abstellraum • Großzügiges Kellerabteil, ausgestattet mit Regalen Der private Garten bietet Morgensonne, frische Luft und grenzt an einen gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz und zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung

Liegenschaft Prössinggraben! Eine Wald und Wiesenliegenschaft mit einem Holzhaus in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Das Holzhaus ( momentan vermietet ) mit einen gemauerten Keller und massiver Holzbauweise umfasst ca.120,0 m² mit drei Schlafzimmer. Auf dem Objekt mit einer Grundfläche von ca.4.155m² ( Wiese und Wald ) befinden sich eigene Wasserquellen. Die Liegenschaft beinhaltet noch zwei kleine Nebengebäude. In erster Linie ist diese Liegenschaft mit der Forstliegenschaft mit 16,43ha ( ObjektNr.2440/2016 ) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 471.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.22 Wir sind die Experten im Lavanttal

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Die offen integrierte Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre – ideal für den Alltag wie auch für Gäste. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer und das WC sind separat ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: 79 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer & WC: getrennt Grundriss: optimal geschnitten, keine Durchgangszimmer Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Wolfsberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreich

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 187,54 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Obergeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und verfügt über ein WC, ein Bad, zwei Zimmer, eine Küche mit praktischer Speis sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer. Der angrenzende Balkon mit ca. 11,04 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Über die Maisonette-Verbindung gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, ein weiteres Bad sowie drei Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 25,95 m², die viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil von ca. 179,73 m² – eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und privatem Außenbereich. E

Achtung Bastlerfreunde! Sanierungsbedürftige Wohnung/Haus! Es handelt sich um ein ungeteiltes Gemeinschaftseigentum. Eine sanierungsbedürftige Wohnung im Obergeschoß eines Einfamilienhauses sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt ist diese Immobilie mit ca.80 m² Wohnfläche in Obergeschoß und Mansarde. Elektrische Leitungen und die Wasserleitungen sind neu verlegt worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 Wir sind die Experten im Lavanttal

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in der Auenstraße in Wolfsberg und überzeugt durch seine einzigartige, naturnahe Lage. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Wohnräume mit herrlichem Ausblick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob als dauerhaftes Familienheim oder als Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten