265 immobilien kaufen in Bezirk Leoben

strong>Viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und ein traumhafter Blick auf die Berge – vielleicht der Beginn Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum - Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. In ruhiger Siedlungslage, umgeben von einem weitläufigen Grundstück und mit einem herrlichen Blick auf die Bergwelt, wartet dieses Haus auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und ihm mit neuen Ideen und etwas Liebe frischen Glanz verleihen möchten. Die Eigentümerin wünscht sich für diese Liegenschaft Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, sich wohlfühlen und ihre eigene Geschichte schreiben können. Vielleicht ist es genau der richtige Platz für eine Familie, die sich mehr Freiraum wünscht, für Menschen mit Gestaltungsfreude oder für all jene, die das Besondere an einem Haus mit Charakter zu schätzen wissen. Ein Grundstück, das Freiraum schen

Anlagemöglichkeit - Eigentumswohnung in Leoben/Göss. Traumhafte Rendite mit Aussicht inklusive!In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 € und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können.Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Ba

Zum Verkauf steht, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist. Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute Huabm. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen. Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw's und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung. weitere Informationen: Terrasse, Winterg

strong>Anlagemöglichkeit - Eigentumswohnung in Leoben/Göss. Traumhafte Rendite mit Aussicht inklusive! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Leoben entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einem Kaufpreis von nur 115.000,00 € und einer Fläche von 59.55m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight, er schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch eine p

p style=text-align:justify;>Diese, zuletzt im Jahr 2004 erweiterte und generalsanierte Liegenschaft umfasst insgesamt drei, zum überwiegenden Teil vermietete Renditeobjekte unweit der VOESTALPINE Stahl Donawitz. Bestehend aus: 1. Zweigeschossiges Gebäude ohne Keller - gemischte Nutzung: Im EG: LEERSTAND! Sofort verfügbarer, ca. 192m² großer Gastrobetrieb mit eigenem Eingang, Wintergarten und Terrasse, getrennte Damen/Herrentoiletten, Umkleide, Technikraum. Von außen und innen gut zugängliche Lagerräume. Zwei hofseitig einfahrbare, moderne Garagen mit je ca. 16,5m², elektrisch betriebenen Sektionaltoren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch barrierefreien Zutritt! Im 1.OG: VERMIETET! Büro 1 mit 134m², LEERSTAND! Büro 2 mit 103m². Im 2.OG: LEERSTAND! Helle Loft-Wohnung über das gesamte 180m² Dachgeschoss mit Dachschrägen und großem Panorama- Fenster. Die Raumaufteilung kann hier individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen. 2. Zweigeschossiges Wohngebäude mit Vollkeller und drei se

strong>Viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und ein traumhafter Blick auf die Berge – vielleicht der Beginn Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum - Platz zum Leben, Raum zum Durchatmen und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. In ruhiger Siedlungslage, umgeben von einem weitläufigen Grundstück und mit einem herrlichen Blick auf die Bergwelt, wartet dieses Haus auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und ihm mit neuen Ideen und etwas Liebe frischen Glanz verleihen möchten. Die Eigentümerin wünscht sich für diese Liegenschaft Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, sich wohlfühlen und ihre eigene Geschichte schreiben können. Vielleicht ist es genau der richtige Platz für eine Familie, die sich mehr Freiraum wünscht, für Menschen mit Gestaltungsfreude oder für all jene, die das Besondere an einem Haus mit Charakter zu schätzen wissen. Ein Grundstück, das Freiraum schen

Eisenerz / Föhrenstraße 12 / DoppelhaushälfteDieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m².Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m².Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt.Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 – eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren.Eckdaten: * ca. 184 m² Wohnfläche * 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² * insgesamt 8 Zimmer * 518 m² Grundstück * Keller * großer Dachboden * sonnige Hanglage * sofor

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet neben dem Großem Wohn-Esszimmer noch zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein schöner, nach Westen ausgerichteter und ca. 4,5 m2 großer Balkon, ist vom Wohn-Esszimmer zu begehen. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und bietet neben dem Großem Wohn-Esszimmer noch drei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein schöner, nach Westen ausgerichteter und ca. 4,5 m2 großer Balkon, ist vom Wohn-Esszimmer zu begehen. Eine weitere Loggia Richtung Süden ausgerichtet, ist von einem der Kinder- bzw. Schlafzimmer aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leoben vereint großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Westterrasse mit schönem Grünblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen S

HERBSTAKTION – KAUFPREISREDUKTION Nur für kurze Zeit! Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Fuße des Präbichl Die Eigentumswohnung ist für eine Nutzung als Zeitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung für den Winter & Sommertourismus perfekt geeignet, da sich das Projekt in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvm.) ganzjährig bietet. Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idyllische steirische Marktgemeinde Vordernberg gelegen. Zum verkauft gelangt eine 1 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift Die Raumaufteilung: – Wohn/Schlafzimmer – große Küche – Bad mit WC – Vorraum Objektbeschreibung & Ausstattung: – Ziegelmassiv Bauweise – Erstbezug – Schlüsselfertig – Parkett – Fliesen – Lift / Aufzug vorhanden – Heizung: Pellets Zentralheizung – Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie ger

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet neben dem Großem Wohn-Esszimmer noch drei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurden teilweise Parkett und teilweise Laminatböden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein schöner, nach Westen ausgerichteter und ca. 4,5 m2 großer Balkon, ist vom Wohn-Esszimmer zu begehen. Eine weitere, ca.4m² große Loggia und Richtung Süden ausgerichtet, ist von einem der Kinder- bzw. Schlafzimmer aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind zwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Parkplätze direkt beim Haus zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch den Nutzern der Gewerbeeinheiten zugutekommen und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern.D

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet neben zwei Abstellräumen und der Teilmöblierten Wohn-Ess-Küche noch drei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle in der Größe von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet neben der, vom Flur aus zu betretenen Wohn-Ess-Küche noch zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet neben der Wohn-Ess-Küche noch ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle in der Größe von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde. 1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt. 1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Nutzfläche von rund 127 m² sechs Wohnräume Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt viel Potenzial und großzügigem Grundstück Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terra

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage der steirischen Gemeinde Vordernberg und bietet rund 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen. Durch die bestehende Nutzung sowie zusätzliche Ausbaureserven bietet das Objekt attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Vordernberg Infrastruktur sowie Nahversorgung fußläufig erreichbar Ca. 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche Terrasse im Obergeschoss Garage direkt am Haus Grundstücksfläche ca. 415 m² mit Gartenanteil Laufende Einnahmen durch bestehende Zimmervermietung Zusätzliche Nachfrage durch Veranstaltungen und Tourismus in der Region (z. B. Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen, Sommergäste) Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (mögliches weiteres Geschoss) Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden DAS HAUS Das Haus verfügt über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als Gästehaus für Einzelvermietungen als auch als komfortables Arbeiterquartier. Das Haus verfügt über insgesamt 7 sehr gut ausgestattete Zimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von Vordernberg, einer Region, die sowohl reich an Geschichte als auch an natürlicher Schönheit ist. Ob Sie eine rentable Investition suchen oder ein Heim mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, dieses Haus erfüllt sämtliche Ansprüche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl Charme als auch Flexibilität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Viel Platz für die ganze Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & durchdachter Raumaufteilung Diese großzügige Eigentumswohnung mit fünf separat begehbaren Zimmern liegt im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Zwei ruhige Loggien, helle Räume, eine voll ausgestattete Küche und durchdachte Grundrissgestaltung bieten den perfekten Rahmen für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Paare, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche Vier Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist als zentraler Verbindungsraum konzipiert und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Zwei sonnige Loggien mit je über 4 m² – süd- und westseitig in den Innenhof ausgerichtet Die beiden hofseitigen Loggien sind von unterschiedlichen Zimmern aus zugänglich und jeweils nach Süden bzw. Westen aus

Charmantes, vielseitig nutzbares, teilunterkellertes ca. 125m² Einfamilienhaus in tollem Zustand mit großzügiger ca. 62m² ehemalige Schmiede von der ein Teil derzeit als Tonstudio genutzt wird. Und sonnigem, ebenen ca. 2001m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im 1 Stock: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, 4 Zimmer Dachboden im Rohzustand mit Stiegenhausanbindung Im Keller: Heizraum, Kellerräume Das Haus ist derzeit bis 31.03.2029 befristet vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

961/36311 Baujahr 1961 · ca. 95,88 m² Wohnnutzfläche · ca. 778 m² Grundstück · 4 Räume · Balkon · ca. 46,62 m² Keller · großzügige Garage · Werkstatt · ruhige, leichte Hanglage 1961 ruhiger, leicht erhöhter Hanglage in Proleb 778 m² 95,88 m² Balkon unterkellert 46,62 m² großzügige Garage Vor der Garage besteht zudem Platz für die mögliche Errichtung eines Carports Werkstatt Modernisierungs- bzw. teilweise Sanierungsarbeiten sind daher einzuplanen. Gasheizung aus dem Jahr 1996 Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 1986 Dach wurde ca. 1990 erneuert Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt Garten, Erholung und Freizeit Proleb im Bezirk Leoben ruhige, naturnahe Wohnlage Leoben in kurzer Fahrzeit erreichbar Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein eigenes Haus mit großzügigem Grundstück, Garage, Werkstatt und zusätzlichen Nutzflächen suchen und das vorhandene Potenzial durch Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Wenn

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leoben vereint großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Westterrasse mit schönem Grünblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen S

961/36206 87,61 m² 1. Obergeschoss durchdachte Grundriss Sämtliche vier Zimmer sind von der zentralen Diele aus getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung gewährleistet wird. Die vielseitig nutzbaren Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Loggia altersentsprechenden Zustand Mit einer entsprechenden Renovierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen. Elektroheizung Kellerabteil eigener Autoabstellplatz zentrale Lage unmittelbarer Nähe Auch Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen und die Universität sind bequem und rasch erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt. Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mi

961/36237 Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,55 m² und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente sowie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde bewahrt und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und wohnliches Zuhause, das von den neuen Eigentümern ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet und weitergestaltet werden kann. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Infrarotpaneelen. Im Jahr 2021 wurden mehrere wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und aufgewertet. Unter anderem wurden: die Bodenbeläge erneuert, die Wasserleitungen im Küchenbereich ausgetauscht, Teile der Stromleitungen erneuert, die Innenwände mit Glaswolle gedämmt und anschließend mit Gipskartonplatten verkleidet, sowie das WC im Erdgeschoss saniert. Zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet der vorhandene Keller, der vielseitige Abstell-

Diese gemischt genutzte Liegenschaft im Zentrum von Leoben-Göss bietet eine ideale Kombination aus laufenden Erträgen, kurzfristig verfügbaren Nutzungschancen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die ausgewogene Mischung aus Wohnungen, Gastronomie und Gewerbe, ergänzt durch ggf. Ausbaureserven (Rücksprache Bauamt) und bestandsfreie Einheiten, macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, Family Offices, Stiftungen sowie professionelle Eigennutzer. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht eindeutig dokumentiert, erste Hinweise deuten auf eine Errichtung um 1824 hin. In den drauffolgenden Jahrzehnten wurde das Gebäude kontinuierlich an neue Nutzungen angepasst, umfassend erweitert und instand gehalten. Das gesamte Grundstück beträgt laut GB 1.286 m² und weist KG 0,5-1,5 Widmung auf und unterliegt der Ortsbildschutzzone. Kein Denkmalschutz. HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich KURZPROFIL Standort: Leoben-Göss (Zentr

Die unmöblierte Wohnung beinhaltet eine Wohnküche mit Essbereich (ohne Küchenblock), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie einen Gemeinschafts-Kellerraum und einen Gemeinschaftsgarten.Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=113,1 kWh/m²a; fGEE=1,51).Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 538,44 Euro/Monat.Ein Auto kann im Innenhof geparkt werden.Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 500mApotheke 500mKrankenhaus 8.000mKinder & SchulenSchule 500mKindergarten 500mUniversität 8.000mHöhere Schule 8.000mNahversorgungSupermarkt 500mBäckerei 1.000mEinkaufszentrum 8.500mSonstigeGeldautomat 500mBank 500mPost 500mPolizei 500mVerkehrBus 500mAutobahnanschluss

In Leoben befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit zwei Liften. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große verflieste Loggia und ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 02.03.2027, eine Verlängerung ist möglich. Es befinden sich 2 Lifte im Haus. Das Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert: Fassadensanierung 2017 Fenster 2018 (3-fach verglast) Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Loggia Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald. Leoben, Kunigundenweg 10/6 Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung wird in den Varianten Sofortkauf oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 450mApotheke 50

BeschreibungEine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Ideen: Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Eisenerz steht ein komplettes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und rund 480 m² Wohnfläche zum Verkauf.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße und bietet zusätzlich Stiegenhaus, Dachboden sowie einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst rund 1.300 m².Der Kaufpreis beträgt lediglich € 189.000 – das entspricht rechnerisch weniger als € 400 pro m² Wohnfläche.Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch das besondere Potenzial: Die bereits vorhandene Aufteilung in acht Wohnungen eröffnet interessante Möglichkeiten für Vermietung, Sanierung und langfristige Wertentwicklung.Die wichtigsten Eckdaten: * ca. 480 m² Wohnfläche * 8 Wohneinheiten * 18 Zimmer * 3 Geschoße * ca. 1.300 m² Grundstück * ca. 150 m² Keller * Dachboden * ruhige Wohnlage * beeindruckender Blick auf die Eisenerzer Bergwelt * provisionsfreier Verkauf * Kaufpreis: €