273 immobilien kaufen in Bezirk Leoben

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet neben der Wohn-Ess-Küche noch ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle in der Größe von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Zum Verkauf steht, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist. Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute Huabm. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen. Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw's und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung. weitere Informationen: Terrasse, Winterg

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Gärnerpark. Die Gesamtnutzfläche von ca. 629 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten/4 Etagen. Die Wohneinheiten dieser Immobilie waren alle vermietet. Durch den bevorstehenden Verkauf des Hauses, stehen jetzt zwei Einheiten leer. Bei den Sanierungsarbeiten 2008/2009 wurden die Wohnungen saniert bzw. neu errichtet (außer die Top 3) und der Dachboden ausgebaut (4. Etage). Beheizt wird dieses Zinshaus mittels Gas. Wohneinheiten: Top 1 112,12 m² vermietet Top 2 146,29 m² Leerstand Top 3 147,69 m² Leerstand/sanierungsbedürftig Top 4 64,55 m² vermietet Top 5 87,67 m² vermietet Top 6 70,54 m² vermietet Nähere Informationen (Pläne usw.) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer Prachtstraße von Leoben. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hau

Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Türen, Installationen, Rollos und Insektengitter erneuert. Die hochwertige Einbauküche sowie ein maßgefertigter Abstellraum vom Tischler runden die Ausstattung ab. Ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 25 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Auch die Zukunft ist gesichert: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Vorbereitung, ein G

3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und Garage - in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gelegen - GasthermeSchätzwert: EUR 79000,-geringstes Gebot: EUR 60000,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unterwww.asyndrom.comIn unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

961/36237 Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,55 m² und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente sowie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde bewahrt und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und wohnliches Zuhause, das von den neuen Eigentümern ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet und weitergestaltet werden kann. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Infrarotpaneelen. Im Jahr 2021 wurden mehrere wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und aufgewertet. Unter anderem wurden: die Bodenbeläge erneuert, die Wasserleitungen im Küchenbereich ausgetauscht, Teile der Stromleitungen erneuert, die Innenwände mit Glaswolle gedämmt und anschließend mit Gipskartonplatten verkleidet, sowie das WC im Erdgeschoss saniert. Zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet der vorhandene Keller, der vielseitige Abstell-

Gepflegtes Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und 1. Stock auf 713 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Leoben-Waasen. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1971 um den 1. Stock erweitert – seither wurde laufend in Substanz und Ausstattung investiert: Bad, Küche, Heizung und Fenster wurden in den letzten Jahrzehnten schrittweise erneuert. Die Wohnnutzfläche von ca. 175 m² wurde anhand der Außenmaße ermittelt (überschlägige Angabe, keine Vermessung nach ÖNORM B1800). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch Garage und Garagenkeller. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeff

strong>WENN GROSSZÜGIGKEIT ZUM TÄGLICHEN LEBENSGEFÜHL WIRD! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, fahren bequem mit dem Lift in die dritte Etage und lassen den Alltag bereits vor der Wohnungstür zurück. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Offenheit, Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Raum miteinander verbindet. Die großzügige Gestaltung schafft den passenden Rahmen für Paare, Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und jene besonderen Momente, die aus einer Wohnung ein echtes Zuhause machen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zur Loggia. Die rund 7 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Beginnen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft oder lassen Sie den Tag in geschützter Atmosph

961/36304 Leoben Wohngefühl eines eigenen Hauses 170,24 m² Wohnfläche eigenen separaten Eingang 506 m² Eigengrund zur alleinigen Nutzung 48,10 m² große Keller Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein Sommerhaus mit Fitnessraum, Parkplätze bei der Einfahrt und vor der Garage ergänzen das außergewöhnliche Angebot. umfassend und hochwertig saniert Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen – ohne aufwendige Renovierungsarbeiten. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die das Raumangebot eines Hauses schätzen. Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer Kaminofen Essbereich Speisekammer Badewanne und Walk-In Dusche separates WC eigener separater Eingang mit Winfang Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet zusätzlich eine angenehme Wärmequelle in der kühleren Jahreszeit. sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand sämtliche El

Charmantes, vielseitig nutzbares, teilunterkellertes ca. 125m² Einfamilienhaus in tollem Zustand mit großzügiger ca. 62m² ehemalige Schmiede von der ein Teil derzeit als Tonstudio genutzt wird. Und sonnigem, ebenen ca. 2001m² Baugrund in schöner und begehrter Wohngegend in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung. Im Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Küche, 2 Zimmer Im 1 Stock: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, 4 Zimmer Dachboden im Rohzustand mit Stiegenhausanbindung Im Keller: Heizraum, Kellerräume Das Haus ist derzeit bis 31.03.2029 befristet vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

3-Zimmer-Wohnung mit 71 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Bad/WC, AR, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil und Garage - in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gelegenSchätzwert: EUR 81000,-geringstes Gebot: EUR 60000,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unterwww.asyndrom.comIn unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

2-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gelegen - Gastherme in der WohnungSchätzwert: EUR 82000,-geringstes Gebot: EUR 60000,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unterwww.asyndrom.comIn unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage der steirischen Gemeinde Vordernberg und bietet rund 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen. Durch die bestehende Nutzung sowie zusätzliche Ausbaureserven bietet das Objekt attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Vordernberg Infrastruktur sowie Nahversorgung fußläufig erreichbar Ca. 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche Terrasse im Obergeschoss Garage direkt am Haus Grundstücksfläche ca. 415 m² mit Gartenanteil Laufende Einnahmen durch bestehende Zimmervermietung Zusätzliche Nachfrage durch Veranstaltungen und Tourismus in der Region (z. B. Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen, Sommergäste) Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (mögliches weiteres Geschoss) Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden DAS HAUS Das Haus verfügt über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden

Zum Verkauf steht eine gepflegte Anlagewohnung mit ca. 58 m² Nutzfläche in Eisenerz. Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet. Kapitalanlage mit ca. 8,0 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber). Die Wohnung wird als Anlegerobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer verkauft. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ergibt sich dadurch ein effektiver Nettokaufpreis von ca. 116.583,33 € nach Abzug der enthaltenen 20 % USt. (23.316,67 €). Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung. Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber. Raumau

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft. Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden z

Diese gemischt genutzte Liegenschaft im Zentrum von Leoben-Göss bietet eine ideale Kombination aus laufenden Erträgen, kurzfristig verfügbaren Nutzungschancen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die ausgewogene Mischung aus Wohnungen, Gastronomie und Gewerbe, ergänzt durch ggf. Ausbaureserven (Rücksprache Bauamt) und bestandsfreie Einheiten, macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, Family Offices, Stiftungen sowie professionelle Eigennutzer. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht eindeutig dokumentiert, erste Hinweise deuten auf eine Errichtung um 1824 hin. In den drauffolgenden Jahrzehnten wurde das Gebäude kontinuierlich an neue Nutzungen angepasst, umfassend erweitert und instand gehalten. Das gesamte Grundstück beträgt laut GB 1.286 m² und weist KG 0,5-1,5 Widmung auf und unterliegt der Ortsbildschutzzone. Kein Denkmalschutz. HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich KURZPROFIL Standort: Leoben-Göss (Zentr

Diese modernisierte Wohnung liegt im mittleren Geschoss eines gepflegten dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1940) in Niklasdorf. Die praktische Raumaufteilung und die schöne Einbauküche machen sie zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Raumaufteilung Vorraum Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung und Highlights Modernisierter Zustand Schöne Einbauküche Kellerabteil zur Wohnung Ausreichend freie Parkplätze rund um das Haus Ob als Zuhause für Singles und Paare oder als Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung und die praktische Aufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kindberg, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf Wohnfläche von 118,14 m² vier vielseitig nutzbare Zimmer, die darauf warten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß, welches teilweise als Rohdachboden besteht, vorbehaltlich einer Baugenehmigung auszubauen und den Wohnraum zu erweitern. Mit einem Kaufpreis von nur 189.000,00 € erhalten Sie hier eine seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial zu erwerben. Das Haus besticht durch eine solide Struktur und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen. Die Grundmauern des Hauses gehen auf das Jahr 1905 zurück, wobei ein maßgeblicher Umbau im Jahre 1960 erfolgte. Seit den 60-iger Jahren ist die Konfiguration des Hauses unverändert. Seit diesem Zeitpunkt wurden immer wieder kleinere Modernisierungen durchgeführt, welche insbeson

Diese modernisierte Wohnung liegt im mittleren Geschoss eines gepflegten dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 1940) in Niklasdorf. Die praktische Raumaufteilung und die schöne Einbauküche machen sie zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Raumaufteilung Vorraum Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung und Highlights Modernisierter Zustand Schöne Einbauküche Kellerabteil zur Wohnung Ausreichend freie Parkplätze rund um das Haus Ob als Zuhause für Singles und Paare oder als Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung und die praktische Aufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Gültig bis: 11.11.2034Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.12, Klasse: CHeizwärmebedarf: 50.7, Klasse: C

Ein Zuhause der Superlative Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Planung und smarte Technik - mit maximaler Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der oberen Ebene (ebenerdiger Zugang) entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl - mit Weite, Licht und Eleganz. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite ist, wie die gesamte Immobilie, sehr hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten damit höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Eine Waschküche ergänzt diese Ebene funktional. Ein besonderes Highlight ist der durchgehende Zugang ins Freie: Jedes Zimmer führt direkt auf den Balkon und verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Das darunterliegende Erdgeschoß ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht und bietet das kommunikative Zentrum mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weite

961/35955 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtnähe – ca. 100 m² in Leoben-Judendorf Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Leobener Ortsteil Judendorf und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Dank des gepflegten Zustands ist kein notwendiger Renovierungsaufwand erforderlich – die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ausstattung & Highlights Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche Sehr gute Raumaufteilung mit optimal nutzbaren Zimmern Eigene Gasheizung – volle Kostenkontrolle, Gasanbieter frei wählbar Z

Ein Zuhause der Superlative Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Planung und smarte Technik - mit maximaler Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der oberen Ebene (ebenerdiger Zugang) entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl - mit Weite, Licht und Eleganz. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite ist, wie die gesamte Immobilie, sehr hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten damit höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Eine Waschküche ergänzt diese Ebene funktional. Ein besonderes Highlight ist der durchgehende Zugang ins Freie: Jedes Zimmer führt direkt auf den Balkon und verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Das darunterliegende Erdgeschoß ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht und bietet das kommunikative Zentrum mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weite

961/36237 Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,55 m² und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente sowie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde bewahrt und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und wohnliches Zuhause, das von den neuen Eigentümern ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet und weitergestaltet werden kann. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Infrarotpaneelen. Im Jahr 2021 wurden mehrere wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und aufgewertet. Unter anderem wurden: die Bodenbeläge erneuert, die Wasserleitungen im Küchenbereich ausgetauscht, Teile der Stromleitungen erneuert, die Innenwände mit Glaswolle gedämmt und anschließend mit Gipskartonplatten verkleidet, sowie das WC im Erdgeschoss saniert. Zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet der vorhandene Keller, der vielseitige Abstell-

Leoben-Lerchenfeld: Zum Verkauf gelangt diese in beliebter Wohngegend gelegene großzügige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Loggia und großzügiger Garage. In direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und diversen Nahversorgen sowie Gastronomie und Unterhaltungsangeboten, ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für Paare und Jungfamilien. Neben der ansprechenden Loggia und dem hellen Wohnküchenbereich bietet Ihnen diese gut geschnittene Wohnung, hochwertige Böden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und moderne Sanitäranlagen. Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem Nebenraum und Wirtschaftsraum, Küche und grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, Gäste WC, Gang mit zwei Schlafzimmern, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC Der Wohnung zugehörig ist: 1 Garage und 1 Kellerabteil Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil:Herr G.Wechselberger Mobil:He

strong>WENN AUS WOHNEIGENTUM EIN PLANBARER ERTRAG WIRD! Während andere Immobilien erst beworben, besichtigt und vermietet werden müssen, beginnt dieses Investment bereits mit einem entscheidenden Vorteil: Die Wohnung ist bewohnt und das bestehende Mietverhältnis soll fortgeführt werden. In der Erdgeschosswohnung lebt eine angenehme und zuverlässige Mieterin, die ihre Zahlungen laut vorliegenden Angaben stets pünktlich leistet und gerne im Objekt bleiben möchte. Für Anleger bedeutet das einen unmittelbaren Übergang in eine bestehende Vermietung, ohne zunächst selbst nach einem geeigneten Mieter suchen zu müssen. Die monatliche Warmmiete beträgt € 650,–. Daraus ergibt sich laut den bereitgestellten Angaben eine attraktive Rendite von rund 3,8 %. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Investoren, die auf regelmäßige Mieteinnahmen, ein bewährtes Mietverhältnis und einen gut angebundenen Standort setzen. Stellen Sie sich eine Kapitalanlage vor, bei der nach dem Erwerb nicht erst ein Nu

PROVISIONSFREI Die Eigentumswohnung ist für eine Nutzung als Zeitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung für den Winter & Sommertourismus perfekt geeignet, da sich die Wohnung in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvw.) ganzjährig bietet. Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idylische steiermarkische Marktgemeinde Vordernberg gelegen. Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 36,25 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird Tageweise vermietet und erzielt im Durchschnitt ca. € 800,- im Monat netto. Die Raumaufteilung: – Wohn/Schlafzimmer – große Küche – Bad mit WC – Vorraum Objektbeschreibung & Ausstattung: – Ziegelmaßive Bauweise – Erstbezug – Schlüsselfertig – Parkett – Fliesen – Heizung: Pellets Zentralheizung – Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden Infrastruktur und Umgebung: – Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe Entfernungen: – 15 km bis n

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet neben dem Großem Wohn-Esszimmer noch zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein schöner, nach Westen ausgerichteter und ca. 4,5 m2 großer Balkon, ist vom Wohn-Esszimmer zu begehen. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Zum Verkauf steht ein aus- und umbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus in der Homanngasse in Leoben. Mit den nötigen Ausbaumaßnahmen können dabei moderne Wohnflächen (teilweise mit Penthouse) in bester Leobner Lage errichtet werden. Die oberirdischen Geschosse (derzeit EG, OG, DG) sind komplett entkernt, im 2. DG gibt es überdies noch Ausbaupotential, woraus sich eine Gesamtbruttogeschossfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 1.765 m² oberirdisch ergibt. Das Objekt ist zudem teilunterkellert (ca. 118 m² Bruttogeschossfläche). Die oberirdisch erzielbare Bruttogeschossfläche entspricht in etwa einer Nutzfläche von 1.250 - 1.300 m². Lt. Aufmaß des Sachverständigen wird derzeit von einer Nutzfläche von ca. 850 m² ausgegangen (ohne Potentialflächen in den Dachgeschossen). Die Liegenschaft wurde bereits entkernt, es sind derzeit keine Wärme-, Wasser- und Elektrizitätsversorgungsanlagen vorhanden (Ausnahme vermietetes Gastrolokal). Ein Gasanschluss im Objekt

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und bietet neben dem Großem Wohn-Esszimmer noch drei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein schöner, nach Westen ausgerichteter und ca. 4,5 m2 großer Balkon, ist vom Wohn-Esszimmer zu begehen. Eine weitere Loggia Richtung Süden ausgerichtet, ist von einem der Kinder- bzw. Schlafzimmer aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet neben dem Großem Wohn-Esszimmer noch drei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wie das extra WC verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurden teilweise Parkett und teilweise Laminatböden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein schöner, nach Westen ausgerichteter und ca. 4,5 m2 großer Balkon, ist vom Wohn-Esszimmer zu begehen. Eine weitere, ca.4m² große Loggia und Richtung Süden ausgerichtet, ist von einem der Kinder- bzw. Schlafzimmer aus begehbar. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind im ausreichenden Maß vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig