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1,5-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Weitblick! 4,56 % Rendite - Freier Mietzins!Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue U2 Station Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschosszonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bis 31.12.2029 befristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,5 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Schlafnische, die ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank

Harmonische 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse – 3. Liftstock Nahe Hauptbahnhof Highlights auf einen Blick •Gesamtfläche: 66 m² (ehemals zwei Einheiten, vor Jahren zu einer Wohneinheit zusammengelegt) •Raumaufteilung: 2,5 Zimmer – variabel nutzbar •Stockwerk: 3. Obergeschoss mit Lift •Ausstattung: hochwertige Einbauküche im Kabinett, Parkettböden (kürzlich paraffiniert), helle Räume •Technik: vor 2 Jahren komplett erneuerte Elektro- und Wasserleitungen •Betriebskosten: € 118 / Monat •Reparaturrücklage: € 46 / Monat (aktueller Stand: ca. € 21 000) Objektbeschreibung Diese charmante, sehr helle Wohnung vereint historischen Charme und moderne Ausstattung auf kompakten 66 m². Ursprünglich zwei separate Wohneinheiten, wurde die Fläche bereits vor Jahren zu einer großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung zusammengeführt. Dank ihrer Lage in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie hier absolutes Wohnidyll – und trotzdem nur wenige Gehminuten zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Das zentrale H

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die hervorragende Lage nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Böden, neuem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Anleger mit Fokus auf eine sehr gute Vermietbarkeit.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 50 m²3 ZimmerBaujahr: 1964renoviert & bezugsfertigModerne BödenVollmöbliertNeue EinbaukücheBadezimmer mit DuscheHeizung: EtagenheizungUnterkellertPersonenaufzugab sofort verfügbarLageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof en

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock – Wien 10Zum Verkauf steht eine ca. 56m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt suchen.BesichtigungZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!WohnungsdetailsLage: 3. Stock (ohne Lift)Räumlichkeiten:Vorraum mit KücheBadezimmer2 Zimmer(Siehe Fotodokumentation und Grundriss. Siehe auch Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung)Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das GebäudeDie Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus.Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, was die Attraktivität des Gebäudes zusätzlich erhöhen könnte.LageDas Objekt liegt in der Van der Nüllgasse, einer ruhigen Wohnge

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Küche+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss+ Toilette+ Abstellraum+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ Elektroheizung im Badezimmer+ Separate

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus fünf Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2026 sanierten Wohnhaus.Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Anlageobjekte und bieten eine attraktive Rendite von rund 4 %. Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Der Käufer übernimm

4,41 % Rendite - Feier Mietzins! Top-Investment-Gelegenheit! Perfekt aufgeteilte 42 m² Wohnung in toller Wohnlage!Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe dem Matzleinsdorfer Platz.Highlight dieser Lage: In der nahen Zukunft sind rund um die neue U2 Station Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung.Die zum Verkauf stehende Wohnung ist bis Ende März 2030 befristet vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,5 m² mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Schlafnische, die au

Zu Verkauf gelangt eine gepflegte 1 Zimmer Wohnung im Hochparterre.Eckdaten im Überblick:WNFL: ca. 32 m² Zimmer: 1 WC: ja Bad: jaBeschreibung:1 großzügiges Zimmer (Wohn/Essküche +Schlafzimmer) Badezimmer inkl. Dusche, WC und HandwaschbeckenKosten: € 149.000Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov Ilana unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 2.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 500m Höhere Schule 2.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.500m Sonstige Geldautomat 500m Bank 500m Post 500m Polizei 1.500m Verkehr Bus 500m U-Bahn 1.500m Straßenbahn 500m Bahnhof 500m A

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung mit ca. 47 m2 Wohnfläche, seitlich der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die neuwertiger Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift und besteht aus einem 24 m2 großen Wohn-/Schlafzimmer, einer 6 m2 großen Kochnische, einem 12 m2 großen Vorzimmer und einem 5 m2 großen Badezimmer mit WC und Dusche. Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST Sie wollen diese Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien Mob.: [entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger - vielseitige Möglichkeiten!Diese Wohnung in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Gelegenheit für Alle, die auf langfristige Wertbeständigkeit und eine ausgezeichnete Lage setzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und überzeugt durch seine urbane Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Anlegerwohnung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei einer Sanierung oder Adaptierung.Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC zugänglich ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 46,74 m². Rechterhand befindet sich die Küche, die direkt vom Vorraum aus betreten wird. Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer bzw. Kabinett.Ein paar Schritte weiter öffnet

In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Van-der-Nüll-Gasse) gelangt diese attraktive Dachgeschoß-Wohnung mit großzügiger Terrasse zum Innenhof ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgesch0ß-Ausbaus 2016 neu errichtet und ist somit mietrechtlicher Neubau. Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist aktuell nicht klimatisiert - eine Klimaanlage kann aber problemlos nachgerüstet werden (ohne Zustimmungen von Miteigentümern einholen zu müssen). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen daher keine Makler-Provision! Makler-Anfragen sind unerwünscht - bitte das zu respektieren!

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf – ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern.Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbaus respektvoll in die Gegenwart holt.Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile ru

TOP LAGE MIT TOP AUSSTATTUNG + NÄHE HAUPTBAHNHOF UND FUSSGÄNGERZONE + BALKON + 3 ZIMMER + Die großräumige gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Weitblick, östlich ausgerichtet, ist ein wahres Juwel und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und einer idealen Zentrallage Nähe Hauptbahnhof Wien. Sie zeichnet sich durch eine ansprechende Innenausstattung und ein angenehmes Wohnklima aus. Auf Grund der niedrigen Betriebskosten eignet sich diese Wohnung ideal als Anlage- oder Privatnutzung. Die zentral begehbare Wohnung, welche 2021 komplett saniert wurde, teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer 1 07.08m² Desingfliesen Vorzimmer 2 04,55m² Desingfliesen, mit Vorzimmer 1 verbunden Wohnessküche 28,84m² ausgetattet mit Klimaanlage und Designfliesen mit 2 separaten Zugängen zum Balkon Schlafzimmer 18,13m² ausgestattet mit Parekttboden und Klimaanlage und ebenfalls Zugang zum Balkon Kinderzimmer 08,31m² ausgestattet mit Parekttboden und Klimaanlage und ebenfalls Zugang zum Balkon Badezimmer mit WC 08,05

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Wer zentrale Infrastruktur, rasche City-Anbindung, viel Grün und bezahlbare Preise schätzt, findet am Reumannplatz eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität. Genau das bietet diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in den ruhigen Innenhof: Auf zwei Ebenen genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. DIE DETAILS: * hier geht es zum 3D-Rundgang: my.matterport.com/show/?m=x27Y88gCv3p * saniertes Altbauhaus mit Dachgeschossausbau 1999 * 1 Stockwerk: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette * 2 Stockwerk: Galerie, Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse, Schlafzimmer * Fernwärmeheizung * Aufzug vorhanden * Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in we

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit stilvollen Fischgrätböden und charmantem Altbauflair. Die Wohnung überzeugt durch neue Fenster, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie ein einladendes Vorzimmer. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 13,50 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch den ca. 25 m² großen Mietergarten. DIE DETAILS: * Hauptmietzins netto € 421,44 (exklusive Betriebskosten) * seit 2000 unbefristet vermietet - langfristige und sichere Mieteinnahmen * keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Vorraum, Zimmer, Dusche/Toilette, Wohnküche, Mietergarten und Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten) * Gu

Ihr neues Zuhause wartet – oder Ihre nächste Top-Investition!Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick – diese begeistert spätestens beim Betreten. Hell, ruhig und sofort bezugsfertig vereint diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung.Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besonders angenehm: Schlafzimmer und Küche sind hofseitig ausgerichtet und bieten wohltuende Ruhe – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten.Die gepflegte Wohnung wird inklusive Einbauküche und Badezimmer übergeben und ist sofort bezugsfertig. Ob Sie selbst einziehen oder direkt vermieten möchten – hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten.Auch das Wohnhaus überzeugt mit praktischen Extras wie einer Waschküche und einem Fahrradabstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Lage macht den Unterschied: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sic

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Favoriten! Diese charmante Erdgeschoß-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,5 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Durch den großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessantes Anlageobjekt.Eckdaten im ÜberblickWohnfläche: ca. 46,5 m² Zimmer: 1 Stockwerk: Erdgeschoß Zustand: sanierungsbedürftig Böden: Fliesen & Laminat Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Dusche Heizung: Gas-Zentralheizung Ausblick: Stadtblick Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof in unmittelbarer NäheDie Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Das helle Zimmer lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten – ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder modernes Studio.Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie Ihnen die Möglich

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

Mi Living – Hochwertige Eigentumswohnungen beim Wiener HauptbahnhofIm Herzen des aufstrebenden Stadtquartiers rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht mit „Mi Living“ ein modernes Wohnprojekt mit 164 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage vereint urbane Lebensqualität, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung in einer der dynamischsten Lagen Wiens.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.Moderne Ausstattung & nachhaltige GebäudetechnikDas Projekt überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung:Heizen und Temperieren mittels BauteilaktivierungFernwärme und LuftwärmepumpeEichenparkett in allen Wohn- und AufenthaltsräumenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenraffstoresZusätzliche Kühlung in

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:Gut gelegene 3-Zimmer Balkon-Eigentumswohnung mit gutem Grundriss nahe des ReumannplatzesDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 60er Jahre im 4. Stock ohne Lift und bietet auf knapp 84m² Wohnfläche zzgl. rd. 10m² Balkon alles was das Herz begehrt.Grundriss:Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Küche, 2 große, zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, BalkonBeheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.Im Jahr 2021 wurde die Einbauküche erneuert und der Boden im Wohnzimmer neu verlegt.Die Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.Der Balkon bietet einen schönen Blick über den Reumannplatz.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restauran

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau (Baujahr 1964) im 10. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Highlights • ca. 50 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Neubau – Baujahr 1964 • 3. Stock mit Lift • komplett renoviert • helle Räume • moderne Böden & Bad • Hauptwohnsitz – Eigennutzung der letzten 5 Jahre • sofort verfügbar • PROVISIONSFREI – Verkauf von privat Raumaufteilung • Wohnküche • Schlafzimmer • weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro) • Badezimmer • Vorraum Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien sowie Anleger (sehr gute Vermietbarkeit dank Nähe zum Hauptbahnhof). Lage • Nähe Hauptbahnhof • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar Unterlagen vor

In der begehrten Pernerstorfergasse erwartet Sie diese gemütliche Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 81,07m² viel Raum für kreative Wohnideen bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen.Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.Ausstattung und ZustandBauart: AltbauEtage: 1. OGWohnfläche: ca. 81,07m²Zimmer: 3Badezimmer: Anschlüsse

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ 1 Küchenecke+ 1 großzügiges Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss+ Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+

Sonnleithnergasse 2 Wien – Smart investieren – im Herzen Favoritens!Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien – einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas – bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments.Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet.Key Facts für Investoren19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer)Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m²Gesamtgebäude mit 318 WohnungenHeizung über FernwärmeProfessionelles Rundum-Service für Vermietung und VerwaltungIhr Investment-VorteilPlanbare Einnahmen durch kontinuierliche VermietungSehr geringe Leerstandsquote Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in WienLangfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner L