706 immobilien kaufen in KG Favoriten

Sonnleithnergasse 2 Wien – Smart investieren – im Herzen Favoritens!Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien – einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas – bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments.Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet.Key Facts für Investoren19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer)Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m²Gesamtgebäude mit 318 WohnungenHeizung über FernwärmeProfessionelles Rundum-Service für Vermietung und VerwaltungIhr Investment-VorteilPlanbare Einnahmen durch kontinuierliche VermietungSehr geringe Leerstandsquote Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in WienLangfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner L

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschoßmaisonette ist der Inbegriff von modernem Wohnen und städtischem Lebensstil. Auf der 6. Etage eines neuwertigen Gebäudes gelegen, bietet diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 99,79 m² Wohnfläche und 21 m2 Süd-West Terrasse alles, was Sie sich wünschen können.Mit einem Kaufpreis von 599.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bietet.Die Wohnung ist mit zwei mod

Sonnleithnergasse 2 Wien – Smart investieren – im Herzen Favoritens!Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien – einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas – bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments.Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet.Key Facts für Investoren19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer)Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m²Gesamtgebäude mit 318 WohnungenHeizung über FernwärmeProfessionelles Rundum-Service für Vermietung und VerwaltungIhr Investment-VorteilPlanbare Einnahmen durch kontinuierliche VermietungSehr geringe Leerstandsquote Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in WienLangfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner L

Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und maximale Raumeffizienz perfekt vereint? Dann wird Sie diese wunderschön kernsanierte Eigentumswohnung im 1100 Wiener Gemeindebezirk begeistern! Dank eines überaus smarten und optimalen Schnitts bietet diese Immobilie überraschend viel Flexibilität und Raum zur Entfaltung. Mit einer einladenden Wohnküche und 2,5 separat gestaltbaren Zimmern ist das Objekt die perfekte Wahl für Paare, die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen, oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde von Grund auf hochwertig erneuert, sodass Sie sich um Renovierungen keine Gedanken machen müssen – hier heißt es einfach nur: Einziehen und wohlfühlen! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: • Erstbezug nach Kernsanierung: Alles auf dem neuesten Stand für ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl. • Smarter Grundriss mit 2,5 Zimmern: Optimale Raumnutzung mit einem flexibel nutzbaren „halben“ Zimmer (ideal als Hom

Sonnleithnergasse 2 Wien – Smart investieren – im Herzen Favoritens!Jetzt investieren, wo Wohnraum knapp ist und Nachfrage stetig steigt! In Wien – einer der lebenswertesten und wachstumsstärksten Städte Europas – bietet die Sonnleithnergasse 2 eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Immobilieninvestments.Ein bewährtes Wohnprojekt mit kompakten, durchdachten Wohnungen, das optimal auf die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner und die steigende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum abgestimmt ist. Funktional, effizient und ideal zur Vermietung geeignet.Key Facts für Investoren19 VERMIETETE Anlegerwohnungen (1- und 2-Zimmer)Wohnflächen von ca. 41 m² bis 54 m²Gesamtgebäude mit 318 WohnungenHeizung über FernwärmeProfessionelles Rundum-Service für Vermietung und VerwaltungIhr Investment-VorteilPlanbare Einnahmen durch kontinuierliche VermietungSehr geringe Leerstandsquote Stabile Nachfrage durchwachsende Bevölkerung und hohe Mietquote in WienLangfristiges Wertsteigerungspotenzial in urbaner L

Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder.Die Zielgruppen im FokusFür Singles und Paare: Die hervorragende Lage ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die U1 bringt Sie in nur 15 Minuten zur Wiener Oper. Das Angebot reicht von der kompakten, smart geschnittenen 40m²-Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zur exklusiven Maisonette mit eigener Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick über Wien. Für Familien: Grünanlagen wie der nahegelegene Antonspark fungieren als rasch erreichbare Erweiterung des Wohnzimmers. Bildungseinrichtungen (wie das GRG10 Laaerberg Gymnasium oder Volksschulen) sowie die medizinische Nahversorgun

Sonnige Neubauwohnung, STADTblick, Sonne Pur- Nähe Reumannplatz, Laxenburger Strasse Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur im 10. Bezirk, sowie der unmittelbare Nähe zum Reumannplatz und der Laxenburger Strasse aus. Die Umgebung bitte alles, was man braucht_Sport, Spaziergänge im nächsten Park, oder ein kurzer Abstecher nach Schönbrunn, aber auch Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zum Reumannplatz- Station der U1, haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung- mehrere Strassenbahnlinien, zb. die Straßenbahnlinen 11,6, der O Wagen, aber auch die Autobuslinien 65A,66A, 7a, 14a, 68a um in kürzester Zeit im Zentrum der Innenstadt, oder in den umliegenden Bezirken zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein Plus dieser Wohnung. Mit der U1 zur alten Donau oder aber auch d

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Die Einbauküche wurde 2019 neu angeschafft.RaumaufteilungWohnzimmer: 20,09 m²Schlafzimmer: 8,07 m²Küche: 6,18 m²Badezimmer: 3,00 m²Wohnfläche gesamt: ca. 38 m²Ausstattung & HighlightsGeneralsanierung 2011Parkett in Wohn- und SchlafzimmerKüche aus 2019Praktische RaumaufteilungHelle Wohnräume3 StockIdeal für Singles, Paare oder AnlegerBetriebskostenDie monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen derzeit € 170,70.LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in der Pernerstorfergasse im Herzen des beliebten Wiener Bezirks Favoriten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Geschäf

Highlights der WohnungAusgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturOptimale RaumaufteilungPotenzial zur individuellen GestaltungObjektbeschreibungDie etwa 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau und vereint charmante Architektur mit Potenzial zur Wertsteigerung: Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Haus modernisieren und nachhaltig aufwerten.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Favoritenstraße und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.Infrastruktur:Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich i

Altbau-Juwel mit Potenzial: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil im 10. Bezirk! Handwerker, Investoren und Altbau-Liebhaber aufgepasst! Diese ca. 68 m² große Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines Eckhauses bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig, besticht jedoch durch die klassischen Attribute des Wiener Altbaus: Raumhöhe von 3,13 Metern, Parkettboden und Holzfenster verleihen den Räumen ihren ganz besonderen Charakter. Die clevere Raumaufteilung teilt sich in zwei großzügige Zimmer, ein kleineres Zimmer (ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank), ein Vorzimmer, eine Küche mit Gasherd, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Durch die Ost-West-Ausrichtung und die Lage (teils straßen-, teils hofseitig) genießen Sie den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren, die Elektrik (Strom) ist veraltet und wartet auf eine Modernisierung. Auf Wunsch

Toll sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Echtholz-Fischgrätböden und Altbauflair. Neue Fenster, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, separates WC zeugen von Qualität und Geschmack. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 13,50 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.Öffentliche Verkehrsanb

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der rund 16,12 m² große Innenhofbalkon, der ruhigen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Die integrierte Luftwärmepumpe als Heizsystem sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.Lage Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Praterund der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64m² bietet die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz und lässt sich durch eine geschickte Raumteilung sogar zu drei Zimmern ausbauen – ideal, wenn zusätzlicher Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys gewünscht ist. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 48m², die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens eröffnet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder eine private Wohlfühloase im Grünen – hier genießen Sie echtes Freiluft-Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die sowohl als Sonnenschutz als auch zur Verbesserung des Raumklimas beitragen – ein klarer Vorteil besonders in den Sommermonaten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten – ein klarer V

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung, ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie ihr stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien, Strukturen und Oberflächen, das der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Helle Bodenbeläge, moderne Einrichtungselemente sowie geschmackvoll gestaltete Wandflächen schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine sofort bezugsfertige Immobilie mit funktionalem Grundriss legen.Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • Separat begehbare Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer AbstellraumAusstattung & Highlights: • Ca. 53 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Moderne, gepflegte

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.Die Wohnung+ Wohnzimmer+ Küchennische+ 1 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne und Waschbecken+ Toilette mit Waschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ VorraumDie Ausstattung+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand+ Fliesen in den Nassräumen+ Hauseigene Sat-Anlage+ zugeordnetes

Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks!Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft.Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 EinheitenGrößen von 31 bis 148 m² 1 – 4 ZimmerAllgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahr

INVESTIEREN SIE NOCH IN DIESEM JAHR!Cashflow to go! Wohnungspaket mit Mehrwert für Investoren! aufgepasst! Ca. 4,3% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet oder leer + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!Ihr Vorteil: Rund 50.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet des Matzleinsdorfer Platzes und werden zukünftig direkt von der neuen U2-Station profitieren. Durch die Anbindung der neuen U2 an die S-Bahn-Stammstrecke können hier künftig täglich Tausende Pendler*innen aus dem Süden Wiens in die U-Bahn in Richtung Zentrum umsteigen. In nur sieben Minuten gelangen Fahrgäste dann z.B. vom Matzleinsdorfer Platz zum Rathaus.Im Zuge dessen wird es eine große stadtplanerische Aufwertung der Umgebung sowie der Infrastrukur geben und damit einher auch zu attraktiven Preissteigerungen Ihres Investments führen.Highlights: Optimale Grundrisse / Neu-Vermietung bis dato in nur wenigen Tagen / Tolle Infrastruktur und AnbindungMehr Wohnungen, weniger Sorgen: Das clevere Pak

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock – Wien 10Zum Verkauf steht eine ca. 60m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet großes Potenzial und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.BesichtigungZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!WohnungsdetailsLage: 1. StockRäumlichkeiten:Vorraum3 ZimmerBadezimmerWC(Siehe Fotos.)Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das GebäudeDie Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus.Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs.Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 1. Stock in Höhe von 6.000 € an.Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.LageDie Wohnung

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in einer ruhigen Wohnlage des 10. Bezirks. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die hervorragende Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. DIE DETAILS: * ca. 46 m² im 2. Obergeschoss * saniertes Altbauhaus mit Dachgeschossausbau * Vorraum, Wohnküche, Dusche/Toilette, Zimmer und Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Aufzug vorhanden * Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten) * Gute Anbindung an die Südosttangente (A2

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock – Wien 10Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.BesichtigungZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!WohnungsdetailsLage: 2. StockRäumlichkeiten:Vorraum2 ZimmerBadezimmer(Siehe Fotos und Grundriss.)Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft.Das GebäudeDie Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus.Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs.Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 2. Stock in Höhe von 8.000 € an.Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.LageDie Wohnung liegt

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in 1100 Wien vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder all jene, die einfach nur großzügig wohnen möchten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kreative Kochabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, ermöglicht es Ihnen, die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee und dem Blick auf die Stadt zu genießen.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Etagenheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause +Auf rund 77,67 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse, die sich ruhig und sonnig zum Innenhof orientiert – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC.Die Wohnung wird mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung und an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für ei

Nur noch zwei verfügbare Einheiten +Auf rund 78,81 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Ein großzügiges, offenes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 34 m² großen Terrasse, die sich ruhig und sonnig zum Innenhof orientiert – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als grüne Oase mitten in der Stadt.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC.Die Wohnung wird mit einem Eichenholzparkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine effiziente Luftwärmepumpe übernimmt die Beheizung der Wohnung und an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanl

Zum Verkauf gelangt diese ca. 31m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.*ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt!Räumlichkeiten:Vorraum mit DuscheZimmer(siehe aktuelle Fotos, Sanierungsvorschlag und Grundriss)Zustand:Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie es liegt und steht verkauft!Haus:Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag:Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt:Mezzanin: 4.000 €1. Stock: 6.000 €2.+3. Stock: 8.000 €Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden.Lage:Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quell

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.Mit einer großzügigen Fläche bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume mit gezielten Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas oder beim Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben.Der in der Nähe befindliche öffentliche Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) ermöglicht eine gute Anbindung vieler Ziel in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler, die schnell aus der Stadt in die umliegenden Regionen gela

Ruhige und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe HauptbahnhofObjektbeschreibungDiese attraktive und ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubauwohnung ca.50 m² Wohnfläche plus 8 m² Balkon befindet sich im 5. Liftstock einer modernen und sehr gepflegten Wohnhausanlage aus den Jahren 2013/2014. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 8,78 m².Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt ideal als Anlegerwohnung.Eckdaten2-Zimmer-Neubauwohnung ca.50 m²Baujahr: 2013/2014Balkon: ca. 8,78 m²Kellerabteil vorhandenZentralheizung (Fernwärme)Vermietet bis Ende März 2029Monatliche Mieteinnahmen: € 850,- bruttoRaumaufteilungVorzimmerWohnzimmer mit moderner EinbaukücheSchlafzimmerBadezimmer mit ToiletteAbstellraumBalkonAusstattung & WohnkomfortDie Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, während Bad

Manchmal betritt man eine Wohnung und weiß sofort: Hier könnte ich mich wohlfühlen. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser liebevoll eingerichteten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf rund 64 m².Schon beim Eintreten zieht Sie das Wohn-/Esszimmer in seinen Bann: Eine elegante Deckengestaltung mit stimmungsvoller indirekter Beleuchtung, edle Chesterfield-Polstermöbel und ein eingebauter Elektrokamin schaffen eine Atmosphäre, in der man am liebsten gar nicht mehr aufstehen möchte. Ob gemütlicher Filmabend oder Dinner mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.Für alle, die gerne kochen, wird die moderne, voll ausgestattete Küche zum neuen Lieblingsplatz: hochwertige Einbaugeräte, jede Menge Stauraum und eine praktische Arbeitsinsel laden dazu ein, mit Freude zu kochen und zu genießen.Und wenn der Tag zu Ende geht, erwartet Sie ein Badezimmer zum Verwöhnen – mit großzügiger Badewanne, edlen Fliesen und durchdachtem Stauraum für den entspannten Rückzug nach einem langen Tag.Die

Wir verkaufen privat unsere frisch renovierte Eigentumswohnung in der Fernkorngasse in Favoriten. 3. Stock mit Lift, direkt an der Hausecke. Da die Wohnung an der Ecke liegt, hat das Zimmer Fenster nach zwei Seiten. Das bringt den ganzen Tag Licht ins Zimmer und einen freien Blick über die Nachbardächer, dazu Richtung Westen mit schönen Sonnenuntergängen. Renoviert wurde einiges: Das Fischgrätparkett im Zimmer wurde neu abgeschliffen und eingelassen und erstrahlt wieder im alten Glanz. Die Fenster sind durchgehend doppelverglast, und die Gastherme wurde 2020 komplett erneuert. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine funktionale Einbauküche mit Herd und Kühlschrank samt Tiefkühlfach. Das Bad ist ausreichend groß und bietet Platz für eine Waschmaschine, der Anschluss dafür ist vorhanden. Es hat eine Badewanne und, was man in Altbauten selten findet, ein eigenes Fenster zum Lüften. Bad und WC sind getrennt. WC hat ebenfalls ein Fenster zum lüften. Rundherum ist alles da, was man im Alltag brauc

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (DG Ausbau) eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. DIE DETAILS: * gut geschnittener Vorraum * heller Wohn- und Schlafbereich * separate Küche * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Fernwärmeheizung * Personenaufzug vorhanden * sofort verfügbar – wahlweise bestandsfrei oder zur Vermietung zum angemessenen Mietzins geeignet * optional kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT!Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten.In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf.Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage.Altbau, geschmackvoll modernisiertrenovierte Fassade & Stiegenhaus12 Einheiten mit 1–3 ZimmernWohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m²Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter AnbindungDie Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage – hier findet sich für jede Lebenssitu