541 immobilien kaufen in KG Siebenhirten

Die Liegenschaft:Die Errichtung dieser Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper mit insgesamt 121 freifinanzierte Eigentumswohnungen, erfolgte in Massivbauweise.Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Auch ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.Im großen Garten zwischen Bauteil 2 (Perfektastraße 13, Stiege 2) und Bauteil 3 (Stipcakgasse 10, Stiege 3), befindet sich ein mit Spielgeräten ausgestatteter Kinder-/Jugendspielplatz. Die verfügbaren Wohnungen sind ERSTBEZUG.Gleich wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte, seit 2009, wurde auch dieses vom Generalunternehmer „Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung GesmbH“ errichtet.Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Anleger: Die Anlegerpreisliste kann gerne bei Anfrage übermittelt werden. (durchschnittlich -10% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Lage:Zum Wohnen in

Moderne großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung bei Alt Erlaa – 6 Jahre jung mit Freifläche und jeder Menge Goodies!Die Wohnung ist noch bis Juli 2028, der optionale Parkplatz bis Juli 2027 zu sehr gutem Mietzins befristet vermietet - Gesamtrendite / Bruttoanfangrendite: attraktive ca. 3,8 %!ERSTE BESICHTIGUNGEN sind am 29./30.12.2025 möglich - link im pdf Expose.Nach Auslaufen der Mietverträge können Wohnung und Parkplatz entweder selbst bezogen / genutzt oder weitervermietet werden.Nur wenige Schritte von der U6-Station Alt Erlaa entfernt befindet sich diese erst sechs Jahre alte großzügige Wohnanlage in Top-Zustand. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, hellen Stiegenhaus empfangen – neben Postempfangsboxen natürlich auch praktische Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Auch digitale Info boards der Hausverwaltung und sogar ein Defibrillator sind vorhanden und sprechen für die durchdachte Planung.Zudem sind umfangreiche Außengemeinschaftseinrichtungen wie Allgemeingärten u

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 87,62 m² inkl. Loggia ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - Liesing in bequemen 16 Autobus - Minuten. Raumaufstellung lt. Plan Wohnfläche: ca.71,29m² + Loggia + Kellerabteil Vorraum 4,97m² Küche 6,12m² Wohnzimmer 24,42m² Loggia 16,53m² 1. Zimmer 9,96m² 2. Zimmer 13,26m² Badezimmer mit Badewanne 2,80m² Flur 6,48m² Abstellraum 2,07m² separates WC 1,19m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 242.500€ erweiterte Betriebskosten Betriebskosten:€223,95 Reparaturrücklage:€144,00 Umsatzsteuer:€22,40 monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):€367,95 Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, das

SchlüsselfertigWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing, direkt gegenüber einem Friedhof, vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung. Auf ca. 125m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5 m²) und den eigenen Garten perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Das Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyflächen. Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens.Der teilunterkellerte Bereich (ca. 47 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sor

Die Lage überzeugt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die U6-Station Siebenhirten ist in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein

LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * 2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse * Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m² * 12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift * Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik * Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m-LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL.Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewä

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen.ARCHITEKTUR UND PROJEKTKONZEPTZwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei.Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügig

LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * 2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse * Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m² * 12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift * Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik * Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m-LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL.Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewä

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen.ARCHITEKTUR UND PROJEKTKONZEPTZwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei.Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügig

LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * 2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse * Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m² * 12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift * Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik * Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m-LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL.Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewä

strong>FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE, BALKON & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus – durchdacht & wohnlich Zum Verkauf gelangt das Reihenhaus 1 im Projekt SUBIN23. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie attraktive Freiflächen mit Terrasse, Balkon und Eigengarten. Wohnnutzfläche: ca. 98,22 m² Balkon: ca. 3,07 m² Terrasse: ca. 11,95 m² Eigengarten: ca. 23,82 m² 4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien Ausrichtung: Süd Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenver

LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * 2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse * Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m² * 12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift * Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik * Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m-LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL.Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewä

LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * 2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse * Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m² * 12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift * Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik * Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m-LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL.Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewä

LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * 2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse * Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m² * 12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift * Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik * Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m-LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL.Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewä

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen.ARCHITEKTUR UND PROJEKTKONZEPTZwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei.Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügig

1230 Wien - Khekgasse 4 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Terrasse zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle Schlafzimmer zentral begehbar, der Bahnhof Liesing und die Buslinie 61B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 1. Liftstock, ca. 84,56m2 Wohnfläche zzgl. 4,76m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 414,58 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder Kaufpreis: € 349.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: nach Vereinb

Nähe Siebenhirten (U6)! - Gute Infrastruktur und trotzdem ruhig! Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet! Freier Mietzins! - Büro-Nutzung möglich! Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien. • Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar! • Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1 Die großzügige Wohnung liegt im 1. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil. Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden. Monatliche Kosten: • Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 170,64 Euro • Beitrag zur Rücklage

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie, Terrassen und WeitblickDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche einen hervorragenden Grundriss über zwei Ebenen und besticht vor allem durch ihre beeindruckenden Freiflächen mit Terrassen und Balkonen von insgesamt rund 59 m². Das Zentrum der unteren Wohnebene bildet die helle, ca. 29 m² große Wohnküche mit eindrucksvollem Luftraum. Dank der bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, und Sie treten direkt auf die angrenzende Terrasse hinaus. Über den Flur (ca. 8 m²) sind alle weiteren Räume der Hauptebene getrennt erreichbar: Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 17 m² besonders geräumig geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon (ca. 3 m²), während das zweite Zimmer mit rund 12 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ca. 7 m² groß und mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Vorraum (ca. 2 m²) sowie zwei praktische

Exklusives 3-Zimmer-Appartement mit 2 Balkonen & GrünblickDiese Obergeschosswohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche einen hervorragenden Grundriss und besticht vor allem durch ihre zwei sonnigen Balkone mit einer Gesamtfreifläche von rund 8 m². Das Zentrum der Wohnung bildet die helle, knapp 40 m² große Wohnküche. Dank der großen, bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, und Sie treten direkt auf den ca. 5 m² großen Hauptbalkon hinaus. Über den Flur (ca. 8 m²) sind alle weiteren Räume getrennt erreichbar: Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 17 m² besonders geräumig geschnitten und bietet Zugang zum zweiten Balkon (ca. 3 m²), während das zweite Zimmer mit rund 12 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer (ca. 7 m²) ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot. Die Innenausstattung kombiniert zeitlose Ästhetik mit hohem K

Viel Platz zum Entfalten: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei FreiflächenDiese gut geschnittene Wohnung bietet mit rund 101 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die verlässlich Platz für ein Homeoffice suchen. Edler Holzboden in allen Wohnbereichen verleiht den Räumen dabei eine warme, hochwertige Atmosphäre. Das Herzstück des Objekts ist die rund 40 m² große Wohnküche, die viel Raum für eine offene Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den gut 15 m² großen Balkon mit pflegeleichtem Keramikbelag, der den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert. Das rund 22 m² große Hauptschlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern bietet auch einen direkten Zugang zu einer eigenen, kleinen Terrasse mit etwa 3 m². Ein zweites, ca. 17 m² großes Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Badezimmer misst rund 10 m² und bietet reichlich Platz für e

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Privatgarten nahe dem WienerwaldDiese helle Erdgeschosswohnung bietet auf 80 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss für Paare oder kleine Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 33,5 m² große Wohnküche. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht in den Raum, und Sie treten direkt auf die rund 44 m² große Terrasse hinaus, an die sich der eigene Garten anschließt. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume getrennt erreichbar: Das Hauptschlafzimmer ist mit 15 m² angenehm bemessen, das zweite Zimmer mit 12 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum direkt neben der Küche. Bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Substanz geachtet: In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett, die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung, während ein außenliegender Sonnenschut

Im begehrten Mauer im 23. Bezirk, fernab von Hektik und Stadtlärm, befindet sich das exklusive Neubau-Wohnprojekt „Mauré“ in der Silvester-Früchtl-Gasse 21. Umgeben von Stilvollen Häusern und viel Grün vereint diese Liegenschaft zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität in absoluter Ruhelage.Exklusives und privates Wohnen Das Ensemble umfasst lediglich 6 hochwertige Eigentumswohnungen, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaftsatmosphäre garantiert. Die durchdachten 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² und 103 m² sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohneinheit bietet großzügige Freiflächen – von sonnigen Eigengärten im Erdgeschoss über Balkone bis hin zu weitläufigen Dachterrassen mit bis zu 70 m² im Dachgeschoss – mit direktem Blick ins Grüne.Hochwertige Ausstattung In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit groß

Schöne Familien-Wohnung mit 30 m² Eigengarten + 5 m² Abstellraum! Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet! Ruhige Lage! - Büro-Nutzung möglich! Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien. • Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar! • Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1 Die helle Wohnung liegt im 1. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß). GARTEN: Der Wohnung ist ein ca. 30 m² großer Garten mit einem eigenen ca. 5 m² großen Abstellraum zugeordnet. Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei ve

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse!Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase!Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd!Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert.Highlights:Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause na

LEO LIVING! ERSTBEZUG! NEUBAU! WÄRMEPUMPE! ELEKTRISCHE BESCHATTUNG! NÄHE U6! Sonnige Neubauwohnung Nähe U6 Perfektastrasse!Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 23. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase!Profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Shopping City Süd!Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 39m² bis 124m² und 2-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert.Highlights:Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause na

Wohnen auf zwei Ebenen: Exklusive Dachgeschoss-Galeriewohnung in ruhiger GrünlageDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche einen hervorragenden Grundriss über zwei Ebenen und besticht vor allem durch ihr spektakuläres Freiflächenangebot mit Balkonen, Terrassen und einer eigenen Dachterrasse von insgesamt rund 70 m². Das Zentrum der unteren Wohnebene bildet die helle, knapp 29 m² große Wohnküche mit eindrucksvollem Luftraum. Dank der großen, bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, und Sie treten direkt auf die angrenzende Terrasse hinaus. Über den Flur sind alle weiteren Räume der Hauptebene getrennt erreichbar: Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 17 m² besonders geräumig geschnitten und bietet Zugang zu einem eigenen zweiten Balkon, während das zweite Zimmer mit rund 12 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein großz

3-Zimmer-Gartenwohnung mit großem Privatgarten in Wien-MauerDiese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche einen hervorragenden Grundriss und besticht vor allem durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten von rund 144 m². Das Zentrum der Wohnung bildet die helle, 33,5 m² große Wohnküche. Dank der bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, und Sie treten direkt auf die ca. 19 m² große Terrasse hinaus, die fließend in die weitläufige Gartenfläche übergeht. Über den Flur sind alle weiteren Räume getrennt erreichbar: Das Hauptschlafzimmer ist mit ca.17 m² besonders geräumig geschnitten, während das zweite Zimmer mit rund 12 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche vervollständigen das Raumangebot. Die Innenausstattung kombiniert zeitlose Ästhetik mit hohem Komfort: In den Wohn- und Schla

Großzügiges Reihenhaus mit offenem Wohnkonzept, Galerie und GartenDieses außergewöhnliche Reihenhaus begeistert mit einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist: Eine durchdachte Grundrissgestaltung, beeindruckende Raumhöhen und eine offene Galerie verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Eingebettet in eine gewachsene, begrünte Wohnanlage mit altem Baumbestand bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und individuellem Gestaltungspotenzial.Inmitten einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage aus den 1980er-Jahren gelangt dieses großzügige Reihenhaus zum Verkauf. Die Anlage überzeugt durch ihren wunderschönen Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Wege – eine Wohnqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist.Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, der offenen Galerie und der markanten Stiege. Dieses architektonische Konzept vermittelt ein einziga

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum bzw. der Wohnküche. Rechts sehen Sie bereits auf Ihren Terrasse und in den kleinen Garten. Geradeaus befindet der Platz für die Küchenzeile. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den großen südostseitige 14 m² Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Vom Wohnzimmer aus rechts befindet sich das sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer der Wohnung. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstore´s. Links der Wohnküche befindet sich das Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, einem WM- Anschluss und dem Handtuchheizkörper sowie das getrennte WC und der Abstellraum. Raumaufteilung Die Wohnung, mit knapp 46 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse sowie einen kleinen 23 m² Eigengarten und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehau