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DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer sanierten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Friedrich-Kaiser-Gasse in Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Lift bringt Sie bequem bis in den 4. Stock – die letzten Stufen führen Sie in Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.Aufteilung der Wohnung:Vorraumoffene KücheWohn-/EsszimmerBadezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmerDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, welchen wir Ihnen gerne mit dem Exposé automatisiert zusenden.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schrankflächen. Ein kleiner Erker wird zur perfekten Lese-Ecke. Das Wohnzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bildet gemeinsam mit dem Essbereich und der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnat

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, die vor einigen Jahren umfassend saniert wurde.Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC.Für alle Eigentümer steht eine ruhige hofseitige Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. In der Praxis wird diese jedoch von fast niemanden benutzt.Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bek

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Kongresspark – gepflegt & sofort bezugsbereitIdeal für Eigennutzer oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine Wohnung in Wien suchen.Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Lift) eines Wohnhauses aus den 1950er-Jahren in ruhiger Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente.Auf rund 53,59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3,31 m²) und ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.Highlights✔ 53,59 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer ✔ Sanierung 2019 ✔ hochwertige Eichenparkettböden ✔ moderne Einbauküche ✔ Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss ✔ separates WC ✔ praktischer Abstellraum ✔ Kellerabteil (ca. 3,

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

HELLE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, SONNUG und RUHIG im 4. STOCK (OHNE LIFT!)Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!RAUMAUFTEILUNG:GROSSES HELLE WOHNZIMMERvom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHEHOFSEITIGES SCHLAFZIMMERBadezimmer mit WanneWC extraVorraum1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnetLAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!Energieausweis HWB C 84,4 kWh/m²a, fGEE C 1,73; gültig bis 10.1.2034KAUFVERTRAGSERRICHER: Kan

Zwei Gehminuten vom Yppenplatz, im dritten Liftstock eines Stilaltbaus aus dem Jahr 1900: eine 33,88 m² kleine, 2021 generalsanierte Wohnung mit Rundbogenfenster und Blick über die Dächer Ottakrings. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung Über den Vorraum mit raumhohem Einbauschrank sind alle Räume zentral zu begehen: der ostseitige Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Wohnraum liegt zur ruhigen Veronikagasse, nicht zur Ottakringer Straße. Durch das Rundbogenfenster steht am Vormittag die Sonne im Raum, und der Blick geht über die Dachlandschaft des Grätzls. Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert und als Erstbezug übergeben: breite Eichendielen, großformatige Fliesen in Bad und WC, zweifach verglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung. Der Zustand ist neuwertig. Die 2021 gemeinsam mit der Sanierung neu angeschaffte Einbauküche mit Induktionskochfel

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette)befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2006 - dadurch sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden - Kellerabteil, ca. 2,81 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: S-B

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

Die praktisch geschnittene Terrassenwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss des Hauses ind verfügt über:1 großzügige Wohnküche1 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche1 WC1 Abstellraum1 Vorraum1 über 22 m² große Eckterrasse mit Blick über WienWohnen am Wilhelminenberg mit exklusivem AusblickIn Bestlage direkt am Wilhelminenberg entsteht der zeitlose, elegante Neubau bestehend aus zwei Häusern mit einzigartigem Grün- und Fernblick über Wien. Hier liegt Ihnen im wahrsten Sinn des Wortes die Stadt zu Füßen.Das Neubauprojekt bietet 10 hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2–4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wird nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es werde nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Auch Energietechnisc

Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss des ersten Hauses und verfügt über:1 großzügige Wohnküche3 Schlafzimmer1 großzügiger Schrankraum2 Badezimmer (eines mit WC direkt aus dem Schrankraum erreichbar mit Dusche, ein weiteres mit Badewanne)1 Gäste WC2 Vorraum1 Garderobe1 Terrasse (aus der Wohnküche und aus einem der Zimmer begehbar)Wohnen am Wilhelminenberg mit exklusivem AusblickIn Bestlage direkt am Wilhelminenberg entsteht der zeitlose, elegante Neubau bestehend aus zwei Häusern mit einzigartigem Grün- und Fernblick über Wien. Hier liegt Ihnen im wahrsten Sinn des Wortes die Stadt zu Füßen.Das Neubauprojekt bietet 10 hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2–4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen.Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wird nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es werde nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattung

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus schätzen, bei der technischen und handwerklichen Qualität (mit 3 Jahren Gewährleistung) jedoch keine Kompromisse eingehen möchten.Im 2. Liftstock eines generalsanierten Wiener Altbaus befindet sich die derzeit in den letzten Zügen ihrer Fertigstellung befindliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Nutzfläche. Der Erstbezug nach umfassender Kernsanierung ist voraussichtlich in rund einem Monat möglich. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 24 Wohnungen.Der Grundriss schafft eine für diese Wohnungsgröße besonders großzügige Raumwirkung. Vom ca. 10 m² großen Gang erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, ein ebenfalls ca. 20 m² großes Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² bzw. ca. 14 m² sowie eine ca. 14,5 m² große Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein ca. 7 m² großes Badezimmer und ein separates WC. Zwischen Küche und Esszimmer befi

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet viel Platz und lädt Sie ein den Tag auf der Terrasse ausklingen zu lassen.Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [entfernt] 526 26 36 13 Lage: Familienplatz – Wattgasse - ArnethgasseRaumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC TerrasseLage und Infrastruktur: Durch die gute Lage am Familienplatz finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahnen und U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe.Energieausweis: HWB 114Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

Altbaujuwel in begehrter Lage – Nähe 1070 Wien & Brunnenmarkt!In unmittelbarer Nähe zum 7. Bezirk und nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt wurde diese hochwertig revitalisierte Altbauliegenschaft mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt.Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 16. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die stilvoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft vereint den Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Wiens.Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen.Technik & A

In einem wunderschön erhaltenen Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Wilhelminenstraße) gelangt diese gut geschnittene Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Optional kann auch ein KFZ-Stellplatz im Gebäude erworben werden. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Ein Highlight ist definitiv der großzügige (13,53m²), in den begrünten Innenhof (wirkt wie ein kleiner Park) gerichtete Balkon. Der Balkon ist überdacht - kann also auch bei Regen gut genutzt werden und spendet mittags Schatten. Klimaanlage ist aktuell nicht vorhanden, kann aber problemlos nachgerüstet werden - es ist dafür keine Einholung von Zustimmungen der Miteigentümer notwendig. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Die Wohnung verschafft Ihnen sowohl ein tolles Lebensgefühl als auch ei

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Wien!Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der aufregenden Hauptstadt Österreichs verwirklichen möchten.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie haben die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren.Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Sie erreichen in nur wenigen Minuten zu Fuß verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und den Bahnhof. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens unterwegs. Auch für Pendler ist diese Lage ideal.Öffentliche Anbindung: • Bahnhof Wien Hernals • Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 • Bus 44A, N43 • U5 vom Karlsplatz bis Hernals in PlanungDie Wohnung befindet sich in einer b

PLATZHIRSCH IM INNENHOFWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG:Manche Wohnungen machen nicht viel Aufhebens um sich. Müssen sie auch nicht – sie wirken durch Ruhe, Licht und Raumgefühl und das ist leicht bei 111 m² Wohnfläche. Genau wie diese Wohncloud-Schönheit in der Haymerlegasse 5, Top 4.Mit 110,91 m² ist sie angenehm großzügig und dabei wunderbar klar strukturiert: ein wohnlicher Grundriss, ein weiter Vorraum, ein echter Abstellraum, der diesen Namen auch verdient – und ein ganz besonderer Platz im Freien: Ihre Terrasse mit Südwestausrichtung, 11,58 m² groß, in den ruhigen, grünen Innenhof. Sonne am Abend, Vogelgezwitscher, vielleicht ein Glas Veltliner oder eine Melange dazu – so fühlt sich Wien an.Die Wohnküche ist offen und einladend, Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen ebenso zum Innenhof, ruhig, angenehm und mit viel natürlichem Licht. Und weil’s oft auf die kleinen Dinge ankommt: Außenjalousien, Parkettboden, ein Bad mit Wanne, Waschm

In einem wunderschön erhaltenen Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Wilhelminenstraße) gelangt diese gut geschnittene Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Rahmen des Dachgeschoß-Ausbaus in den Jahren 2017/2018 neu errichtet und ist somit mietrechtlicher Neubau. Die Wohnung ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Optional kann auch ein KFZ-Stellplatz im Gebäude erworben werden - dieser ist im Preis nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Ein Highlight ist definitiv die großzügige (10,36m²), in den begrünten Innenhof (wirkt wie ein kleiner Park) gerichtete Terrasse. Klimaanlage ist aktuell nicht vorhanden, kann aber problemlos nachgerüstet werden - es ist dafür keine Einholung von Zustimmungen der Miteigentümer notwendig. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung, um diese attraktive Opportunität für sich zu sichern! Die

In einem wunderschön erhaltenen Jahrhundertwendehaus (Eckhaus zur Wilhelminenstraße) gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die Fenster und die Toilette wurden bereits 2017 erneuert. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine rasche Besichtigung - die Lage und die hohe Qualität des Hauses bieten für die Wohnung ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial! Darüber hinaus kaufen Sie direkt vom Eigentümer und zahlen daher keine Makler-Provision!

Sie suchen nach einer zwei Zimmerwohnung im 16. Bezirk von Wien, benötigen diese allerdings erst in ein paar Jahren zur Eigennutzung ? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.Es erwarten Sie hohe Räume mit dem erhaltenen Wieneraltbaucharme, sowie eine umfangreich renoviertes Gebäude. Aktuell ist die Wohnung vermietet, dennoch endet das befristete Mietverhältnis mit Ende März 2028.Die zwei hellen Zimmer eignen sich ideal als gemütliches Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer oder als praktisches Home-Office und Rückzugsort. Die gepflegte Ausstattung widerspiegelt, dass gute Mietverhältnis zu den Mietern, welches schon seit Jahren besteht.Perfekte Verkehrsanbindung ist in dieser Lage garantiert: in einer ruhigen Seitengasse, dennoch in wenigen Schritten am Hernalsergürtel, welche perfekte Anbindung durch Wien garantiert.Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktu

2-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59m² in Ruhelage. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Wohnung ist unbefristet vermietet.Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt.Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 125.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kauf

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit beim Kongresspark/HernalsIn die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von Hernals.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Schnellbahn Hernals aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Kongresspark - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein.Die ums Eck gelegene Sandleitengasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Hernals sowie diverse Straßenbahn sowie Busse, eine Top-Infrastruktur.Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 55,90 m2. Die Liegenschaft befindet sich in der 4. Etage (ohne Lift) und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem separaten WC sowie Abstellraum. Die westliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohn

DAS PROJEKTBau bereits gestartet! - Einziehen in Q4 2028NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2–8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis.Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die BewohnerInnen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ e

1-Zimmer Wohnung in top Lage des 16. Bezirks! Panikengasse 41Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35m² in Ruhelage. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Wohnung ist unbefristet vermietet.Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt.Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt.KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 79.000,- PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufp

Altbau mit Upgrade!Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Seitengasse! Clever geschnitten + Gut angebunden + Schönes Altbauhaus! Worauf warten Sie noch?Ihre neue Wohnung wurde soeben frisch saniert und wird Sie begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.Highlights: Erstbezug nach Sanierung / 3-fach isolierte neuen Kunststoffenster / schönes Altbauhaus / Ruhige Seitengasse uvm.Wohnfläche: ca. 53,93m² + Kellerabteil: ca. 2m²Kaufpreis: € 249.000.-Bezug: sofortSchauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atSie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen

Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von OttakringLage: 1160 Wien, Arnethgasse 100Diese charmante Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter des klassischen Wiener Wohnens mit modernem Wohnkomfort und erfüllt damit höchste Ansprüche an Lebensqualität. Gelegen im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, besticht die Liegenschaft durch ihre attraktive Kombination aus historischem Flair und urbaner Wohnqualität.Die Arnethgasse überzeugt durch ihre angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage im Umfeld der Sandleitengasse, Maroltingergasse sowie der Klinik Ottakring. Dieses gewachsene Wohnviertel bietet eine ideale Infrastruktur und eignet sich perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben mit einer entspannten und gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten.Die Keyfacts: Wohnfläche: 71 m²Zimmer: 3Etage: 3.StockBaujahr: ca. 1900Ausstattung: hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitä