78 häuser kaufen in Arnbruck

Neuwertige Doppelhaushälfte in Lenzing, 5 Zimmer, 2 Terrassen, Fußbodenheizung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lenzing, Oberösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum gegeben. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Hier verbindet sich Funktionalität mit stilvollem Design – perfekt für alle, die das Herzstück ihres Zuhauses lieben. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, während der edle Parkettboden und die eleganten Fliesen ein harmonisches Ambiente schaffen. Zwei moderne WCs, ein Bad mit Fenster und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Genießen Sie die Sonne und de

Willkommen in Altmünster - dort, wo der Traunstein den Horizont markiert und der See mehr ist als bloß Kulisse. In ruhiger Lage, unweit der öffentlichen Badeplätze, steht dieses charmant sanierte Wohnhaus mit rund 165 m² Nutzfläche auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 248 m² - klein, fein, durchdacht. Das Haus wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienresidenz über Airbnb vermietet - mit ausgezeichneter Buchungslage. Wer nach einem Ort sucht, der Emotion, Aussicht und Rendite verbindet, ist hier genau richtig. Vom Obergeschoss aus eröffnet sich sogar ein Blick auf den Traunsee, der Traunstein - ohnehin allgegenwärtig - begleitet das Panorama bei Tag und bei Nacht. Zwei moderne Bäder, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Eine Trafostation befindet sich am Grundstück. Sie ist Teil der örtlichen Infrastruktur - nicht zu übersehen, aber funktional notwendig. Die Qualität der Lage, der Ausb

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: 0664/41 55 2

Willkommen in Altmünster - dort, wo der Traunstein den Horizont markiert und der See mehr ist als bloß Kulisse. In ruhiger Lage, unweit der öffentlichen Badeplätze, steht dieses charmant sanierte Wohnhaus mit rund 165 m² Nutzfläche auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 248 m² - klein, fein, durchdacht. Das Haus wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienresidenz über Airbnb vermietet - mit ausgezeichneter Buchungslage. Wer nach einem Ort sucht, der Emotion, Aussicht und Rendite verbindet, ist hier genau richtig. Vom Obergeschoss aus eröffnet sich sogar ein Blick auf den Traunsee, der Traunstein - ohnehin allgegenwärtig - begleitet das Panorama bei Tag und bei Nacht. Zwei moderne Bäder, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Eine Trafostation befindet sich am Grundstück. Sie ist Teil der örtlichen Infrastruktur - nicht zu übersehen, aber funktional notwendig. Die Qualität der Lage, der Ausb

In ruhiger, begehrter Lage von Atzbach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das mit durchdachtem Raumkonzept, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² entfaltet sich dieses Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 210 m² - ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Bad

Wohntraum mit Ager-Idyll: Viel Platz für Familie, Hobby & Gartengestaltung in Mühlwang In der idyllischen Ortschaft Mühlwang (Gemeinde Rüstorf) wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fassadendämmung, E-Verteiler, Dach samt Dachstuhl. ). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 198 m² - flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien (getrennte Eingänge vorhanden). - Grundstück: Direkt am beruhigenden Rauschen der Ager gelegen - Natur pur direkt vor der Haustür. - Garagen: 2 separate Garagen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und haben jewei

Wir verkaufen schwere Herzens unseren historischen Troadkasten ( Baujahr 1766)- ein echtes Stück oberösterreichischer Geschichte! Er steht auf einem Pachtgrundstück am Ungenachbach in Heitzing zwischen Timelkam und Ungenach, und wurde dort 1974 wieder aufgebaut. Drei Ebenen à ca. 20 m2, komplett aus Holz, mit originalen Bauernmöbeln, Kachelofen, Brunnenwasser, ohne Strom, aber mit unendlich viel Charme. Zusätzlich ein Kellergeschoss mit Kochnische und Toilette. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Schlichte und Besondere lieben. Wir verkaufen ihn so wie er ist- mit allem, was drinnen ist. Ein Abenteuer für Handwerker, Architekturliebhaber oder Romantiker. Nachteile: keine Elektrizität. Wasser muss gepumpt werden. Preis ist verhandelbar. Die Pacht beläuft sich momentan auf 300 Euro pro Jahr. weitere Informationen: Balkon, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Lage: Liegt an jetzt etwas mehr befahrener Straße zwischen Zwei Orten- Timelkam und Ungenach- ein Feld dazwischen. Kein Haus in Sicht

Bebauungsstudie liegt vor * Entlang der begehrten Kirchengasse in Gmunden bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses vollständig entmietete Zinshaus zur Projektierung eignet sich ideal zur Entwicklung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Gmunden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bestandsfläche & Projektpotenzial Das Bestandsgebäude umfasst derzeit eine reine Nutzfläche von ca. 720  m², verteilt auf EG, I. OG, II. OG und ausbaufähiges Dachgeschoss (III. OG). Die Liegenschaft wurde vollständig entmietet und steht bereit für den nächsten Entwicklungsschritt. Eine vorliegende Bebauungsstudie sieht den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses und Dachterrassenflächen mit Blick auf den Traunsee vor: 2 großzügige Geschäftslokale / Büroeinheiten (EG 1. OG) 3 hochwertig geplante Wohnungen, verteilt auf Bestand (2. OG) und zu schaffendes 3. OG. Großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf den Traunsee In Summe entstehen rund 712  m²

Bebauungsstudie liegt vor * Entlang der begehrten Kirchengasse in Gmunden bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses vollständig entmietete Zinshaus zur Projektierung eignet sich ideal zur Entwicklung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Gmunden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bestandsfläche & Projektpotenzial Das Bestandsgebäude umfasst derzeit eine reine Nutzfläche von ca. 720  m², verteilt auf EG, I. OG, II. OG und ausbaufähiges Dachgeschoss (III. OG). Die Liegenschaft wurde vollständig entmietet und steht bereit für den nächsten Entwicklungsschritt. Eine vorliegende Bebauungsstudie sieht den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses und Dachterrassenflächen mit Blick auf den Traunsee vor: 2 großzügige Geschäftslokale / Büroeinheiten (EG 1. OG) 3 hochwertig geplante Wohnungen, verteilt auf Bestand (2. OG) und zu schaffendes 3. OG. Großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf den Traunsee In Summe entstehen rund 712  m²

Wohntraum mit Ager-Idyll: Viel Platz für Familie, Hobby & Gartengestaltung in Mühlwang In der idyllischen Ortschaft Mühlwang (Gemeinde Rüstorf) wartet diese vielseitige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit beeindruckendem Platzangebot. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt (Fassadendämmung, E-Verteiler, Dach samt Dachstuhl. ). Die Räumlichkeiten haben zum Teil Sanierungsbedarf und je nach Nutzungswunsch (Gesamt / 2 Wohneinheiten / Einliegerwohnung) sind Adaptierungen erforderlich/möglich - siehe Grundrisspläne. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 198 m² - flexibel gestaltbar für eine oder zwei Familien (getrennte Eingänge vorhanden). - Grundstück: Direkt am beruhigenden Rauschen der Ager gelegen - Natur pur direkt vor der Haustür. - Garagen: 2 separate Garagen bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und haben jewei

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: 0664/41 55 2

In ruhiger, begehrter Lage von Atzbach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das mit durchdachtem Raumkonzept, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² entfaltet sich dieses Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 210 m² - ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Bad

Wir verkaufen schwere Herzens unseren historischen Troadkasten ( Baujahr 1766)- ein echtes Stück oberösterreichischer Geschichte! Er steht auf einem Pachtgrundstück am Ungenachbach in Heitzing zwischen Timelkam und Ungenach, und wurde dort 1974 wieder aufgebaut. Drei Ebenen à ca. 20 m2, komplett aus Holz, mit originalen Bauernmöbeln, Kachelofen, Brunnenwasser, ohne Strom, aber mit unendlich viel Charme. Zusätzlich ein Kellergeschoss mit Kochnische und Toilette. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Schlichte und Besondere lieben. Wir verkaufen ihn so wie er ist- mit allem, was drinnen ist. Ein Abenteuer für Handwerker, Architekturliebhaber oder Romantiker. Nachteile: keine Elektrizität. Wasser muss gepumpt werden. Preis ist verhandelbar. Die Pacht beläuft sich momentan auf 300 Euro pro Jahr. weitere Informationen: Balkon, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Lage: Liegt an jetzt etwas mehr befahrener Straße zwischen Zwei Orten- Timelkam und Ungenach- ein Feld dazwischen. Kein Haus in Sicht

Attersee-Luxus zum Sofortbezug! Energiespar-Eckreihenhaus mit sonnigem Eigengarten, geringe BK, Einzelgarage und Parkplatz im Zentrum von Seewalchen am Attersee Ihr Zuhause am Attersee Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus in Passivbauweise (Baujahr 2007). Die ruhige Lage in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in Seenähe mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Folgende Highlights erwarten Sie: helles Eckreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich) hochwertige Einbauküche mit Juno Electrolux Einbaugeräten (Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler) traumhafte Terrasse (ca. 30 m²) großzügiger Eigengarten mit ca. 157 m² Warmwasser über Boiler Heizung über Pelletsofen Wernig Lüftungsanlage im ganzen Haus Sonne

Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Norden des Attersees in Litzlberg – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der A1 Anschlussstelle Seewalchen entfernt.Direkt vom Wohngebäude gelangen Sie über Eigengrund zum kühlen Nass des Attersees – inklusive eigenem Steg und Boje.Von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitlose, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung.Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder,verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlich einen voll ausgebauten Keller.Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit Seeblick schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.Die L-förmige Bauweise sorgt für maximale Privatsphäre im Garten- und Terrassenbereich.Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Musikzimmer im Untergeschoss, das mit Lichthof, optimaler Akustik und verschie

Dieses Objekt in Timelkam bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft eignet sich ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die Widmung Kerngebiet, die ein breites Nutzungsspektrum sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.Das Gebäude ist über einen zentralen Eingang mit innenliegendem Stiegenhaus erschlossen. Die einzelnen Ebenen sind dadurch miteinander verbunden. Eine Nutzung in mehreren Bereichen ist grundsätzlich möglich, eine klare Trennung in eigenständige Einheiten würde jedoch entsprechende bauliche Anpassungen erfordern.Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnräumen auch zusätzliche Nutzflächen, darunter eine ehemalige Trafik mit eigenem Zugang, die sich ideal für Büro, Gewerbe oder als Erweiterung des Wohnraums anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenflächen (Lager

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1981 erweitert und fertiggestellt. Es vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und einen Hauch künstlerischen Flairs. Besonders reizvoll ist die 2008 liebevoll renovierte Wohnung im Erdgeschoss, mit einem teilweisen Blick vom Obergeschoss auf den glitzernden Attersee.Das Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), sowie einen teilunterkellerten Bereich von ca. 40 m².Ausstattung:Eingebauter Kachelofen – perfekt für gemütliche WinterabendeSolaranlage am Dach zur effizienten HeizungsunterstützungAbstellplätze für Fahrzeuge direkt am HausTeilunterkellert für zusätzlichen StauraumÖl-Heizung mit überschaubarem Verbrauch für wohlige WärmeDieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Die Kombination aus See- und Ortsnähe, der historische Charme der Region und die Möglichkeit, in einem Haus zu wohnen, das Gemütlichkeit und Eleganz vereint, machen es zu einem einzigartigen R

Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage im Norden des Attersees in Litzlberg – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der A1 Anschlussstelle Seewalchen entfernt. Direkt vom Wohngebäude gelangen Sie über Eigengrund zum kühlen Nass des Attersees – inklusive eigenem Steg und Boje. Von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitlose, moderne Architektur und eine durchdachte Raumplanung. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzlich einen voll ausgebauten Keller. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Galerie sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit Seeblick schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Die L-förmige Bauweise sorgt für maximale Privatsphäre im Garten- und Terrassenbereich. Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Musikzimmer im Untergeschoss, das mit Lichthof, optimaler Akustik und v

Sie überlegen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein.Für zahlreiche bereits vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Interessenten suchen wir laufend Immobilien in der Region. Viele unserer Kunden warten gezielt auf passende Angebote und möchten schnell eine Kaufentscheidung treffen.Gesucht werden:EinfamilienhäuserEigentumswohnungenBaugrundstückeMehrfamilienhäuserIhre Vorteile:Kostenlose und unverbindliche MarktwertermittlungPersönliche und diskrete BetreuungProfessionelle VermarktungGeprüfte KaufinteressentenBegleitung bis zum erfolgreichen VertragsabschlussNutzen Sie unser regionales Netzwerk und unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.Ihre Immobilie könnte genau das sein, wonach unsere vorgemerkten Kunden schon lange suchen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu

Seltene Gelegenheit am Attersee. Haus in Litzlberg mit großem Entwicklungspotenzial zu kaufen In begehrter Lage von Litzlberg am Attersee gelangt dieses charmante Haus zum Verkauf. Eingebettet ins Grüne und nur wenige Schritte vom See entfernt bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erfüllen. Das Objekt wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt. Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis für eine zeitgemäße Modernisierung und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen. Der Garten stellt einen geschützten Rückzugsort dar und bietet ausreichend Platz für Erholung und persönliche Gestaltung. Die nur wenige Minuten entfernte Freibadeanlage Litzlberg ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar, steht kostenlos zur Verfügung und unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Auto

Großzügiger Bungalow in sonniger Siedlungslage Ihr neuer Lebensmittelpunkt am Attersee – Raum für Träume, Natur und Lebensqualität Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem Leben, Familie und Zukunft zusammenfinden. Dieser großzügige Bungalow in sonniger Siedlungslage von Seewalchen am Attersee vereint außergewöhnlich viel Platz, eine traumhafte Umgebung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 280 m² Wohnfläche entfaltet sich Wohnen auf einer Ebene – offen, komfortabel und voller Möglichkeiten. Das ca. 1.808 m² große Grundstück bietet Raum für alles, was das Leben schön macht: spielende Kinder im Garten, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Gemüse aus dem eigenen Beet oder einfach nur Ruhe und Natur. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwar ist das Haus in die Jahre gekommen, doch genau darin liegt seine Chance: Gestalten Sie

Highlights:• Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee • 340 m2 Garten • exklusives Wohnen • Top WohnraumgefühlWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge so

Zwei Wege – Eine erstklassige Investition:1. Revitalisierung des Bestands: Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Während das Objekt teilweise renovierungsbedürftig ist, wurde die Substanz laufend gepflegt: Ein neues Dach, eine moderne Heizanlage sowie Erneuerungen im Innenausbau wurden bereits umgesetzt.Erdgeschoss: 147 m²Obergeschoss: 195 m²Dachboden: ca. 100 m² (zusätzliches Ausbaupotenzial!)Outdoor: Eine 25 m² Terrasse mit herrlichem Seeblick, Garage und mehrere Stellplätze.2. Neubauprojekt für Bauträger: Diese Liegenschaft ist ein wahres Rendite-Juwel. Ein Projekt mit 9 Wohneinheiten ist bereits mit der Gemeinde vorbesprochen und zugesichert. Es fehlen lediglich die Einreichpläne – einem geplanten Baustart im Jahr 2026 steht somit nichts im Wege.Die Fakten im Überblick:Grundstück: ca. 1.570 m²Bestand: 2 Wohneinheiten (342 m² Gesamtwohnfläche)Highlight: Unverbaubarer Blick auf den AtterseeEntwicklung: Zusage für 9 Wohneinh

seltenes Luxusobjekt mit unverbaubarem Atterseeblick Wir bieten hier ein wunderschönes, stielvolles Objekt mit unverbaubarem Seeblick an. Zusätzlich ist ein Zugang zum Attersee grundbücherlich sichergestellt. Durch die erhöhte Lage herrscht eine absolute Ruhe beim Wohnen. In gerader Linie vom Haus hat man einen Zugang zum Attersee, der zum Baden und Schwimmen einlädt. Durch das aktive Klima der Bauweise, ist es im Sommer angenehm kühl, im Winter aber wohlig warm. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die herrliche Lage persönlich zu sehen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

Stilvolles Einfamilienhaus in Seewalchen am Attersee Dieses attraktive Einfamilienhaus in Seewalchen am Attersee, Oberösterreich, bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Komfort und Lebensqualität. Mit vier großzügigen Zimmern, zwei modernen Bädern – jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche – sowie drei separaten WCs ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett, moderner Elektroinstallation und einer voll ausgestatteten Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein sonniger Südbalkon und eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein, während der gepflegte Garten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls sc