124 häuser kaufen in Brunnkirchen

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN! Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude, auch bekannt als Grüne Burg bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude. Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten - voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpot

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

Wohnen am Fuße des Göttweigers und des Dunkelsteinerwaldes In einer ruhigen Wohnlage von Paudorf präsentiert sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem herrlichen Garten, zahlreichen Nebenflächen und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1977 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Der Dachgeschossausbau wurde bereits 1981 bewilligt und 1995 behördlich benützungsbewilligt abgeschlossen. Dadurch stehen heute zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die Verbindung von Wohnbereich, Garten und Außenflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial für i

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN! Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude, auch bekannt als Grüne Burg bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude. Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten - voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpot

Wohnen am Fuße des Göttweigers und des Dunkelsteinerwaldes In einer ruhigen Wohnlage von Paudorf präsentiert sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem herrlichen Garten, zahlreichen Nebenflächen und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1977 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Der Dachgeschossausbau wurde bereits 1981 bewilligt und 1995 behördlich benützungsbewilligt abgeschlossen. Dadurch stehen heute zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die Verbindung von Wohnbereich, Garten und Außenflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial für i

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Mehrfamilienhaus mit Garten, Obstbaumbestand & EntwicklungspotenzialZum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Paudorf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.Die Grundstücke befinden sich in gewidmetem Bauland Wohngebiet und sind durch die Straße getrennt. Der Gartenbereich mit Obstbaumbestand schafft eine angenehme Grün- und Erholungsfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports.LageDie Marktgemeinde Paudorf überzeugt durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite.EckdatenWidmung: Bauland WohngebietBaujahr Altbestand: ca. 1950Zubau & Aufstockung: 1972Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. WarmwasseraufbereitungAnschlüsse: Kanal, OrtswasserEnergieausweis: in Vorbere

Cashflow-Zinshaus mit Upside Die Liegenschaft gliedert sich in zwei gewerblich genutzte Geschäftslokale sowie zwei Obergeschosse mit insgesamt fünf Bestandseinheiten. Laut einer vorliegenden, unverbindlichen Studie besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus mit hofseitigen Freiflächen, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist. Flächen & Vermietungssituation: Die aktuelle Nutzfläche beträgt gemäß Zinsliste ca. 595 m² und stellt sich wie folgt dar: ca. 466 m² befristet vermietet ca. 71 m² unbefristet vermietet ca. 58 m² leerstehend Dies entspricht einer Leerstandsquote von rund 9,7 %. Die Mietvertragsstruktur weist – bezogen auf die vermietete Fläche – einen Anteil von rund 87 % befristeten Mietverhältnissen sowie rund 13 % unbefristeten Mietverhältnissen auf. Wirtschaftliche Eckdaten: Kaufpreis: € 1.090.000. (indikativ) m²-Preis: ca. 2.000. Jahresnettoertrag: ca. 47.312. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiä

Gepflegtes Reihenhaus in Krems an der DonauDieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. EckdatenWohnfläche: ca. 121 m²Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig) Garten + 2 LoggienGarage + 2 Stellplätze✨ Highlights der Immobilie ️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre☀️ Zwei Loggien – ideal zum Entspannen ️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche Separates Gäste-WC Ausstattung & Komfort ️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren) Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Trockener, gefliester Keller:KellerstüberlHeizraum & WaschkücheDirekter Ausgang in den Garten Besondere Extras Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus LageRuhige Wohnlage am SteindlZentrumsnähe Gute Anbi

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise. In idyllischer Grünruhelage, dennoch in Siedlungslage, begeistert die Liegenschaft mit einem unverbauten Blick ins Grüne sowie einen traumhaft angelegten, idyllischen Garten, ein Rückzugsort, der Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.Das liebevoll gestaltete Anwesen besticht durch zahlreiche besondere Details und eine beeindruckende Außenanlage samt Mähroboter. Die liebevolle Bepflanzung bildet das Herzstück des Gartens und fügt sich harmonisch in das natürliche Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude, als Garage mit angrenzendem Abstellraum und Montagegrube genutzt und bietet Schutz für Ihr Auto.Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde mit viel Bedacht geplant und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Im Laufe de

Das Haus wurde in 2 Wohneinheiten geteilt, sowie auch die Einfahrt, Garten und das Nebengebäude. Top 1 wird nun verkauft, die Eigentümerin möchte ins Ausland ziehen, und bietet Ihnen eine Wohneinheit mit rund 65 m2 Wohnfläche, sowie Lagerräume, Garten und Innenhof.Information für eilige Leser:Wohnküche – Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsames Kochen und Leben Wohnzimmer – gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden Schlafzimmer Vorzimmer Badezimmer mit WC Großer Freizeitraum – z. B. als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Wintergarten Großzügiger Garten Massives Gartenhaus – ideal für Hühner, Kaninchen Großer, kühler Erdkeller – perfekt zur Lagerung von Erdäpfeln, Wurzelgemüse, Obst und Getränken Regenwasserbecken im Garten – nachhaltige Bewässerung unabhängig vom Leitungsnetz Reaktivierbarer Brunnen im Stadel – zusätzliche Wasserquelle für Notfälle Großer Stadel – ausreichend Platz für Holzlagerung, Geräte und Fahrzeuge Flexibles Heizsystem – Gas/Holz-/Allesbrennerofen zum Kochen

Top aussichtslage. Großzügige Liegenschaft mit großem Garten und Pool Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den sechs hellen und freundlichen Zimmern begeistern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütliches Gästezimmer einrichten möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Wohnfläche von rund 287m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Weiters ist noch eine großzügige Fläche im Dachgeschoß nutzbar. Das Haus ist unterkellert. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob Sie eine Grillparty mit Freunden planen oder einfach nur in der Sonne entspannen möchten – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsort. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die atemberaubende Aussicht zu genießen. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannende Atmosph

Wohnhaus auf großzügigem Bauland mit Blick auf Stift Göttweig Großes Bauland mit Haus und malerischem Blick auf Stift Göttweig und Weinberge Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Furth bei Göttweig. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.067 m² könnte auch geteilt und ein zweites Grundstück als Fahnenparzelle abgetrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Vorraum, einen Gang, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m². Zusätzlich lädt eine Terrasse mit ca. 28 m² zum Entspannen im Freien ein. Der Keller weist eine Fläche von rund 84 m² auf und bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten auf Bauland und mehrere Nebengebäude, die vie

Haus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Krems!Highlights im Überblick:Ca. 135 m² Wohnfläche, aktuell 8 ZimmerZusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger DachbodenTeilsaniert – solide Basis für individuelle GestaltungWestseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhigGaragen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser LageIdeal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als AnlageobjektZentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger InfrastrukturJetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 1.500m Klinik 2.000m Krankenhaus 3.000m Kinder & Schulen Schule 1.500m Kindergarten 1.000m Universität 1.000m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Supermarkt 1.500m Bäckerei 1.500m Einkaufszentrum 3.500m Sonstige Geldautomat 1.500m Bank 1.500m Post 1.500m Polizei 2.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 4.000m Bahnhof 1.500m Fl

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 375 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören ein Carport mit PKW-Stellplatz, ein zusätzlicher nicht überdachter Stellplatz, ein Abstellraum sowie eine überdachte Haupt- und Nebenterrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 122 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch ein separates WC und ein weiteres Zimmer erreichbar sind, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung und geht fließend in die großzügige Wohnküche über, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die hochwertige HAKA-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet, darun

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

AM SONNWENDHÜGEL | Ein Refugium zum Wohlfühlen. Nach Feng-Shui-Prinzipien errichtet Ein Ort, der Sie nicht nur beherbergt, sondern stärkt. Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem der Lärm der Welt leiser wird. Einen Rückzugsort, der Sie auffängt, Ihnen Halt gibt und gleichzeitig Raum schenkt, über sich hinauszuwachsen. Eine private Bastion, geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten als nur Wohnraum. Genau dieses Gefühl empfangen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause in Paudorf. Mit rund 240 m² Gesamtfläche eröffnet dieses 1989 errichtete Zweifamilienhaus eine Zukunft voller Möglichkeiten. Heute schon wertvoll, morgen unbezahlbar. Ob als großzügiges Familienrefugium, als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare mit Weitblick oder als nachhaltige, stabile Investition: Diese Immobilie vereint Substanz, Emotion und Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus wurde nach Feng-Shui-Prinzipien selbst geplant und errichtet – mit

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfo

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEINMIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN!Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3–5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen.Das Gebäude, auch bekannt als „Grüne Burg“ bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude.Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden.Eckdaten auf einen BlickKaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten – voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpotenzi

Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten in Wagram ob der TraisenDieser charmante Bungalow überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand und guter Infrastruktur. Auf rund 101 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.✨ Highlights auf einen Blick101 m² Wohnfläche 560 m² Grundstück ️ 2 Schlafzimmer ☀️ Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (Zubau 2012) Ziegelmassivbauweise Baujahr 1972, laufend instand gehalten Voll unterkellert Gepflegter Garten Sonnige Süd-/Westterrasse Garage und zusätzlicher Stellplatz Gaszentralheizung 2-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2012 Badezimmer mit Dusche und Fenster Laminat- und Fliesenböden‍♂️ Die naturnahe Umgebung mit Traisen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer E

Klassische Doppelhaushälfte in Paudorf 135 m2 Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 135 m² ein modernes, familienfreundliches Zuhause. Der offene Wohn-, Ess. Und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder ein Home-Office. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer Dusche, Badewanne und Fenster, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie besticht auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Vorzimmer bietet praktischen Stauraum, und der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für Gartenmöbel – ideal für den Sommer. Energieeffizienz: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige und nachhaltige E