Felix-Hahn-Straße Immobilie. Häuser zum Verkauf in Felix-Hahn-Straße

Modernes Familienzuhause – Neuwertige Doppelhaushälfte südlich von Klagenfurt

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Haus · Zum Kauf

€ 399 500

€ 3 631/m²

Modernes Familienzuhause – Neuwertige Doppelhaushälfte südlich von Klagenfurt

Felix-Hahn-Straße

· 110 m² · 4 Zimmer · Haus

· Balkon · Terrasse

Felix-Hahn-Straße · 110 m² · 4 Zimmer · Haus · Balkon · Terrasse

Modernes Familienzuhause nahe Klagenfurt – Neuwertige Doppelhaushälfte in AichIn der idyllischen Gemeinde Aich in Köttmannsdorf, nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt, präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Vorraum, Speis, Technikraum, Gäste-WC, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Obergeschoss:Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie Zugang zur zweiten Terrasse und zum Gartenbereich.IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS:Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Aich/Köttma

€ 399 500

Neubau in Klagenfurt perfekt für große Familie!

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Haus · Zum Kauf

€ 880 000

€ 5 176/m²

Neubau in Klagenfurt perfekt für große Familie!

Felix-Hahn-Straße

· 170 m² · 6 Zimmer · Haus

· Garten · Parkplatz · Zugang für Menschen mit Behinderungen

Felix-Hahn-Straße · 170 m² · 6 Zimmer · Haus · Garten · Parkplatz · Zugang für Menschen mit Behinderungen

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Richtung am Stadtrand von Klagenfurt Ost. Das Haus wurde in 2021 neu errichtet. Beheizt wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Sanitär, Küche, Feinstein- und Granitböden). Die großzügige Raumaufteilung bietet besonders einer großen Familie ausreichend Platz (5 Schlafzimmer!). Durch den Schlafraum und das Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus komplett barrierefrei und altersgerecht! Abgerundet wird die tolle Liegenschaft durch den großzügigen Garten mit netter Gartenlaube. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum erfüllen auch die Anforderungen nach Stauraum und geschütztem Platz für ihre Autos. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 49,7 fGEE: 0,8 Heizung: Luftwärmepumpe, Kachelofen

€ 880 000

TOP Lage, mit reichlich Platz am Fuße des Kreuzbergls

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Haus · Zum Kauf

€ 815 000

€ 4 358/m²

TOP Lage, mit reichlich Platz am Fuße des Kreuzbergls

Felix-Hahn-Straße

· 187 m² · Haus

Felix-Hahn-Straße · 187 m² · Haus

Am Fuße des beliebten Kreuzbergl, einer der attraktivsten Wohngegenden Klagenfurts, liegt dieses großzügig dimensionierte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Klinikum Klagenfurt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte gepflegt. Es bietet auf rd. 187 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit klassischem Grundriss und viel Tageslicht. Das Erdgeschoß umfasst eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen freundlichen Vorraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigenem Badezimmer, WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäst

€ 815 000

Preissturz! Sehr gute Kapitalanlage mit Weitblick

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Haus · Zum Kauf

€ 700 000

€ 2 333/m²

Preissturz! Sehr gute Kapitalanlage mit Weitblick

Felix-Hahn-Straße

· 300 m² · 6 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 300 m² · 6 Zimmer · Haus

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin.Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment.Fakten Haus:Baujahr: 2000Massivbauweise38 cm. Ziegel mit 4 cm WärmeputzZwischendecken Stahlbetondurchdachte Planung im heutigem StilWalmdach mit KaltdachKunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rolllädenrundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit TreppenliftUntergeschoss mit Fliesen und FußbodenheizungErdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und

€ 700 000

Exklusives Naturrefugium am Kreuzbergl * – Eleganz, Charme und Großzügigkeit vereint

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Haus · Zum Kauf

€ 980 000

€ 3 266/m²

Exklusives Naturrefugium am Kreuzbergl * – Eleganz, Charme und Großzügigkeit vereint

Felix-Hahn-Straße

· 300 m² · 7 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 300 m² · 7 Zimmer · Haus

Exklusives Naturrefugium am Kreuzbergl * – Eleganz, Charme und Großzügigkeit vereint In einer der schönsten Wohngegenden Klagenfurts, am ruhigen und grünen Kreuzbergl, liegt dieses besondere Anwesen. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Wörthersee ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Auch beliebte Ausflugsziele wie das Schweizerhaus oder der Delikatessen Jäger sind gut erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt ist in etwa 5-10 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Angebote. Trotz der Stadtnähe genießt man hier oben eine besondere Ruhe, umgeben von Wäldern und Spazierwegen – ein Ort, der Entschleunigung und Lebensqualität verspricht. Das Haus selbst wurde vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zum heutigen Ist-Zustand umgebaut. Es bietet auf drei Etagen rund 300 Quadratmeter Wohnnutzfläche mi

€ 980 000

Ruhelage trifft Stadtnähe! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Pool und Gartenhaus

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Haus · Zum Kauf

€ 559 000

€ 2 529/m²

Ruhelage trifft Stadtnähe! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Pool und Gartenhaus

Felix-Hahn-Straße

· 221 m² · 7 Zimmer · Haus

· Parkplatz · Schwimmbad · Trockenbereich

Felix-Hahn-Straße · 221 m² · 7 Zimmer · Haus · Parkplatz · Schwimmbad · Trockenbereich

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme befindet sich in Klagenfurt-Hörtendorf - die ideale Lage, um die Ruhe sowie die Nähe zur Stadt genießen zu können!Nahversorger, wie der Penny und Adeg sind ca. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Klagenfurt problemlos erreichbar, da der Stadtbus im 20-Minuten-Takt von der nahliegenden Bushaltestelle fährt.Link zum Video:youtu.be/ZJS_kdbCELYDie Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Doppelgarage sowie über 2 KFZ-Freistellplätze, wo Sie und Ihre Gäste bequem parken können.Aufteilung Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 221 m² Wohnfläche):Kellergeschoss (ca. 110,5 m² Nutzfläche):Vorraum, Flur, Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Lagerraum.Erdgeschoss - 1. Wohneinheit (ca. 110,5 m² Wohnfläche):Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlaf

€ 559 000

FERNBLICK am KREUZBERGL | Klassische Villa in Klagenfurts bester Wohngegend

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Haus · Zum Kauf

€ 1 550 000

€ 2 753/m²

FERNBLICK am KREUZBERGL | Klassische Villa in Klagenfurts bester Wohngegend

Felix-Hahn-Straße

· 563 m² · Haus

· Keller

Felix-Hahn-Straße · 563 m² · Haus · Keller

Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa am Kreuzbergl in St. Martin mit unverbaubarem Karawankenblick. Die in den Jahren 1985/1986 erbaute Villa präsentiert sich als großzügiger Familienwohnsitz. Die Wohnfläche von mehr als 550m2 erstreckt sich über drei Geschosse, mit Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Baulich finden Sie die Liegenschaft in gutem zustand vor, bereit für Ihre Ansprüche auf den neuesten Stand gebracht zu werden.Dank der Hanglage bietet sich ein Ausblick über Klagenfurt, welcher seines Gleichen sucht.Ausstattung:Ebenerdig erhebt sich das Untergeschoss südseitig über das Erdniveau und ist direkt zugänglich.Das Mauerwerk besteht aus Betonmauerwerk im Kellerbereich und Fundamenten, während tragende Wände mit Ziegeln gemauert sind. Die Fassade ist mit Thermoputz und einem hochwertigen Edelputz versehen.Die Decken im Keller und Erdgeschoss sind aus Stahlbeton, während im Dachgeschoss Holzbalkendecken verbaut wurden.Das Walmdach ist mit einer Eternit Dopp

€ 1 550 000

Exklusives Anwesen am Stadtrand von Klagenfurt! Mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Gartenparadies

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Haus · Zum Kauf

€ 1 490 000

€ 4 822/m²

Exklusives Anwesen am Stadtrand von Klagenfurt! Mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Gartenparadies

Felix-Hahn-Straße

· 309 m² · 7 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 309 m² · 7 Zimmer · Haus

Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen!Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen!Link zum Video:youtu.be/YaD1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft:Ca. 3.000 m² Bauland-DorfgebietCa. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche NutzflächeÜber eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche):Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.)Win

€ 1 490 000

Neubau in Seenähe Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

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Haus · Zum Kauf

€ 629 000

€ 5 666/m²

Neubau in Seenähe Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Felix-Hahn-Straße

· 111 m² · 4 Zimmer · Haus

· Parkplatz · Heizung · Terrasse

Felix-Hahn-Straße · 111 m² · 4 Zimmer · Haus · Parkplatz · Heizung · Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 4) Haus 9 bietet auf 111,3 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wird, liegt nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Der Kaufpreis beträgt 659.000 € zuzüglich 15.000 € pro Stellplatz für die zwei verfügbaren Carport-Stellplätze. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haupt Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet, während das zweite Bad eine Dusche, WC und Waschbecken bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine 15,9 m² große Terrasse mit Gartenanteil, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für zusätzliche Sicherheit. Die teilmöblierte Immobilie verfügt über komplett ausgestattete Badezimmer und ist ideal

€ 629 000

Exklusives Musterhaus – Erstbezug mit voll ausgestatteten Räumen und Terrassengarten in Klagenfurt am Wörthersee

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Haus · Zum Kauf

€ 659 000

€ 5 936/m²

Exklusives Musterhaus – Erstbezug mit voll ausgestatteten Räumen und Terrassengarten in Klagenfurt am Wörthersee

Felix-Hahn-Straße

· 111 m² · 4 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 111 m² · 4 Zimmer · Haus

Dieses exklusive Neubauhaus in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine voll ausgestatteten Räume, die sofortigen Wohnkomfort ermöglichen. Es handelt sich um ein Musterhaus, das Ihnen als Vorbild für modernes Wohnen dient – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einen großzügigen Terrassengarten mit Gartenanteil, zwei Garagenstellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen

€ 659 000

IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS AM WALDRAND IN STADTNÄHE

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Haus · Zum Kauf

€ 779 000

€ 2 885/m²

IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS AM WALDRAND IN STADTNÄHE

Felix-Hahn-Straße

· 270 m² · 10 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 270 m² · 10 Zimmer · Haus

Idyllisch & stadtnah – Leben in sonniger Ruhelage Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus vereint idyllisches Wohnen in sonniger Ruhelage mit der Nähe zur Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 270m2, großzügigen Außenbereichen und drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten – für eine, zwei oder drei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Drei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung des Hauses. Insgesamt stehen 3 Küchen, 3 Badezimmer (4 WC) und 3 separate Eingänge zur Verfügung. Dadurch können die einzelnen Wohnbereiche weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Das Haus eignet sich somit hervorragend für: • 1, 2 oder 3 Familien • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen • Vermietung von 2 oder 3 separaten Wohneinheiten • Anleger und Investoren Erdgeschoss Das Herzstü

€ 779 000

Weitläufige Liegenschaft mit unverbaubarem Seeblick

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Haus · Zum Kauf

€ 790 000

€ 4 340/m²

Weitläufige Liegenschaft mit unverbaubarem Seeblick

Felix-Hahn-Straße

· 182 m² · 5 Zimmer · Haus

· Büroraum · Keller · Terrasse

Felix-Hahn-Straße · 182 m² · 5 Zimmer · Haus · Büroraum · Keller · Terrasse

Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage: Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt.Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel.Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet. Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft.Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert. Der dazugehöri

€ 790 000

Bungalow mit Ausbaupotenzial und großem Garten in Viktring

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Haus · Zum Kauf

€ 395 000

€ 5 410/m²

Bungalow mit Ausbaupotenzial und großem Garten in Viktring

Felix-Hahn-Straße

· 73 m² · Haus

· Garten · Parkplatz

Felix-Hahn-Straße · 73 m² · Haus · Garten · Parkplatz

Bungalow mit Ausbaupotenzial und großem Garten in ViktringDieser Bungalow auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.781 m² Größe befindet sich in begehrter, naturnaher, ruhiger Wohnlage. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine kompakte Wohnfläche bevorzugen, eignet sich aber auch ideal zur Erweiterung.Der ca. 1970 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,98 m² sowie einen ebenso großen Kellerbereich und eine Garage mit ca. 15 m². Die Bestandsimmobilie kann optimal modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flur.Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausgezeichnete Möglichkeiten für Erweiterungen, Zubauten oder die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Der liebevoll angelegte Garten und kleinem Fichtenbestand sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft eine idyllische Atmosphä

€ 395 000

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Haus · Zum Kauf

€ 1 499 000

€ 3 738/m²

Villa Sterneck

Felix-Hahn-Straße

· 401 m² · 10 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 401 m² · 10 Zimmer · Haus

Zeitlose Eleganz I Klassische Architektur I Wohnqualität auf höchstem NiveauDiese außergewöhnliche Stadtvilla verkörpert alles, was klassische Villenarchitektur so besonders macht: großzügige Raumhöhen, harmonische Proportionen, elegante Fensterachsen, repräsentative Wohnräume und eine zeitlose Architektur, die auch Jahrzehnte nach ihrer Errichtung nichts von ihrer Ausstrahlung verloren hat.Mit außergewöhnlichem Feingefühl und erheblichem finanziellem Aufwand wurde das gesamte Anwesen vor rund zehn Jahren einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Ziel war es nicht, den Charakter der Villa zu verändern, sondern ihre ursprüngliche Eleganz zu bewahren und sie technisch sowie qualitativ auf ein modernes Niveau zu heben.Dabei wurden nahezu sämtliche wesentlichen Bereiche des Hauses hochwertig erneuert oder modernisiert. Die historischen Holzfenster wurden aufwendig saniert, die Fassade fachgerecht restauriert und neu gestaltet, der Dachgeschossbereich vollständig ausgebaut und von inne

€ 1 499 000

Ein Leben wie im Märchen! Schlossähnliches Anwesen mit unverwechselbarem Charakter

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Haus · Zum Kauf

€ 945 000

€ 3 825/m²

Ein Leben wie im Märchen! Schlossähnliches Anwesen mit unverwechselbarem Charakter

Felix-Hahn-Straße

· 247 m² · 6 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 247 m² · 6 Zimmer · Haus

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

€ 945 000

Kreuzbergl Klagenfurt – Eine Adresse für die Elite

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Haus · Zum Kauf

€ 750 000

€ 2 747/m²

Kreuzbergl Klagenfurt – Eine Adresse für die Elite

Felix-Hahn-Straße

· 273 m² · 8 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 273 m² · 8 Zimmer · Haus

Die LiegenschaftAm Kreuzbergl, der begehrtesten Wohnlage Klagenfurts, eröffnet sich eine seltene Chance: ein Grundstück von rund 993 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier vereinen sich Prestige und Urbanität mit Ruhe und Weite. Die Blickachsen führen von den ehrwürdigen Kirchen der Stadt bis zur majestätischen Karawankenkette – ein Panorama, das fasziniert und bleibt.Dieses Grundstück ist mehr als Fläche. Es ist ein Ort mit Atmosphäre, Herkunft und Wiedererkennungswert – ein Stück Geschichte, das bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden.Das GebäudeDas Haus, erbaut um 1965, über die Jahre teilweise modernisiert, präsentiert sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf rund 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen liegt hier das Fundament für neue Visionen: eine sorgfältige Revitalisierung oder ein Neubau, der dieser Lage gerecht wird.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der mit viel Platz und einer angenehmen Atmosphäre den idealen Rahmen für besondere Momente

€ 750 000

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wörthersee

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Haus · Zum Kauf

€ 598 000

€ 5 387/m²

AKTUALISIERT

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wörthersee

Felix-Hahn-Straße

· 111 m² · 4 Zimmer · Haus

· Garten · Heizung

Felix-Hahn-Straße · 111 m² · 4 Zimmer · Haus · Garten · Heizung

Dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 7), nur wenige Minuten vom See entfernt. Zwei Stellplätze bietet das 2026 fertiggestellte Haus eine perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Strandbädern, Rad- und Wanderwegen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das 111,3 m² große Haus steht auf einem 464 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Besonders attraktiv ist die 15,9 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlichen Komfort bieten ein

€ 598 000

Stilvoller Holz Bungalow mit Klimaanlage und Maßküche

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Haus · Zum Kauf

Preis auf Anfrage

Stilvoller Holz Bungalow mit Klimaanlage und Maßküche

Felix-Hahn-Straße

· 24 m² · Haus

· Ausgestattete Küche · Klimaanlage · Heizung

Felix-Hahn-Straße · 24 m² · Haus · Ausgestattete Küche · Klimaanlage · Heizung

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche ist sofort verfügbar. Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden

Preis auf Anfrage

Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Klagenfurter Innenstadtlage – 12 Serviced Apartments in Planung

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Haus · Zum Kauf

€ 2 500 000

€ 3 633/m²

Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Klagenfurter Innenstadtlage – 12 Serviced Apartments in Planung

Felix-Hahn-Straße

· 688 m² · Haus

· Keller · Heizung

Felix-Hahn-Straße · 688 m² · Haus · Keller · Heizung

Dieses repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr ca. 1903 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 688 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Gesamtzustand: Das Dach wurde 2017 vollständig erneuert, die Fassade im selben Zuge mit einem stilgerechten, zweifarbigen Farbkonzept neu gestrichen. Auch die Steigleitungen wurden erneuert, der Keller ist trocken und in zugeteilte Kellerabteile gegliedert.Im Inneren beeindruckt das Objekt mit aufwändigen Stuck-Elementen, grünen Zierkacheln im Eingangsbereich, einem bunten Art-déco-Bleiglasfenster sowie original erhaltenen schmiedeeisernen Gründerzeit-Stiegengeländern.Die Substanz wurde im ursprünglichen Stil wiederhergestellt und maßgeblich erweitert; die einzelnen Einheiten wurden in den

€ 2 500 000

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Haus · Zum Kauf

€ 29 500 000

€ 41 607/m²

FOREST VILLA, grenzenlos zuhause

Felix-Hahn-Straße

· 709 m² · 10 Zimmer · Haus

· Garten · Büroraum · Parkplatz · Terrasse

Felix-Hahn-Straße · 709 m² · 10 Zimmer · Haus · Garten · Büroraum · Parkplatz · Terrasse

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, direkt am Wörthersee. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen.Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von 709m² und bietet 3 Ebenen die in Ihrer Architektur verschiedenen Themen gewidmet sind:Ebene 1 Private office / WellnessEbene 2 Family and FriendsEbene 3 Private, Family onlyDas Objekt liegt umgeben von vielen tausend Quadratmetern Wald in Alleinlage. In wenigen Minuten sind Sie jedoch im Stadtkern oder auf der Autobahn und genießen dadurch völlige Freiheit.Alle Ebenen bieten eine wunderbare Aussicht auf Umgebung und insbesondere auch auf den Wörthersee. Vom See aus sieht man das Haus jedoch kaum, weil es sehr gut in die Umgebung getarnt und perfekt positioniert ist. Privatsphäre garantiert.Die Immobilie verfügt über10 Räume, 2 wundervolle Terrassen, 3 Stellplätze, 3 Bäder (+ 4 WC) und einen sehr großzügigen Garten mit vielen einzigartigen Kunstwerken darauf. Das Haus ist neuwertig und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie hochwert

€ 29 500 000

NEUBAU ZU TOP PREIS IN KLAGENFURT! 114 m² REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN TERRASSE BALKON KLEINGARTEN! KRIEGLWEG TOP 5!

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Haus · Zum Kauf

€ 441 000

€ 3 902/m²

NEUBAU ZU TOP PREIS IN KLAGENFURT! 114 m² REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN TERRASSE BALKON KLEINGARTEN! KRIEGLWEG TOP 5!

Felix-Hahn-Straße

· 113 m² · 4 Zimmer · Haus

· Parkplatz · Balkon · Terrasse

Felix-Hahn-Straße · 113 m² · 4 Zimmer · Haus · Parkplatz · Balkon · Terrasse

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG!Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich!Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon!Der Bauträger - die FN Fertighausproduktion GmbH aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen!Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet.HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnflä

€ 441 000

Neuer Platz 8 Im Herzen der Landeshauptstadt

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Haus · Zum Kauf

€ 2 650 000

€ 2 208/m²

Neuer Platz 8 Im Herzen der Landeshauptstadt

Felix-Hahn-Straße

· 1 200 m² · Haus

Felix-Hahn-Straße · 1 200 m² · Haus

Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur. Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m². Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können. Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m². Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet

€ 2 650 000

Exklusive Alleinlagesituation mit Premium Seegrundstück am Wörthersee

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Haus · Zum Kauf

€ 7 200 000

€ 35 121/m²

Exklusive Alleinlagesituation mit Premium Seegrundstück am Wörthersee

Felix-Hahn-Straße

· 205 m² · 5 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 205 m² · 5 Zimmer · Haus

Exklusive Alleinlagesituation mit über 4.500m2 am Wörthersee Spektakulärer Panorama-Ausblick mit Premium-Seegrundstück und Motorboottauglichkeit Dieses außergewöhnliche Ensemble am Wörthersee ist eine absolute Rarität. Hoch über dem schimmernden Blau des Sees eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt – weit, ruhig und von jener unverwechselbaren Schönheit geprägt, für die der Wörthersee weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Im Mittelpunkt des Ensembles steht eine eindrucksvolle Seeblick-Villa mit rund 205 m² Wohnfläche. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt ca. 90 m² öffnen das Haus zur Landschaft und machen den See zum allgegenwärtigen Begleiter. Licht, Weite und der freie Blick über das Wasser prägen die Atmosphäre und schaffen einen Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Doch die wahre Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in ihrem Zusammenspiel: Zur Villa gehört ein separates, perfekt geschnittenes Seegrundstück mit rund 508 m

€ 7 200 000

Nicht jede Immobilie besitzt Geschichte manche schreiben sie weiter! Exklusive Immobilie direkt am Wörthersee

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Felix-Hahn-Straße

· 576 m² · Haus

· Garten

Felix-Hahn-Straße · 576 m² · Haus · Garten

Nur wenige Immobilien besitzen jene Ausstrahlung, die sich nicht planen oder nachbauen lässt. Die Liegenschaft in Krumpendorf am Wörthersee ist ein solches Haus.Errichtet in den 1950er-Jahren, verkörpert die Villa die Architektur einer Zeit, in der Gebäude für Generationen geschaffen wurden, mit großzügigen Raumhöhen, massiver Bauweise und einer klaren architektonischen Handschrift. Bis heute wurde die Liegenschaft als Einheit genutzt und vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zwischen Tradition und ModerneKrumpendorf zählt seit dem 19. Jahrhundert zu den traditionsreichsten Villenstandorten am Wörthersee. Mit dem Ausbau der Südbahn entwickelte sich der Ort zur Sommerresidenz wohlhabender Unternehmer, Künstler und Persönlichkeiten der Donaumonarchie. Prächtige Villen, großzügige Gärten und elegante Landhäuser prägen das Ortsbild bis heute.Die Villa Hauptstraße entstand zwar erst nach dem Zweiten Weltkrieg, greift jedoch diesen Geist auf: repräsentativ, großzügig und für Menschen

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Historistische Jugendstilvilla in Krumpendorf am Wörthersee

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Historistische Jugendstilvilla in Krumpendorf am Wörthersee

Felix-Hahn-Straße

· 310 m² · Haus

Felix-Hahn-Straße · 310 m² · Haus

In einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Krumpendorf am Wörthersee - präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von rund 2.789 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.Historischer HintergrundDie Villa Johanna entstand in jener Zeit, als Krumpendorf durch den Bau der Südbahn (ab 1864) zu einem der beliebtesten Sommerfrische-Orte der österreichisch-ungarischen Monarchie wurde.Viele wohlhabende Familien aus Wien, Graz, Triest und anderen Städten ließen zwischen 1864 und 1914 repräsentative Villen errichten. Diese Bauwerke prägen bis heute die sogenannte Wörthersee-Architektur, die elegante Elemente des Historismus, Jugendstils und der frühen Moderne miteinander verbindet.Die Villa JohannaHistorische Fotografien zeigen die Villa bereits um 1900, was bestätigt, dass sie zu den frühen Villen Krumpendorfs zählt.Charakteristisch sind:repräsentative Fassadengestaltunghohe Räumegroßzügiges Stiegenhaushist

Preis auf Anfrage

Überzeugendes Angebot mit attraktiven Preiskonditionen! Anwesen mit exklusivem Wohnambiente in zentraler Lage

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€ 945 000

€ 3 825/m²

Überzeugendes Angebot mit attraktiven Preiskonditionen! Anwesen mit exklusivem Wohnambiente in zentraler Lage

Felix-Hahn-Straße

· 247 m² · 6 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 247 m² · 6 Zimmer · Haus

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

€ 945 000

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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€ 379 000

€ 2 526/m²

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Felix-Hahn-Straße

· 150 m² · Haus

· Garten · Heizung · Terrasse · Schwimmbad · Parkplatz

Felix-Hahn-Straße · 150 m² · Haus · Garten · Heizung · Terrasse · Schwimmbad · Parkplatz

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im malerischen Keutschacher Seental.Auf zwei Wohnebenen können Sie sich ausbreiten und das Leben nahe der Natur genießen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer, welches durch ein großes Fenster angenehm mit Licht durchflutet wird. Ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls dort, sowie ein Lagerraum und ein Mehrzweckraum.Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und der Küche das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer vorfinden, von dem aus Sie gleich auf die großzügig angelegte Terrasse gelangen!Zudem befindet sich im ersten Stock des Hauses der großzügig angelegte Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung auch im Winter für angenehme Stunde sorgt. Der Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre.Im Garten können Sie die Natur genießen, oder nach einem harten Arbeitstag am Pool abschalten.Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage al

€ 379 000

Einfamilienhaus Klagenfurtnähe Superzustand

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€ 499 000

€ 2 079/m²

NEU

Einfamilienhaus Klagenfurtnähe Superzustand

Felix-Hahn-Straße

· 240 m² · 7 Zimmer · Haus

· Garten · Keller · Balkon · Terrasse

Felix-Hahn-Straße · 240 m² · 7 Zimmer · Haus · Garten · Keller · Balkon · Terrasse

Im unmittelbaren Speckgürtel von Klagenfurt – Poggersdorf – gelangt dieses einzigartige Ein-Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf eine Wohnfläche von rund 240m2 aufgeteilt in 2 Ebenen lässt sich optimal wohnen Mehrere Zimmer, mehrere Nassräume, 2 Küchen, grosses helle Zimmer, Wintergarten im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Balkon im Obergeschoss. 2 getrennte Eingänge. Das Haus wäre auch parifizierbar. Ein kompletter Keller mit 5 Räume inkl. Heizraum und modernster Pelletshauszentralanlage. Für Garagen ist bereits die Einreichung genehmigt, jedoch nicht gebaut. Grundfläche 1.345m2 Pelletsheizung Jahr 2020 Sichtschutzzaun 2023 Dach mit Tondachziegel 2002 Neue Bäder 2023 etc. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Kaufpreis VB 499.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Freue mich auf Ihre Anfrage, gerne übermittle ich ein entsprechendes Expose. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhol

€ 499 000

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern

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Charmante Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern

Felix-Hahn-Straße

· 200 m² · Haus

Felix-Hahn-Straße · 200 m² · Haus

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit zwei Häuser auf zwei schönen, gepflegten Grundstücken in Köttmannsdorf. Die beiden Gebäude bieten insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage und bietet gleichzeitig den großen Vorteil, dass Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.Haus 1 – ca. 110 m²Das erste Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme, großzügige Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich:großzügiger WohnbereichKüche mit gemütlichem EssbereichWintergartenWCAbstellraumHeizraumCarportDer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen.Obergeschoss:2 großzügige SchlafzimmerSchrankraum / BüroBadezimmerHaus 2 – ca. 90 m²Das zweite Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in

Preis auf Anfrage

Gartenträume am Fusse des Kreuzbergls Ein oder Zweifamilienhaus in Klagenfurter Bestlage.

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€ 599 000

€ 3 630/m²

Gartenträume am Fusse des Kreuzbergls Ein oder Zweifamilienhaus in Klagenfurter Bestlage.

Felix-Hahn-Straße

· 165 m² · 6 Zimmer · Haus

Felix-Hahn-Straße · 165 m² · 6 Zimmer · Haus

LAGE GUT - ALLES GUT! - Gartenträume am Kreuzbergl. In begehrter und wohl bester Wohnlage von Klagenfurt am Fuße des Kreuzbergls gelegen, überzeugt dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienfamilienhaus durch ein beeindruckendes Platzangebot – In absoluter Grünruhelage mit bester Infrastruktur und allerhöchster Luft Güte! LOCATION PERFECT - EVERYTHING PERFECT! - Garden Dreams at Kreuzbergl. This spacious single or two-family home is situated in the desirable and arguably best residential area of Klagenfurt at the foot of Kreuzbergl. It impresses with its generous space – in a completely green and tranquil location with excellent infrastructure and the highest air quality!

€ 599 000

38 häuser kaufen in Felix-Hahn-Straße

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