12 häuser kaufen in Gemeinde Baden med 1 Zimmer

Freizeithaus in ruhiger Siedlungslage am Neufeldersee (Steinbrunn) – mit privatem Holzsteg, direktem Zugang zum Wasser und eigenem Garten. Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und Seezugang schätzen. DAS HAUS Ca. 52 m² Wohnfläche, offen und loftartig gestaltet Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Kaminofen als zentrale Heizung Küche, Bad und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) Keller (ca. 8,9 m²) Grundstück & Außenbereich Ca. 348 m² Pachtgrund Privater Steg mit direktem Seezugang Vorgarten rückwärtiger Garten mit Böschung zum Wasser Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Zweitwohnsitz möglich Lage Steinbrunn, Burgenland – ruhige, gewachsene Siedlung am Neufeldersee. Ca. 40 Minuten von Wien entfernt. Eckdaten Baujahr: 1980 Renovierung: ca. 2018 Heizung: Kaminofen Pacht: aktuell ca. € 2.900/Jahr, nach Übernahme voraussichtlich ca. € 4.500/Jahr Hinweis: Grundstück ist gepachtet (Esterhazy) Preis € 175.000 Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Freizeithaus in ruhiger Siedlungslage am Neufeldersee (Steinbrunn) – mit privatem Holzsteg, direktem Zugang zum Wasser und eigenem Garten. Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und Seezugang schätzen. DAS HAUS Ca. 52 m² Wohnfläche, offen und loftartig gestaltet Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Kaminofen als zentrale Heizung Küche, Bad und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) Keller (ca. 8,9 m²) Grundstück & Außenbereich Ca. 348 m² Pachtgrund Privater Steg mit direktem Seezugang Vorgarten rückwärtiger Garten mit Böschung zum Wasser Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Zweitwohnsitz möglich Lage Steinbrunn, Burgenland – ruhige, gewachsene Siedlung am Neufeldersee. Ca. 40 Minuten von Wien entfernt. Eckdaten Baujahr: 1980 Renovierung: ca. 2018 Heizung: Kaminofen Pacht: aktuell ca. € 2.900/Jahr, nach Übernahme voraussichtlich ca. € 4.500/Jahr Hinweis: Grundstück ist gepachtet (Esterhazy) Preis € 175.000 Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Diese Doppelhaushälfte befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Immobilie wird als stark renovierungsbedürftig übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat.Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden.Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin dieser ist als stark renovierungsbedürftig zu

Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in ihrem Tinyhouse im malerischen Burgenland! Dieses charmante Ferienhaus ist nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wunderbare Investitionschance. Für nur 120.000,00 € können Sie sich ein Stück vom Glück sichern und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet.Die Lage des Ferienhauses ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus kommen Sie problemlos zu Ihrem neuen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. So bleiben Sie unabhängig und können jederzeit auf Ihre Bedürfnisse eingehen.Ob als Feriendomizil für sich selbst ode

Der Garten weist ein Ausmaß von ca. 170 m² und verfügt über eine eigene Uferzone. Das Grundstück ist eingezäunt und die Büsche an den Randzonen schaffen eine kleine, private Idylle. Der Zugang zum Wasser wurde mit einer gemauerten Stiege und einer geschützten Plattform gestaltet.Das Holzhaus wurde 2001 errichtet und weist auf Grund regelmäßiger Investitionen einen sehr guten, gepflegten Zustand auf. Es besteht aus einem großen Wohnraum, mit einer kleinen Küchenzeile und einem Duschbad mit WC. Die Parzelle ist an die Wasserleitung und den öffentlichen Kanal angeschlossen.An der Westseite des Häuschens erstreckt sich eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den See.Es handelt sich hier um ein Superädifikat, somit wird das Holzhaus erworben, für die Nutzung der Seeparzelle ist eine jährliche Pacht an die Gemeinde zu zahlen. Diese wird jährlich - für ein Jahr - vorgeschrieben und beträgt aktuell € 1.092,82, zuzüglich der Betriebskosten (Stand aus 2025) in Höhe von € 382,71. Bei Übe

Freizeithaus in ruhiger Siedlungslage am Neufeldersee (Steinbrunn) – mit privatem Holzsteg, direktem Zugang zum Wasser und eigenem Garten. Ein Ort für alle, die Natur, Ruhe und Seezugang schätzen. DAS HAUS Ca. 52 m² Wohnfläche, offen und loftartig gestaltet Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Kaminofen als zentrale Heizung Küche, Bad und separates WC Überdachte Terrasse (ca. 12 m²) Keller (ca. 8,9 m²) Grundstück & Außenbereich Ca. 348 m² Pachtgrund Privater Steg mit direktem Seezugang Vorgarten + rückwärtiger Garten mit Böschung zum Wasser Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Zweitwohnsitz möglich Lage Steinbrunn, Burgenland – ruhige, gewachsene Siedlung am Neufeldersee. Ca. 40 Minuten von Wien entfernt. Eckdaten Baujahr: 1980 Renovierung: ca. 2018 Heizung: Kaminofen Pacht: aktuell ca. € 2.900/Jahr, nach Übernahme voraussichtlich ca. € 4.500/Jahr Hinweis: Grundstück ist gepachtet (Esterhazy) Preis € 175.000 Besichtigung Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Dieses kleine aber feine Seehäuschen befindet sich auf einem Esterhazy-Pachtgrundstück am wunderschönen kleinen Badesee in Neudörfl, einer kleinen idyllischen Gemeinde im Burgenland. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Das Häuschen ist nicht groß aber sehr gemütlich und zweckmäßig eingerichtet, sodass man den Sommer über dort verbringen und auf der wunderschönen Terrasse die Seele baumeln lassen kann. Braucht man eine kleine Abkühlung, geht man einfach ein paar Stufen hinunter und kann schon ins kühle Nass springen. Grundgrösse: 212m² (Pachtgrund) Wohnnutzfläche: rd. 20m² Eingang über die schöne überdachte Terrasse, Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, welches mit einer ausziehbaren Couch ausgestattet ist, kleines Badezimmer mit WC Von der wunderschönen überdachten Terrasse aus kommt man in einen tollen Garten, in welc

Kleingartenidylle im beliebten Musikantenviertel Auf einer ca. 321 m² großen Kleingartenparzelle in beliebter Lage – ideal für alle die Ruhe und Natur genießen möchten, befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit ca. 21,84 m² verbauter Fläche inklusive Terrasse. Es ist in solider Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verfügt über eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Geschirrspüler sowie ein WC. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten selbst ist bestens ausgestattet mit Hochbeet, Solardusche, schönen Pflanzen sowie einem Biohort-Gerätehaus inkl. Werkstatt und Gartengeräten. Zudem gibt es eine Senkgrube, die aktuell jährlich ausgepumpt wird. Pacht & Konditionen für die ca. 321m² große Kleingartenparzelle: * Jahrespacht: € 770,- (für 2026 bereits bezahlt) * Einmaliges Eintrittsgeld: € 1.250, - * Pachtvertrag laufend bis 30.06.2045 * Käufer sollte idealerweise seit 3–5 Jahren den Hauptwohnsitz in Wiener Neustadt gemeldet haben Ein idealer

Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat.Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden.Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist.Alle Anschlüsse vo

Private Grünruhe in Wien – Kleingartenparzelle mit Bestand, Eklw-Widmung und langfristiger Perspektive“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Moderne Kleingartenidylle mit Bestand und Perspektive in urbaner Grünlage Diese Kleingartenparzelle verbindet genau jene Qualitäten, die in Wien immer gefragter werden: Ruhe, Grünraum, Privatsphäre und gleichzeitig eine interessante langfristige Perspektive innerhalb einer sich entwickelnden Umgebung. Inmitten einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, bietet die Liegenschaft einen seltenen Rückzugsort mit bestehender Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Lagequalität im 11. Bezirk. QUICKREAD: Alles auf einen Blick. Grundstücksfläche: ca. 241 m². Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche. Ausstattung: Wohnbereich, Küche, WC und Dusche. Erschließung: voll erschlossen. Nutzung: Freizeitwohnen und ganzjähriges Wohnen gemäß aktueller Widmung grundsätzlich zulässig. Kaufpreis: € 195.000. Ruhige Grünlage

Grüne Oase mit Perspektive – Kleingartenparzelle in Wien mit geplanter Umwidmung“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmante Kleingartenidylle mit Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft verbindet das, was aktuell stark nachgefragt wird: Ruhe, Grünraum und gleichzeitig eine klare Perspektive für die Zukunft. In einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, eröffnet dieses Grundstück nicht nur eine sofort nutzbare Rückzugsoase, sondern auch eine attraktive Entwicklungschance im Zuge geplanter Umwidmungen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 241 m² Widmung: Kleingartengebiet (derzeit nicht ganzjährig bewohnbar) Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche Ausstattung: Küche, Wohnbereich, WC, Dusche Erschließung: voll erschlossen Widmung: Ekl (Kleingartengebiet) Kaufpreis: € 195.000. Ruhiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung Das Grundstück präsentiert sich als klassische Wiener Kleingartenparzelle mit angenehmer Größe und guter Struktur. Der vorhandene Baumbestand sowie die g

Grüne Oase mit Perspektive – Kleingartenparzelle in Wien mit geplanter Umwidmung“ | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmante Kleingartenidylle mit Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft verbindet das, was aktuell stark nachgefragt wird: Ruhe, Grünraum und gleichzeitig eine klare Perspektive für die Zukunft. In einer gewachsenen Kleingartenanlage gelegen, eröffnet dieses Grundstück nicht nur eine sofort nutzbare Rückzugsoase, sondern auch eine attraktive Entwicklungschance im Zuge geplanter Umwidmungen. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 241 m² Widmung: Kleingartengebiet (derzeit nicht ganzjährig bewohnbar) Bestand: Holzbungalow mit ca. 30 m² Nutzfläche Ausstattung: Küche, Wohnbereich, WC, Dusche Erschließung: voll erschlossen Widmung: Ekl (Kleingartengebiet) Kaufpreis: € 195.000. Ruhiges Grundstück mit vielseitiger Nutzung Das Grundstück präsentiert sich als klassische Wiener Kleingartenparzelle mit angenehmer Größe und guter Struktur. Der vorhandene Baumbestand sowie die g

Dieses charmante Kleingartenhaus „Frohes Schaffen“ auf einem Eigengrundstück von 327 m² bietet eine wahre Ruheoase mitten in Wien. Die Wohnfläche von ca. 20 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 37,7 m² und einen Keller von 17,68 m² ideal ergänzt, sodass ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Organisation vorhanden ist.Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit ihrem Grillbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Sommerabende. Der gepflegte Garten mit Pool sorgt für Erholung und lädt zum entspannen ein.Besonderheiten:Eigengrund – kein PachtgrundÜberdachter Pool für erholsame StundenGepflegter Garten mit viel GrünTerrasse mit Grillplatz – ideal für SommerabendeKeller mit 17,68 m² – zusätzlicher StauraumCharmantes, gepflegtes AmbienteIn einer Kleingartensiedlung im 21. Bezirk gelegen, bietet die Umgebung eine grüne und friedliche Atmosphäre. Dieses Kleingarte

Das bestehende Haus bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung. Alternativ ist auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau möglich, wobei sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus eignet.Zum Verkauf steht ein Haus mit 1 Zimmer (Baujahr 1979) auf einem attraktiven Eigengrundstück von ca. 507 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Weiters bieten Ihnen die Garage genügend Platz für Ihr KFZ.Zusätzliche Infos: Der Grund verfügt über einen Kanalanschluss - Wasser, Strom, Gas und Datenleitung für Internet nur an der GrundstücksgrenzeKosten:KP: EUR 395.000,-

Die wirtschaftlich abbruchreife Seehütte mit einer Wohnfläche von ~25 m2 befindet sich auf einem ~240 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick.ANSCHLÜSSE: Gas-Leitung, Solarpaneele am Dach (die Funktionstüchtigkeit wurde nicht überprüft)AUSSTATTUNG:Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-TerrasseBett durch Vorhänge vom Wohnraum getrenntWCMÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 2.500,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.300,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeind

In absoluter Ruhelage, im Erholungszentrum I Tulln, einer Kleingartensiedlung nur wenige Minuten von Die Garten Tulln und dem Zentrum von Tulln entfernt, wartet dieses Badhaus auf Pachtgrund auf seinen neuen Besitzer. Die schöne Lage am Nordrand der Siedlung ganz in Nähe der Donau bietet ihnen einen fast ungetrübten Ausblick.Genießen Sie die Ruhe, beobachten Sie Eichhörnchen, unternehmen Sie Spaziergänge oder Radtouren, nutzen Sie die Nähe zur Donau und zur Großen Tulln und die vielen Möglichkeiten hier Wassersport zu betreiben oder verbringen Sie die Tage und Abende bei jedem Wetter auf ihrer schattigen Terrasse. Grillen mit Freunden und Familie, kühle Sommerabende. ein kleines Haus am Land bietet viele Möglichkeiten zur Erholung.Das gemütliche Haus wurde ursprünglich 1967 in Holzriegel Bauweise errichtet, 2006 umgebaut und seither in der warmen Jahreszeit als Ferienhaus genutzt. Es bedarf nun einer Sanierung und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: Im Obergeschoss befindet sich der

67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedäm

Zum Verkauf gelangt ein erst 2025 umfassend renoviertes Stelzenhaus auf Pachtgrund in idyllischer, ruhiger Lage am linken Donauufer. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 1.330,59m2 und bietet viel Privatsphäre, direkten Zugang zum Hauptweg der Anlage sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.Durch die Nähe zu Wien und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt in der warmen Jahreszeit nicht nur ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil, sondern auch für eine regelmäßige Nutzung.Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurden unter anderem das Dach samt Dachrinnen, die Wasser- und Gasleitungen sowie die Fenster erneuert. Sämtliche Wasser- und Gasleitungen wurden fachgerecht überprüft. Im Innenbereich stehen eine neuwertige Küche mit 2-flammigem Gasherd und Spüle sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.Die großzügige 18,m62m2 große Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grün

Einmalige Gelegenheit! Natur pur & traumhafter Weitblick vor den Toren Wiens! Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort im Grünen mit herrlichem Weitblick? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Naturidyll mit Aussicht: Großzügiges Grundstück samt gemütlichem Holzhaus! Traumhafte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelstraße 5 in 3413 St. Andrä-Wördern. Hier genießen Sie absolute Ruhelage und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über die sanften, grünen Hügel der Umgebung. Viel Platz für Ihre Visionen: Ein beeindruckendes, 1.113 m² großes Grundstück (zu 30% bebaubar) mit weitläufigen Grünflächen, das Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Freiheiten bietet. Das'Daheim'-Highlight (Gemütlichkeit pur! ): Auf dem Grundstück steht ein ca. 60 m² großes Haus, das innen durch seine holzverkleideten Wände, den sichtbaren Dachstuhl und großzügige Fensterflächen besticht. Ein zentraler Kaminofen sorgt und Bodenhei

Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort im Grünen mit herrlichem Weitblick? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten.Naturidyll mit Aussicht: Großzügiges Grundstück samt gemütlichem Holzhaus! Traumhafte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Himmelstraße 5 in 3413 St. Andrä-Wördern. Hier genießen Sie absolute Ruhelage und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick über die sanften, grünen Hügel der Umgebung.Viel Platz für Ihre Visionen: Ein beeindruckendes, 1.113 m² großes Grundstück (zu 30% bebaubar) mit weitläufigen Grünflächen, das Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Freiheiten bietet.Das Daheim-Highlight (Gemütlichkeit pur!): Auf dem Grundstück steht ein ca. 60 m² großes Haus, das innen durch seine holzverkleideten Wände, den sichtbaren Dachstuhl und großzügige Fensterflächen besticht. Ein zentraler Kaminofen sorgt und Bodenheizung für eine besonders wohlige Atmosphäre.Vielseitiges Potenzial: Nutzen Sie das H

Ihre Chance auf ein Top-Investment – Geschäftslokal mit 5,25 % Rendite. In frequentierter Lage Geschäftslokal Top GL2 im Erdgeschoß Als TOP-INVESTMENT gelangt dieses ansprechende, ca. 222m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien. Zum Verkauf steht ein großzügiges, derzeit als Selbstbedienungsfiliale der POST AG genutztes Geschäftslokal in äußerst attraktiver Lage des 17. Wiener Bezirks. Die soeben vollständig für den Betrieb einer Post-SB-Filiale renovierte Fläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie durch zahlreiche, weitläufige Fensterfronten, die für viel natürliches Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Das Lokal ist aktuell bis Ende Mai 2035 befristet vermietet und bietet damit eine ausgezeichnete Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit sowie attraktiven steuerlichen Vorteilen – eine ideale Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage. Befristet vermietet bis 31.12.2035 (mit noch bis Mai 2027 laufenden Kündigungsverzicht) at

Wohnen & entspannen auf eigengrund – kleines haus mit garten & garage + potenzial das bestehende haus bietet potenzial für eine umfassende sanierung. Alternativ ist auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau möglich, wobei sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus eignet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 1 Zimmer (Baujahr 1979) auf einem attraktiven Eigengrundstück von ca. 507 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Weiters bieten Ihnen die Garage genügend Platz für Ihr KFZ. Zusätzliche Infos: WI 6,5 m OGK komplett aufgeschlossen Der Grund verfügt über eine

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur.Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau.Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer.Es handelt sich um ein gemütliches Sommerhaus auf Stelzen mit einer Wohnfläche von

Dieses Kleingartenhaus im Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen. Das charmante Holzhaus verfügt über Strom- und Wasseranschluss und ist von einem schönen Garten umgeben, der viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung lässt. Ideal als Wochenendhaus, Erholungsort oder kreativer Rückzugsplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Idyllisches Sommerhaus auf 349m² Pachtgrund in der Schwarzen Au. Ihre private Grünoase! Ihre private Wochenendoase: Idyllisches Sommerhaus auf 349m² Pachtgrund in der Schwarzen Au! Raus aus dem Alltag, rein in die Natur! Wenn Sie eine bezugsfertige, leistbare Wohlfühloase für die warme Jahreszeit, die Wochenenden und den Urlaub suchen, ist dieses charmante Haus in der beliebten Siedlung „Schwarze Au“ (Klosterneuburg) genau das Richtige für Sie. Das Objekt im Überblick: Grundstück: Ca. 349 m² – die perfekte, Wohlfühlgröße für Grillabende, Liegestühle und Entspannung. Das Haus: Gemütlicher Bestandsbau. Im Jahr 2025 saniert und sofort bereit für Ihre heurige Sommersaison. Einfach aufschließen und die Freizeit genießen! Lage: Absolut ruhig, grün und naturnah. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und schneller Erreichbarkeit. Das Kleingartenhaus wurde im Jahr 2025 saniert. (Og. Wohnküche, Bad und WC, elektrische Markise, Terrasse, Elektrokasten, Kanal). Sollten Sie sich fü