271 häuser kaufen in Gemeinde Schönberg am Kamp

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Es

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essber

NUR 47 MINUTEN VON WIEN, NÄHE KREMS UND STIFT GÖTTWEIG! Nahe Krems eine der lebenswertesten Städte Österreichs inmitten des malerischen Weinbaugebiets rund um das Stift Göttweig gelangt dieser traditionell gestaltete Vierkanthof zum Verkauf.Die auf einem 1.170m² großen Grundstück befindliche Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Aufteilung Wohngebäude 1: BJ. 1968: ca. 190m², EG: bestehend aus 2 Vorräumen ca. 28m², 6 geräumige Zimmer, Küche ca.15,75m², Fliesenbad, 2 WC's 2 Wohngebäuden Keller: ca 60m² mit Festbrennstoffkessel - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.Wohngebäude 2 mit DG: ca. 350m² EG: bestehend aus Einlegerwohnung ca. 39m², Hofladen ca. 26m², Allgemeinflächen ca 24,18m² und Technikraum für die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie zusätzliche Lagerräume im Ausmaß von ca 63,55m² DG: ca. 183,16m² bestehend aus Vorraum, 7 Zimmer, 3 BäderHeurigenlokal: ca. 185,35m² + Kamin Stüberl ca. 39,33m²

Aussichtslage in Stein: Haus mit Garten und viel Potenzial Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse Dieses Wohnhaus befindet sich in absoluter Traumlage von Stein an der Donau mit einzigartigem Ausblick. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großen, uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit einer Grundstücksfläche von 623 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 179 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der Dachboden ist ausbaubar und schafft weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoß befinden sich der Zugang zur Garage sowie der Technikraum. Das erste Obergeschoß mit rund 46 m² Nutzfläche verfügt über zwei helle Räume mit Fenster Richtung Süden. Dieses Geschoß wurde offiziell als Kellergeschoß eingereicht, die bisherigen Eigentümer haben diese Räume später als Schlaf. Bzw. Wohnräume adaptiert und verwendet. Das zweite Obergeschoß gliedert sich mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche in eine Küche mit Essberei

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus in Siedlungslage bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.Besonders hervorzuheben ist der große Kellerbereich im Ausmaß von ca. 330 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt.Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 1.300 m².Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt ca. 95 m² zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.Bei Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!

Dieses einladende Haus bietet auf 39 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Vorzimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.Zusätzlich ist das Haus unterkellert mit Gästezimmer und viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby und Werkzeuge.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche En

Im Ortsverbund steht dieses sehr große Anwesen ca. 10 Min von Horn entfernt.Hinter der Fassade verborgen, findet man teilweise Jahrhundert alte Mauern. Dieser Platz scheint daher schon vor langer Zeit eine besondere Bedeutung für die Menschen hier gehabt zu haben.Das Hauptgebäude, sowie die Nebengebäude benötigen eine Kernsanierung. Eine große Halle gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Hof hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite eine Einfahrt.Die Innenliegenden Grünflächen bieten Potential zu etwas Besonderen. Nähere Informationen können gerne Vorort bei einer Besichtigung besprochen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung

Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal, ausgebautem Obergeschoss, großzügigen Nebengebäuden und Innenhof auf ca. 294 m² Grundstücksfläche in Platt.In der Ortschaft Platt gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit ehemaligem Geschäftslokal, Wohnbereich, Obergeschoss sowie großzügigen Nebengebäuden zum Verkauf. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Hobby-, Lager- oder Werkstattzwecke.EckdatenBaujahr: 1956Grundstücksfläche: ca. 294 m²Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 47 m²Obergeschoss/Dachbodenausbau: ca. 32 m²Ehemaliges Geschäftslokal + Magazin: ca. 56,7 m²Nebengebäude Erdgeschoss (Garageneinfahrt): ca. 46 m²Nebengebäude Obergeschoss: ca. 65 m²Gesamtnutzfläche Nebengebäude: ca. 111 m²Heizung ehemaliges Geschäft: ÖlofenHeizung Wohnbereich: ElektroradiatorenRaumaufteilungWohnbereich ErdgeschossKüche mit EssbereichWohnzimmerSchlafzimmerBadezimmerAbstellraumseparates WCVorraumObergeschoss / Dachbod

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² BalkonWohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m²Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20m²Die Wohnungen sind derzeit teilweise vermietet. Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch bestandsfrei übergeben werden.In den letzten Jahren wurde das Haus generalsaniert.Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer neuwertigen Pelletheizung beheizt (Fröhling Nennleistung 25kw BJ 2020). Zusätzlich steht für die Warmwasseraufbereitung eine Luftwärmepumpe (Austro Email EHT Revolution BJ 2025) für die Sommermonate bereit.Weitere Extras: 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof, 8kWp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (BJ 2024), Fenster mit Außenrollläden, usw.Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke

Exklusive Landhausvilla in Engelmannsbrunn – Luxus, Ruhe & Privatsphäre im Herzen des WagramsWillkommen in Engelmannsbrunn– Ihrem neuen Zuhause voller Charakter, Handwerkskunst und unvergleichlicher Lebensqualität.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriöse Ausstattung, edle Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln genießen Sie hier absolute Ruhe – ohne direkte Nachbarn und doch in bester Lage nahe Kirchberg am Wagram.Lage & UmgebungEngelmannsbrunn, eine charmante Katastralgemeinde von Kirchberg am Wagram, liegt im Herzen des niederösterreichischen Weinbaugebiets. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Weingärten, kulinarische Highlights und hohe Lebensqualität.In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Banken, Bäckereien, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Tulln, Krems und Wien sind durch die ausgezeichnete Verkehr

Einzigartiges Winzerhaus! In einer der malerischsten Kellergassen befindet sich dieses einzigartige Winzerhaus in Stoitzendorf. Das Haus wurde sowohl innerhalb als auch außerhalb umfassend renoviert und besticht durch seine einzigartige Schönheit. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135m², während das Obergeschoss weitere 90m² misst. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Weinkeller, die noch nicht fertiggestellt sind. Einer der Keller befindet sich direkt über der Lobby, während der zweite Keller links neben dem Haus liegt und an eine grüne Rasenfläche anschließt. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter 0664/2563- Herr Schuster 0676/6312- Herr Frei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 6.000m Klinik 4.000m Apotheke 4.000m Kinder & Schulen Schule 6.000m Kindergarten 8.000m Höhere Schule 9.000m Nahversorgung Supermarkt 3.500m Bäckerei 4.000m Sonstige Bank 4.000m Geldautomat 4.000m Post 4.000m Polizei 3.500m Verkehr Bus 500m Bahnhof 4.500m A

Top gepflegtes Haus in Ruhelage Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederschleinz. Die Nähe zu Maissau und Sitzendorf an der Schmida bietet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Bank und Bus sind bequem erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen. Das Haus punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlich großen Garten. Die rund ca. 72 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches, gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage suchen. Das Haus empfängt mit seiner warmen, wohnlichen Atmosphäre und ist top ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln vom Tischler. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das Wohn-Esszimmer. Von hier geht es weiter in die voll ausge

Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 199.043,65 Wohnbauförderungsdarlehen € 194.831,11 Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) € 556,40 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 32.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.54 Kaufpreis: 393874.76 EUR

Exklusive Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten Nahe Krems (In absoluter Grün. Und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn. Und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs. Bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein „Schlüsselfertige-Paket“ kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn. Und Schlafräumen 2

Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage am Rosenhügel in Krems-Stein.Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, und 2002 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht.Renovierungsarbeiten im Inneren des Hauses sind erforderlich, um es auf einen modernen Standard zu bringen.Strom und Heizung gehört ebenfalls erneuert.Im Rahmen der Projektierung der angrenzenden Häuser wird zudem eine neue Zufahrtsstraße errichtet.Die Wohnfläche wurde nur geschätzt, da eine genaue Berechnung anhand der vorliegenden Pläne nicht möglich ist.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz d

Wohnhaus auf großzügigem Bauland mit Blick auf Stift Göttweig Großes Bauland mit Haus und malerischem Blick auf Stift Göttweig und Weinberge Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage in Furth bei Göttweig. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.067 m² könnte auch geteilt und ein zweites Grundstück als Fahnenparzelle abgetrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Vorraum, einen Gang, ein separates WC sowie eine praktische Speis. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m². Zusätzlich lädt eine Terrasse mit ca. 28 m² zum Entspannen im Freien ein. Der Keller weist eine Fläche von rund 84 m² auf und bietet ausreichend Platz für Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten auf Bauland und mehrere Nebengebäude, die vie

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet.Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamtals Bauland-Agargebiet (teilweise als BA & teilweise als BA-H) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Stadel, einer geräumigen Werkstatt und zwei gepflegte Weinkeller bestens gegeben.Das Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise wurde um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der im Jahr 2017 & 2018-2019 erst kürzlich erfolgten, zweimaligen Revitalisierung wurde größter

Ein Platz für echte Landliebhaber. Und ein Paradies für Selbermacher! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung von Sitzendorf Ein Einfamilienhaus mit viel Geschichte und einem großzügigen Grundstück. Ideal für alle, die die Ruhe, das einfache Leben und die Ursprünglichkeit des Landes schätzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten bieten. Hier können Sie individuelle Wohnkonzepte umsetzen und kreative Ideen für jeden Raum verwirklichen. Die sanierungsbedürftige Immobilie stellt eine spannende Herausforderung dar – nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Stellen

Naturnahe Ruhe am Thurnberger Stausee im Waldviertel Exklusive Wohnanlage mit Seezugang. Schattauersiedlung Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der begehrten Schattauersiedlung vereint auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.574 m² mehrere hochwertige Gebäude zu einem einzigartigen Wohnensemble mit direktem Seezugang. Das Hauptwohnhaus B wurde 2002 umfassend kernsaniert und aufgestockt, wobei auch die hintere Terrasse als zusätzlicher Wohnraum integriert wurde. Auf ca. 146 m² Nutzfläche bietet es komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und wird über eine moderne Pelletsheizung sowie einen Einzelofen im Obergeschoss mit Wärme versorgt. Das großzügige Haus C erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 214,9 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Schlafräume verteilen sich sowohl auf das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss, während der großzügige Balkon und ein uneinsehbarer Garten auf der Obergeschossebene zusätzlichen privaten Außenraum schaff

Haus mit Potenzial in Joching (Wachau) Historisches Haus im idyllischen Ortsteil Joching (Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder kreative Gestalter. Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Kein Denkmalschutz – dadurch flexible Umbau. Und Gestaltungsmöglichkeiten! Highlights auf einen Blick: 2 getrennte Wohneinheiten (auch gemeinsam nutzbar) ️ 6 Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs 4 Abstellräume 2 Keller: Gewölbekeller ca. 74 m² Lagerkeller ca. 9 m² 2 Scheunen (ca. 20 m² + 25 m²) ️ Rohdachboden mit ca. 200 m² Ausbaupotenzial Außenbereich: Garten mit ca. 194 m² Direkt anschließend Weingärten Ruhige Lage im Ortskern Details: ️ Baujahr: ca. 1890 (Bestand) Sanierungsarbeiten erforderlich Ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten Fazit: Ein echtes Wachau-Juwel mit Geschichte – ohne Denkmalschutz und mit maximaler Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Woh

AM SONNWENDHÜGEL | Ein Refugium zum Wohlfühlen. Nach Feng-Shui-Prinzipien errichtet Ein Ort, der Sie nicht nur beherbergt, sondern stärkt. Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem der Lärm der Welt leiser wird. Einen Rückzugsort, der Sie auffängt, Ihnen Halt gibt und gleichzeitig Raum schenkt, über sich hinauszuwachsen. Eine private Bastion, geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten als nur Wohnraum. Genau dieses Gefühl empfangen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause in Paudorf. Mit rund 240 m² Gesamtfläche eröffnet dieses 1989 errichtete Zweifamilienhaus eine Zukunft voller Möglichkeiten. Heute schon wertvoll, morgen unbezahlbar. Ob als großzügiges Familienrefugium, als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare mit Weitblick oder als nachhaltige, stabile Investition: Diese Immobilie vereint Substanz, Emotion und Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus wurde nach Feng-Shui-Prinzipien selbst geplant und errichtet – mit

Als besonderes Highlight ist bei diesem Haus ein Weinkeller von 65,90 m² zugehörig Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 229.596,58 Wohnbauförderungsdarlehen € 311.016,09 restliche finanzielle Mittel € 703,94 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.5 Kaufpreis: 540613 EUR

Historisches Altstadtjuwel mit Innenhof und 2 Weinkeller! Ein wahres Schmuckstück! Ein historisches Altstadtjuwel von besonderer Schönheit, Geschichte und Zukunft in Harmonie vereint! Wo lässt sich dies besser Erleben als in der historischen Altstadt von Weißenkirchen in der Wachau. Dort steht in bester Innenstadtlage dieses Wohn. Und Geschäftshaus, was zu neuem Leben erweckt wurde. Ausstattung und Highlights: Grundstücksfläche von ca. 754 m2 Wohnfläche von ca. 584 m2 Energieeffiziente Heizsysteme. Kombination aus Wärmepumpe und Pelletsheizung Historischer Innenhof – Parkmöglichkeit für mind. 4 PKWs Zwei Weinkeller im Felsen – Optimal für die Lagerung edler Weine Ca. 500 m2 Garten. Und Terrassenfläche mit einem beeindruckenden Blick auf die Donau Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktives Investment in erstklassiger Lage: Weißenkirchen in der Wachau bietet ein einzigartiges Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotential Die Region verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Mietob

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, wenn auch direkt an der Bahn, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Kirchberg am Wagram mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand, unweit des Bahnhofs und am Rande der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und gut dimensionierte Nebengebäude.Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speis, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt.Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Da

Leben, wo andere Urlaub machen – Modernes Wohnen in Dürnstein Zwischen Weinbergen und Donau, im Herzen der Wachau, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Zuhause, in dem moderne Architektur und die natürliche Umgebung in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Glasflächen holen Licht und Natur in jeden Raum. Im Obergeschoss sorgen architektonisch erhöhte Deckenhöhen für ein offenes, luftiges Raumgefühl, das den Schlafbereich besonders großzügig wirken lässt. Zudem besteht die Möglichkeit, im Innenbereich einen Lift zu integrieren, um Komfort und Barrierefreiheit langfristig zu maximieren. Auf rund 184 m² Wohnfläche bieten sechs gut proportionierte Zimmer ausreichend Raum für Familien, die Wert auf Ruhe, Struktur und Wohnqualität legen. Der offene Wohn. Und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnung, Weitblick und den täglichen Genuss der Natur. Im Obergeschoss begeister