138 häuser kaufen in Gries, Graz

Wohnen auf höchstem Niveau – Ruhe, Privatsphäre und Natur in einer der exklusivsten Wohnlagen von GrazIn erstklassiger Lage am begehrten Ruckerlberg erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa auf einem großzügigen Grundstück mit beeindruckender Gartenanlage. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und mit herrlichem Blick in Richtung LKH Graz vereint diese Liegenschaft exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt.Das stilvolle, von Efeu umrankte Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sehr guten Zustand. Die harmonische Verbindung aus großzügigen Wohnflächen, weitläufigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Menschen mit Platzbedarf.Highlights der ImmobilieExklusive Wohnlage am RuckerlbergGroßzügiges Grundstück mit 1.871 m²Ca. 224 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen7 ZimmerSofort verfügbarW

HERRSCHAFTSVILLA IN EXKLUSIVSTER GRAZER LAGE - AM ROSENBERG! Diese Villa lässt keinen, noch so ausgefallenen, Wunsch offen! Auf 1.050 m² Wohnfläche finden Sie: - einen Jagdsalon - einen Herrschaftssalon immer mit offenen Kaminen - diverse Nebenräume - begehbare Schränke - mehrere Bäder - 2 Terrassen - ein indoor Pool mit Poolbar - Sauna, Solarium und Tauchbecken - diverse Schlafzimmer - eine sehr schöne DG Wohnung für Personal - Doppelgarage Die Villa steht auf ca. 2.080 m² Grund.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)

Exklusives Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Panoramablick in absoluter Ruhelage Zum Verkauf steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenhaus, das mit hochwertiger Bauweise, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Immobilie wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 184 m² großen Garten, einen Balkon mit 7,28 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,13 m² – alle ideal nach Südwesten ausgerichtet und somit perfekt für viele Sonnenstunden. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Küchenanschluss, einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Fliesenbeläge in verschiedenen Bereichen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot funktional. Es stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs zur

Ruheoase in einer Heimgartenanlage in Graz Nord. Vollständig ausgestattet. Wohnzimmer,Küche,Schlafzimmer und Badezimmer.Schöne Terasse und gepflegter Garten

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen – provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Ga

In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1. Whg.47 - 2. Whg. 61 m2 - 3. Whg. 52 m2 - 4. Whg. 122 m2 - 16,5 m2 Terasse - Alles neu renoviert - Mitten in der Stadt - Keine Mietzinsgrenze - Schlossbergblick - geringe Betriebskosten - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes ge

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Aussichtslage am Messendorfberg in Graz - eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Auf rund 250 m² Wohnfläche und etwa 10 Zimmern bietet dieses beeindruckende Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Derzeit ist die Liegenschaft in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Zwei Terrassen sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Süd-/West Ausblick laden dazu ein, sonnige Stunden und stimmungsvolle Abende in entspan

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Aussichtslage am Messendorfberg in Graz - eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Auf rund 250 m² Wohnfläche und etwa 10 Zimmern bietet dieses beeindruckende Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Derzeit ist die Liegenschaft in zwei separate Wohneinheiten gegliedert, die bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden können. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, der eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Zwei Terrassen sowie ein großer Balkon mit traumhaftem Süd-/West Ausblick laden dazu ein, sonnige Stunden und stimmungsvolle Abende in entspan

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im Herzen von Geidorf, befindet sich dieses außergewöhnliche Gründerzeithaus in der Richard-Wagner-Gasse 25. Die Lage zählt zu den etabliertesten Wohnadressen der Stadt und verbindet Ruhe, Urbanität und nachhaltige Wertstabilität. Universitäten, medizinische Einrichtungen, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Geidorf gilt seit Jahrzehnten als Premiumwohnlage mit konstant hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Das kompakte städtische Grundstück wird durch dieses umfassend generalsanierte Gründerzeithaus optimal genutzt und bildet ein seltenes Marktangebot. Das Objekt präsentiert sich als topsaniertes Prestigeobjekt mit vielseitiger Nutzungsperspektive und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, teilweisen Eigennutzung oder als hochwertiges Investitions- und Mehrzweckobjekt. Die Gründerzeitvilla wurde im Jahr 2012 einer umfassenden Generalsanierung und Renovier

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen – provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Ga

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das dreigeschossige, unterkellerte Gebäude stammt aus dem Jahr 1874 und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen ca. 471 m² Wohnfläche sowie ca. 155 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst neun Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 85 m² sowie ein Ladenlokal mit ca. 45,49 m². Damit bietet die Immobilie eine interessante Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einer zusätzlichen gewerblichen Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen je nach Einheit über ein bis drei Zimmer, Küche, Bad bzw. WC sowie praktische Nebenräume. Die großzügigste Einheit bietet ca. 85,24 m², während kompaktere Wohnungen mit rund 30 m² das Angebot sinnvoll ergänzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal, bestehend aus Geschäft, Kühlraum und Vorraum. D

Dieses besondere Einfamilienhaus am Waldweg in 8051 Graz bietet viel Platz, zahlreiche Freiflächen und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Küche, Zimmer, Böden und Wände erneuert. Zusätzlich wurden Balkone und Terrassen geschaffen, die dem Haus heute seinen besonderen Charakter und viel Platz im Freien verleihen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? eines im unteren und eines im oberen Bereich des Hauses. Besonders schön sind die zahlreichen Außenflächen mit zwei Balkonen und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Zusammensitzen bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist die flexible Nutzung des Hauses: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Dadurch könnten zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entsteh

Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-LiebenauZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten.Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung – je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten.LageLiebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend.Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren WohnanlagenGewerb

unterkellertes Einfamilienhaus mit Zubau, Nebengebäude und Gartenlaube mit 192 qm WNFl. und 800 qm Grund; Baujahr 1955 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Dachterrasse - Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 225000,- geringstes Gebot: EUR 112500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfe

In diesem exklusiven Wohnprojekt steht nur noch 1 Einheit im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf.Die übrigen Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Ihr neues Zuhause in traumhafter LageIn Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.Die perfekte Kombina

Entdecken Sie diesen idyllischen Bungalow in Graz - ein wahres Schmuckstück für alle, die das Leben in einem geräumigen und gepflegten Zuhause genießen möchten. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m². Die gesamte Nutzfläche inkl. dem Untergeschoss umfasst etwa 250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow besticht durch seine komfortable Aufteilung mit insgesamt sieben einladenden Zimmern. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Böden aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Optik. Die möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Abende. Zusätzlich dazu bietet die Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine West-Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Swimmingpool im Garten

In diesem exklusiven Wohnprojekt steht nur noch 1 Einheit im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf.Die übrigen Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Ihr neues Zuhause in traumhafter LageIn Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.Die perfekte Kombina

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 239 qm WNFl. und 1.290 qm Grund; Baujahr 1996 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren Schätzwert: EUR 685000,- geringstes Gebot: EUR 342500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [entfer

Diese außergewöhnliche Villa überzeugt durch erstklassige Bauqualität, großzügige Dimensionen und modernste technische Ausstattung. Auf rund ca 280m² Wohnfläche (ca. 500 m² Gesamtnutzfläche) bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigentümer. Errichtet in massiver 38er Ziegelbauweise mit zusätzlicher Dämmung sowie ausgestattet mit 3-fach-verglasten Fenstern und Klimaanlage im gesamten Haus, vereint die Immobilie Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Hochwertige Parkett-, Granit- und Feinsteinböden sowie maßgefertigte Tischler-Badmöbel unterstreichen den exklusiven Charakter. Die moderne 12 kW Photovoltaikanlage (Fronius) mit 19,2 kW Speicher und Notstromfunktion gewährleistet nachhaltige Energieversorgung und weitgehende Unabhängigkeit. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Überlaufrinnen-Pool mit elektrischer Überdachung und Poolheizung – ein stilvoller Rückzugsort im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen 4 Garagenplätze sowie 4 großzügige Kellerräume

Dieses sanierte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Weinitzen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 215 m² Wohnfläche und mit sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die naturnahe Umgebung und der moderne Wohnkomfort runden das attraktive Gesamtpaket ab.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Bereits 2013 wurde das Erdgeschoss vollständig renoviert und mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch das Dachgeschoss wurde 2015 saniert und im Zuge dessen das Dach angehoben, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.Ein besonderes Plus der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Damit eignet sich das Haus beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien, die separate Wohnbereiche benötigen.Für ein angen

Golden Hour – Exklusive Panoramavilla in Graz-AndritzIn ruhiger Grünlage von Graz-Andritz entsteht eine moderne Panoramavilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick, während Nahversorgung, Schulen und die Grazer Innenstadt gut erreichbar bleiben.EckdatenNutzfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 884 m²3 SchlafzimmerMaster-Bedroom mit Schrankraum und BadWohn-/Koch-/Essbereich: großzügig mit ca. 56,5 m²BalkonTerrasse: ca. 41 m² + zusätzlicher Balkon mit ca. 11 m²Terrasse: ca. 37,7 m²überdachter Stellplatzbereich: ca. 31,7 m²Klimaanlage im WohnbereichPV-AnlageVorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung)Pool optional gegen AufpreisGeplanter Baustart: 2027Individuelle Mitgestaltung teilweise noch möglichProvisionsfrei für KäuferDas Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoß. Der rund 56 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen geplant und bietet durch die großzügigen Fensterflächen

PANORAMAVILLA „GOLDEN HOUR“ – ARCHITEKTUR, WEITBLICK UND PRIVATSPHÄREIn erhöhter, ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz entsteht mit der Panoramavilla GOLDEN HOUR ein außergewöhnliches Zuhause, das moderne Architektur, großzügige Freiräume und Privatsphäre miteinander verbindet. Auf rund 190 m² Nutzfläche und einem ca. 912 m² großen Grundstück bietet die Villa ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Projektfolder_SMLS_11aWohnen mit WeitblickDer repräsentative Lebensmittelpunkt befindet sich bewusst im Obergeschoss. Der rund 55 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft mit großzügigen Glasflächen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und öffnet sich zu den weitläufigen Außenflächen.Ein rund 46 m² großer Balkon sowie eine zusätzliche Terrassenfläche von ca. 24 m² erweitern den Wohnraum nach außen. Als besonderes Highlight kann direkt auf der Wohnebene ein ca. 15 m² großer Pool realisiert werden (optional gegen Aufpreis). Ein Bad/WC sowie zwei praktische Abstellräume

Dieses geräumige Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Kellerfläche viel Platz und Potenzial die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.380 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zahlreiche attraktive Freiflächen und Nebenflächen: der sonnige Garten mit Baubestand und einer idyllischen Pergola, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Balkon bieten ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen eine Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt, der geräumige Keller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten: im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei

Verlieben Sie sich in dieses architektonische und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit ca. 329,32 m² Gesamtnutzfläche auf 3 Ebenen (Erdgeschoss: 109,79 m², Obergeschoss: ca. 92,39 m² und Keller inkl. großzügiger Garage ca. 127,14 m²). Fahren Sie bequem in Ihre hauseigene Garage mit großem abgerundeten Schiebetor im Kellergeschoss und erreichen Sie die beiden Wohngeschosse auch über einen Glas/Panoramalift. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise (Keller mit Beton) um 1998 gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Elektrisch bedienbare Rollläden und Insektengitter schützen alle Fenster und Terrassentüren. Beheizt wird das Gebäude mit Ferngas (die Heizung wurde vor 1 Jahr neu gemacht!) Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m². Durch alle Ebenen wurde ein Schmutzwäscheschacht bis ins Kellergeschoss ausgeführt.Raumprogramm:Erdgeschoss: Foyer, Stiegenhaus und Lift, Gäste-WC, Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit runder Glasfront und davorliegendem Balkon bzw. Terrasse vor dem Es

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, hoher Finanzierungskosten und einer weiterhin spürbaren Zurückhaltung am Immobilienmarkt gewinnt eines zunehmend an Bedeutung: ein solides Eigenheim, das leistbar bleibt und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeitenbietet.Nur wenige Geh- und Fahrminuten von den Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus im nördlichen Randbereich der Gemeinde Premstätten bei Graz, im Ortsteil Hautzendorf. Trotz seiner Nähe zur Autobahn präsentiert sich das Objekt in einer überaus beschaulichen und angenehmen Wohnumgebung.Das Wohnhaus selbst wurde in solider Ziegelbauweise Mitte der 1970er Jahre errichtet und von den Eigentümern stets sorgsam instandgehalten. Besonders interessant ist dabei die praktische und unkomplizierte Raumaufteilung auf nur einer Wohnebene. Auf rund 126 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet das Haus sowohl Familien mit unterschiedlichen Größen al

Zum Verkauf gelangt eine vom renommierten Grazer Architekturbüro Nina Halbedl behutsam modernisierte und ausgebaute Jahrhundertwende-Villa mit exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft in sympathischer Grünruhelage in Graz-Mariatrost umfasst das 1912 erbaute und 2021 vollständig sanierte Wohnhaus sowie den großzügigen Garten mit einladender Terrasse. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet - ein Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für weiteren Lebensraum. Die Architektur ist stilvoll und zeitlos sowie mit einer großen Portion Charme versehen - das Angebot inkludiert ein umfangreiches Biedermeier-Inventar sowie weitere ausgesuchte Raritäten.Wenige Schritte führen zum neugestalteten Eingang des Hauses, welches man natürlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend bzw. durch einen ebenerdigen Nebeneingang betreten kann. Der neue Wintergarten, mit einer über die gesamte Raumlänge verseh

Im beliebten Bezirk Graz-Andritz in einer sonnigen Wohngegend, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem 605 m² großen Grundstück. Hier geht’s zum ObjektfilmDas Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 182,99 m² und zusätzliche Kellerräume. Es überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Dank der bestehenden Struktur besteht die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren – ideal für Wohnen und Arbeiten oder auch Vermieten unter einem Dach.Das ca. 1975 in Holzbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. (2017 neue Küche, 2018 Fenster-Sanierung und neue Haustür, 2016 Badezimmer im UG und tlw. Infrarotheizung, 2023 Zimmertüren im OG, 2010 Stiegenaufgang etc. )Raumaufteilung EG: Vorraum, Bad, WC, große Wohnküche mit Essplatz und mit anschließender Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer Raumaufteilung OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Balkon Raumaufteilung UG

IHR ZUKÜNFTIGES TRAUMHAUS in TOP LAGE SEIERSBERG-PIRKA+ 2 DOPPELGARAGEN+SCHÖNER GARTEN+PERFEKTE INFRASTRUKTUR+Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgaragen in einer beliebte Wohngegend von Seiersberg. Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mitterstraße 123 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Seiersberg-Pirka. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien geeignet sind und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.Die Immobilie verfügt über helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus.Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.Willkommen in

Das Villenanwesen Osterhof zählt zu den außergewöhnlichsten historischen Wohnimmobilien im Raum Graz. Die repräsentative Liegenschaft aus dem vereint eindrucksvolle Architektur, geschichtsträchtiges Flair und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Über Generationen hinweg prägte das Anwesen das Erscheinungsbild der Umgebung von Neustift und beeindruckt bis heute durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Bereits die Zufahrt vermittelt den repräsentativen Charakter des Anwesens. Eine von zwei historischen Torpfeilern eingefasste Toreinfahrt mit dem Wappen Osterhof führt auf das Grundstück und unterstreicht die besondere Bedeutung dieser Liegenschaft. Im Inneren bildet die eindrucksvolle Galerie das architektonische Herzstück des Hauses und verleiht dem Villenanwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch die stilvolle Halbwendeltreppe, beeindruckende Raumhöhen und großzügige, lichtdurchflutete Wohnräu

Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Ruhelage von Graz-AndritzFlipbookIn einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz-Andritz erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1968 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige, leicht erhöhte Lage, der sonnige und gemütliche Garten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 316 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung.Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss (KG) und führt in einen Windfang. Links davon befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Windfang gelangt man in einen Vorraum. Von diesem Vorraum aus sind sowohl ein Kellerraum als auch der Heizraum zugänglich.Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur überdachten Loggia, die einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Zudem bef