134 häuser kaufen in Waltendorf

Das ganze Haus. Nicht geteilt. Nicht später. Jetzt. Am Prevenhueberweg 46, in exklusiver Ruhelage am Ruckerlberg, steht ein Neubauprojekt, das mit einer bewussten Entscheidung geplant wurde: nur drei Wohneinheiten. Keine anonyme Wohnanlage, keine dreißig Parteien im Stiegenhaus — drei großzügige Einheiten, ein Personenlift, eine private Zufahrt über eine Privatstraße. Und jetzt gibt es sie zum ersten Mal komplett: alle drei Einheiten, das gesamte Haus, in einem Paket. Zwei exklusive Maisonettewohnungen mit Eigengärten. Ein Penthouse auf einer Ebene mit Dachgarten über den Dächern von Graz. Alles Erstbezug, alles ab sofort verfügbar, alles auf demselben technischen Niveau: Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Parkettdielen. Die Eckdaten des Gesamtpakets Drei Wohneinheiten, insgesamt 334,23 m² Wohnfläche und 12 Zimmer. Dazu ein Freiflächenangebot, das in dieser Größenordnung im Grazer Stadtgebiet selten

• Nettokauf möglich* Willkommen zu einem exklusiven Wohnobjekt, das sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz befindet. Das exklusive Haus umfasst drei hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Nutzflächen zwischen 99 m² und 126 m². Die Villa kann als Einfamilienhaus oder als Mehrparteienhaus genutzt werden. Jede Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattungsdetails aus und verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und Eigengärten, die zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Aufgrund der einzigartigen Lage wurde die Sanierung eines bestehenden Objektes einem Neubau vorgezogen. Das Objekt, das auf dem Standard eines Neubaus generalsaniert wurde, besticht durch seine hochwertige Bau- und Ausstattungsausführung. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen private Stellplätze für jede Einheit sowie großzügige Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Außenanlagen sind begrünt und es gibt diverse Bepflanzungen, die zur ansprechenden Optik beitragen. Da

Highlights auf einen BlickCa. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen1.458 m² Grundstück mit grüner Oase, parkähnlichem Charakter und gewachsenem BaumbestandHerrlicher Blick über die Baumkronen bis hin zum SchöckelExklusive Ruhelage am Grazer Ruckerlberg mit Zufahrt über eine Privatstraße in einer SackgasseNahezu uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse, Hochbeeten, Gartenhütte und viel PrivatsphäreGroßzügiger Wohnbereich mit wunderschönen breiten Eichendielen und vier nahezu raumhohen GlaselementenZwei ostseitige Schlafzimmer mit Balkon und traumhaftem SonnenaufgangGroßzügige Schlaflounge, bei Bedarf wieder auf drei Schlafzimmer teilbarGroßzügiges Doppelcarport mit repräsentativer ZufahrtVoll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Lager-, Hobby- und TechnikräumenUmfassend generalsaniert sowie über Jahrzehnte laufend modernisiert und mit großer Sorgfalt gepflegtInteressantes Entwicklungspotenzial durch eine mögliche zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)Laufende Ko

BESTENS BEKANNTE VOLLAUSGESTATTETE PIZZERIA SUCHT NACHFOLGERVERKAUFT WIRD DAS HAUS (GRUNDBUCH) INKLUSIVE GASTRONOMIEBETRIEBHIGHLIGHT IST DER MIT HOLZ BETRIEBENE PIZZAOFEN IM LOKALINSGESAMT CA. 100 SITZPLÄTZE INKL. TERRASSEINTERESSE ?MELDEN SIE SICH FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE BEI MIRDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert

Zeitloses Architektenhaus mit stilvollem Wohnambiente inGraz-Ragnitz In absolut begehrter Lage von Graz-Ragnitz, nur wenige Schritte von der Privatklinik Ragnitz entfernt, präsentiert sich aus dem Jahr 1970 dieses außergewöhnliche Architektenhaus als perfekte Kombination aus schönem Design, großzügigem Raumangebot und hervorragender Infrastruktur.Der markante Flachdachbau überzeugt mit einer stilvollen Innenarchitektur, die zeitlose Materialien wie Sichtbeton und Holz harmonisch miteinander verbindet und ein stilvolles Wohngefühl schafft.Auf rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten.Ein gemütlicher Kamin, gekonnt in den Wohnraum integriert, sorgt für besondere Wohnatmosphäre und behagliche Stunden.Die beiden Terrassen, die in den insgesamt ca. 977m² großen Garten führen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Es biete

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im grünen und familienfreundlichen Bezirk Mariatrost, gelangt dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Situierung in zweiter Reihe in Kombination mit dem großzügigen Eigengarten und der sonnigen Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Parkettböden, zeitlos sanierte Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung sowie eine neue, effiziente Pelletsheizung schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten in dieser Form zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte

Diese Liegenschaft am Viktor-Geramb-Weg bietet auf ca. 1.540 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit in 8010 Graz. Die Widmung als Bauland im reinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 sowie die grundsätzlich mögliche Grundstücksteilung eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler.Grundstück & MöglichkeitenDer bestehende Altbestand aus dem Jahr 1958 verfügt über ca. 117 m² Nutzfläche und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die leichte Hanglage und der Baumbestand im hinteren Bereich schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre.Eckdaten• Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²• Kaufpreis: € 750.000,00• Widmung: Bauland – Reines Wohngebiet (WR)• Bebauungsdichte: 0,2–0,3• Altbestand: Baujahr 1958, ca. 117 m² Nutzfläche• Heizung: Öl• Garage: vorhanden• Anschlüsse: Ortswasser und Strom vorhanden• Glasfaser: Leitung in der Straße verlegt• Teilung: grundsätzlich möglichLage & InfrastrukturDie Lage in

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Architektenvilla, die sich derzeit noch in einem aufrechten Mietverhältnis befindet (befristet bis längstens 31.07.2027). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine zeitlose Architektur sowie einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt.Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf höchste Wohnqualität, viel Privatsphäre sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.Der uneinsehbare, professionell gärtnergepflegte Garten bildet gemeinsam mit dem großzügigen, beheizten Outdoor-Swimmingpool eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit drei KFZ-Stellplätzen inklusive E-Ladestation.Hard Facts:Grundstüc

Dieses bestandsfreie Zinshaus überzeugt durch seine attraktive, zentrale Lage und das enorme Entwicklungspotenzial, das ein Dachgeschossausbau verspricht.Die Liegenschaft ist umgeben von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Hotels, Restaurants sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Dank neuer Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung und einem trockenen Keller präsentiert sich das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, während der begrünte Hof eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Umfelds schafft.Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,40 m verleiht den Räumen ein luftiges, repräsentatives Flair. Mit rund 334,06 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen 67 m² Keller- und Abstellflächen bietet dieses Zinshaus vielfältige Möglichkeiten – ideal für Investoren wie auch für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Substanz legen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren indivi

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über rd. 141m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit rd. 1.036m² überzeugt nicht nur durch seine begehrte Aussichtslage, sondern auch durch zusätzliches Entwicklungspotenzial und eine vorhandene Baulandreserve (Widmung WR 0,2 - 0,4). Ein bereits genehmigter Einreichplan schafft eine ideale Grundlage für die zukünftige Neugestaltung dieser besonderen Liegenschaft.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin, welcher gemeinsam mit dem traumhaften Fernblick ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit einzigartigem Panorama. Die sonnige Hauptterrasse mit Westausrichtung, der darüberliegende Balkon, eine weitere Terrasse mit Südausrichtung sowie die ostseitige Loggia bieten vi

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Luxus, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie.Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa in Kleinfrannach – einem Ort, an dem exklusives Wohnen, stilvolle Architektur und eine traumhafte Naturlandschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark.Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² bietet diese neuwertige Villa großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt fünf großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Wohnräume, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur w

Exklusive Panoramalage über Graz - Eine Liegenschaft für VisionäreIn privilegierter Hanglage, eröffnet sich von diesem rund 1257m² großen Grundstück ein atemberaubender, unverbaubar wirkender Ausblick über die gesamte Stadt.Die bestehende Liegenschaft umfasst ein Haus aus ca. 1960, das sich in umfassend sanierungsbedürftigem und nur teilbewilligtem Zustand befindet.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen

In einer ruhigen Sackgasse im südlichen Grazer Stadtrandbereich befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Kombination aus sonniger Grünumgebung, naheliegender Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit.Das Haus gefällt insbesondere durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und die angenehme Wohnatmosphäre. Das ursprünglich in den frühen 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und substanziell erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz gelegen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für jene, die das Besondere suchen. Die im Jahr 1986 errichtete Villa im mediterranen Stil besticht durch ihre charaktervolle Architektur, großzügige Raumkomposition und eine zeitlose Eleganz, die auch heute nichts von ihrer Ausstrahlung verloren hat.Bereits das Entrée vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit, von hier aus gelangt man in den von warmen Naturmaterialien geprägten großzügigen Wohnbereich mit eigenem Esszimmer mit Terrasse (ca. 10 m²) und schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die zweite südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 30 m²) den Garten mit wunderschönem Altbaumbestand und überdachter Poolanlage. Über das Entrée mit Gäste-WC gelangt man aber auch in die Küche (mit Speis) und separatem Frühstücks- oder Wirtschaftsraum. Auch in den Privatbereich mit drei Schlafzimmern gelangt man über die Eingangshalle, wobei zwei von diese

In exponierter Aussichtslage von Graz wird eine außergewöhnliche Privatresidenz diskret zum Verkauf angeboten.Die Liegenschaft vereint kompromisslose Bauqualität, hochwertige technische Ausstattung und ein konsequent durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Eigennutzerniveau.Auf rund 300 m² Nettonutzfläche bietet das Anwesen weitläufige Wohnbereiche, großzügige Außenflächen mit Panoramablick, Infinity-Pool, Wellness- und Weinbereich sowie eine repräsentative Garage für mehrere Fahrzeuge inklusive E-Mobility-Infrastruktur.Die Immobilie wurde laufend hochwertig weiterentwickelt und technisch modernisiert. Absolute Privatsphäre, unverbaubare Blickachsen sowie die außergewöhnliche Gesamtqualität machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Grazer Premiumsegment.Kaufpreis: EUR 3.390.000 €INFORMATIONEN AUF ANFRAGE:Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements.Aus Gründen der diskreten Off-Marke

Exklusives Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Panoramablick in absoluter RuhelageZum Verkauf steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenhaus, das mit hochwertiger Bauweise, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Immobilie wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 184 m² großen Garten, einen Balkon mit 7,28 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,13 m² – alle ideal nach Südwesten ausgerichtet und somit perfekt für viele Sonnenstunden.Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Küchenanschluss, einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Fliesenbeläge in verschiedenen Bereichen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot funktional.Es stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs zur Ve

Attraktives Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Ausbau- und Erweiterungsoptionen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit großem Potenzial. Das Objekt bietet derzeit drei vermietete Einheiten und eignet sich ideal für Investoren oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen. Highlights im Überblick: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Raum für verschiedene Nutzungskonzepte und kann individuell erweitert oder ausgebaut werden. • Potenzial für Erweiterung: Das Objekt bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung, um den Wert weiter zu steigern. Aktuelle Vermietung: Drei Einheiten sind derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €1.676,83. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen mit 2026 aus. Dieses Mehrparteienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Für weitere Informationen oder ei

Zum Verkauf gelangt eine vom renommierten Grazer Architekturbüro Nina Halbedl behutsam modernisierte und ausgebaute Jahrhundertwende-Villa mit exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft in sympathischer Grünruhelage in Graz-Mariatrost umfasst das 1912 erbaute und 2021 vollständig sanierte Wohnhaus sowie den großzügigen Garten mit einladender Terrasse. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet - ein Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für weiteren Lebensraum. Die Architektur ist stilvoll und zeitlos sowie mit einer großen Portion Charme versehen - das Angebot inkludiert ein umfangreiches Biedermeier-Inventar sowie weitere ausgesuchte Raritäten.Wenige Schritte führen zum neugestalteten Eingang des Hauses, welches man natürlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend bzw. durch einen ebenerdigen Nebeneingang betreten kann. Der neue Wintergarten, mit einer über die gesamte Raumlänge verseh

Diese bemerkenswerte Wohnliegenschaft befindet sich im südlichen Randbereich des Grazer Stadtgebiets, im Bezirk Liebenau. Die ruhige Sackstraßenlage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer dennoch naheliegenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie einer raschen Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums.Das ursprünglich in den mittleren 1970er-Jahren in solider Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten erst 2024 und umfassen unter anderem die Erneuerung der Badezimmer, Böden, Oberflächen sowie den Einbau einer modernen Küche.Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern (4 Schlafzimmer), wodurch ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und/oder Gästezimmer vorhanden ist. Zwei Badezimmer sorg

Auf einem ebenen Grundstück mit ca. 1.784 m² mit schönem Garten befindet sich diese historische Villa in ruhiger Seitengassenlage Nähe dem ORF-Zentrum in begehrter Lage in Graz (Dichte WA 0,3 - 0,6)! Das Gebäude wurde um 1911 errichtet und ist voll unterkellert. Ein großer Vorteil dieser Villa sind die 2 getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Den Bewohnern stehen im Erdgeschoss ca. 144,02 m² Nutzfläche und im Obergeschoss ca. 142,51 m² mit ähnlichem Grundriss zur Verfügung. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 134,60 m². Beheizt wird die Villa dzt. mit einer Ölzentralheizung. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert. Ebenso wurden 2009 die Fenster getauscht (ausgenommen Küche im Obergeschoss). Ein schöner Wintergarten im Erdgeschoss konnte erhalten werden. Beide Wohneinheiten sind in den Wohnräumen mit schönen alten Parkettböden ausgestattet.Raumprogramm Erdgeschoss: 4 Zimmer + seitlicher Wintergarten + Küche mit Speis + Bad (mit Dusche) + WCObergeschoss

Ein Anwesen der besonderen Art inmitten einer idyllischen Gartenlandschaft 8044 Graz Dieses in Ruhelage, mit ausgedehnten Grünflächen gelegene Haus, bietet aufgrund seines Stils mit erhaltenem Villencharakter, seiner Lage und seines großzügigen Gartens ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage, sondern auch der liebevoll angelegte, großzügige Garten sowie die Rückzugsflächen im Außenbereich werden Sie und Ihre Lieben verzaubern und begeistern. Keller: Vorraum, Abstellraum, kleines Lager, zwei Kellerräume, Heizraum und Tankraum sowie das rd. 22 m2 große Büro welches auch von außen ebenerdig zugängig ist. Die Büroräumlichkeit verfügt zusätzlich über eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine Steinsichtmauer. Dem Büro ist ein Raum vorgelagert welcher derzeit als Teeküche genutzt wird. EG: Diele, Windfang / Garderobe mit Zugang zum derzeit genutzten Therapieraum, Vorraum, Kaminzimmer mit stilvollem Kachelofen, großzügiges Wohn

Dieser gepflegte Bungalow auf einem ca. 1.152 m² großen Grundstück bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Lage in Graz-Liebenau. Mit einer Wohnfläche von rund 173 m², sechs Zimmern sowie einem liebevoll angelegten Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten.Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der durchdachte Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Zuge eines Zubaus im Jahr 2008 wurde das Raum

Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m2 Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m2. Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab

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