235 häuser kaufen in Hagenauertalstraße

Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Grünruhelage – Gießhübl am Rande des WienerwaldesNaturnah wohnen, stadtnah leben – auf zwei separaten Wohneinheiten mit SonnengartenEingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Grünlage.Die Liegenschaft überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen – ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Die InnenräumeGroßzügige Wohnräume mit klassischem Fischgrätparkett bzw. modernen Böden, Fensterfronten mit Ausblick ins Grüne und direkter Zugang zu Balkon und Terrasse schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.Die Küchen präsentieren sich auf modernstem Stand – von der eleganten, großzügigen L-Küche in Marmoroptik mit warmen Holzakzenten und hochwertigen Einbaugeräten bis zur stilvollen Hochglanzküche mit gemütlichem Essbereich.Besonderes Highlight sind die modernen Badezimmer:

Ihr Einfamilienhaus mit Ausblick könnte bald hier stehen! Perfekte Ruhelage mit Aussicht. Trotz ländlichem Flair ist die Wiener Großstadt nicht weit entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich die Gemeinden Perchtoldsdorf (Heurigen!), Mödling (Wandern am Anninger!) und Brunn am Gebirge sowie Maria Enzersdorf.Widmung & Bebauung:Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglichoffene Bauweise25% verbaubarHöhenbegrenzung 6mgesamte Liegenschaft befindet sich im BaulandAusrichtung Nord-OstHanglage (daher schöner Ausblick)Busse 256, 261 und 262: von Gießhübl nach Maria Enzersdorf, Mödling, Perchtoldsdorf und Wien LiesingVoksschulen Emma Plank Schule in Gießhübl Volksschule St Raphael in Maria Enzersdorf Volksschule in Maria EnzersdorfGymnasien Sportgymnasium Maria Enzersdorf BG/BRG Bachgasse in Mödling BG/BRG Keimgasse in Mödling BG/BRG Perchtoldsdorf Liese Prokop Schule in Maria EnzersdorfHöhere berufsbildende Schulen HTL Mödling Schule für Wirtschaft und Technik in Mödling Schulen in Wien errei

Exklusive Doppelhaushälfte mit Aufzug, Keller, Garten & Terrassen in 2372 Gießhübl – Neubau 2022, sofort bezugsfertig!Projekt:Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Doppelhaushälfte in perfekter Lage von 2372 Gießhübl.Das im Jahr 2021/2022 fertiggestellte Familientraum verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer, einen großzügigen Keller mit ca. 55 m², eigenen Garten mit ca. 72 m², zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² sowie zwei PKW-Stellplätze (ca. 30 m²) im Eigentum.Das Haus wurde bisher vermietet, präsentiert sich jedoch in einem optisch einwandfreien, nahezu neuwertigen Zustand – vor Ort erkennt man nicht, dass es nicht Erstbezug ist!Es handelt sich um echtes Eigentum auf eigenem Grundstück – es fallen somit keine monatlichen Pacht- oder Baurechtszinsen an.Eine enorme finanzielle Entlastung und langfristige Ersparnis für die zukünftigen Bewohner.Besondere Highlights dieser Doppelhaushälfte:Privater 3-Personen-Aufzug, der alle vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergesc

Dieses exklusiv ausgestattete, sich technisch bzw. energieeffizient am neuesten Stand befindende Designhaus besticht nicht nur durch, seine ganztägige, sonnige und unverbaubare Süd ausgerichtete Lage. Privatsphäre, Architektur, Design und Perfektionismus bieten hier ein umfassendes, exklusives Gesamtkonzept. Durch die großzügigen, offenen Wohnebenen sowie den Fensterglas-Elementen wird die unverbaubare Aussicht Richtung Eichkogel scheinbar in den Wohnraum geholt. Das 2012 fertiggestellte Passivhaus besticht durch seine moderne Art und sein gemütliches, offenes Wohnklima. Die Ausstattungselemente sind von höchster Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG/Ebene1: ca. 163,31 m² WNFL OG/Ebene 2: ca. 99,08 m² WNFL TOT: ca. 262,39 m² Carport: 2 PKW‘s, ca. 44,86 m² Lagerraum/Abstellfläche: ca. 32,80 m² Zimmer: 5 Bäder/WC: 2/2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.454 m² Terrasse EG/südstg.: ca. 87,40 m² Terrasse EG/überdacht: ca. 24,30 m² Balkon/südstg.: ca. 22,8

Familienoase in Bestlage: Großzügiges Reihenhaus in Maria Enzersdorf Familienoase in Bestlage: Großzügiges Reihenhaus in Maria Enzersdorf Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, das Ruhe, Natur und urbane Nähe harmonisch vereint? In der charmanten Franz Keim-Gasse wartet dieses gepflegte Wohlfühlhaus auf neue Besitzer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem privaten Garten und einer erstklassigen Infrastruktur bietet diese Immobilie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Hard Facts im Überblick Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. 54 m² Keller (184 m² gesamt) Zimmer 5 (ideal für Familie, Homeoffice & Gäste) Außenbereich Eigener Garten mit gemütlicher Terrasse Parken 1 überdachter Stellplatz in der Anlage Kaufpreis € 612.000. Ihr neues Zuhause: Durchdacht & Einladend Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine hellen Räume und eine spürbar angenehme Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in

Familienoase in Bestlage: Großzügiges Reihenhaus in Maria EnzersdorfSuchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, das Ruhe, Natur und urbane Nähe harmonisch vereint? In der charmanten Franz Keim-Gasse wartet dieses gepflegte Wohlfühlhaus auf neue Besitzer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem privaten Garten und einer erstklassigen Infrastruktur bietet diese Immobilie Lebensqualität auf höchstem Niveau.Die Hard Facts im Überblick Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. 54 m² Keller (184 m² gesamt) Zimmer 5 (ideal für Familie, Homeoffice & Gäste) Außenbereich Eigener Garten mit gemütlicher Terrasse Parken 1 überdachter Stellplatz in der Anlage Kaufpreis € 612.000,- Ihr neues Zuhause: Durchdacht & EinladendDieses charmante Reihenhaus besticht durch seine hellen Räume und eine spürbar angenehme Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den privaten Garten gelangen. Ob sonnige Nachmittage im Liegestuhl, sp

Diese imposante, repräsentative Villa ist dreigeschossig angelegt, komplett ausgebaut, aufwendig kernsaniert und wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Luxusimmobilie im klassischem Altbau-Stil mit unvergleichlichem historischem Charme, originalgetreuen Elementen, kombiniert mit modernster Technik und zeitgemäßen, exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Außen- und Fassadengestaltung sowie der Umbau, erfolgten in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling. So entstand ein einzigartiges Juwel, das durch seine durchdachte und energieeffiziente Funktionalität überzeugt. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher sowie eine Klimatisierung sorgen für nachhaltigen und komfortablen, hochwertigen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige, uneinsehbare und neu gestaltete Garten. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und E

Mödling: Ein Haus (fast) zum Preis eines Grundstücks. Aber Sie müssen es fertigbauen! Kennen Sie einen verlässlichen und kompetenten Baumeister, Architekten oder Sanierer? Oder sind Sie selbst in der Bau. Oder Immobilienbranche tätig? Sehr gut. Lesen Sie weiter. Sie haben hier die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen Mödlings zu erwerben! Die schlechte Nachricht zuerst: Bei der bisherigen Sanierung des Gebäudes wurde leider einiges falsch gemacht: Es wurde ungenau gearbeitet, ÖNormen wurden tlw. Nicht eingehalten, Mängel ignoriert oder mehr schlecht als recht kaschiert, und die gesamte Sanierung wurde nicht abgeschlossen. Aber es gibt auch eine gute Nachricht: All diese Mängel und Problemchen wurden bereits erhoben, genauestens dokumentiert, und – für Sie als Käufer entscheidend! Bei der Bewertung berücksichtigt und entsprechend eingepreist. Bei Interesse fordern Sie am besten unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Zahlen und Daten, sowie eine

Ein Zuhause, das Raum für echtes Familienleben bietet: ein großer Garten, naturnahe Umgebung und zugleich eine gute Anbindung Richtung Wien. Der gewachsene Altbaumbestand – darunter Apfelbaum, Walnussbaum und Zwetschkenbaum – verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen angenehmen Rückzugsort für Erholung, Spiel und Familienleben im Freien.Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Gießhübl und verbindet ländliche Lebensqualität mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Leben – ideal für Familien, die bewusst im Grünen wohnen möchten. Angefangen beim 2025 eröffneten Heidekindergarten mit Spielplatz (ca. 300 m entfernt) und starkem Naturbezug bis hin zu Volksschulen sowie dem Sportgymnasium in Maria Enzersdorf, ergänzt durch eine große Auswahl an weiterführenden Schulen in Mödling, ergibt sich ein besonders attraktives Umfeld für Familien.Auch in der Freizeit bietet die Lage viel: Mountainbike-Touren oder Spaziergänge zum Annin

NEU + WOHNTRAUM Gießhübl + ruhig & stadtnah + NEU am IMMOBILIENMARKT + + GARTEN, TERRASSE und WELLNESSBEREICH + In absoluter Ruhelage am beliebten Wohnstandort Gießhübl gelangt dieses wunderschöne und großzügige Reihenhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem einwandfreien, sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 223 m² inkl. voll ausgebautem Wohnkeller. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 104 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Stellplatz unter einem Carport, ausgestattet mit E-Ladestation und eigenem Zähler. Die Wohnanlage besteht aus nur drei Häusern und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Eine Rücklage wird monatlich angespart, die Allgemeinflächen präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis dieser fant

Außergewöhnliche Jahrhundertwendevilla mit zwei Wohneinheiten, Pool und Garten in Toplage Mödling. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Sie sind herzlich eingeladen zum Open House am Samstag, 4.7.2026, von 10-12 Uhr in die Goethegasse 31, Mödling! Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich wurde 1981 in Fertigteilbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 PKWs nebeneinander. Der Keller bietet die Möglichkeit des Ausbaues als Wellness- und Erholungsoase, auch ein zusätzliches Home Office mit Tageslicht könnte eingerichtet werden.Die gute Ausstattung umfasst die Einbaumöblierung, eine gut ausgestattete Küche unter anderem mit Pyrolyse Kombi Gerät, eine Alarmanlage für die Sicherheit, Beschattung der Fenster durch Rollos, eine Zentralstaubsaugeranlage, einen Innenkamin für lauschige Abende, einen Aussengriller für gemütliche Familienessen auf der Terrasse um auch den schönen Garten genießen zu können.Es ist eine Gaskombiheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sowie als Alternative eine Holzheizung verbaut um je nach Rohstoffpreisen kosteneffektiv heizen zu können.Haus und Garten wurden von den Eigentümern stets g

EINZIGARTIGES LIEBHABEROBJEKT für Menschen die das BESONDERE suchen!Entzückendes, generalsaniertes Winzerhaus mit Gewölbekeller (Weinkeller), traumhaftem Garten; Wintergarten, Terrasse, Salettl, Gartenhaus ERWEITERBAR UM 95 m², Zierbecken, Klimaanlage, Autostellplatz mit Carport, uvm.KEINERLEI SANIERUNGSBEDARF! EINZUGSBEREIT!Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein entzückendes Altbauobjekt mit modernem Komfort und herrlichem Garten zu erwerben.Das Haus wurde 1890 erbaut, im Laufe der Jahrzehnte immer wieder renoviert, 1988 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, 2016 das gesamte Haus generalsaniert und auf modernen Standard gebracht, 2018 das Gebäude um einen Wintergarten mit angeschlossener Terrasse und um ein Carport erweitert.Von der Straße her unauffällig, erstreckt sich das 3-stöckige Gebäude zum traumhaften Garten hin.Durch das elektrische Einfahrtstor fährt man bequem in das Carport.Das Erdgeschoß bietet großzügigen Lebensraum: Vorraum mit Garderobe, gemütliche große Wohnküche (MI

Nahe Gießhübl! Gepflegtes Familientraumhaus mit großem Garten Das gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Bädern, 3 Schlafzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich wurde 1981 in Fertigteilbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für 2 PKWs nebeneinander. Der Keller bietet die Möglichkeit des Ausbaues als Wellness. Und Erholungsoase, auch ein zusätzliches Home Office mit Tageslicht könnte eingerichtet werden. Die gute Ausstattung umfasst die Einbaumöblierung, eine gut ausgestattete Küche unter anderem mit Pyrolyse Kombi Gerät, eine Alarmanlage für die Sicherheit, Beschattung der Fenster durch Rollos, eine Zentralstaubsaugeranlage, einen Innenkamin für lauschige Abende, einen Aussengriller für gemütliche Familienessen auf der Terrasse um auch den schönen Garten genießen zu können. Es ist eine Gaskombiheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sowie als Alternative eine Holzheizung verbaut um je nach Rohstoffpreisen kosteneffektiv hei

Wohnen im Grünen mit Stadtanschluss – entzückendes Haus nahe Mödling In ruhiger und begehrter Lage im historischen Altort von Maria Enzersdorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine flexible Nutzbarkeit überzeugt. Die Marktgemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnadressen südlich von Wien und besticht durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen am Wienerwald und der fußläufigen Nähe zum Zentrum von Mödling mit sämtlicher Infrastruktur, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Anbindung. Das ursprünglich 1935 errichtete und später umgebaute Haus ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 52 m² gegliedert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von klassischem Wohnen über Mehrgenerationennutzung bis hin zur teilweisen Vermietung. Beide Einheiten sind getrennt zugänglich und verfügen über eigene Gasthermen. Das Erdgeschoß bietet eine funktionale Raumaufteilung mit direktem Zugang zum Keller inklusive Sauna, während das Obergeschoß durch e

EckdatenObjektart: Denkmalgeschützte VillaBaujahr: 1889Ort: 2340 Mödling, Enzersdorfer Straße 11Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 3.353 m²Widmung: Bauland WohngebietHeizung: GasleistenheizungKeller: Voll unterkellertGarage: DoppelgarageBesonderheit: Lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (83 Jahre)Nebengebäude: Salettl/GästehausBesonderheit Garten: Kleiner Schwimmteich mit LiegebereichKaufpreis: EUR 2.350.000,- ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1889 vereint historischen Charme, architektonische Besonderheiten und eine der begehrtesten Wohnlagen von Mödling. Eingebettet in ein beeindruckendes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand bietet die Liegenschaft ein seltenes Gesamtpaket für Liebhaber historischer Immobilien und langfristig orientierte Anleger.Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und beeindruckt durch ihren unverwechselbaren Charakter, großzügige Räume und ein

Mödling: Teilsaniertes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Sattel. Bzw. Mansardendach errichtet und ab 2023 generalsaniert, wobei das gesamte Gebäude mit einer Wärmeschutzfassade sowie mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, wobei die Ziegeldeckung erhalten wurde. Im Inneren des Gebäudes wurde die Raumaufteilung durch Abbruch nicht-tragender Wände und Neuerrichtung von Gipskartonwänden optimiert, der Fußbodenaufbau wurde neu hergestellt und eine Fußbodenheizung verlegt. Sämtliche Wasser. Und Elektroleitungen wurden erneuert, und eine ca. 20m² große gartenseitige Terrasse wurde geschaffen. Die Liegenschaft ist rechteckig, in Nord-Süd-Ausrichtung, annähernd eben, und von den lokalen Versorgern wie Wasser, Kanal, Gas und Strom voll aufgeschlossen. Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält. Denk

Viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Ihr Einfamilienhaus mit Panorama-Ausblick und Pool! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial! Dieses Einfamilienhaus in begehrter Waldrandlage in Mödling bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das im Jahr 1970 erbaute Haus besticht durch seinen nostalgischen Charme, erfordert jedoch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Genießen Sie bereits jetzt den unvergleichlichen Ausblick auf das Wiener Becken und die Ruhe der umliegenden Natur. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit eigenem Pool, der Ihnen nach entsprechender Instandsetzung viel Freude bereiten wird. Lage: Das Haus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung bietet. Umgeben von majestätischen Wäldern und hügeligen Landschaften lä

Eckdaten:Grundfläche: ca. 755 m²NFL: ca. 276 m²Heizung: Luftwärmepumpe vorbereitetGarageZustand: RohbauDie im Inserat verwendeten Fotos sind Symbolfotos auf Basis der vorliegenden Planung und können von dem tatsächlichen Fertigstellungszustand abweichen.Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Einfamilienhaus auf einem 755 m² großen, rechteckigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Maria Enzersdorf, am Fuße der historischen Burg Lichtenstein und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Umgebung ist von großvolumigen Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine grüne, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an Wien und die umliegende Infrastruktur.Zustand:Das Objekt befindet sich in fortgeschrittener Generalsanierung und präsentiert sich als Rohbau. Die Bauarbeiten ruhen zum Zeitpunkt der Vermarktung. Alle weiteren Sanierungs- und Ausbauarbeiten sind vom Käufer eigenverantwortlich durchzuführen und zu finanzieren.Im Inneren sind die raumbildenden Wände auf beiden Geschoss

Exklusive Villa in privilegierter Grünlage bei WienDiese elegante Villa vereint repräsentative Architektur, zeitlose Eleganz und großzügige Wohnqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Wien. Schon beim ersten Anblick beeindruckt das Anwesen mit seiner eindrucksvollen Präsenz, der stilvollen Fassadengestaltung und der harmonischen Einbettung in die grüne Umgebung.Das Haus steht auf einem sanft abfallenden Grundstück und vermittelt bereits von außen den Charakter einer außergewöhnlichen Residenz. Es präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Gesamtbild, das über die Jahre mit viel Sorgfalt bewahrt wurde.Architektur & InterieurDer helle Baukörper wird durch stilvolle Details wie Balustraden, schmiedeeiserne Geländer und Rundbogenfenster geprägt, die ihm eine noble und gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung verleihen. Der repräsentative Eingangsbereich ist über eine elegante Außentreppe zugänglich und wird von zwei Löwenfiguren flankiert – Symbol für Stärke und Beständigkei

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit einer vermessenen Grundstücksgröße von ca. 1.590m² in zentraler Lage von Gießhübl. Das Objekt bietet sowohl Entwicklungspotenzial für gewerbliche Bauträger als auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten für private Bauherren.Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Altbestand sowie einem großzügigen, langgestreckten Gartengrundstück mit möglichem Bauplatz im hinteren Bereich. Der Altbestand kann – vorbehaltlich der behördlichen Vorgaben – erhalten, adaptiert oder abgerissen werden.FlächenaufstellungGrundstücksfläche: ca. 1.590m²Erdgeschoß gesamt: 257,33m²Straßentrakt: 148,91m²Zubau: 108,42m²Kellergeschoß gesamt: 129,84m²Straßentrakt: 50,89m²Zubau: 78,95m²Gesamtnutzfläche (EG + KG): ca. 387,17 m²Widmung & BebauungsbestimmungenWidmung: BK – Bauland KerngebietSchutzzone straßenseitig:Schutzwürdige Einzelobjekte / ensemblegeschützte BaulichkeitenFassadenschutz entlang der HauptstraßeBebauungsdichte:Vorderer Bereich (Schutzzone

Luxuriöse Architektenvilla auf höchstem Niveau in top Ruhelage!Im Jahre 2007 wurde von dem renommierten Architekten Norbert Friedl das wunderschöne, großzügige Wohnrefugium geplant und gebaut. Diese Villa vereint Eleganz, Charme und Qualität. Diese lichtdurchflutete Immobilie mit einer großzügigen, durchdachte Raumgestaltung lässt keinen Wunsch offen.Beim Betreten der imposanten Villa gelangen Sie über ein stilvolles Entrée mit Natursteinboden in ein imposantes Atrium mit einer beeindruckenden Bildergalerie und einem offenem Stiegenaufgang in das Obergeschoß wo sich der Privatbereich befindet. Durch den eingebauten Personenlift ist die Villa barierefrei.Im Erdgeschoß bilden das Kaminzimmer, die Wohnküche und das Esszimmer das Zentrum des Hauses, von jedem Zimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung und die Erdwärme sorgen fü

Mödling: Teilsaniertes Einfamilienhaus in bester Wohnlage Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Sattel. Bzw. Mansardendach errichtet und ab 2023 generalsaniert, wobei das gesamte Gebäude mit einer Wärmeschutzfassade sowie mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, wobei die Ziegeldeckung erhalten wurde. Im Inneren des Gebäudes wurde die Raumaufteilung durch Abbruch nicht-tragender Wände und Neuerrichtung von Gipskartonwänden optimiert, der Fußbodenaufbau wurde neu hergestellt und eine Fußbodenheizung verlegt. Sämtliche Wasser. Und Elektroleitungen wurden erneuert, und eine ca. 20m² große gartenseitige Terrasse wurde geschaffen. Die Liegenschaft ist rechteckig, in Nord-Süd-Ausrichtung, annähernd eben, und von den lokalen Versorgern wie Wasser, Kanal, Gas und Strom voll aufgeschlossen. Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält. Denk

OFF-MARKET I Immobilieninvestments | Bestands. Oder Bauprojekte | Zukunftsorientierte Lagen in einigen Bundesländer Bundesweite Immobilieninvestments I Bestands-und Entwicklungsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe. Und Wohnimmobilien. Spezielle Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. Die Objekte/Projekte zeichnen sich durch faire Kaufkonditionen und gute Lagequalitäten aus. Bei näherem Interesse übermitteln wir unverbindlich gerne die Exposés, Preisvorstellungen sowie weiterführend entsprechende Unterlagen. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. “ „Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderu

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m²: freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor); Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe)Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben.Kaufpreis: € 1.199.000.-Provision: 3 % + 20% UstBezug: Nach VereinbarungÖffentl