68 häuser kaufen in Hans Stubnergasse

Nur noch ein Haus verfügbar! Neubau in Maria Lanzendorf: Stilvolle Reihenhäuser mit Garten, Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen – sofort bezugsfertig!In einer ruhigen, naturnahen sowie Allee-artigen Seitengasse in Maria Lanzendorf gelegen, nur wenige Minuten südlich von Wien, entstanden drei modern konzipierte Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität perfekt verbinden.Die drei charmanten belagsfertigen Häuser überzeugen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 136 Quadratmetern, gut geschnittenen Grundrissen, sonnigen Eigengärten zwischen ca. 38 m² und 73 m², einer 16 m² großen Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätzen direkt vor der Haustür - per sofort bezugsfertig.Ob als Familiennest oder ruhiger Rückzugsort – diese Neubauten bieten die ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und Stadtnähe.Massiv gebaut. Durchdacht geplant. Sofort bezugsfertig.Gebaut in klassischer Ziegelmassivbauweise vom regionalen Baumeister, stehen die Häuser für Stabili

Nur noch ein Haus verfübar! Neubau in Maria Lanzendorf: Stilvolle Reihenhäuser mit Garten, Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen – sofort bezugsfertig!In einer ruhigen, naturnahen sowie Allee-artigen Seitengasse in Maria Lanzendorf gelegen, nur wenige Minuten südlich von Wien, entstanden drei modern konzipierte Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität perfekt verbinden.Die drei charmanten belagsfertigen Häuser überzeugen mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 136 Quadratmetern, gut geschnittenen Grundrissen, sonnigen Eigengärten zwischen ca. 38 m² und 73 m², einer 16 m² großen Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätzen direkt vor der Haustür - per sofort bezugsfertig.Ob als Familiennest oder ruhiger Rückzugsort – diese Neubauten bieten die ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und Stadtnähe.Massiv gebaut. Durchdacht geplant. Sofort bezugsfertig.Gebaut in klassischer Ziegelmassivbauweise vom regionalen Baumeister, stehen die Häuser für Stabilit

Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen.Auf vier Etagen verteilt, erwarten Sie 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller. Der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume mit Balkonzugang, während die Dachterrasse im obersten Stockwerk zum Sonnenbaden und Genießen einlädt.Dank massiver Bauweise, Ortbetondecken und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung überzeugt dieses Objekt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.Highlights auf einen BlickNeubau (2024) – Erstbezug7 Zimmer auf 4 Etagen3 Bäder mit Badewanne, Dusche & FensterHelle Wohnküche mit Gartenzugang2 Balkone & sonnige Dachte

Seeliegenschaft der Extraklasse – Wohnen am Wasser im Grünen vor den Toren WiensWohnen wie im Urlaub – mit privatem SeeanteilDiese exklusive Liegenschaft gehört zu einer der seltensten Immobilienarten in Ostösterreich: ein stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit anteiligem Besitz eines Badesees. Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, unmittelbarem Wasserzugang, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft in Nähe der Stadtgrenze zu Wien ist am Immobilienmarkt nahezu nicht mehr zu finden.Solche Seeliegenschaften im Umland Wiens gelten als absolute Raritäten. Wer heute eine Seeimmobilie erwerben kann, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen exklusiven Lebensstil – und einen nachhaltigen Vermögenswert.Die Immobilie im ÜberblickBaujahr: 2003Massivbauweise in hochwertiger ZiegelkonstruktionWohnfläche: ca. 223 m² auf zwei EbenenGrundstück: ca. 1.000 m², eingefriedetZusätzlich: Garage, Carport, große und teilweise überdachte Terrasse, wunderschöner GartenE

Diese Doppelhaushälfte befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.Die Immobilie wird als stark renovierungsbedürftig übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat.Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden.Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin dieser ist als stark renovierungsbedürftig zu

»Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang«»Hier geht's zum Video«Dieses außergewöhnlich gepflegte ELK-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine ruhige Grünlage am Ortsrand von Wien. Auf rund 135 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Sommer-/Wintergarten erwartet Sie ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und der harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die hohe Privatsphäre sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit beheizbarem Pool, Naturteich und automatischer Bewässerungsanlage aus hauseigenem Brunnen. Dank Poolüberdachung und eigener Wärmepumpe kann die Badesaison deutlich verlängert werden.Die unverbaubare Lage mit freiem Blick ins Grüne verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Die umliegenden G

Wohnen am See – mit eigenem Steg in LeopoldsdorfDieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: eine großzügige Liegenschaft direkt am Wasser, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, findet hier eine Familie ebenso Platz wie Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und eine besondere Wohnlage legen. Die Kombination aus privatem Steg, Terrasse mit Seeblick und großem Garten macht diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 710 m², einer Garage, mehreren Stellplätzen sowie einer Vollunterkellerung mit reichlich Stauraum ist auch für Komfort und Funktionalität gesorgt. Die im Jahr 2024 installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine moderne Heizlösung und verbessert den Energiehaushalt des Hauses.Die Highlights auf einen Blick:Direkter Seezugang mit eigenem StegTerrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und SeeblickBalkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs WasserGrundstücksfläche ca. 710 m²Wohnfläche ca.

Preisreduziert - Günstige Moderne, Doppelhaushälfte in Toplage mit viel Platz für jedes Familienmitglied!Photovoltaikanlage daher geringere Energiekosten!Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung.Raumaufteilung Erdgeschoss:Vorraumoffene Küche mit Wohn und EssraumBad mit Dusche, Gästetoilette mit HandwaschbeckenTechnikraumZimmerTerrasse, GartenRaumaufteilung Obergeschoss:Stiegenaufgang3 Zimmer3 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraumVorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden.Der Garten ist groß genug zum Genießen vieler schönerSonnenstunden.Die Immobilie verfügt über 2 Stellplätze.Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt!Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus Stil und Komfort?Dann haben wir das perfekte Haus für sie!Die Kurzinformation für eilige Leser:rund 350,66 m² Wohnnutzfläche in Lanzendorf bestehend aus:EG mit rund 90,44 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit einer modernen Küche und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum und separates WCOG mit rund 90,90 m²: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon inkl. Schrankraum), Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und BidetDG mit rund 86,08 m²: Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und 2 Zimmerbeheizter Keller mit rund 83,24 m²: Vorraum, Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Sauna, Hauswirtschafts- Technikraum mit WaschmaschinenanschlussDoppelgarage (rund 40,60 m²)Solaranlage wird noch installiertVideogegensprechanlage in jeder Etagemanuelle AußenjalousienDie ausführliche Beschreibung:Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und (Wohn)Kellergeschoß. Über wenige Stufen gelange

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt:EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², mit Parkettboden ausgestattet + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m²; verfliest + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, verfliest + WC 2,28m², verfliest, mit Fenster ausgestattet _ EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Be

Diese hochwertig errichtete und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und eine Vielzahl an exklusiven Extras, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr ca. 2005 errichtete Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie eine optimale Raumaufteilung, bei der die Zimmer zentral begehbar sind. Bis auf ein Zimmer sind die Aufenthaltsräume zum eigenen Garten ausgerichtet. Der komplette Außenbereich - samt Pool mit Whirlpoolfunktion, Carport und Terrassenverfliesungen wurden im Jahr 2018 erneuert.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m² bietet die Liegenschaft ca. 153 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Kellergeschoss mit einem Hobbykeller. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Ho

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND DEN SOMMER GENIESSEN!Stylisch, luxuriös, modern, kompakt und pflegeleicht, so präsentieren sich Haus und Garten vor den Toren Wiens, in Leopoldsdorf.Mit dem Bus zur U1 öffentlich bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Auto in 5 Minuten zur Stadtgrenze und in 20 Minuten ins Stadtzentrum, ist Leopoldsdorf eine der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld von Wien und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus.Hier wurde 2009 ein hochwertiges Townhouse in solider Grundausstattung erworben und in weiterer Folge zu einem Luxusdomizil ausgebaut.Kaum etwas ist von der ursprünglich vorgesehen Standardausstattung geblieben, alles wurde stylisch in High-End-Ausführung ausgeführt, sodass sich das Haus auch heute noch in neuwertigem, einzugsbereitem Zustand befindet.Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:Top-EnergiewerteLuftwärmepumpeSolarpaneele am DachSat-AnlageDichtbeton-Wohnkeller der Fa. KatzenbergerAnschlüsse fü

Wohnen in erster Seereihe In attraktiver Lage unweit der Wiener Stadtgrenze gelangt dieser gepflegte Bungalow in 1. Seereihe am Kafkasee in 2325 Pellendorf (Gemeinde Himberg, Bezirk Bruck an der Leitha) zum Angebot. Die Liegenschaft vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz. Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Objektbeschreibung Das Wohngebäude in Massivbauweise wurde 1977 errichtet (ein kleiner Zubau 1984) und umfasst eine Wohneinheit mit rund 75 m² Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilung präsentiert sich praktisch und wohnlich: • offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Sc

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die jeweils über drei Ebenen aufgeteilt sind und sich derzeit im Rohbau befinden.Sowohl Haus 1 als auch Haus 2 verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 233,84 m².Zu den Häusern gehören insgesamt vier Stellplätze.Die Immobilien befinden sich in wunderschöner Lage in Zwölfaxing.Grundstücksgröße: ca. 770 m²Energieausweis: in ArbeitKaufpreis: € 789.000,-Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust.Wohnfläche Haus 1: 233.84 m²Wohnfläche Haus 2: 233.84 m²Stellplätze: 4Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.500m Apotheke 1.500m Klinik 3.500m Krankenhaus 7.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.500m Universität 8.500m Höhere Schule 10.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt:EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m² + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, + WC 2,28m², mit Fenster ausgestattet _ EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes SchutzgitterOG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², + Zi

Wohnen im gehobenen Wiener Speckgürtel Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in einer äußerst ruhigen Siedlung in Leopoldsdorf bei Wien. Gegenüber wurde vor Kurzem ein neuer Park angelegt, welcher zum Spazieren einlädt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der großzügige Bungalow mit 2 Terrassen. Der Altbaumbestand gewährt Ihnen ausreichend Privatsphäre. Durch die Garage gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Abstellraum, Bad und extra WC, 2 ca. 10 m² große Kinderzimmer, 2 große Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroheizung bzw. -boiler. Die Lage verbindet eine ruhige, familiengerechte Siedlungslage mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze, was sie für nahezu alle Käuferschichten gleichermaßen attraktiv macht. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind

Ideal für Familien, Kreative und Wohnen & Arbeiten unter einem Dachso kann man - nein muss man - dieses seltene Schätzchen beschreiben. Das Jahrhundertwendehaus aus 1902 wurde von der Besitzerin, die selbst Künstlerin war, 2002 bis 2003 vom Keller bis zum Dach aufwändig saniert und geschmackvoll gestaltet. Seither wurden laufend Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen bei professionellen Unternehmen in Auftrag gegeben.Die stilvolle Altbaufassade mit 45cm dicken Ziegelwänden wurde im Zuge der Sanierung sorgfältig revitalisiert und in ihrem ursprünglichen Charakter bewahrt.2007 wurden die Räume im Nebengebäude saniert (inkl. 7cm Vollwärmeschutz) sowie ein Kamin und ein WC eingebaut. Auch hier überzeugen die Materialien mit Qualität. (Lärchen Dielenboden, Schiedel Kamin)Zuletzt wurde 2024 eine 9,12kWp PV-Anlage mit Speicher und eine Luftwärmepumpe installiert. Ein stilvoller Kachelofen mit automatischer Befeuerung spendet gemütliche Wärme in den Zwischensaisonen.Der klimarelevante Fuß

Erstbezug (Fertigstellung 2023)MassivbauweiseCa. 126 m² Wohnfläche7 Zimmer3 Badezimmer4 Außenflächen (inkl. Dachterrasse und Garten)2 PKW-StellplätzeFußbodenheizungLuftwärmepumpeDas moderne Reihenhaus wird als Erstbezug inklusive zwei PKW-Stellplätzen verkauft und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Keller sowie drei Badezimmer. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielzahl an Zimmern aus, sondern bietet auch attraktive Außenflächen: Zwei Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich!Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.Der Kaufpreis von 1.690.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage wider. Zwei Badezimmer sorgen für eine entspannte Morgenroutine und bieten gleichzeitig Raum für Wellness und Erholung.Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und moderne Haustechnik: Eine effiziente Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden.Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Entspannu

Diese Wohnidylle breitet sich über 200qm Wohnfläche und ca.100qm Keller und Garage aus. Das ca. 620qm große Grundstück mit einem großem POOL und einer herrlichen Terrasse versprechen ERHOLUNG PUR! Freuen Sie sich auf ein entspanntes und zufriedenes Leben mit Familie und Freunden!Über die überdachte Terrasse, einem herrlichen Platz zum entspannen, ausgestattet mit einer Grillstelle und einem Essbereich, betritt man das Erdgeschoss des Hauses (BJ ca.1960). Hier erwartet Euch folgende Aufteilung:Vorzimmer, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer.Im klimatisierten Dachgeschoss (BJ ca. 1980) erwartet euch eine weitere, kompakte Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, große Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt.Ein Zugang zum Dachboden ist auch vorhanden.Theoretisch gesehen könnte man sagen, dass das Haus auch für 2 Familien genügend Platz bietet.Weitere Räumlichkeiten im Keller wie Technikraum, Waschraum, Stube

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Immobilie mit großem Grundstück in 2481 Achau Bezirk Mödling.Das Gebäude wurde 2013 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet + befindet sich mitten in der Naturin absoluter Ruhelage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizungplus einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet.Ausstattungsübersicht:• 3 Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden• Eichenparkettböden + massive Eichentreppe• Steinfliesenböden• Klimaanlage• Glasfaseranbindung• Brunnenwasser / Nutzung• Maßgefertigte EinbaumöbelDie Liegenschaft teilt sich wie folgt auf - Außenbereich• Grundstück mit 4131m2 mit dahinter liegenden Bach• privater Zufahrtsweg• Stellplätze für PKW• Schwimmteich in Vorbereitung• Gartenhütte- Erdgeschoß mit 160m2 + Doppelgarage mit Nebenräumen 60m2• Diele 22,30m2 + WC + Garderobe + Abstellraum• Zimmer / Office 22,89m2• Zimmer 21,64m2• offene Wohnküche 11,76m2• weitläufiges Wohnzimmer 62m2 mit Ausgang auf die Terrasse 70m2• Doppelgarage 42,63m2

Informationen zum Objekt und AusstattungZum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei Geschossen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) in Achau bei Wien, das sich durch seine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine frisch sanierte Fassade auszeichnet.Das Haus umfasst insgesamt vier eigenständige Einheiten und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben, sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.Alle straßenseitigen Fenster der Hauptwohnung und des Büros sind mit Außenjalousien ausgestattet, in der Wohnung elektrisch, im Büro manuell. Diese sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Auf dem eigenen Grundstück stehen in der Einfahrt vier PKW-Abstellplätze zur Verfügung.Ihnen sind vom nebenliegenden Projekt noch weitere 6 Stellplätze nach Fertigstellung vertraglich zug

In ruhiger Wohnlage in Lanzendorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit moderner Bauweise, geschmackvoller Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt.Auf rund 184 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit Kamin, die viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen bietet.Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Genießen ein: Eine ca. 24 m² große Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, ein beheizbarer Pool mit Wärmepumpe sowie ein schön angelegter Garten schaffen ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert.Besonders praktisch: Die automatische Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen.Ein Kirschbaum, ein zusätzlicher kleiner Hintergarten sowie eine au

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie das Richtige für Sie. Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz und Charisma.Oder vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar. Das Grundstück misst stolze 1108 m² und der darauf befindliche Bungalow wurde in 1995 errichtet.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro² Abstellraum, VZ (von ca. 114,21 m ² Wohnfläche) und eine Terrasse. Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten, und es ist komplett unterkellert, da befindet sich Sauna was für weitere Entspannung sorgt.Der Garten mit eingebautem Pool sorgt für Entspannung. Das Haus wird mit Gas Etage Heizung beheizt, für Strom sorgt eine eingebaute Photovoltaikanlage. Die Fenster, Stromleitungen, Gasleitungen, Wasser, Kanal, komplette Fassade wurden immer serviciert und

Herrliche Seeparzelle mit breitem Seeufer und nettem Bungalow- Südseitig Ausrichtung - ~ 13m Uferbreite - Ruhelage - • Flächen: - Haus ~ 45m² - plus Wintergarten ~ 22m² - Terrasse ~ 10m² - Seeterrasse ~ 26m² - Grundstücksfläche ~ 300m².• Zahlen: - Kaufpreis Bungalow 160.000,- neu: 140.000,- Jahrespacht ~ 3.600,- - Betriebskosten ~ 165,- / mtl. - Pachtvertrag bis 2062 - ganzjährige Nutzung möglich.Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.600m Apotheke 2.525m Klinik 4.725m Krankenhaus 8.050m Kinder & Schulen Schule 1.200m Kindergarten 1.375m Universität 8.475m Nahversorgung Supermarkt 950m Bäckerei 2.350m Einkaufszentrum 3.025m Sonstige Bank 1.525m Geldautomat 1.525m Post 1.875m Polizei 2.275m Verkehr Bus 425m Straßenbahn 4.575m U-Bahn 6.075m Bahnhof 1.475m Autobahnanschluss 2.600m Flughafen 7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: