45 häuser kaufen in Höbersdorf, Gemeinde Sierndorf

„Ihr Platz. Ihr Zuhause. Ihre Zukunft. – Haus mit Garten, Südterrasse, PV & Wärmepumpe“Manche Häuser sind bis ins letzte Detail vorgegeben. Dieses lässt Ihnen noch Raum, Ihre eigene Handschrift einzubringen.Willkommen in 2002 Roseldorf – in einem gepflegten Einfamilienhaus, das moderne Haustechnik, angenehmen Wohnkomfort und privaten Freiraum miteinander verbindet.Ein Zuhause für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten legen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten.Denn manchmal liegt der besondere Reiz einer Immobilie genau darin: Vieles ist bereits vorhanden – und bei den letzten Details entscheiden Sie, wie Ihr Zuhause aussehen soll.Wohnen, wie es zum eigenen Leben passtDas in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus mit klassischem Walmdach schafft eine beständige Grundlage für langfristiges Wohnen.Im Inneren bildet die Wohnküche einen natürlichen Mittelpun

Verkaufsobjekt Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder bei einem außergewöhnlichen Bauträgerprojekt! Ich bin eine repräsentative Villa in der idyllischen Marktgemeinde Hausleiten in Niederösterreich. A-3462 Hausleiten | Niederösterreich (Tulln-Nähe)Seit vielen Jahren stehe ich auf meinem großzügigen Parkgrundstück und durfte zahlreiche Geschichten erleben.Heute wünsche ich mir neue Eigentümer, die mein Potenzial erkennen und mir neues Leben schenken.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.734 m² biete ich eine Nutzfläche von ca.285,02 m² in massiver Ziegelbauweise.Auch wenn ich heute renovierungsbedürftig bin, steckt in mir jede Menge Charakter und die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.Zu mir gehören zwei Zufahrten, drei Garagen, zwei großzügige Terrassen, ein Swimmingpool, ein charmantes Atelier- bzw. Hofgebäude sowie ein weitläufiger, parkähnlicher Garten.Ob als exklusives Zuhause für Ihre Familie oder als außergewöhnliches Bauträg

VIENDORF/ GöllersdorfDiese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.594m², verfügt über ein Bauernhaus samt Kammern, ehemalige Stallungen, einen Innenhof, 2 große Stadeln sowie einen Grüngarten im rückwertigen Bereich.Dieses charmante Bauernhaus bietet auf etwa 110 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ideal für Familien und alle, die das besondere Flair eines Landhauses schätzen.Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den weitläufigen Innenhof. Hier liegt auch der Eingang in das Bauernhaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/Stüberl mit lieblichem Kachelofen, 2 Zimmer, Bad.Eine Wohnraumerweiterung wäre möglich, durch den Ausbau der direkt an das Haus angrenzenden Kammer und dem ehem. Stall.Das Bauernhaus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizung (Gasheizung und feste Brennstoffe).Ebenso besteht eine zweite kleine Wohneinheit: Veranda, ehem. Küche, 1 Zimmer. Ideal geeignet

Massivbau-Bungalow als Rohbau – Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Sierndorf!Objekttyp: Bungalow (Rohbau mit Garage)Wohnfläche: ca. 133 m² (alles auf einer Ebene)Zimmer: 4 (großer Wohn-Essbereich + 3 separate Zimmer)Bauweise: Hochwertige MassivbauweiseHeizung (geplant): Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungHighlights: Große Terrasse, GarageObjektbeschreibungHier erwartet Sie ein exklusiver Bungalow in solider Massivbauweise, der modernen Wohnkomfort mit maximaler Gestaltungsfreiheit verbindet. Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbauzustand inklusive Garage. Sie sparen sich die Rohbau-Planungsphase, können aber beim Innenausbau und den Details Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen voll einbringen.Die durchdachte Architektur bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² auf nur einer Ebene. Das perfekte Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare, die barrierefreies Wohnen schätzen.Raumaufteilung & HighlightsZentraler Lebensmittelpunkt: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum m

Das 2023 neu errichtete Einfamilienhaus ist top ausgestattet und bietet mit großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer und 2 Bädern sowie zusätzlichem Home Office/Büro im Nebengebäude viel Platz für eine Familie mit Kindern.Eine Garage für 2 PKW, zusätzliche Stellplatzflächen, ein Geräteschuppen und eine direkt von der Wohnküche erreichbare Terrasse runden das Angebot ab.Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Vaillant Luftwärmepumpe, eine Einbau DAN-Küche, elektrische Jalousien für die Beschattung, Hebe-Schiebe Portale für barrierefreien Zugang und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.Weiters wurde bei der Materialauswahl des Interieurs Augenmerk auf Stil und Qualität gelegt.Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dem Familientraum in Sierndorf.Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, dah

Wohntraum in Göllersdorf!Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Traumgarten in Göllersdorf. Die Ortschaft „Göllersdorf“ liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und bietet daher Platz für Ruhe und Entspannung aufgrund der ländlichen Umgebung.Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen.Erdgeschoß ca.130 m²:Diele, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essraum und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC.Obergeschoß ca.135 m²:Großes Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 große Schlafzimmer, Flur, Abstellraum.Untergeschoß ca.126 m²:3 Lagerräume, Heizraum, Raum mit Vorbereitung für eine Sauna/Dusche, Partyraum, Waschküche, Flur.Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer Gas-Etagen-Wandheizung. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jah

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Stockerau befindet sich dieses gepflegte Kleingartenhaus auf Eigengrund mit rund 80 m² Wohnfläche inklusive hochwertig ausgebautem Wohnkeller. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile eines Hauses mit eigenem Garten schätzen.Besonders hervorzuheben ist das Grundstück im Eigentum mit einer Fläche von rund 270 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.Der Wohnkeller wurde in derselben hochwertigen Ausführung wie das Obergeschoss gestaltet und weicht von der ursprünglichen Planzeichnung ab. Anstelle der ursprünglich vorgesehenen Raumaufteilun

Historischer Hof mit großem Grund in Leitzersdorf. Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt. Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist. Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er verdient. Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die mehr suchen als vier Wände. Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich anzukommen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Streitdorf entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Häusern. Lediglich die Häuser Top 1, Top 2 und Top 3 gelangen zum Verkauf, während die zweite Häuserreihe nicht veräußert wird und im Eigentum des Bauträgers verbleibt.Die Häuser werden nach Erwerb durch einen erfahrenen Bauträger errichtet und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten.Wohnflächen:• Top 1: ca. 128,38 m² Wohnfläche• Top 2: ca. 127,35 m² Wohnfläche• Top 3: ca. 127,35 m² WohnflächeJedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 21,65 m² sowie einen privaten Eigengarten.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminiumfenster, elektrische Raffstores sowie eine moderne und energieeffiziente Bauweise.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit,

Modernes Familieneigentum – Nähe Stockerau-Top Preis!Teil- schlüsselfertig – Außenanlagen komplett fertiggestelltIn ruhiger Lage, unweit von Stockerau, sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden.Das erwartet Sie: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé)Innen teil- schlüsselfertigAußenanlagen komplett fertiggestellt, inkl.:Terrasse, Rasen, GartenhütteBewässerungsanlage2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation,Müllplatz & FahrradabstellflächeGepflasterte ZugangswegeZiegelmassivbauweise mit SatteldachSAT-AnlageAlle Flächen(lt.Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert Haus 2 ist verkauftDie Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum – perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant.Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé.Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern)Sofortinfo

Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel – Charme, Raum & vielfältige MöglichkeitenEingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie.Das Anwesen Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume. Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW.Innenhof – Ruheoase mit Atmosphäre Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung – ein idyllischer Rückzugsort.Wohnhaus Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.Abschalten - Wohlfühlen - Genießen - hier werden Wünsche Wirklichkeit.Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft.Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme.Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt

Renditestarkes Investment mit Entwicklungspotenzial – Zwei Häuser & Baulandreserve im Bezirk Korneuburg Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und vielseitige Immobilie in Pettendorf, Bezirk Korneuburg, Gemeinde Hausleiten, die sowohl durch ihre bestehende Ertragskraft als auch durch ihr zukünftiges Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst zwei Häuser, die derzeit erfolgreich und langfristig an Arbeiter regionaler Unternehmen vermietet sind. Insgesamt stehen 30 Betten zur Verfügung, wodurch eine attraktive Rendite von rund 7 % erzielt wird – bereits unter Berücksichtigung eines bestehenden Vermieterservices, welches auf Wunsch übernommen werden kann sodass sie als Investor sich um nichts kümmern müssten, werder um die Belgung noch um die Abrechnungen. Bei Eigenbewirtschaftung eröffnet sich sogar ein Renditepotenzial von bis zu ca. 10%. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 354 m², verteilt auf 16 Zimmer, 2 Küchen, mehrere Badezimmer, bietet die Immobilie eine id

Das barrierefreie 4 Zimmer Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der angeführte Preis bezieht sich auf einen Erwerb im Ist-Zustand, für die Fertigstellung des Hauses können Angebote für die vom Käufer gewünschte Variante in vorgelegt werden.Der Rohbau befindet sich in Siedlungslage.Als Heizsystem ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, ein Holzofen kann zusätzlich als Heizquelle dienen, ein Kamin dafür ist vorhanden.Die Visualisierungen zeigen wie das Haus im fertigen Zustand aussehen würde.Die Aufteilung mit 3 Zimmer und Wohnküche ist optimal für ein Pärchen mit einem oder 2 Kindern, optional können die Kinderzimmer auch als Home Office genutzt werden.Die große Wohnküche bietet direkten Zugang auf Terrasse und Garten, ein Pool wurde mit eingereicht und kann zusätzlich errichtet werden.Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss nach Wien.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Haus

Besichtigung ab 17.August Dieses moderne Haus (Baujahr 2016) in 2000 Stockerau bietet ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit getrennten Bereichen – gemeinsam leben oder klar trennen, ohne Umbauten.Besonders praktisch im Alltag: 2 vollwertige Bäder (jeweils mit Dusche & Wanne) sowie 2 separate WCs. Der Garten (ca. 84 m²) mit Terrasse und Balkon sorgt für entspannte Rückzugsorte im Freien.2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Übergabe ab sofort möglich Das Haus wird unmöbliert übergeben.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.000m Apotheke 2.500m Klinik 10.000m Krankenhaus 2.500m Kinder & Schulen Kindergarten 1.500m Schule 1.500m Universität 10.000m Nahversorgung Supermarkt 1.000m Bäckerei 2.500m Sonstige Bank 2.500m Geldautomat 2.500m Post 3.000m Polizei 2.500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 500m Bahnhof 3.000m Flughafen 3

Dieses außergewöhnliche Immobilieninvestment richtet sich insbesondere an Investoren und Anleger sowie an Interessenten, die sich bereits heute eine Immobilie am Stadtrand von Stockerau sichern und diese zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten.Das Einfamilienhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft. Der 76-jährige Bewohner wird die Immobilie weiterhin als Hauptwohnsitz nutzen und sämtliche laufenden Betriebskosten selbst tragen.Der besondere Vorteil für den Käufer: Der Verkäufer bezahlt dem neuen Eigentümer für die Nutzung der Immobilie einen monatlichen garantierten Fixzins in Höhe von € 1.250,-. Bezogen auf den Kaufpreis von € 399.000,- entspricht dies einer jährlichen Fixverzinsung von 3,75 %.Das 814 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Grünlage am Ortsrand von Stockerau (Nähe Autobahnabfahrt Stockerau Nord) und ist von zwei Straßen aus befahrbar – ein seltener und wertsteigernder Vorteil. Die Grundstückspreise in Stockerau lagen 2025 zwischen € 30

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in SierndorfObjektdaten im ÜberblickOrt: 2011 SierndorfWohnfläche: ca. 90 m²Grundstück: ca. 566 m²Widmung: Bauland-WohngebietVerfügbarkeit: sofortHeizung: GasthermeStauraum: NebengebäudeDieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2011 Sierndorf und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m², einem großzügigen Grundstück sowie einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus würde sich über die eine oder andere Modernisierung bzw. Renovierung freuen, und bietet großes Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Weiterentwicklung. Ideal für Paare oder kleine Familien. Einfach ein gemütliches Zuhause im Grünen.Das Haus überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumstruktur:Raumaufteilung Vorraum/ Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Separates WCGrundstü

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause inHausleiten! Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird Ihre Lebensqualität hier optimal gestaltet.Errichtet werden vier qualitative Reihenhäuser sowie vier Wohnungen!Informationen rund ums Projekt auf inhausleiten.atBesondere Highlights:Hochwertige Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wird von der renommierter Firma Zöfa ausgeführt, bekannt für ihre erstklassige Bauqualität. Jedes Detail wird mit höchster Präzision und Sorgfalt geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden.Energieeffizientes Wohnen: Die Immobilien verfügen über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Wohnweise beiträgt.Stilvolle Architektur: Die ästhetisch ansprechende Archi

Der Gesamtkaufpreis für die Wohneinheit beträgt € 544.500,- abzüglich eines nicht rückzahlbaren Zuschusses in der Höhe von € 147.544,32 ergibt es einen Kaufpreis von € 396.955,68. Die monatliche Belastung beinhaltet Betriebs-, Verwaltungs- sowie Instandhaltungskosten. Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 49.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.71 Kaufpreis: 396955.68 EUR

Der Gesamtkaufpreis für die Wohneinheit beträgt € 510.900,- abzüglich eines nicht rückzahlbaren Zuschusses in der Höhe von € 146.375,04 ergibt es einen Kaufpreis von € 364.524,96. Die monatliche Belastung beinhaltet Betriebs-, Verwaltungs- sowie Instandhaltungskosten. Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.43 Kaufpreis: 364524.96 EUR

Der Gesamtkaufpreis für die Wohneinheit beträgt € 513.900,- abzüglich eines nicht rückzahlbaren Zuschusses in der Höhe von € 146.375,04 ergibt es einen Kaufpreis von € 367.524,96. Die monatliche Belastung beinhaltet Betriebs-, Verwaltungs- sowie Instandhaltungskosten Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.43 Kaufpreis: 367524.96 EUR

Dieses großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.Der Ursprungsbau stammt aus ca. 1910 und wurde in den darauffolgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert und ausgebaut, wodurch sich heute eine vielseitige und individuell nutzbare Raumstruktur ergibt. Insgesamt stehen rund 225 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch zahlreiche Nebenräume und praktische Nutzflächen, wie eine Garage, eine Werkstatt und 2 Kellerräumlichkeiten.Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer sowie zusätzliche kleinere Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignen. Die vorhandene Küche sowie ein Badezimmer bieten eine solide Basis, gleichzeitig eröffnet die unmöblierte Übergabe viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen: Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 42 m², eine Garage sowie eine Werkstatt im hinteren Bereich d

! VERLÄNGERUNG DER SOMMERAKTION bis 15. September 2026 !*Die Lage spricht für sich!Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen. Alle Wohnungen sowie 7 von 8 Garagen sind derzeit befristet vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen. Die Eckdaten im Überblick:Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m²4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m²8 Garagen 1 vermieteter Hobbyraumbefristete Mietverhältnisse Kellerabteile *AKTION:Der angeführte Kaufpreis gilt nur bei einer Anbotslegung bis 15. September 2026.Die Lage:Die ideale Kombination aus

Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten in attraktiver Lage von StockerauIn angenehmer Wohnumgebung von Stockerau präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als ideale Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Bauausführung und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss sowie moderner Technik und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice optimal vereinen möchten. ✨Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann ohne Wartezeit übernommen werden.Eckdaten der ImmobilieObjektart: DoppelhaushälfteAdresse: Ernstbrunnerstraße 15, 2000 StockerauWohnfläche: ca. 133 m²Zimmer: 5Gartenfläche: ca. 36,73 m²Terrassenfläche: ca. 28,01 m²Geschosse: 3 EbenenBadezimmer: 2WC: 3Abstellräume: 2Ausrichtung: Süd-OstBezug: sofort möglichWohnkomfort & AusstattungDie Liegenschaft wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Alltagstauglichkeit und modernes Design geplant. Große Fensterflächen schaffen eine

Genehmigtes Wohn- & Geschäftshausprojekt im Zentrum von Stockerau – 9 Wohneinheiten + Geschäftslokal Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau – nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau sowie die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt zeitnah umzusetzen. Geplant ist die Entwicklung eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Rahmen der genehmigten Pläne vollständig neu strukturiert und modernisiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen 1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (Aufst