20 häuser kaufen in Höhenstraße, Hungerburg

Wohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der StadtJosef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | InnsbruckIn einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten und einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt.Hier verbindet sich, was in Innsbruck nur selten zu finden ist: absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Innsbrucker Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders prägend ist jedoch die Lage selbst: Der freie Blick über Innsbruck verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort oberhalb der Stadt.Durch die zwei separaten Wohneinheiten er

Zum Verkauf steht eine vielseitig verwertbare Liegenschaft im allgemeinen Mischgebiet §40 (2) in frequentierter Lage in einem Innsbrucker Stadtteil. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, jedoch in urbaner und infrastrukturell hervorragend erschlossener Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich gegen 1900 errichtet und laufend adaptiert bzw. erweitert. Die Liegenschaft umfasst derzeit ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie mehrere Garagen und Freiflächen im Innenhof. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und mehrere Stellplätze, aktuell ist die Liegenschaft fast vollständig vermietet.Bestand & NutzungDas Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde bereits ein Dachbodenausbau genehmigt, diese Genehmigung ist jedoch mittlerweile nicht mehr aufrecht.Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich

Höttinger Garten-Oase – Exklusives Wohnen & Investment mit PanoramablickÜber den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, gelangt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.102 m² vereint die Liegenschaft eine sonnige Aussichtslage, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 417 m². Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohnfläche, vermieteten Einheiten und einer Dachgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven.Die WohneinheitenTOP 2 – Gartenwohnung im Hochparterreca. 126 m² Wohnflächeca. 280 m² exklusiver Garten1 Carport-Stellplatzbestandsfrei – sofort verfügbarGroßzügige Wohnräume, ein außergewöhnlich großer Privatgarten und eine ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl

Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1076m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde.Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie finden gesamt vier Wohneinheiten Platz:Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener BadeinheitMittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener BadeinheitObere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener BadeinheitObere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener BadeinheitWir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist.Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu

LageDie Immobilie in Arzl liegt in einer der begehrtesten Höhenlagen Innsbrucks – ruhig, sonnig und mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Direkt an weitläufige Freilandflächen im Westen und Norden anschließend, eröffnet sich ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Waldgrenze sorgt für ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, während die Hanglage den unverbaubaren Panorama-Blick sichert.Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, und das Quartier Arzl verfügt über eine vollständige Infrastruktur – von Schulen bis zum Nahversorger. Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturverbundenes Wohnen mit städtischem Komfort nur wenige Minuten entfernt.Besonderheiten des Grundstücks & BestandsgebäudesDas großzügige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist bereits mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das in den 1990er-Jahren aus

Kein rechtlich gesichertes sowie grundbücherliches Geh-, Fahr-, und Wegerecht, jedoch Forstgesetz. Lage In absoluter Ruhelage im Freiland auf der Hungerburg, mit Zufahrt ca. 100 Meter zum Grundstück und Parkplatznutzung, gelangt eine absolute als einzigartige zu bezeichnende Immobilie zum Verkauf. Immobilie Die voll erschlossene Waldhütte, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer Waldlichtung. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse von Tirol. Der exklusive Standort und das Potential der Immobilie sprechen für sich. Die Waldhütte ist aufgeteilt in Küche, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiters befinden sich noch kleine Nebengebäude am Grundstück. Eine Um- und Zubauten zu ca. 350 Kubikmeter ist laut TROG § 42a zulässig. Weiters ist die Immobilie ist bestandsfrei. Ausstattung • Badezimmer • Toilette • Kachelofen • Kühlschrank Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen g

Zum Verkauf gelangt diese schöne Villa aus dem Jahr 1896 mitsamt Grundstück (südseitigem Garten) in Innsbruck. • schöne Lage im Herzen des belebten Stadtteiles Wiltens • leitungs- und verkehrsmäßige Erschließung vollständig gegeben (öffentliches Gut) • zeitlich unbefristeter Flächenwidmungs- bzw. rechtskräftiger Bebauungsplan • beliebte Wohngegend mit touristischer Nutzungsmöglichkeit • südseitig ruhige Grünlage • ideale Grundstücksform • kein Denkmalschutz Auf der Liegenschaft lastet ein Fruchtgenussrecht für Verwandte des Eigentümers, die die Liegenschaft aktuell bewohnen und nutzen. Diese Belastungen sollen vom Käufer übernommen werden, dies ist im ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Liegenschaft kann somit vorerst weder selbst genutzt noch umgebaut werden. Gerne kann bei Bedarf eine unverbindliche Einschätzung zum Wert der Belastungen (mittels Barwertmethode) und weiterführenden Informationen zu den Belastungen übermittelt werden

Einige sehr schöne, individuelle Immobilien schaffen es gar nicht auf die Online-Plattformen, weil die Eigentümer es lieber ruhig angehen!So auch ein Stadthaus als Anlageobjekt oder für die Nutzung als Bürohaus, Einzelhandel, Gastronomie etc. - in top Lage in Innsbruck-Stadt.Gerne übermittle ich Ihnen detaillierte Informationen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!Herzlichst,Florina KoglerHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Unive

Lage In sonniger und zentralen Villenlage von Innsbruck nahe dem DEZ und der Innenstadt, gelangt ein großes Einfamilienhaus mit Garagenboxen zum Verkauf. Beschreibung Das großzügige Einfamilienhaus ist derzeit vermietet und kann bestandsfrei mit einer kurzen Wartezeit übergeben werden. Es befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Seitenstraße und ist über 2 Zufahrten erreichbar. Weiters ist es in einem passablen Zustand und wäre auch für Bauträger geeignet. Das Haus wurde 2002 aufwendig saniert: Vollwärmeschutz und Dachbodenisolierung Hard facts • Vermietet • Garagen • Gartenfläche • Ruhelage Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer

Sehr schönes Mietwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Saggen zu verkaufen. Das Gebäude, Baujahr 1908, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschossen, einem ausbaufähigen Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca 174 m² und einem Allgemeingarten mit 566 m². HWB: 146,7 Es sind alle Wohnungen befristet vermietet. Es gibt eine Ausbaustudie gemäß welcher bei einem Ausbau des Rohdachbodens eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 174 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 18,40 m² erzielbar wäre. Eine behördliche Baubewilligung für einen Ausbau liegt gegenwärtig noch nicht vor

Das Mehrparteienhaus, Baujahr 1966, befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Arzl. Gst. Fläche 1.013 m² Das Wohnhaus umfasst im Untergeschoß, im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß jeweils eine für sich abgeschlossene Wohneinheit. Ebenfalls vorhanden ist eine Doppelgarage Die Wohnung im UG mit Terrasse süd hat eine Nutzfläche von ca. 70,00 m² Die Wohnung im EG mit Balkon süd hat eine Nutzfläche von ca. 98,00 m² Die Wohnung im 1.OG mit Balkon süd hat eine Nutzfläche von ca. 98,00 m² PKW Doppelgarage ca. 39,00 m² Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde von den Verkäufern nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die südwestliche Ausrichtung der Top 4 Lucia sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 119,88 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befi

Die südwestliche Ausrichtung dieses Reihenhauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 119,94 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immo

Die südöstliche Ausrichtung dieser tollen Dachterrassenwohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser t

Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die südöstliche Ausrichtung der Top 2 Estella sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß be

In bester Lage verkaufen wir hier ein Reihenhaus mit Pool und Terrassen in absoluter Ruhe - und Aussichtslage. Es gibt dazu noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Luxus Wohnung W1: Untergeschoss: Lager – Arbeitsräume, Waschküche, WC, Bad, Sauna, Technikraum Pool, Zimmer Erdgeschoss: Diele Koch und Essbereich, Büroraum oder Zimmer, Gastzimmer, Dusche und WC, Terrassen und Gartenflächen, Freischwimmbad, Garagen1und 2 und 2 Abstellplätze Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, begehbarer Schrank, Balkon Ca. 330 m2, 12 m2 Balkon, ca. 300 m2 Garten und Pool. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und sollte am Besten besichtigt werden. Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir Gäste-WC Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Terrakotta, Granit Heizung: Gas Kabel/Satelliten-TV Wellnessbereich Sauna Wasch-/Trockenraum WG-geeignet Rollladen Gartennutzung Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen

Die beiden Zinshäuser sind im Alleineigentum und bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine gute Lage in einem locker bebauten Wohngebiet mit reichlich Grünflächen. Idyllische Lage und exzellente Infrastruktur: Inmitten eines grünen Innenhofes gelegen, präsentieren sich die Zinshäuser in Innsbruck. Ein hoher Anteil an Grünflächen sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben alles für den täglichen Bedarf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Post, Banken, Tabakläden, Metzgereien, Bäckereien sowie Schulen und vieles mehr sind bequem zu erreichen. Die beiden Zinshäuser überzeugen nicht nur durch eine charmante Architektur, sondern auch durch vielseitiges Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie zwei nicht ausgebauten Dachböden mit einer gesamten Fläche von 574,08m2, welche zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden können. Das Baujahr ist 1943, wobe

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Natters (Tirol) mit ca. 134,27 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, großer Südterrasse und zwei Carport-Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch moderne Energieversorgung, niedrige Betriebskosten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn Innsbruck. Highlights Reihenhaus (Baujahr 2007) in kleiner Wohnanlage (nur 5 Einheiten) 134,27 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 39,57 m² Keller 5 Zimmer inkl. Büro, zwei Kinderzimmer & Elternbereich mit Ankleide Südterrasse (26,57 m²) & Garten (107 m²) 1 Carport-Stellplatz und ein Abstellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten Photovoltaikanlage 13,75 kWp + 13 kWh Speicher Neue Luftwärmepumpe (2022) Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminanschluss vorhanden E-Ladestation (Wallbox) Sehr niedrige Betriebskosten Objektbeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Natters bei Innsbruck. Trotz gemeinsamer Anlage handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit eigener H

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Natters (Tirol) mit ca. 134,27 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, großer Südterrasse und zwei Carport-Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt durch moderne Energieversorgung, niedrige Betriebskosten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn Innsbruck. Highlights Reihenhaus (Baujahr 2007) in kleiner Wohnanlage (nur 5 Einheiten) 134,27 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + 39,57 m² Keller 5 Zimmer inkl. Büro, zwei Kinderzimmer & Elternbereich mit Ankleide Südterrasse (26,57 m²) & Garten (107 m²) 1 Carport-Stellplatz und ein Abstellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten Photovoltaikanlage 13,75 kWp + 13 kWh Speicher Neue Luftwärmepumpe (2022) Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminanschluss vorhanden E-Ladestation (Wallbox) Sehr niedrige Betriebskosten Objektbeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Natters bei Innsbruck. Trotz gemeinsamer Anlage handelt es sich um ein eigenständiges Haus mit eigener H

In gut angebundener Lage von Innsbruck (Arzl) befindet sich dieses Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotential. Die Liegenschaft umfasst 661 m² Grundstücksfläche sowie ein Bestandsgebäude mit drei Wohneinheiten und einer Nutzfläche von ca. 227 m². Das gepflegte Gebäude ist aktuell vermietet und bietet damit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Durch die Widmung als Mischgebiet (Wohnen/Gewerbe) sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Objekt vereint somit ein Grundstück mit Altbestand auf 661 m², rund 227 m² Nutzfläche, drei bestehende Wohneinheiten sowie eine bestehende Vermietung und überzeugt zusätzlich durch attraktives Neubau- und Entwicklungspotential. Die Lage punktet durch gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeumfeld. Potential: Im Jahre 2018 wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den N

In attraktiver Sonnenlage von Ampass gelangt diese seltene Liegenschaft mit rund 1.644 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt vereint die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für Eigennutzer und oder eine interessante Entwicklungsmöglichkeit.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die etwa im Jahr 1961 errichtet und laufend instandgehalten wurden. Beide Objekte sind derzeit noch befristet vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 31.000,-. Die Mietverhältnisse laufen Ende nächsten Jahres aus, wodurch sich künftig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Das erste Wohnhaus bietet rund 130 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Eine großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ein Balkon, eigene Gartenflächen, Garagenbox und Stellplatz sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, zusätzlich steht ei

Zweifamilienhaus in 6067 Absam – Ihr neues Zuhause für die ganze FamilieDieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und viel Komfort legen.2 separat begehbare WohneinheitenRäumlichkeiten: 2 Bäder mit Fenster und Badewanne, 2 WCs, offene Wohnküche mit moderner EinbaukücheAusstattung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes WohnklimaFenster & Elektrik: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und erneuerte Elektrik für moderne SicherheitAußenbereich: Garten, Balkon, Terrasse sowie ein praktisches und kleines Gartenhaus laden zum Entspannen einParkmöglichkeiten: 3 Stellplätze für Ihre FahrzeugeAusblick & Lage: Sonnige und zentrale Lage mit beeindruckendem Berg- und Grünblick für eine naturnahe LebensqualitätVerkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem BusInfrastruktur: Arzt,

Videobesichtigung verfügbarFür einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung.LINK: youtu.be/_0_9scPQzzkAuf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich.Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Woh

Wohnen Am Park in Aldrans sind vier Neubau-Villen in unverwechselbarer Architektur und exklusiver Lage - angrenzend an einen privaten Park mit Baumjuwel und unverbaubarem Blick übers Inntal für lange Sonnenstunden!Villa 3 - kann als Einfamilienhaus oder unterteilt in 2 separate Wohneinheiten genutzt werden.Bei der Unterteilung in zwei Wohneinheiten, ergibt sich: Top 3a (UG und EG) mit ca. 85,6 m² und Top 3b (OG) mit ca. 78,2 m².Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang) befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Garderobenbereich, die Garage (mit Platz für 2 PKW und Fahrräder), sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.Wenn man die einläufige Treppe ins Erdgeschoß hinauf geht, hat man sofort den direkten Blickbezug zum Koch-/Essbereich, welcher in Richtung Süden, in die vorgelagerte, überdachte Terrasse, sowie den großzügigen Garten (ca. 200 m²) übergeht. Zwei ruhige Schlafzimmer mit nordwestlicher Ausrichtung,

Das Einfamilienhaus ist dreistöckig und verfügt über eine Wohnfläche von 213,95 m², einschließlich einer offenen Garage (20,44 m² Nutzfläche) und einem Nebengebäude (29,61 m² Nutzfläche). Es wurde im Jahr 2001 erbaut, 2004 wurde ein Anbau im 2. Obergeschoss hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, Abstellräume, ein Fitnessraum und weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit 72,41 m² sowie eine 19,35 m² große Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Vorraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 76,47 m² Wohnfläche sowie ein Balkon mit 18,59 m². Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Windfang, eine Küche, ein weiteres Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und insgesamt 65,07 m² Wohnfläche. Schätzwert: 1.176.000 EUR Geringstes Gebot: 588.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], monta