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Gepflegtes Reihenhaus in Linz-KeferfeldObjektbeschreibungDieses Mittelreihenhaus verbindet die Vorzüge eines Eigenheims mit einer gut angebundenen Wohnlage.Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.Der sonnige und charmante Gartenanteil schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet einen sehr ruhigen Platz für Erholung und Freizeit im Freien.Das Reihenhaus bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Wohnangebot.Neben dem Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebauten Dachgeschoss stehen weiters eine Unterkellerung mit zusätzlichem Dachboden für Abstellflächen zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Erhaltungszustand.Im Jahr 1991 wurde das Haus im Innenbereich generalsaniert.HighlightsReihenhaus in Linz-Keferfeld in einer ruhigen WohnlageCa.177,23 m² WohnflächeCa. 200 m² GrundstücksflächeGesamtfläche mit Keller ca. 237,23

unterkellertes Zweifamilienhaus mit angebauter Doppelgarage mit 180 qm WNFl. und 736 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 1982 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung, Satteldach mit Holzdachstuhl Schätzwert: EUR 510800,- geringstes Gebot: EUR 255400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfern

Frisch modernisiert. Viel Platz. Ein Zuhause mit Wellness – und einem besonderen Extra im Grünen.Dieses Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Gallneukirchen verbindet großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten, die den Alltag schöner machen. Soeben umfassend modernisiert und zusätzlich mit Klimatisierung und Treppenlift ausgestattet, bietet es ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und viel Raum für persönliche Wohnideen.Auf rund 141 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern findet alles seinen Platz: gemeinsames Familienleben, Rückzug, Gäste oder das eigene Homeoffice. Drei Badezimmer und drei WCs ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche macht Lust aufs Kochen, während elektrische Raffstores für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Der Treppenlift erleichtert den Wechsel zwischen den Ebenen.Urlaubsgefühl beginnt an der Terrassentür.Der südwestlich ausgerichtete Garten mit rund 215 m² erweitert das Wohnen nach draußen. Die hochwertige Travertin-Natursteinterrasse bietet den passende

Aufteilung Erdgeschoss laut Plan:Wohnfläche ca. 87 m2:ein Vorraumein Flur/Zimmer mit Zugang zum BalkonWohnzimmerein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkoneine Küche mit einer Speisein Bad mit Badewanne, Dusche und WCAufteilung Kellergeschoss laut Plan:Wohnfläche ca. 62 m2:ein Vorraumzwei Schlafzimmerein Bad mit separatem WCNutzfläche ca. 37 m2:ein Technikraumein Kellerraumeine Garage2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 5.000m Apotheke 3.500m Kinder & Schulen Schule 3.000m Kindergarten 3.000m Nahversorgung Supermarkt 5.000m Bäckerei 4.500m Sonstig

WOHNHAUS IN SEHR RUHIGER SCHÖNER LAGE AM STADTRAND VON WELS ZWEI PARZELLEN - RIESEN GARTEN ZWEI GARAGEN Lage: Am Stadtrand von Wels - Stadtteil Pernau Die Welser Pernau ist ein Stadtteil mit einem guten Mix aus Wohnen und Gewerbe, bei seinen Anwohnern sehr beliebt und geschätzt. Dieses Wohnhaus liegt sehr ruhig am Stadtrand inmitten einer Wohnsiedlung, geprägt durch große Gärten und grüner Umgebung. Die Erreichbarkeit ist von allen Richtungen sehr gut, das heißt, man kann sowohl die B1 und Marchtrenk mit dem Autobahnanschluss, aber auch die Osttangente und die Autobahnen A1, A8 und Pyhrnautobahn, als auch Weißkirchen, Allhaming und Linz erreichen. Beschreibung: Das Haus wurde 1968 bezogen und über die Jahre sehr gut instand gehalten und gepflegt. So wurde im Jahr 2003 das Dach neu gemacht mit Kaltdach und Dämmung der oberen Geschoßdecke. Die Fenster sind bereits Kunststoff mit Zweischichtverglasung. Die zweite Garage kam im Jahr 1982 dazu mit großem Stellplatz und Extra-Gartentor. Das

PÖSTLINGBERG Büchlholzweg ! Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf. Ergreifen Sie die Chance, eine Liegenschaft an einer der begehrtesten Lagen in Linz zu erwerben. Der Blick auf die Stadt Linz wird Sie begeistern. Auf dem 626m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 70er Jahren. Das Objekt ist voll unterkellert. Keine Feuchte. trotz des Alters ist die Substanz als sehr gut einzustufen. Hervorzuheben ist auch der ebene Garten mit seiner absoluten Ruhelage. Ein kleiner Gemüsegarten im Ausmaß von ca. 25m² ist ebenfalls angelegt Das EG betritt man durch das Vorzimmer als weitere Räume im EG befinden sich ein Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Im OG befinden sich 5 Schlafzimmer eine Toilette und ein Badezimmer. Im Keller situiert ist ein Hobbyraum, ein Vorratskeller, eine kleine Werkstatt für Handwerker und der Heizraum. Der Keller bittet einen direkten Zugang zum Garten. Auch von der Garage zum Garten besteht ein direkt

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 214 qm WNFl. und 1.050 qm Grund in Schlüßlberg; Baujahr 1938 - die Flächen im Erdgeschoss wurden als Wohnraum ausgebaut - mit Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmern und Heizraum - dazu Carport und Gartenhütte Schätzwert: EUR 180000,- geringstes Gebot: EUR 162000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [

Berufliche und private Räume unter einem Dach vereinen Sie sind selbstständig, arbeiten überwiegend von zu Hause oder suchen eine Immobilie, die neben großzügigem Wohnraum auch Platz für Büro, Besprechungen und individuelle Arbeitsbereiche bietet? Dieses gepflegte Haus in Traun eröffnet auf rund 202 m² eine interessante Kombination aus privatem Wohnen und beruflich nutzbaren Räumlichkeiten. Das Besondere: Die beiden Geschosse bieten bereits heute eine weitgehende räumliche Trennung zwischen dem bisherigen Bürobereich im Erdgeschoss und dem großzügigen privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Erdgeschoss - Raum für berufliche Ideen Das Erdgeschoss wurde bisher teilweise für betriebliche Zwecke genutzt und verfügt über einen großzügigen Besprechungsraum, ein Büro sowie zwei weitere kleinere Räume. Diese Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für Selbstständige, Freiberufler oder Menschen, die einen eigenen Arbeitsbereich außerhalb ihrer privaten Wohnräume schätzen. Die beiden klei

In attraktiver Wohnlage in St. Martin bei Traun erwartet Sei dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 1000m².Die Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und vor allem ein Highlight:einen Swimmingpool in einem verglasten Poolhaus.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.Ein besonderes angenehmes Wohngefühl vermittelt der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten schafft. Die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen so zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne.Die großzügig dimensionierte Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Raumangebot bietet hier ausreichend Platz für großzügige Arbeitsflächen und Staur

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet – ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend – ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein A

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL. IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN. Achtung, Achtung: 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut, um es zu verkaufen Manche Häuser sind einfach nur ein Haus - und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre. Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet - jeden Monat kommt Miete herein Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen eigenes Nebengebäude. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde. Und wer jetzt denkt: Das klingt ja schon interessant. - lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter. Es kommt noch einiges dazu. WICHTIG - IHRE FINANZIERUNG Bevo

Diese moderne und durchdachte Doppelhaushälfte bietet das perfekte und leistbare Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf energieeffizientes, zukunftssicheres und komfortables Wohnen legen.Erdgeschoss – Offenheit & AlltagskomfortSchon beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Plus im Alltag: Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein separates Badezimmer mit Dusche und WC – perfekt für Besuch und als praktisches Zusatzbad im Alltag.Obergeschoss – Ihr privater RückzugsortIm Obergeschoss erwarten Sie drei optimal geschnittene Schlafräume:Das Elternschlafzimmer punktet mit einem praktischen, separaten Schrankraum.Zwei helle Kinderzimmer bieten reichlich Platz zum Spielen, Lernen oder als Home-Office.Das Hauptbadezimmer im OG sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.Außenbereich – Entspannen & GenießenDer liebevoll angelegte, kleinere Garten ist ideal für all jene, die ihr Wochenend

Objektbeschreibung: Es stehen ein großer Grund mit ca. 1.130m ² und ein Wohnhaus mit großem Potenzial ideal für geschickte Handwerker zum Verkauf! Ruhe und Stadtnähe sind hier leicht vereinbar. Ein machbarer Teilungsvorschlag liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung oder Bebauung, inklusive Baugenehmigung (5 Reihenhäuser). Das Entwicklungspotenzial ist hier mehrfach gegeben als Mehrfamilienhaus oder als Projekt für innovative Wohnkonzepte, wie oben beschrieben mit der Baugenehmigung. Es sind hier viele Möglichkeiten vorgegeben und nutzbar. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl oder per E-Mail unter gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! hier können sie auch „360° Bilder Einsehen“. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Charme, naturnaher Umgebung und einem ganz besonderen Wohngefühl? Dann könnte diese Immobilie in Gramastetten genau das Richtige für Sie sein! Inmitten einer idyllischen und grünen Umgebung in Gramastetten befindet sich diese besondere Immobilie, die durch ihren individuellen Charakter und ihre naturnahe Atmosphäre überzeugt. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 3 Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder all jene, die sich einen kleinen Rückzugsort abseits des Trubels wünschen. Schon der Außenbereich vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die umliegende Natur, die gewachsene Begrünung und die charmante Gestaltung verleihen der Liegenschaft einen ganz eigenen Charakter. Wer das Besondere sucht und kein klassisches Standardhaus möchte, findet hier eine Immobilie mit viel Persönlichkeit. Highlights dieser Immobilie: Ca. 49 m² Wohnfläche 3 Zimmer Badezimmer mit integriertem WC Teilunter

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einer Sackgasse in Bergham / Leonding. Hier genießen Sie das ländliche Flair mit viel Grün und besonderer Lebensqualität. Die perfekte Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf liegt nur ca. 2 km entfernt im Zentrum der Stadt Leonding, das mit Rad, Auto oder Bus rasch erreichbar ist. Das gediegene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde zwischen 1980 und 1984 errichtet. Das durchdachte Raumkonzept bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Praktische Nutzfläche im Keller: Hobby-/Büroraum, Wirtschaftsraum, Technikraum und Lagerbereich sowie ein Schutzraum und Sandfilterbereich. Der Garten in leichter Hanglage ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Das mit Überdachung ausgestattete Pool (~ 3 x 6 m) wird noch einer technischen Adaptierung zum Badevergnügen (der Pool ist seit 2022 stillgelegt). EG: Der Vorraum führt Sie in die offene Wohndiele. Die separate Küche in Weiß ist besten ausgestattet u

Fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und süd-/ostseitig ausgerichtetem Garten in ruhiger Lage von Pichlern bei Sierning. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Küchenbereich mit angrenzender Speis, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein separates WC sowie einen eigenen Garderobenraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer. Die Innenräume werden belagsfertig mit we

Fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und südseitigem Garten in ruhiger Lage von Pichlern bei Sierning. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum südseitigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Küchenbereich mit angrenzender Speis, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein separates WC sowie einen eigenen Garderobenraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer. Die Innenräume werden belagsfertig mit weiß aus

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im Bella Vista eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches Wohnen - Arbeit- Freizeit miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: • Traumlage mit einzigartiger Aussicht • Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis • Tiefgarage für 5 Autos • Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich • Profiküche mit Gasherd • Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer • 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock • Bussystem KNX und Crestron • Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino • Licht und Beschattung ist mittels Handy oder Alexa • Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL • Zentrale Staubsauger Anlage • Sommerküche • 50 m² großer Pool mi

Fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und süd-/ostseitig ausgerichtetem Garten in ruhiger Lage von Pichlern bei Sierning. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Küchenbereich mit angrenzender Speis, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein separates WC sowie einen eigenen Garderobenraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer. Die Innenräume werden belagsfertig mit we

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Leca-Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück mit ca. 1.720 m². Es bietet Wohnen auf einer Ebene, einen Keller mit Wellness- und Hobbyräumen, einen ausbaufähigen Dachboden, eine Doppelgarage und einen großen Garten mit Pool. Das Haus ist ab sofort beziehbar. Haus und Garten wurden von den Erstbesitzern liebevoll gepflegt. Die Gasheizung wurde gerade frisch gewartet, die Poolfolie vor drei Jahren erneuert. Backrohr (2024) und Geschirrspüler (2023) sind praktisch neu. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser bereitet. Die Wärme kommt über Fußbodenheizung und Heizkörper, dazu der Holz-Kachelofen. Vor dem Haupteingang ist ein Windfang mit Glas verbaut, der Schutz vor Wind, Regen und Kälte bietet. Hinter der Eingangstür aus Massivholz öffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Granitboden, der robust und pflegeleicht ist und alle Räume direkt erschließt. Auch der Kachelofen wird von hier aus beheizt.

Eindrucksvolle JahrhundertwendevillaDiese außergewöhnliche Liegenschaft aus ca. 1901 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen 2.363 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft rund 180 m² Nutzfläche sowie zahlreiche Besonderheiten, die Liebhaber charaktervoller Immobilien begeistern werden.Das Herzstück des Hauses ist der markante Turm, dessen Turmzimmer der Villa einen ganz besonderen Charakter verleiht und einen einzigartigen Rückzugsort mit besonderem Flair schafft. Zudem lädt ein Balkon mit wunderschönem Ausblick zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein.Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Nutzung als Praxis, Büro, Kanzlei oder Atelier, bedarf jedoch einer Sanierung bzw. Modernisierung. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine bereits erneuerte Gastherme, die eine wichtige Investition in die Haus

Dieser herrliche Wohnsitz mit moderner Ausstattung befindet sich im Trauner Wohngebiet in grüner Zentrumslage und bietet Ihnen auf zwei Geschossen Raum zum Wohnen wie im Urlaub und durch einen zweiten Eingang auch zum ungestörten Arbeiten unter einem Dach.Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro mit eigenem EingangObergeschoss: Schlafzimmer mit Bad en suite, Kinderzimmer, WCKeller: Abstellraum, Heizraum, Nische mit Waschmaschine, Wellnessraum mit Infrarotkabine für 3 Personen und SchwedenofenDie Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie die Nahversorgung sind fußläufig in 2 Minuten ereichbar.Das Haupthaus wurde 2017 kernsaniert und liebevoll gestaltet, der neue Zubau mit über die große und sonnige Südwestterrasse erreichbarem Salzwasserpool samt Jacuzzi holt den von der öffentlichen Straße uneinsehbaren Gartenbereich harmonisch in den Wohnraum.Die durchdachte Raumaufteilung des Wohnhauses, der idyllische nach Südwesten ausgerichtete Garten, die gro

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnhaus in Marchtrenk verbindet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus bietet insgesamt rund 192,17 m² Wohnfläche auf zwei vollständig getrennt zugänglichen Wohnebenen. Jede Etage verfügt über einen eigenen Hauseingang und lässt sich dadurch unabhängig nutzen. ERDGESCHOSS – EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF CA. 100,50 m² Bereits beim Betreten der Erdgeschosses wird deutlich, wie viel Wert hier auf großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen, die moderne Bodengestaltung und das durchdachte Beleuchtungskonzept schaffen ein offenes und elegantes Wohngefühl. Das absolute Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin, eine eindrucksvolle Fernsehwand aus echtem Stein und die großflächigen, bodentiefen Verglasungen verleihen di

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich:ein Badezimmer,ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten,ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet,sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst:ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer,sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet

Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959 - 1965 errichtet. Ende der 1990er Jahre wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen:1998 wurde eine Gasheizung installiert2001 wurden die Fenster erneuertIm Erdgeschoss wurden großteils die alten Tapeten und Fliesen entfernt. Das Obergeschoss wurde nie bewohnt, es befindet sich nach wie vor im Rohbau-Zustand.Auf dieser Basis können die neuen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Träume verwirklichen und den Innenausbau bedarfsgerecht fertigstellen.Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, 2 BalkoneDas Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Garten aus erreichbar und bietet - so wie auch der bequem über das Stiegenhaus erreichbare Dachboden - jede Menge Stauraum.Das Grundstück hat eine angenehme Größe und der Garten bietet ausreichend Platz, um auch hier alle Wünsche umsetzen zu können.Der

Im ERDGESCHOSS - ca. 140 m²:Wohnbereich mit offener Küche (ca. 58 m²) und direktem Zugang auf die überdachte Terasse und in den GartenSchlafzimmer, ca. 16 m²Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, ca. 11 m²Gäste-Toilette, ca. 1 m²Terasse überdacht, ca. 33 m²Abstellraum, ca. 21 m² - umfunktionierbar in Wohnraum oder Büro/PraxisIm KELLERGESCHOSS - ca. 126 m²:WohnflächeEingangsbereich/Garderobe, ca. 11 m²Bad mit Dusche und Toilette, ca. 7 m²Schlafzimmer, ca. 19m²NutzflächeDoppelgarage, ca. 38 m²Technik-/Heizungsraum, ca. 12 m²Zwei weitere Kellerräume mit ca. 8 m² und ca. 18 m²Im AUSSENBEREICH:Grundstücksfläche: ca. 2.583 m², leichte Hanglage, Garten- und RasenflächenAußenstellfläche: ca. 95 m²3 befestigte PKW-StellplätzeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung außerhalb des Ortsgebietes Ried i. Trkr. am WaldrandDas gepflegte Wohnhaus mit Sternchenwidmung (BJ 1957) wurde ca. 1998 bis 2007 umgebaut und saniert. Die Fenster wurden -bis auf zwei im EG- überall ausgetauscht.Die Wohnfläche beträgt rd. 188 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Ess-Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum und drei Schlafzimmer. Für den Einbau eines weiteren Badezimmers und WC wurden bereits Vorkehrungen getroffen.Das Haus wird mit einer Ölheizung bzw. Allesbrenner beheizt (BJ 1990) und ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen.Glasfaser wurde auch bereits verlegt.Die gesamte Grundfläche beträgt rd. 2.393 m², wobei rd. 2.100 m² Widmung Grünland aufweisen

Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem EntwicklungspotenzialIn einer der gefragtesten Wohnlagen Leondings bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine besondere Lage, Privatsphäre und langfristige Werthaltigkeit legen.Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen und äußerst attraktiven Wohnumfeld, das insbesondere durch seine sonnige Lage und die hochwertige Nachbarschaft überzeugt. Ein besonderer Vorteil: In dem Bereich daneben und dahinter werden keine weiteren Baugrundstücke mehr aufgeschlossen. Grundstücke dieser Art und Lage sind daher nur äußerst selten am Markt verfügbar – ein Umstand, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Gerade darin liegt jedoch das besondere Potenzial der Liegenschaft: Die bestehende Bausubstanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Revitalisierung und individuelle Neugestaltung. In Zusammenar

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, am Pöstlingberg, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Die ruhige Sackgassenlage in Südwestausrichtung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – gleichzeitig zeichnet sich die Immobilie durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt aus. Immobiliendetails: Die Liegenschaft verfügt über eine Split-Level-Grundrissgestaltung, die eine klare Gliederung der Wohn- und Arbeitsbereiche ermöglicht. Auf mehreren Ebenen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer samt offenem Kamin, direktem Zugang zu Wintergarten und Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro mit Vorraum/Garderobe (ca. 40 m²), ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Darüber hinaus steht noch ein Keller mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten für gesellige Genussmomente zur Verfügung. Mehreren Bal

Dieses charmante Anwesen aus den 1950er-Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 846 m² in begehrter Wohnlage im Zaubertal in Leonding. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines Sanierungsobjekts erkennen und verwirklichen möchten. Highlights:: • Ruhige Lage in einer Sackgasse im beliebten Zaubertal in Leonding • Reines Wohngebiet mit offener Bebauungsstruktur • ca. 89m² Wohnfläche im UG und EG • Ausbaufähiger Dachboden für weitere ca. 30-35m² Wohnfläche • Einzelgarage • Attraktive Hanglage mit schönem Ausblick • Sanierungsobjekt mit freistehender Garage Das in Hanglage errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und eröffnet durch seine erhöhte Position einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Umgebung. Aufgrund seines Alters und Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen, bildet jedoch eine sol