233 häuser kaufen in Huglgasse

Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von NeuwaldeggIn einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen Wiens, in Neuwaldegg, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne.Auf drei Ebenen bietet die Immobilie helle, großzügige Räume, eine hochwertige Designer-Inneneinrichtung sowie eine moderne, durchdachte Ausstattung. Die bodentiefen Glasfronten verbinden den Wohnbereich mit der sonnigen Terrasse, dem gepflegten Garten und dem eleganten Pool.Das Master Bedroom verfügt über einen Balkon und eine begehbare Garderobe. Ein hochwertiger Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Dusche und Ruhezone sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters sorgt ein wunderschöner Weinkeller für nette Abende mit Freunden oder Familie.Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit Fußbodenheizung sowie Wasseranschlüssen ausgestattet. Eine spätere Umgestaltung zu zusätzlichem Wohn- oder Nutzraum ist möglich.Ausstattung & BesonderheitenSmart Home & SicherheitGIRA

Freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage), 2-geschossig, nicht unterkellert, 227,30 m² Wfl mit Carport (für mehrere Fahrzeuge) und Garten (430 m²), Bj. 1996 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, 4 Abstellräume, WC, Sauna, Wohnküche, 111,50 m², Terrasse, 80 m²; OG: Vorraum, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer, 51,80 m², Wintergarten, 64 m² - in guter Lage Verkehrswert: 1.330.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [en

Eigentum im Grünen – Wiener Kleingartenliegenschaft im Alleineigentum mit EntwicklungspotenzialEin eigener Garten in Wien, ein bestehendes kleines Haus und vor allem ein entscheidender Unterschied zu vielen anderen Kleingartenliegenschaften: Hier erwerben Sie grundbücherliches Alleineigentum an der Liegenschaft.Es handelt sich somit weder um ein Pachtgrundstück noch um ein Superädifikat. Erwerber übernehmen nicht lediglich ein Nutzungs- oder Pachtrecht, sondern werden – entsprechend der grundbücherlichen und kaufvertraglichen Abwicklung – Eigentümer der Liegenschaft.In Verbindung mit der angenehm ruhigen Grünlage, dem bestehenden Kleingartenhaus und den Möglichkeiten einer zukünftigen Neugestaltung entsteht damit eine in dieser Objektklasse besonders interessante Kombination aus Eigentum, privatem Freiraum und langfristigem Entwicklungspotenzial.QUICK READ – AUF EINEN BLICKEigentumsform: grundbücherliches Alleineigentum laut vorliegenden UnterlagenKeine Pacht: kein klassisches Pachtver

Eine Villa mit Geschichte, Großzügigkeit und Raum für neue Vorstellungen.Inmitten der charakteristischen Villenlandschaft von Unter St. Veit präsentiert sich diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1902 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Haus mit Persönlichkeit und langfristigem Potenzial.Auf einem rund 586 m² großen Eigengrund bietet die Villa etwa 280 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von rund 291 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität klassischer Altbausubstanz spürbar: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die modernen Neubauten nur selten gelingt. Besonders eindrucksvoll ist das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,43 Metern.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder al

Exklusive Villa mit atemberaubendem Grünblick im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk!Zum Kauf steht diese beeindruckende Villa in einer der gefragtesten Lagen Wiens, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 520 m² und 7 eleganten Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen.Insgesamt stehen Ihnen ca. 580 m² Nutzfläche und 556 m² an Freifläche zur Verfügung!Ein Highlight dieser Immobilie sind die vielfachen Außenbereiche: Ein idyllischer Garten, fünf großzügige Terrassen sowie Balkone auf der Ost- und Südseite laden zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf das grüne Umfeld ein. Ob Sonnenanbeter oder Naturliebhaber – hier finden Sie Ihr privates Paradies!Der gehobenen Standard dieses Hauses ist auch am vielen Lichteinfall und der großzügigen Raumplanung erkennbar, die leicht Umbauwünsche ermöglichen lässt!Die Ausstattung überzeugt mit

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Außenbereiche: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Vorgartenbereich mit einem großzügigen KFZ-Stellplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine verflieste Terrasse in Richtung Westen im Ausmaß von ca. 12 m². Von der Terrasse aus ist eine idyllische Gartenfläche begehbar. Zusätzlich zu den ebenerdigen Außenflächen gibt es eine attraktive ca. 25 m² große Dachterrasse mit Weitblick in den grünen 13. Bezirk und Wienerwald. • liebevoll gestalteter Garten mit ausgesuchten Pflanzen • KFZ-Stellplatz im Vorgarten • Sonnenterrasse im Erdgeschoß und Dachterrasse Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität. Genießen Sie den Aufenthalt im Grünen – ein Rückzugsort, der Entspannung garantiert. Wohnbereiche: Das unterkellerte Reihenhaus (Wohnungseigentum) besteht aus mehreren Geschossen. Dabei bietet das Gebäude ca. 162 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilu

Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Form nur selten angeboten werden: ein großzügiges Haus in solider Massivbauweise, ein angenehm dimensioniertes Grundstück, mehrere private Außenflächen, ein gewachsener Garten mit hohem Maß an Privatsphäre sowie ein vollwertiger Poolbereich mit eigenem Poolhaus.Das im Jahr 2002-2004 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als individuell geplantes Stadthaus mit klarer vertikaler Gliederung, großzügigen Raumdimensionen und einer markanten architektonischen Formensprache. Besonders charakterprägend ist die geschwungene Dachkonstruktion, die dem Gebäude eine eigenständige Erscheinung verleiht und auch im Dachgeschoss eine besondere räumliche Atmosphäre schafft.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine familieninterne Nutzung mehrerer Wohnebenen. Gerade die beiden Obergeschosse sind jeweils mit zwei großzügigen Zimmern, großem Badezimmer, s

Zum Verkauf gelangt eine 1890 erbaute Liegenschaft im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Zinsvilla befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend und aufwendig generalsaniert sowie um eine Doppelgarage erweitert. Im Zuge der Revitalisierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, alle Fenster durch neue Kastenfenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Haustechnik modernisiert sowie die Fassade in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain/Keller, Hochparterre, ein Obergeschoss sowie einen Rohdachboden und verfügt über eine WNFL von ca. 398m² zzgl. Keller und Garage. Die Villa wurde zuletzt als eine Einheit genutzt, kann jedoch auch ohne Umbaumaßnahmen in eine Einheit pro Geschoss geteilt werden. Anschlüsse für eine Küche sind in beiden Geschossen bereits vorhanden. Der Rohdachboden mit seinen hohen Drempelmauern bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für einen großzügigen Dachausbau. Auf der Südseite befindet

In einer der schönsten und familienfreundlichsten Lagen des 17. Wiener Gemeindebezirks – in Neuwaldegg – liegt dieses Einfamilienhaus, das viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Das zum Verkauf stehende Haus wurde ursprünglich im Jahr 1927 erbaut. Im Jahr 2007 wurde es umfassend saniert und durch einen modernen Zubau in Ziegelmassivbauweise erweitert. In diesem Zuge erhielt das gesamte Haus eine Wärmedämmung.Im Jahr 2019 wurde ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage und moderner Abdeckung errichtet. Gleichzeitig wurde der Garten wunderschön und pflegeleicht gestaltet.Aufgrund der Hanglage genießen Sie von jeder der drei Ebenen einen wunderbaren Ausblick.Ein besonderes Highlight des Einfamilienhauses ist neben dem großzügigen Garten der offene Wohnbereich mit Küche, offenem Kamin und hoher Raumhöhe. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 33 m² große, ruhige Terrasse mit herrlichem Ausblick.Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit von bis zu fünf Schl

Großzügiges Haus mit gewachsenem Garten in Wien-HütteldorfManche Häuser sind fertig. Andere warten darauf, neu gedacht zu werden.Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.1903 errichtet und später wesentlich umgebaut, verbirgt sich hinter seiner zurückhaltenden Fassade ein Raumangebot, das man in dieser Lage nicht unbedingt erwarten würde.Auf zwei großzügigen Wohnebenen stehen insgesamt rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Geschosse verfügen über eine eigene Küche, Bad und WC sowie mehrere Wohn- und Schlafräume – eine Struktur, die unterschiedlichsten Lebensentwürfen Raum gibt.Familie? Mehrere Generationen? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder eine völlig neue Aufteilung?Dieses Haus gibt die Antwort nicht vor.Zusätzlich stehen rund 108 m² Souterrain mit mehreren Räumen und Garage zur Verfügung. Und selbst damit ist das vorhandene Raumangebot noch nicht vollständig erzählt.Eine besondere Überraschung wartet hinter dem Haus:Auf dem 651 m² großen Grundstück öffnet sich ein gew

MODERNE FAMIILIENVILLA MIT 7 SCHLAFZIMMERN! - POOL - LIFT & GARAGE POOL, LIFT & GROSSE GARAGE Diese südseitig ausgerichtete Luxusvilla liegt zwischen Schafberg und Gersthof in Fußnähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 40 Richtung Schottentor. Die diskrete Lage in zweiter Reihe garantiert Privatsphäre und absolute Grünruhe! Über eine private Zufahrt gelangt man in die große Garage, die Stellplätze für bis zu 4 Autos bietet. Ein Personenlift verbindet die insgesamt 4 Etagen der Villa. Auf diese verteilen sich 7 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohn-& Essebene mit Südterrasse, sowie ein belichtetes Untergeschoß mit Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller & einem großen Wirtschaftsraum. Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, es wurde nicht an Annehmlichkeiten & High-End Produkten gespart. Die zahlreichen Einbauschränke bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Die Villa wurde in einen bezugsfertigen Zustand versetzt. Der Garten mit beheizbarem Pool & elektrischem Pooldeck

Architektur im Einklang mit der Natur Eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Ober St. Veit entsteht eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur, naturnahes Wohnen und nachhaltige Bauqualität zu einem zukunftsweisenden Gesamtkonzept verbindet. Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus, dessen klare Formensprache, großzügige Glasflächen und harmonische Einbindung in das bestehende Gelände ein Wohngefühl schaffen, das Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre miteinander vereint.Architektur als Verbindung von Mensch und LandschaftDie Architektur folgt einem klaren Leitgedanken: Licht, Natur und Lebensqualität. Großzügige Verglasungen öffnen sämtliche Wohnbereiche zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Jede Perspektive der Villa ist darauf ausgelegt, den Blick in die umliegende Natur einzufangen und den Wechsel der Jahreszeiten zum Teil des täglichen Wohnens werden zu lassen. Die moderne Gestaltung wird durch na

Hietzinger VILLA mit Indoor Pool + TOP Lage und LUXUS In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Kramer-Glöckner-Straße/ Pallenbergstraße, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Rarität. Dieses Anwesen überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, unverwechselbarem Stil und einer traumhaften Lage – perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen. Objektdetails: - Grundstück: ca. 892 m² - Wohnnutzfläche inkl. Keller, Garage und Schwimmhalle: ca. 530 m² - Garten: ca. 489 m² mit altem Baumbestand, Biotop, großzügiger Grünfläche und überdachtem Pavillon - Baujahr: laut Auswechslungsplan 2002, umgebaut im Jahr 2004 und 2006. Wohn- und Nutzflächen: - Keller: ca. 194 m² (inklusive Pooltechnik und Beckenfläche) - Erdgeschoss: ca. 123 m² + Schwimmhalle 65 m² + Garage 37,56 m² - Obergeschoss: ca. 110,28 m² - Dachboden: ausgebauter Rohdachboden bereits mit Dachflächenfenster - Ausbau und Erweiterungsmöglichkeit: Erdgeschoss und Dachboden ca. 84 m² zusätzliche Wohnfläche laut einer Stu

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Doppelhaushälfte mit Garten in Hietzing+ unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet „Roter Berg“: Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung+ Grundstück mit ca. 343 m²+ Bestandsgebäude aus ca. 1927+ Wohnfläche ca. 127 m²: Aufgeteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern+ Vollständig unterkellert: Zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial: Vorliegende Zubau-Studien für Erd-, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen eine Wohnflächenerweiterung+ Rohjuwel für Sanierung+ Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und das Krankenhaus Hietzing in kurzer Distanz erreichbarDas HausDieses Haus aus dem Jahr ca. 1927 wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt am roten Berg. Die Liegenschaft stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit Substanz und Charakter nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu erweitern und zeitgemäß weiterzuentwickeln (siehe Fläch

Wiener Wohnkultur mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem PotenzialAUF EINEN BLICKErrichtungsjahr 1889Architekt: Julius DeiningerNur rund 100 m zum TürkenschanzparkDerzeitige Nutzfläche: rund 510 m² (Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss)Großzügiger Rohdachboden - geschätztes Dachbodenpotenzial: rund 170 m²Gartenfläche: rund 640 m² mit altem BaumbestandKlassische Raumproportionen und historische Ausstattungsdetails (Fischgrätparkett, Flügeltüren)Prüfung eines Zubaus im Rahmen der geltenden Widmung möglich (Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise, Wohn- und Schutzzone)Diese freistehende historische Villa prägt seit ihrer Errichtung im Jahr 1889 mit ihrer klassischen Villenarchitektur und ihrem großzügigen Grundstück ein Umfeld, das bis heute zu den vornehmsten Wohnlagen Wiens zählt. Nur rund 100 Meter vom Türkenschanzpark entfernt verbindet die Liegenschaft historischen Charakter, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum.Die Villa wurde vom renomm

Großzügiges Familienrefugium der Extraklasse - ein perfekter Ort zum Leben!Dieses beeindruckende Familiendomizil befindet sich beim Schloss Schönbrunn - direkt an der Grenze vom 13. und 12. Bezirk und vereint auf in Summe 596 m² Nutzfläche bzw. 447 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen mit modernster Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie und einer hervorragenden Lage.Die moderne Villa beeindruckt mit 12 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie, als repräsentatives Zuhause für gesellschaftliche Anlässe oder zum Wohnen & Arbeiten – diese Villa erfüllt all Ihre Wünsche.Das Baujahr 2020, die eingesetzte High-End-Technik und die bedachtsame Auswahl von hochwertigsten Materialien sind die Garanten für puren Wohnkomfort. Der Einsatz von High-End-Technik erleichtert nicht nur das tägliche Leben, er bewirkt auch zugleich geringe Energiekosten.Die moderne, offene Wohnküche mit Hoch

Sie suchen nach einem einzigartigen Familienrefugium mit viel Platz und großem Garten in Wien-Hietzing? Fordern Sie jetzt direkt das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich alle Detailinformationen zu dieser besonderen Liegenschaft!Hier ist der Videolink zum Gartenrundgang: www.youtube.com/shorts/e2VGrPjF_qkFamilienidylle mit viel Platz & Flexibilität in Hietziger Absolute-Ruhelage!Sichern Sie Ihrer Familie ein außergewöhnliches Domizil im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk – mit großzügigem Freiraum im Grünen, flexiblen Entfaltungsmöglichkeiten und höchster Lebensqualität.Sichere Oase in der Sackgasse: Verkehrssicher, frei von Durchzugsverkehr und absolut ruhig in der Speisinger Straße 19 – der ideale Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und unbeschwert spielen können.Durchdachtes Ensemble aus zwei Gebäuden:Gebäude zur Straßenseite: aktuell für € 1.800,– Nettomietzins/Monat vermietet ist. Dank einer 3-monatigen Kündigungsfrist sichern Sie sich hier maximale zeitliche Flex

Im Herzen des wunderschönen 13. Bezirks liegt diese weitläufige Ruheoase eingebettet in eine herrlich grüne, durch freundliche Einfamilienhäuser geprägte Nachbarschaft. Jedes Detail des zeitlos schönen Gebäudes ist auf die Symbiose von Ästhetik und Wohnkomfort ausgerichtet - von einem Architektenpaar für die eigene Familie entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Ein heller Eingangsbereich, in den sich Windfang, Garderobe und Gäste-WC sinnvoll integrieren, leitet zur ideal gegliederten Wohnlandschaft über. Zum großen Garten hin südwestlich ausgerichtet sind das herrliche Wohnzimmer mit hoher Decke und großen Fensterfronten sowie das gemütliche Esszimmer mit einer geschützten und überdachten Terrasse – beide getrennt und zugleich vereint durch eine harmonisch durchbrochene Wand mit integriertem Kamin. Mit dem Esszimmer verbunden ist die – auch vom Eingangsbereich betretbare – Küche mit formschönen, hochwertigen Einbauten. Eine schöne Treppe führt zu den Rückzugsräumen im O

Eckdaten: • ca. 400 m2 Wohnfläche, ca. 70 m2 Platzreserve (Dachboden nur zum Teil ausgebaut) • ca. 1.850 m2 Grundstücksgröße • straßenseitiges Zufahrtstor auf das Grundstück • Kastenfenster! • schöner Altbestand mit gartenseitigem Neubauteil (großes Wohnzimmer) • uneinsichtiger Garten • Heizung: Gastherme (vor 5 Jahren erneuert) • kleiner KellerEG: • großzügiges Entrée • 2 Wohnzimmer • Bibliothek mit offenem Kamin • Veranda • Küche • Speisezimmer • Gästetoilette • AbstellraumOG 1: • 3 Schlafzimmer • begehbare Garderobe • 2 Badezimmer • 2 Toiletten • große TerrasseDG: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette • Abstellraum • Platzreserve für 2 weitere Schlafzimmer + BadezimmerKaufpreis: EUR 3.990.000,— Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Auf Anfrage senden wir ein Exposé mit Fotodokumentation und Plänen zu!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 1.500m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule

THE REDHILLEine Liegenschaft von außergewöhnlicher Seltenheit in Ober St. VeitTHE REDHILL ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen.In einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Roten Berg in Ober St. Veit im 13. Bezirk (1130 Wien) präsentiert sich dieses besondere Anwesen als Residenz von zeitloser Eleganz und unverwechselbarem Charakter. Mit großer Sorgfalt gestaltet und einem feinen Gespür für Qualität ausgestattet, vereint THE REDHILL die Behaglichkeit eines klassischen Landhauses mit den Ansprüchen modernen, luxuriösen Wohngefühls.Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Weite, Licht und stilvoller Gelassenheit. Edle Naturmaterialien, hochwertige Handwerkskunst und harmonische Raumproportionen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Qualität. Die offene Wohnküche, weitläufige Terrassen, ein Balkon sowie die stilvolle Poollandschaft verbinden Innen- und Auß

Privates Refugium in Hietzing – High-End-Villa mit Pool und GartenGroßzügige Räume, hochwertigste Ausstattung und ein herrlicher Garten mit Pool – eine außergewöhnliche Villa für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität in Wien schätzen.Ein Haus, das nach draußen lebt.Bodentiefe Fenster, eine überdachte Terrasse nach Ost und Süd, dahinter Rasen, ein großer Pool und alter Baumbestand, der den Garten nach hinten abschließt. Hietzing von seiner ruhigsten Seite – und trotzdem sind Schule, Supermarkt und Straßenbahn zu Fuß erreichbar.Das HausRund 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, ca. 500 m² Nutzfläche, 876 m² Grund. Massiv aus Ziegel gebaut und 2008 bis auf die Mauern entkernt: neue Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neues Dach, neue Fenster, gedämmte Fassade. Raumhöhe 2,70 m. Massives Eichenparkett, je Etage in einem Stück verlegt. Eine Massivholztreppe und Tischlereinbauten in Manufakturqualität.Im Wohngeschoss führt ein außergewöhnlich großzügiges Foyer in den Wohnsalon. Daneben

Das ObjektHinter einer ockerfarbenen Fassade mit weißen Fensterläden führt ein Säulenportikus zum Eingang, darüber die Balustrade des Obergeschoßes. Dahinter beginnt eine Raumfolge, wie sie 1879 gebaut wurde und wie sie heute niemand mehr baut: Wohnzimmer und Esszimmer gehen über hohe Flügeltüren ineinander über, dahinter liegt das Arbeitszimmer mit bestehendem Kaminanschluss und eingebauten Bibliotheksregalen. Alle Repräsentationsräume sind zum Garten orientiert.Fischgrätparkett, Stuckdecken, Segmentbögen über den Durchgängen, Kastenfenster mit Doppelverglasung. Die Raumhöhen betragen rund 2,90 m im Erdgeschoß und rund 3,20 m im Obergeschoß — Werte, die im Bestandsplan des Zivilgeometers dokumentiert sind.Über ein Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoß mit Schlafzimmer, Ankleide und drei weiteren Zimmern, darunter eines mit knapp 25 m². Eine Terrasse öffnet sich nach Süden in den Garten.Und dieser Garten ist der eigentliche Luxus: rund 2.130 m² mit altem, gewachsenem Baumbestand, ei

Historische Substanz mit Entwicklungspotential und parkähnlichem Garten Zwischen gewachsenen Villenstrukturen, ruhigen Straßen und großzügigen Grünflächen des 13. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Architekturliebhaber und Entwickler gleichermaßen. Auf einem rund 1.043 m² großen Grundstück vereint das Anwesen historischen Gründerzeitcharme mit bemerkenswertem Erweiterungs- und Entwicklungspotential. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Haus wurde 1963 erweitert und im Jahr 2010 teilweise saniert. Bereits beim Betreten offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: klassische Raumhöhen, Fischgrätparkett, großzügige Zimmerstrukturen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine Atmosphäre, wie sie in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft im Überblick o Grundstücksfläche: ca. 1.043 m² o Wohnnutzfläche Bestand: ca. 270 m² o 10 Zimmer auf zwei Ebenen o Großzügige Raumhöhen o Zusätzli

Raumaufteilung: Untergeschoss: ● 3 Personal- bzw. Gästezimmer ● Großzügiger Gang ● Waschküche ● Saunabereich ● Separate Duschen ● Indoor-Pool (Sanierung noch fertigzustellen) ● 2 Garagen ● Technik- und Nebenräume Erdgeschoss: ● Großzügiger Eingangsbereich ● Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Geräumige Küche mit separatem Abstellraum ● Gäste-WC ● Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 100m² ● Sonnige Terrasse mit Zugang zum hinteren Garten ● Überdachte Veranda auf der Vorderseite ● Vorder- und Hintergarten 1. Obergeschoss: ● Stilvolles Sitegenhaus ● Vorraum ● 3 großzügige Master Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer ● Begehbarer Schrankraum ● Exklusive Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Küche ● Großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien ● Balkon mit Blick in den ruhigen Garten 2. Obergeschoss: ● Vorraum ● Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Abstell- bzw. Zwischenraum ● Großzügige Master-Suite mit eigener Küche und Badezimmer Dachges