1 322 häuser kaufen in Innere Stadt, Wien

In begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 410 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Roter Berg entfernt und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,16 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 182,83 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein ca. 65,67 m² großer Keller zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach individuellen Anforderungen besteht die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, Umgestaltung oder einer vollständigen Neuplanung der Liegenschaft.EckdatenGrundstücksfläche: ca. 410 m²Wohnfläche: ca. 117,16 m²Nutzfläche: ca. 182,83 m²Kellerfläche: ca. 65,6

Diese luxuriöse Villa liegt auf einem großzügigen, 714 m² großen Grundstück in der idyllischen Weinregion „Neustift am Walde“. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 287 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Konzept, das die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer harmonisch vereint. Von hier aus gelangt man auf die 87 m² große Terrasse, die sich nahtlos an den 415 m² großen Garten anschließt. Diese grüne Oase ist der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Im ersten Stock erwartet die zukünftigen Bewohner ein luxuriöser Masterbereich von über 90 m². Dieser Raum umfasst ein weitläufiges Schlafzimmer, eine private Ankleide, ein ensuite Badezimmer und ein Büro. Die bodentiefen Fenster und die hochwertige Ausstattung schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Im Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, jeweils mit eigenen Bädern, vorgesehen, die ebenfalls von der großzügigen Tageslichtgestaltung profitieren.Ein

Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² nachträglich ausgebauter Dachbodenfläche sowie Terrasse, Balkon und ca. 85 m² Keller. Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein (Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen Dies bietet der KäuferIn allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und das Haus

Diese außergewöhnliche Villa im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint exklusives Wohnen, repräsentatives Auftreten und außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Auf rund 766 m² Grundstücksfläche und 543 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie nicht nur privaten Wohnkomfort auf hohem Niveau, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für internationale Unternehmen, Investoren oder moderne Nutzungskonzepte.Durch die durchdachte Architektur kann das Haus mit geringem Aufwand in mehrere eigenständige Einheiten gegliedert werden – ideal für Wohnen, Arbeiten, Vermietung oder kombinierte Nutzungskonzepte.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als:• Kombination aus Wohnen & Arbeiten• Mehrgenerationenhaus• Mehrgenerationenhaus• Firmenvilla / Unternehmenssitz • Corporate Housing für internationale Mitarbeiter • Expat-Residence • Ärztezentrum oder Privatklinik • Rechtsanwaltskanzlei oder Beratungszentrum • Boutique-Hotel oder Gästehaus • Seminar- und Retreat-H

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen – genau das erwartet Sie hier. - Grundstück A: (ca. 614m²)Hier befindet sich der knapp 90m² große Bungalow, welcher im Jahr 2001 errichtet wurde. Er besteht aus 2 Ebenen (ca. 90m² EG plus rund 100m² KG) und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei weitere Räume flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbauten Fernblick sowie der herrliche Garten. Hervorzuheben ist ebenfalls der Pool mit Gegenstromanlage sowie die praktische Garage! Im trockenen Untergeschoss mit einem eigenem Ein- bzw. Ausgang, stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über den klassischen Stauraum hinausgehen – ideal für als Büro, Gästebereich oder Wirtschaftsraum. Laut einer groben Bebauungsstudie wären bei einer neuen Bebauung folgende Flächen mögli

STABILER CASHFLOW IN BESTLAGE – EXKLUSIVES RENDITEOBJEKT IN ALT-MAUERIn einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des Wiener Südens präsentiert sich diese hochwertig sanierte Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.Das Objekt ist derzeit an vier Mieter vermietet, wodurch eine ausgewogene Mieterstruktur sowie eine entsprechende Risikostreuung gewährleistet sind. Es verbindet die Sicherheit eines bestehenden und langfristig abgesicherten Mietkonzepts mit den Vorzügen einer erstklassigen Lage in Alt-Mauer. Bereits heute erwirtschaftet die Liegenschaft attraktive Mieteinnahmen und bietet damit einen stabilen Cashflow bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.Besonders hervorzuheben sind die Kombination aus hochwertig saniertem Bestand, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie die langfristige Vollvermietung des Objekts. Dies schafft Planungssicherheit und reduziert das Vermietungsrisiko von Be

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Entwicklungspotenzial in Bestlage von HietzingEingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Projektentwickler gleichermaßen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie durch ihr großzügiges Grundstück mit gewachsenem Gartenbestand.Das Haus selbst vereint eine solide bauliche Grundlage mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, Erweiterung oder Modernisierung – eine ideale Kombination aus Bestand und Zukunftsperspektive.Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten und mit unmittelbarer Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.QUICKREAD: Alles auf einen BlickGrundstücksfläche: ca. 688 m² mit Fernblick!Woh

Unique Living in Döbling16 stilvolle Villen mit rund 130 m² NutzflächeRund 300 m² Eigengrund je EinheitEinzigartige AusstattungCharmante Gärten, Terrassen und BalkoneWellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit CarportHWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior DesignIm gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf 74m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Der Bungalow besticht durch seine solide Massivbauweise und das elegante Walmdach, die für Stabilität und zeitlose Architektur sorgen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Steinboden verleihen den Wohnräumen ein warmes und stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.Raumaufteilung:Vorraum Badezimmer mit Wanne, WC, Pissoir, Waschbecken und Fenster 2 SchlafzimmerWohn-Esszimmer mit Kachelofen, Klimaanlage und Zugang Terrasse Küche Keller:Wirtschaftsraum mit EinbauschränkenTechnikraum mit Zugang Garten Werkraum WC mit WaschbeckenDie großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekte Rückzugsorte, um die Sonnenstunden

THE REDHILLEine Liegenschaft von außergewöhnlicher Seltenheit in Ober St. VeitTHE REDHILL ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität verschmelzen.In einer der begehrtesten Lagen Wiens direkt am Roten Berg in Ober St. Veit im 13. Bezirk (1130 Wien) präsentiert sich dieses besondere Anwesen als Residenz von zeitloser Eleganz und unverwechselbarem Charakter. Mit großer Sorgfalt gestaltet und einem feinen Gespür für Qualität ausgestattet, vereint THE REDHILL die Behaglichkeit eines klassischen Landhauses mit den Ansprüchen modernen, luxuriösen Wohngefühls.Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Weite, Licht und stilvoller Gelassenheit. Edle Naturmaterialien, hochwertige Handwerkskunst und harmonische Raumproportionen schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Qualität. Die offene Wohnküche, weitläufige Terrassen, ein Balkon sowie die stilvolle Poollandschaft verbinden Innen- und Auß

Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, die Lebensgefühl neu definieren.Nur 10 Minuten von Wien entfernt, im idyllischen Weinviertel gelegen, vereint diese beeindruckende Designvilla exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine außergewöhnliche Wohnlage. Auf einem 962 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 406 m² Wohnfläche mit spektakulärem Blick auf die umliegende Weinlandschaft und die sanften Hügel der Region.Raum für Größe. Raum für Leben.Sechs luxuriöse Schlafzimmer, sechs elegante Badezimmer, sechs WCs, sowie ein offen inszenierter Wohn- und Essbereich schaffen ein Ambiente von Großzügigkeit und Selbstverständlichkeit.Großflächige Glasfronten holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Architektur, Licht und hochwertige Materialien bilden eine harmonische Einheit aus Modernität und zeitloser Eleganz.Ein Außenbereich wie ein privates ResortDer beheizte Pool mit integrierter Liegezone wird zum Mittelpunkt sommerlicher Tage. Mehrere gr

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das ideal für alle ist, die Ruhe und Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen.ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT:Grundstück ca. 371 m² großHolzhaus (Altbestand)Flächenwidmung:Gartensiedlungganzjähriges Wohnen erlaubtmax. bebaubare Grundstücksfläche sind ca. 80 m²Maße: Breite ca. 10 m; Länge ca. 34 mAnschlüsse:WasserKanalStrom Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft n

Architektenvilla mit Pool am Lainzer TiergartenExklusives Wohnen in außergewöhnlicher Architektur · Pool · Doppelgarage · 879 m² GrundstückDiese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Direkt am Lainzer Tiergarten gelegen, bietet diese Liegenschaft ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.Auf einem rund 879 m² großen Grundstück mit etwa 360 m² Gartenfläche präsentiert sich das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus als architektonisches Highlight mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von über 370 m² auf drei Ebenen. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen sowie hochwertige Materialien schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, großzügiger Terrasse und hoher Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Doppelgarage ergänzt das Gesam

Diese außergewöhnliche Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk im Leopoldau bietet eine in dieser Form selten anzutreffende Kombination aus zwei vollständig separaten Wohnhäusern auf einem Grundstück - ideal für Privatanleger, Eigennutzer mit Investitionsgedanken oder Projektentwickler. Haus 1: Das Haupthaus wurde ca. 1988-89 als ELK-Fertighaus in solider Holzkonstruktion errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 126,67 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Kellergeschosses von ca. 82,50 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer von 28,32 m² mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 12,96 m², zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Duschkabine und WC. Das Dachgeschoss bietet 3,5 Zimmer, ein zweites Bad sowie einen Balkon von 3,75 m². Das gesamte Haus verfügt über vier WCs, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Böden sind je nach Bereich mit Parkett, Fliesen, Laminat und Teppic

Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik.Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.Exklusives Town House mit TerrasseDieses exclusive Town House vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Sch

Ein Ort, an dem Wien seine vornehmste Seite zeigt. Direkt beim Sternwarte-Park, in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt, gelangt diese eindrucksvolle Cottage-Villa zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Schmuckstück im Herzen des berühmten Wiener Cottage-Viertels zu erwerben. Die Villa präsentiert sich als klassischer, freistehende Immobilie mit repräsentativer Fassadengliederung, markanter Ecklage und großzügigem Grundstücksausmaß von insgesamt 953 m². Umgeben von altem Baumbestand, eleganter Nachbarschaft und der charakteristischen Ruhe dieses Viertels strahlt das Haus jene zeitlose Würde aus, die das Cottage-Viertel weltberühmt gemacht hat.Auf rund 380 m² Wohnfläche, verteilt auf Beletage, ersten Stock und Dachgeschoss (ohne Rohdachboden), eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot. Ergänzt wird dieses durch einen etwa 113 m² großen Keller (inkl. Garage) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beletage sowie das Dachgescho

Im Herzen des exklusiven Cottageviertels verbirgt sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1905, eine architektonische Perle aus der Gründerzeit. Die Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach individuellen Wünschen zu vollenden.Die Villa bietet nicht nur als repräsentative Einzelresidenz außergewöhnliche Möglichkeiten, sondern auch als flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen lässt sich – sollte dies gewünscht sein – auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Derzeit ist die Immobilie als drei separate Wohneinheiten konzipiert. Das außergewöhnliche Raumangebot erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, Home-Office-Lösungen zu integrieren oder großzügige Empfangsbereiche zu schaffen. Diese Villa ist eine Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume – ein Ort, an dem Sie Geschichte atmen und gleichzeitig Ihre eigene Zukunft gestalten können. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine

Grundstück mit Altbestand zum Sanieren als Einfamilienhaus oder auch beispielsweise zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit entsprechenden Anlagemöglichkeiten. Grundstücksfläche ist derzeit grob geschätzt, da erst noch eine Teilung erfolgen muss.• sehr ruhige Lage mit grünem Ausblick über Kleingarten-Siedlung• gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung (Bus quasi vor der Türe, U-Bahn und Schnellbahn in Gehweite)• das bestehende Objekt muss umfassend saniert werden und kann nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werdenFür alle weiteren Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich jederzeit gerne an uns.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Ha

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

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