152 häuser kaufen in Johannes-Filzer-Straße

Die gut vermietete Liegenschaft befindet sich im Andräviertel nur gut 15 min. Fußweg von der Salzach und der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde in den 90ern sowie 2021 sehr gut und aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das heißt dass in den nächsten Jahren kein Renovierungsaufwand gegeben ist. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.Die 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind sehr gut und befristet vermietet. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum mit Toilette und wurde ganz frisch renoviert und ist neu vermietet. Die 4 Wohnungen darüber sind alles große Einzimmer Apartments die sich hervorragend vermieten lassen.Wer ein einfaches Anlageobjekt mit hoher Rendite sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung o

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rück

Stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Grünruhelage. In einer der begehrtesten Wohngegenden nahe der Kreuzbergpromenade vereint dieses besondere Einfamilienhaus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort in perfekter Harmonie. Umgeben von viel Grün und mit einem wunderbarem Ausblick ins Natürliche, bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das selten geworden ist. Das Bestandsobjekt welches erweitert werden kann, überzeugt mit durchdachtem Raumangebot von derzeit 132 Quadratmeter Wohnfläche, wobei eine deutliche Vergrößerung (projektabhängig) möglich ist, und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Ein echtes Rückzugsort in Toplage für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Aus Diskretionsgründen können nähere Informationen nur auf persönliche Anfrage weitergegeben werden

Nahe dem beliebten Leopoldskroner Weiher, in fußläufiger Altstadtnähe inmitten ländlicher und familienfreundlicher Umgebung mit optimaler Infrastruktur, befindet sich diese attraktive Liegenschaft auf ca. 774 m² großem Grund. Das Wohnhaus selbst verteilt sich auf zwei Ebenen, hat eine reine Wohnfläche von rund 240 m² und besticht durch einen charmanten Stil mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche mit Terrasse. Das Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt - bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft, eines zeitgemäßen aber umsichtigen Faceliftings sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können. Durch die entsprechend erforderlichen Renovierungsarbeiten kann dieses charmante Haus wieder zu neuem Leben erweckt werden. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung und spricht damit sowohl Familien als auch berufstätige Stadtmenschen an. Besonders hervorzuheben ist die N

Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Goldgasse in Salzburg. Die Fläche von 38 m² bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Geschäftsideen. Die historische Gewölbedecke und das markante Eingangsportal verleihen dem Raum einen besonderen Charakter, während die flexible Raumaufteilung individuelle Anpassungen ermöglicht. Der Eingang führt direkt in den Hauptbereich des Lokals, von wo aus ein einladender Flur in den hinteren Bereich führt, wo sich auch das WC befindet. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, sich in der lebendigen Altstadt von Salzburg zu etablieren. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine stabile Rendite von ca 4%, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von € 36.000, die vollständig jährlich indexiert sind, stellt der derzeitige Mieter, ein solventes Modeunternehmen, eine sichere Einnahmequelle dar. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, wobei d

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,- beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastrukt

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Kleßheim. Wohnfläche: gesamt ca. 140 m² (kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 605 m² Einteilung: Untergeschoss (teilweise in Wohnraum ausgebaut): 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Abstellraum, Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse), Arbeitsraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad / WC, Vorraum mit Aufgang in das Dachgeschoss, Terrasse; Dachgeschoss: Als Abstellraum nutzbar; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Festbrennstoffheizung) und mit Kaminöfen. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Das Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt wurde und jetzt als großes Einfamilienhaus benützt wird, kann ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen geteilt werden.

Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr DI Christopher Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 16 19 212 oder. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 200mApotheke 275mKlinik 300mKrankenhaus 775mKinder & SchulenSchule 325mKindergarten 375mUniversität 725mHöhere Schule 675mNahversorgungSuperma

INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos Lage Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes be

Objektbeschreibung Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen. Beschreibung Gesamtnutzfläche: ca. 233 m² Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG) Hof: ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss) Separate Garage Aufteilung Erdgeschoss: Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen. 1. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Oberstes Geschoss: Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung. Besonderheiten Generalsaniert 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem au

In traumhafter Höhenlage am Heuberg präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber. Die privilegierte Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt Salzburg sowie die umliegende Alpenkulisse. Der Heuberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Salzburger Norden und ist für seine naturnahe Umgebung, die zahlreichen Spazier- und Wanderwege sowie seine außergewöhnlichen Ausblicke bekannt.Am Ende einer Sackgasse gelegen und direkt an den Waldrand angrenzend, bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Ungestörtheit. Das großzügige Grundstück mit rund 2.400 m² Fläche ist liebevoll angelegt und wird von mehreren Apfelbäumen geprägt, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich

In einem Markt, in dem die attraktivsten Immobilien selten öffentlich angeboten werden, öffnen wir für ausgewählte Interessenten den Zugang zu einem kuratierten Portfolio an hochwertigen Off-Market Objekten. Unser Netzwerk umfasst besondere Liegenschaften in den gefragtesten Lagen – von repräsentativen Stadtimmobilien in Salzburg über exklusive Rückzugsorte in alpiner Bestlage bis hin zu renditestarken Anlageobjekten.Diese Immobilien werden bewusst diskret behandelt und nicht am offenen Markt platziert. Eine Weitergabe erfolgt ausschließlich auf persönliche Anfrage und nach entsprechender Qualifizierung. Gerne übermitteln wir Ihnen passende Angebote, abgestimmt auf Ihre individuellen Suchkriterien.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 1.000m Universität 500m Höhere Schule 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 1.0

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 4 Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchfl

HOUSE - 9 - 471: Salzburg - kaufen

Exklusives Luxusanwesen mit 1.800 m² Grundstück und Altbestand samt Planung für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Führung näherbringen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 400m Klinik 375m Krankenhaus 450m Kinder & Schulen Schule 125m Kindergarten 575m Universität 350m Höhere Schule 300m Nahversorgung Supermarkt 475m Bäckerei 375m Einkaufszentrum 825m Sonstige Bank 225m Geldautomat 350m Post 425m Polizei 750m Verkehr Bus 125m Bahnhof 450m Autobahnanschluss 2.625m Flughafen 2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung. Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung

Stadthaus mit Sonne, Platz und Potenzial in attraktiver Salzburger LageDieses gepflegte Stadthaus vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die vorteilhafte Situierung des Hauses auf dem Grundstück schafft großzügige Freiflächen, optimale Besonnung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Ankommen überzeugt die Liegenschaft mit einem elektrisch betriebenen Einfahrtstor, großzügigen Stellflächen sowie einer Doppelgarage mit funkferngesteuertem Sektionaltor. Insgesamt stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Im Haus erwartet Sie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre mit zeitloser Ausstattung und einem gut durchdachten Grundriss. Die südorientierte Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Besonders behaglich präsentiert sich d

Das Mehrparteienhaus besteht aus vier eigenständigen Wohneinheiten, die bis Anfang 2029 vermietet sind. Die BGF insgesamt beträgt ca. 350 m2 und verteilt sich auf Erd-, Ober- sowie Dachgeschoß. Die Heizung erfolgt über Gasthermen. Auf der Liegenschaft befindet sich eine angebaute Einzel- sowie eine freistehende Doppelgarage. Die Bausubstanz ist in einem guten Allgemeinzustand, jedoch besteht teilweise Renovierungs-/Sanierungsbedarf

Villa „Aura“ in Salzburg-Gneis – exklusive Villenhälfte mit Edelstahl-Pool und Panorama-Dachterrasse Privatverkauf | Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Die Villa „Aura“ ist eine exklusive Villenhälfte in begehrter Lage von Salzburg-Gneis und bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche. Das Objekt vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Der hochwertige Neubau erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linienführung und ein stilvolles Gesamtkonzept. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt ca. 139,86 m², darunter eine außergewöhnliche Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick, die den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitert. Die Villenhälfte umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist – beispielsweise für

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre,

'Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist'In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt,Mehrwert'Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!Ca. 393,00 m² Grundstück im RealeigentumCa. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 108,00 m² Kellergeschoßfläche inkl. GarageCa. 170 m² Privatgarten Ca. 45 m² Sonnenterrasse im ErdgeschossCa. 5,00 m² Balkonterrasse im ObergeschossPrivater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus Ein CarportstellplatzEin KFZ-Freistellplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich!Bewährte MassivbauweiseFassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmes

Am sogenannten „Eichenhügel“ präsentiert sich diese Liegenschaft in leicht erhöhter, versteckter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Umgeben von einem großzügigen, uneinsehbaren Garten mit altem Eichenbestand bietet das Haus Privatsphäre und Lebensqualität für die ganze Familie. Die schönen Ausblicke ins Grüne verleihen der Immobilie ein besonderes Flair und machen sie zu einem Platz des Entspannens, Genießens und Gestalten. Mit rund 277 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, mehreren möglichen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Der Hauseingang befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Unter-/Erdgeschoss. Ein einladendes Foyer empfängt Bewohner und Gäste ohne sich dabei auf die Füße zu treten. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (Schlafen, Home-Office, …) mit Fenstern zum Garten. Die Keller- und Technikräume sind hangseitig angeordnet. Der Hauptwohnbereich befindet sich – entsprechend der Hanglage – im Obergeschoss