179 häuser kaufen in Kolonitzgasse

JAHRHUNDERWENDEJUWEL Repräsentative Gründerzeitvilla in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens LAGE, LAGE, LAGE Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und das Landesklinikum Stockerau sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 15 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden mit S3, S4 und Regionalzügen ab Bahnhof Stockerau. ECKDATEN: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß mit gediegener Raumhöhe (3 Meter 10 cm), ein großzügiges Schlafgeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide (Raumhöhe 280 cm) ein weiteres Stockwerk für eine Ordination, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit (Raumhöhe 270 cm). ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk.Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 793 m² und wird in drei Stockwerke unterteilt (EG, 1.OG und DG) sowie ein Kellergeschoss unterteilt.Die Immobilie beeindruckt durch ihr großes Entwicklungspotential. Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau umfasst eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer unglaublichen Nutzfläche von ca. 1.455 m². Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Pförtnerhäuschen, welches ebenfalls um ein Dachgeschoss ergänzt w

Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens! Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre.Hier zur Aufteilung:VorraumWohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins GrüneSchlafzimmer – ruhig gelegen, mit WohlfühlatmosphäreBadezimmer mit Dusche, WC und FensterHighlights der Immobilie:Alarmanlage – auf Wunsch mit direkter PolizeiverbindungGroßzügige Terrasse mit

Ich besitze derzeit zwei Häuser am Wasser und werde nun eines dieser beiden verkaufen. Das zweite Haus wurde für die Familie gebaut jedoch noch nicht bewohnt. Vom 1. Bezirk sind es ca. 40 Minuten bis zum Haus. Das Wasser ist klar und lädt zum Baden ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. • Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Arc

Zwischen Rosensträuchern & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung.Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt – fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten „Gartenschlössls“ war Hertha Jäger, die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat.Die Stadtvilla erstrahlt in neuem GlanzDieses einzigartige Juwel im

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Dr.-Nekowitsch-Straße 5, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Martina Mayer (43 699 190 96 698) und Maria Volfing (43 699 14 914 507) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien Arminenstraße 21 Haus 1 Hier in der Arminenstraße erwartet Sie das Beste aus den beiden Welten Stadt und Natur und eine absolute Rarität hier im Grätzel von Strandcafé und Bootshaus: Vier exklusive Einzelhäuser auf Eigengrund bieten Ihnen und Ihrer Familie nur 200 Meter von der Alten Donau entfernt geräumige Nettowohnflächen von WNF, aufgeteilt auf Zi Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Bei der Ausstattung der Häuser haben wir wirklich an alles gedacht: von der Photovoltaikanlage samt black-outfähigem Pufferspeicher und Wallbox, über kleine und feine Annehmlichkeiten wie Wäscheabwu

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage nahe der Alten Donau Das Haus besticht durch sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses erstklassige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von 144,5 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere 53,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich ein geräumiges Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 9,5 m² große Terrasse. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen

Ein Zinshaus mit vielen Möglichkeiten! Dieses Haus mit einer Nutzfläche von ca. 690 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: 11 Wohneinheiten (in den Kategorien A, B und C) Geschäftslokal Keller Rohdachboden Garage Nach diversen Sanierungsarbeiten erhielten die Wohneinheiten folgende Neuerungen: neue Küchen, teilweise Toiletten (3 Gang-WC (Bestand) blieben erhalten neue Bäder Heizung: Gasthermen (Bestand), Infrarot-Paneele und weitere Kleinarbeiten neue Fassade Dieses Zinshaus ist bereits mit einem Generalmietvertrag, gewerblich für die nächsten 10 Jahre befristet vermietet und garantiert daher für eine Jahresnettomieteinnahme in der Höhe von € 83.400,00. Die Miete wird jährlich indexiert. Für eine spätere Entwicklung des Hauses sehen Sie im beigelegtem Datenblatt, welche Fläche nach dem Ausbau erwarten werden kann. Nähere Informationen (wie etwa eine Machbarkeitsstudie eines renommierten Architekten) übermitteln wir gerne nach Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift. Lage und Infrastruk

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt/Essling). Ruhelage, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen, ist hier Programm. Das Haus wurde 1985 in Ziegelbauweise (38 cm Porotherm, mit 4 cm Thermoputz) errichtet und ist voll unterkellert. Mit der nordseitigen Garagenzufahrt und dem ebenfalls nördlichen Eingangsbereich sowie dem nach Süden orientierten Wintergarten und dem gepflegten Gartenbereich ist das Haus auf diesem Eckgrundstück perfekt ausgerichtet. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Wärmeversorgung (teils mit Fußbodenheizung, teils mit Radiatoren) wird mittels einer Viessmann-Gasheizung sichergestellt. Das Warmwasser wird zusätzlich mittels eines Solarboilers erwärmt. Im Kellergeschoss kommt überdies ein Luftheizregister zur Anwendung. Ein gemütlicher Kachelofen (zwischen Küche/Essbereich und Wohnzimmer) steht für die Übergangsmonate als behaglic

Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 360 Grad Rundgang: tour.ogulo.com/L3g3 Dieses besondere Anwesen erzählt Geschichten vergangener Zeiten und verbindet sie harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Flair eines klassischen Wiener Altbaus schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung suchen. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 mit viel Sorgfalt und Großzügigkeit revitalisiert. Eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie vollständig erneuerte Elektrik bilden das technische Rückgrat. Küche und Bad präsentieren sich zeitgemäß und stilvoll, während die behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt - ein stimmiger Dialog zwischen Tradition und Gegenwart. Im ersten Obergeschoss wurde bereits der Grundstein für eine weitere Veredelung gelegt: Die Elektroleitungen sind vorbereitet, die Substanz solide und bereit, nac

Einfamilienhaus in begehrter Lage in Wien Liesing! Dieses exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 520m² befindet sich eingebettet in eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Nachbarschaft im 23. Wiener Gemeindebezirk; und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage bieten die ideale Basis für die Errichtung eines modernen, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen. Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Bauklasse W I, 7.5m, o Raumaufteilung Bestand Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung

Freizeitparadies Alte Donau! Zum Verkauf gelangt ein Haus in äußerst beliebter Lage des 22. Bezirks, nahe der Alten Donau. Das großzügige Haus wurde auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet (Baugenehmigung 1980). Die Jahrespacht beträgt ca. € 20.190,16. Der Kündigungsverzicht des Verpächters läuft noch bis 31.12.2071. Bei Übernahme wird ein eigener Vertrag mit dem Stift abgeschlossen. Der neue Eigentümer des Gebäudes kann in die Bauwerkskartei eingetragen werden. Das Haus verfügt im EG über ein großes, von mehreren Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Räume, 1 Bad mit bodenebener Regendusche, Bidet und WC, eine Küche mit Durchreiche, 2 Vorräume und einem extra WC. Auf dieser Ebene ist Parkettboden verlegt. Im OG gibt es 3 große Zimmer (Laminat), 2 Garderoben, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen zentralen Vorraum mit Klimagerät. Das KG ist teilweise belichtet (Fenster vergittert). Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna, Dusche, Platz für Hobbys und

Großzügige Garten-Maisonette mit Hauscharakter in absoluter Grünruhelage Diese großzügige Garten-Maisonette befindet sich in einem Zweiparteienhaus in absoluter Grünruhelage und überzeugt durch einen separaten, direkten Zugang, der ein Wohnen mit nahezu vollständigem Hauscharakter ermöglicht. Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Vorraum mit Windfang, ein repräsentatives Wohnzimmer mit über 43 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Gartenabgang, ein halb offenes Speisezimmer mit angrenzender Küche, zwei große Schlafzimmer (jeweils über 20 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Auf der Gartenebene befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche, eine separate Toilette sowie ein möblierter Garderoben- bzw. Haushaltsraum, Heizungsraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Zusätzlich steht ein separater Gartenlagerraum mit rund 7 m² Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin im Wohnzi

In Rodaun / 1230 Wien ganz in der Nähe des beliebten Heurigenorts Perchtoldsdorf erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Das Schloss Rodaun, ein Wald und die Schule Santa Christiana sind quasi gegenüber. Die Straße entlang (nur eine 30er Zone) kommen Sie zu Supermärkten, Lokale wie die beliebte Pizzeria La Lotte, Apotheke, Barbershop uvm. Autobusse (eine Station sogar vor dem Haus) bringen Sie z.B. zum Bahnhof Liesing, und die Straßenbahn 60 ins Wiener Zentrum zum Westbahnhof und Schönbrunn. Das Reihenhaus befindet sich an einer Ecke der Anlage, und laut Eigentümern ist die Nachbarschaft insgesamt eine sehr freundliche und niveauvolle Gemeinschaft. Durch einen Torbogen von der Straße weg kommen Sie ins Innere der Anlage und betreten Ihr Reihenhaus, das Ihnen auf 3 Etagen plus Keller viel Platz bietet: Mit ca. 44-45 m2 pro Ebene und ingesamt 5 Räumen zur Entfaltung verschiedenster Ansprüche, vom Home Office über Kinderzimmer bis zu Hobbys und Gästeräumen. Im Keller finden Sie neben viel Platz a

Freizeitparadies Alte Donau! Zum Verkauf gelangt ein Haus in äußerst beliebter Lage des 22. Bezirks, nahe der Alten Donau. Das großzügige Haus wurde auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet (Baugenehmigung 1980). Die Jahrespacht beträgt ca. € 20.190,16. Der Kündigungsverzicht des Verpächters läuft noch bis 31.12.2071. Bei Übernahme wird ein eigener Vertrag mit dem Stift abgeschlossen. Der neue Eigentümer des Gebäudes kann in die Bauwerkskartei eingetragen werden. Das Haus verfügt im EG über ein großes, von mehreren Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Räume, 1 Bad mit bodenebener Regendusche, Bidet und WC, eine Küche mit Durchreiche, 2 Vorräume und einem extra WC. Auf dieser Ebene ist Parkettboden verlegt. Im OG gibt es 3 große Zimmer (Laminat), 2 Garderoben, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen zentralen Vorraum mit Klimagerät. Das KG ist teilweise belichtet (Fenster vergittert). Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna, Dusche, Platz für Hobbys und

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE special mit Beratung zu allen über 120 Glorit-Projekten für Häuser und Wohnungen in Wien und Umgebung! Wann und Wo' Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 18 Uhr (0810 311 900) Franz-Loidl-Straße 30, 1220 Wien Wir freuen uns auf Sie! Nun aber zum möglichen Objekt Ihrer Begierde: 1220 Wien Nauschgasse 3 Haus 2 Am idyllisch gelegenen Fischerstrand im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - 400 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Kom

Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC (57 m2) Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche (56 m2) Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer (47m2) Stiegenhaus (32m2), Keller, Waschküche, Garage (95m2) Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand (379m2)

In einer kleinen, architektonisch klar gestalteten Wohnanlage mit nur drei Einheiten präsentiert sich dieses 2020 errichtete Reihenhaus als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Privatsphäre. Die Lage nahe dem Liesingbach verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe. Die aktuell laufende Renaturierung des Bachlaufs steigert die Erholungs- und Aufenthaltsqualität zusätzlich und macht diesen Standort langfristig besonders attraktiv. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das Haus erstreckt sich über rund 120 m² Netto-Wohnfläche und bietet fünf wohlproportionierte Zimmer. Großzügige Glasflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine harmonische Verbindung zum Eigengarten mit rund 202 m² Grundfläche. Die Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein, geschützt durch eine elektrisch steuerbare Markise. Der hochwertig ausgebaute Wohnkeller mit etwa 57 m² erweitert das Raumangebot

unterkellertes Reihenhaus mit 127 qm WNFl. und 145 qm Grund; Baujahr 1980 - in einer Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden - verglaste Loggien im Erdgeschoss und Obergeschoss - guter Zustand Schätzwert: EUR 438000,- geringstes Gebot: EUR 219000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und grüner Lage nahe der Alten Donau Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses erstklassige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 59 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Terrasse, von wo aus man einen wunderbaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen kan

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Wir haben Ihnen dazu dieses Erklärungsvideo vorbereitet: youtu.be/j2VXcYCdTrc Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von 108,6 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 53 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit einer großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodent

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Wir haben Ihnen dazu dieses Erklärungsvideo vorbereitet: youtu.be/j2VXcYCdTrc Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von 106,5 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 53,3 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Für reichlich Tageslicht sorgen die boden

GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr. Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum ! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU: Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität - ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert. PROJEKT UND LAGE: N ahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Ein

Ihr Haus - massiv gebaut und individuell planbar Das vorgeschlagene Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und kann hinsichtlich Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung auf persönliche Wünsche abgestimmt werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das sich an den Alltag, die Lebensplanung und die Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner anpasst. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Im Obergeschoss schaffen bodentiefe Fenstertüren zusätzliche Lichtqualität und einen modernen, eleganten Charakter. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich für das tägliche Familienleben: ein separates Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer oder zusätzlicher Raum für Homeoffice eignet ein großzügiger Bereich für Küche, Essen und Wohnen ein kleines Badezimmer mit WC ein Technikraum, der zugleich als praktische Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann Der großzügige Wo

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf - Dorf in der Stadt am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung 46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4-5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltige