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VILLA WÖRTHERSEEVorhang auf für ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: Die Villa Wörthersee. Sie bietet auf vier Geschoßen ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit mehr als einem Hauch von Luxus: Ein hausinterner Lift steht dem Eigentümer zur Verfügung, um vom Erdgeschoß komfortabel auf die eigene Dachterrasse zu gelangen. Hier genießen Sie hoch über den Dächern Klagenfurts einen ungetrübten Rundumblick - über die Lichter der Stadt bis hin zum Wörthersee.Ein weiteres Highlight wartet im zweiten Geschoß des Hauses: der wohl höchstgelegene Pool Klagenfurts. Er befindet sich auf einer nordseitigen Terrasse und lädt dazu ein, Seele und Beine baumeln zu lassen.Das erste Obergeschoß ist dem Familien- und Gesellschaftsleben vorbehalten: Das gesamte Geschoß steht für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, der Raum wird nur von der Treppe, die in das obere Geschoß führt, geteilt. Die dadurch entstehenden Sichtachsen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Dieses wird durch den frei

Dieses exklusive Neubauhaus in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine voll ausgestatteten Räume, die sofortigen Wohnkomfort ermöglichen. Es handelt sich um ein Musterhaus, das Ihnen als Vorbild für modernes Wohnen dient – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Das Haus bietet einen großzügigen Terrassengarten mit Gartenanteil, zwei Garagenstellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau suchen

Dieses moderne Einfamilienhaus in Unterbergen, Unterloibl 82, 9163, steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Das 2021 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von 128 m² mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten von 980 m², einen Balkon mit 15 m² und eine Terrasse mit 25 m². Als Ferienhaus geeignet, verfügt es über 3 Parkplätze mit Carport. Die eingeschossige Immobilie wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärme) ausgestattet. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Gäste-WC/ Dusche, eine Einbauküche, eine Badewanne und Parkettböden. Die vollständige Möblierung rundet das Angebot dieses gepflegten Eigenheims ab. Es ist alles neu und kaum genutzt. es eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Alles ist angelegt Garten, Carport, Steingarten, Kräutergarten, Zaun, Wallbox. Einfach nur einziehen, Ich gebe es schweren Herzens auf, da ich umziehe und andere Lebensplän

Charaktervolle Architektenvilla mit Atrium-Flair in Innenstadtnähe Diese attraktive Architektenvilla in begehrter Klagenfurter Lage vereint großzügiges Wohnen mit zeitloser Architektur und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Planung über mehrere Ebenen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und stilvoller Gestaltung. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, dass sich offen und zugleich klar strukturiert präsentiert. Großzügige Raumflächen schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite, während die architektonische Ausrichtung mit ihrem Atrium-ähnlichen Charakter eine besondere Wohnatmosphäre erzeugt, in der Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinandergreifen. Ein besonderes Highlight bildet der private Indoor-Pool im Erdgeschoss, der den Wohnkomfort auf ein außergewöhnliches Niveau hebt und ein exklusives Wellnessgefühl im eigenen Zuhause ermöglicht. Große Fensterflächen und die offene Gestaltun

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft in absolut uneinsichtiger und ruhiger Lage mit Blick auf den Wörthersee und großem Grundstück um die Liegenschaft, verzaubern. Sie wollen nicht „von der Stange“ kaufen und suchen etwas Besonderes? Dann könnte diese Immobilie zu Ihnen passen. Nutzung des Privatseegrundes über Nutzungsrecht geregelt. Aus Diskretionsgründen ersuchen wir höflich um Bekanntgabe Name, Adresse und im Zuge der Anfrage. Prok. Doris Kraigher, immo-land Immobilien GmbH

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche ist sofort verfügbar. Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden

Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur. Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m². Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können. Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m². Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

Dieses bezaubernde Seehaus verbindet Eleganz und Behaglichkeit zu einem wahren Wohlfühl-Zuhause. Auf drei Etagen wird hier Gemütlichkeit großgeschrieben, wobei die perfekte Innenraumgestaltung und die Ausstattungselemente in Kombination mit dem malerischen Seegrundstück, der beeindruckenden Uferlänge sowie dem privaten Badesteg mit Bootsanlegeplatz ein einzigartiges Anwesen schaffen

Am Fuße des beliebten Kreuzbergl, einer der attraktivsten Wohngegenden Klagenfurts, liegt dieses großzügig dimensionierte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Klinikum Klagenfurt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte gepflegt. Es bietet auf rd. 187 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit klassischem Grundriss und viel Tageslicht. Das Erdgeschoß umfasst eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen freundlichen Vorraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigenem Badezimmer, WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäst

Das im Jahr 2016 errichtete Haus präsentiert sich als moderner Hochparterre-Bungalow in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Architektur überzeugt durch eine klare Linienführung, ausgeführt in nachhaltiger Holzriegelbauweise auf einem massiven Untergeschoss.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu acht Metern verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht.Direkt angeschlossen befindet sich die rd 50 qm große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.Das Haus bietet derzeit drei Zimmer sowie die Möglichkeit, im Untergeschoß ein zusätzliches Zimmer mit Bad und WC zu schaffen - ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Des Weiteren wurde das Haus auch Rollstuhl gerecht konzipiert.Zu den Ausstattungsmerkalen zählen unter anderem elektrische Raffstores, eine Alarmanlage sowie ein integriertes Net

Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen!Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen!Link zum Video:youtu.be/YaD1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft:Ca. 3.000 m² Bauland-DorfgebietCa. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche NutzflächeÜber eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche):Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.)Win

Dieses eindrucksvolle Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Mit seinem schlossähnlichen Erscheinungsbild strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus und bietet ein Wohnambiente der besonderen Art.Das Wohnhaus befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück im Südosten von Klagenfurt und umfasst eine Grundfläche von ca. 980 m².Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag: Sämtliche Versorgungseinrichtungen, charmante Cafés, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter von der Liegenschaft entfernt.Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch Städte wie St. Veit an der Glan oder Villach schnell und unkompliziert – ganz gleich, ob Sie mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel

Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab sofort verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 76 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt