272 immobilien kaufen in Köttmannsdorf- Kotmara vas

EXKLUSIVE VILLA BEIM WÖRTHERSEE Sie sind auf der Suche nach einer exclusiven Immobilie? Sie wollen nichts von der Stange? Eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt vielleicht Ihre neue Traumimmobilie werden! Senden Sie mir Ihre Anfrage und erhalten Sie das BuchExposè mit allen Bildern. ich freue mich darauf, Ihnen dieses exklusives Objekt zeigen zu können! HIGHLIGHTS + Lage: Top-Lage über dem Wörthersee + Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität + Ausblick: großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt + Wasser: Wörthersee & Keutschacher See + Pool: großer Pool mit Überdachung + Top Zustand: 2024 komplett überarbeites Haus + Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern + Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern ECKDATEN * Grundstücksfläche: 942 m² * Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss * Wohnfläche: 233,69 m² * Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume * Küche: von Gaggenau * Spa: mit Sauna, Dampfbad

Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in ViktringLage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isoli

Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im ZentrumDie traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des renommiert Falkensteiner Schlosshotels.Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch!Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel.Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist.Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater Zufahrt angemietet werden!Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies erreichen. Schicke Boutiqu

Die moderne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Sekirn. Durch die Hanglage ist ein wunderschöner Ausblick auf den Wörthersee gegeben. Sekirn ist ein Ort am Südufer des Wörthersees in Kärnten. Er ist ein Teil der Gemeinde Maria Wörth.Die 75 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die überaus großzügige ca. 50 m² große Terrasse, den wunderschönen Blick auf den Wörthersee und die besonders schöne Lage.In den Wohnräumen sind Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Extra-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche.Die ca. 50 m² große Terrasse ist von jedem Zimmer aus zu betreten und schaut sowohl Richtung Wörthersee als auch Richtung Westen. Bei allen Fenstern gibt es Außenrollläden. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.Helles Wohnzimmer mit GlasschiebefensterExtra-WCNichtraucherwohnung5 Autominuten bis KlagenfurtSeezugang: Strandbad

Rasch beziehbare Neubau-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * Ausrichtung: Nord, Süd, West * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2-3 Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzro

Modernes Familienzuhause nahe Klagenfurt – Neuwertige Doppelhaushälfte in AichIn der idyllischen Gemeinde Aich in Köttmannsdorf, nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt, präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Vorraum, Speis, Technikraum, Gäste-WC, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Obergeschoss:Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie Zugang zur zweiten Terrasse und zum Gartenbereich.IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS:Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Aich/Köttma

Lage: Sonnige und ruhige Aussichts- und Waldrandlage, sowie in einer Sackgasse gelegen Nähe: 9161 Maria Rain - Angersbichl und Nähe Klagenfurt Wohn-/Nutzflächen ca.:150,00m² Wohnfläche plus Wintergarten und Balkonflächen 80,00m² Kellerflächen als Hobby- und Abstellräume 45,00m² Garagen- und Lagerraumflächeninsgesamt 230m² Nutzflächen plus Doppelgarage und LagerraumflächenGrundstück: 982m² sonniges und ruhiges Grundstück in Aussichtslage Baujahr: Um die 2000 - Massivbauweise mit Vollkeller Schönes, sonnendurchflutetes Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 12,51m² Wintergarten und Vollkeller, in Maria Rain/Angersbichl in einer Sack- und Waldrandlage gelegen. Dieses Wohnhaus ist ideal für Naturliebhaber und bietet viel Platz mit folgender Raumaufteilung.ERDGESCHOSS ca. 80,00m², bestehend aus einem Windfang/Garderobe (7,80m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (54,38m²) mit Wintergarten (12,51m²), eine Küche (6,72m²) mit Speis (3,19m²) und einem Abstellraum oder Waschraum zum f

Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nahe dem Wörthersee.Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen.Haus A: Das ehemalige Hotel Siegfried wurde umfassend saniert und zu 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen umgebaut. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung. Kellerabteile vorhanden.Haus B: 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für Naturliebhaber mit Nähe zu Klagenfurt.Ausstattung & TechnikWärmepumpe mit TiefenbohrungFußbodenheizung mit Wärmemengenzähler3-Scheiben-Wärmeschutzverglasungelektrische BeschattungBalkone und Terrassen mit GlasgeländernFertigparkett und hochwertige Fliesenmoderne Bäder mit Dusche oder BadewanneWaschmaschinenanschlussKüchenanschlüsse vorhandenPersonenaufzug in beiden Häusernbarrierefreie ErreichbarkeitEnergieausweise vorhandenStellplätzeTiefgaragenplätze: € 30.000 pro Stel

Die sonnige, gut konzipierte, rund 58 m² große Wohnung und befindet sich im Obergeschoss des Hauses „Zirbitzkogel“ in der Gemeinde Keutschach am See, im Ortsteil Plescherken, gegenüber des naturbelassenen Hafnersees.Die perfekt sanierte und liebevoll ausgestattete Wohnung hat einen geräumigen, südseitigen Balkon, (ca. 10m²) mit grandiosem See- und Karawanken-Bergketten Blick und einen kleineren Balkon im Südwesten (ca. 5 m²) mit kleiner Outdoor-Kitchen. Das bedeutet Sonne von früh bis spät! Die Einrichtung der Küche und des lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichs wie auch der übrigen Wohnung ist neu- und hochwertig. Das Bad mit WC ist ebenfalls komplett saniert & modern ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind nach Norden gerichtet.In der Mitte der Wohnung im sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich befindet sich ein attraktiver, moderner Keramik-Designer-Holz-Ofen, eine gute Alternative zu dem attraktiven IR-Heiz-System. Durch die umfangreiche thermische Sanierung (auch des Dach

Großzügige, helle 5-Zimmer-Terrassen-Loggia-Neubauwohnung (Lift) mit Garagenplatz und Fernblick in bester, gepflegter Grünlage von ViktringZum exklusiven Verkauf gelangt eine großzügige, helle architektonisch überaus interessante 5-Zimmer-Terrassen-Loggia-Neubauwohnung (Lift) mit Garagenplatz und Fernblick in bester, gepflegter Grünlage von Viktring.Diese ca. 123,39m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (4. OG, da erhöhte EG) eines sehr gepflegten Neubauwohnhauses, welches eingebettet in eine architektonisch sehr interessante Wohnhausanlage liegt und vom Gesamtbild eine stimmige Einheit bildet. Die Objekte wurden ca. in den Jahren 1988/90 erbaut.Das betreffende Gebäude selbst ist in eine großzügige, sehr gepflegte Grünanlage eingebettet.Das Objekt selbst ist maisonettartig gegliedert und verfügt auf der ersten Ebene über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer - aus diesen Räumen gelangt man auf die Terrasse/Loggia (ca.6,6m² und ca.16,60m²) mit Grün- und Fer

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten.Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut.Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut.Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile.Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen.Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden.Die Stromversorgung erfolgt über das öf

ErdgeschossTop 1 = 37,30 m²plus Terrasse 17,67plus Eigengarten ca. 80,48 m²Kaufpreis € 308 000.-Top 2 = 49,15 m²plus Terasse 18,40 m²plus Eigengarten 94,50 m²Kaufpreis € 388 000.-1. ObergeschossTop 3= 36,70 m² = verkauft.-Top 4= 49,47 m² = 486 000.-plus Terrasse 19,36 m²Besonderheit: attraktiver SeeblickKaufpreis € 486 000.-2. ObergeschossTop 5= 36,70 m² Penthouse-Charakter mit Seeblickplus Terrasse 19,36 m²Besonderheit: traumhafter SeeblickKaufpreis € 310 000.-Top 6= 60,24 m² = verkauft.-Eigener KFZ StellplatzKaufpreis pro Stellplatz: € 16500.-Farradabstellbereich, Pkw Freistellplätze und barrierearme ZugängePhotovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromverbraucher, E Ladepunkte sind technisch vorbereitet,Sonderwünsche wie Smart Home, Klimaanlage ( technisch vorbereitet ) invidueller E-Ladepunkt sofern rechtlich und technisch möglich gegen Aufpreis realisierbar.Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in VorbereitungDie 6 Wohneinheiten sind als privat und oder

gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit schönem Fernblick mit 242 qm WNFl. und 899 qm Grund; Baujahr 1988 - überwiegend Holzfenster, Terrasse - die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme - dazu Doppelgarage mit Flachdach und elektrischem Garagentor Schätzwert: EUR 567500,- geringstes Gebot: EUR 283750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (tä

Das traumhaft gelegene Landhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² plus eine gemütliche Einliegerwohnung (mit extra Eingang) mit 55 m², also insgesamt 185 m². Der überdachte Eingang führt vorbei an einer übergroßen/überhohen Garage/Lagerraum in das Vorzimmer. Links davon gibt es ein kleines Gäste-WC mit Dusche aus Marmor. Rechts befindet sich ein kleineres Gästezimmer mit wunderschöner SW-Aussicht. Über die geräumige Diele sehen Sie bereits einen handgemachten, angebauten, einzigartigen Kunst-Kachelofen mit Sitzbank, der das Herzstück des Ess- und Wohnbereiches ist. Mit dem können Sie in der Übergangszeit das ganze Haus mit der Galerie unabhängig von der Zentralheizung komplett heizen. Von diesem ganztägig sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich haben Sie einen prächtigen, unverbaubaren Panoramablick vom Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. In der östlich gelegenen Küche mit dem selben Ausblick haben Sie alle erforderlichen Einbaugeräte. Im westlich gelegenen Wohnzimmerbereich sitzt man mitt

ErdgeschossTop 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. ObergeschossTop 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. ObergeschossTop 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in VorbereitungDie 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ).Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.000m Apotheke 500m Krankenhaus 9.500m Klinik 9.500m Kinder & Schulen Schule 500

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten.Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut.Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut.Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile.Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen.Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden.Die Stromversorgung erfolgt über das öf

Exklusives Wohnen mit Garten – Haus BHaus B des Projekts re.LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren.Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B:Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am WörtherseeLage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit SeenäheWohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 3–4 Zimmer WohnungenKüche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner PlanungBaujahr: Neubau – ErstbezugEnergieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m²Wohnungsübersicht Haus BTop B01 EGWohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 240,49 m²Kaufpreis: € 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselferti

Lage: Sonnige Aussichtslage Nähe: Badeteich/Ratzteich in 9162 Kirschentheuer/Ferlach Wohn-/Nutzfläche:ca. 400,00m² Nutzfläche plus Balkone und Vollkeller ca. 350,00m² Wohnfläche plus ca. 30m² BalkonflächenGrundstück: 1.070m² flaches Grundstück Baujahr: Um die 1970 - Massivbauweise Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400m². Es umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, davon eine kleinere Wohnung mit ca. 35,00m² und eine größere Wohnung mit ca. 140,00m². Zusätzlich gibt es 10 Einzelzimmer im 1. Obergeschoss, mit einer durchschnittlichen Größe zwischen 16,00m² bis 23,00m². Drei der Einzelzimmer sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich Nähe dem Badeteich/Ratzteich in Kirschentheuer bei Ferlach und bietet viele Verwendungs- und Investitionsmöglichkeiten, wie Zimmer-Einzelvermietungen (WC mit Bad und Dusche befinden sich am Gang) oder Dauervermietungen, sowie Eigennutzung.

LagebeschreibungKappel an der Drau gehört zur Stadtgemeinde Ferlach und liegt im idyllischen Rosental, das für seine naturnahe Flusslandschaft, weite Wiesen und die beeindruckende Kulisse der Karawanken bekannt ist. Der Bahnhof ist in nur rund zwei Gehminuten erreichbar, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in etwa 24 Minuten inklusive Gehzeit am Klagenfurter Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie Klagenfurt auch mit dem Auto in nur rund 13 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die zwar in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Wohnen im Grünen genießen möchten. Durch die Nähe zur Drau genießen Sie die Natur- und Freizeitqualität direkt vor der Haustüre, und auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, da der Drauradweg durch die Region führt.Beschreibung Dieses charmante Schwedenhaus überzeugt sofort mit seinem warmen Holz-Charakter und einem besonderen Wohlfühl-Stil, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen perfekt verbindet. Das Haus wurde 2019 errichtet, pr

Idyllisch & stadtnah – Leben in sonniger Ruhelage Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus vereint idyllisches Wohnen in sonniger Ruhelage mit der Nähe zur Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 270m2, großzügigen Außenbereichen und drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten – für eine, zwei oder drei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Drei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung des Hauses. Insgesamt stehen 3 Küchen, 3 Badezimmer (4 WC) und 3 separate Eingänge zur Verfügung. Dadurch können die einzelnen Wohnbereiche weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Das Haus eignet sich somit hervorragend für: • 1, 2 oder 3 Familien • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen • Vermietung von 2 oder 3 separaten Wohneinheiten • Anleger und Investoren Erdgeschoss Das Herzstü

Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage: Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt.Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel.Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet. Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft.Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert. Der dazugehöri

Bungalow mit Ausbaupotenzial und großem Garten in ViktringDieser Bungalow auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.781 m² Größe befindet sich in begehrter, naturnaher, ruhiger Wohnlage. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine kompakte Wohnfläche bevorzugen, eignet sich aber auch ideal zur Erweiterung.Der ca. 1970 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,98 m² sowie einen ebenso großen Kellerbereich und eine Garage mit ca. 15 m². Die Bestandsimmobilie kann optimal modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flur.Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausgezeichnete Möglichkeiten für Erweiterungen, Zubauten oder die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Der liebevoll angelegte Garten und kleinem Fichtenbestand sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft eine idyllische Atmosphä

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz – nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt.In der wunderschönen Bucht des Wörthersees entstand eine Wohnanlage mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in zwei Häusern.Haus A wurde aus dem ehemaligen Hotel Siegfried entwickelt und umfassend saniert. Die 17 Wohnungen verfügen teilweise über Balkone bzw. Terrassen. Noch 3 Wohnungen verfügbar – geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung.Haus B umfasst 9 neu errichtete Wohnungen mit eigener Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Klagenfurt.Ausstattung & TechnikWärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung und WarmwasserFußbodenheizung mit eigenem Wärmemengenzähler je Wohnung3-Scheiben-Wärmeschutzverglasungelektrische Beschattung per FunkBalkone mit Glasgeländern und TerrassenFertigparkett in Wohn- und Schlafbereichenhochwertige Fliesen in Bad, WC und Nebenräumenmodern ausgestattete Bäder mit Dusche oder BadewanneWasc

ErdgeschossTop 1 = 37,30 m²plus Terrasse 17,67plus Eigengarten ca. 80,48 m²Kaufpreis € 308 000.-Top 2 = 49,15 m²plus Terasse 18,40 m²plus Eigengarten 94,50 m²Kaufpreis € 388 000.-1. ObergeschossTop 3= 36,70 m² = verkauft.-Top 4= 49,47 m² = 486 000.-plus Terrasse 19,36 m²Besonderheit: attraktiver SeeblickKaufpreis € 486 000.-2. ObergeschossTop 5= 36,70 m² Penthouse-Charakter mit Seeblickplus Terrasse 19,36 m²Besonderheit: traumhafter SeeblickKaufpreis € 310 000.-Top 6= 60,24 m² = verkauft.-Eigener KFZ StellplatzKaufpreis pro Stellplatz: € 16500.-Farradabstellbereich, Pkw Freistellplätze und barrierearme ZugängePhotovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromverbraucher, E Ladepunkte sind technisch vorbereitet,Sonderwünsche wie Smart Home, Klimaanlage ( technisch vorbereitet ) invidueller E-Ladepunkt sofern rechtlich und technisch möglich gegen Aufpreis realisierbar.Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in VorbereitungDie 6 Wohneinheiten sind als privat und oder

Seltene Aussichtslage am Pyramidenkogel – Sanierungsobjekt mit rund 2.500 m² Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, am Pyramidenkogel, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, einer außergewöhnlichen Liegenschaft neues Leben einzuhauchen. Das rund 2.500 m² große Grundstück begeistert durch seine sonnige Südhanglage und einen beeindruckenden Panoramablick über das Rosental bis hin zu den Karawanken. Die Aussicht und die Lage zählen zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, großzügige Terrassenanlagen, ein Swimmingpool sowie zwei Doppelgaragen. Der bauliche Zustand der gesamten Liegenschaft ist jedoch als stark sanierungsbedürftig einzustufen und sollte bei einer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden. Haus 1 – Abbruchobjekt oder vollständige Neuerrichtung Das kleinere Wohnhaus verfügt über rund 70 m² Wohn

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes PotenzialWillkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen.Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl.Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert.IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS

Wir freuen uns, Ihnen diesen traumhaften Familiensitz im Süden Österreichs anbieten zu dürfen. In der idyllischen Gemeinde Maria Rain in Kärnten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Klagenfurts gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ländliche Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 320 m², sondern auch eine exklusive Lage mit atemberaubendem Bergblick, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Koch- und Essbereich, und Büroräumlichkeiten, welche auch als Wohnraum nutzbar sind (zB. Einliegerwohnung). Im Obergeschoss befindet sich ein modernes und helles Badezimmer, sowie der Schlafraum und ein begehbarer Schrankraum. Ein 40m2 großer Raum ist über ein separates Stiegenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Nebenhaus verfügt über eine Gästewohnung mit Küche, auch die Garage und A

Diese neuwertige und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf ca. 79,1 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie hier eine ideale Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Eichen/ Parkettboden sorgt für eine schöne Optik und ein behaglisches Wohngefühl. Die moderene Wohnküche mit offenem Design lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine kleine Loggia im Eingangsbereich und einen ca. 8 m² großen Südbalkon. Die gesamte Wohnanalge verfügt über großzügige Freiflächen, eine Tiefgarage und eine ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige, offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude in Österreich)Das Badezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluß, eine Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung ist m

Diese Wohnung mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche und eine geräumige Terrasse mit Seeblick. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung), über den Lift gelangt man direkt vom Tiefgeschoss zu den Wohneinheiten.Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick:Direkter Blick auf den Wörthersee, ZentrumslageExklusive Wohnanlage mit nur drei EinheitenDirekter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse)Elektrovorrichtungen für E-FahrzeugeHochwertige InnenausstattungBaumeisterqualitätBesonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und PhotovoltaikanlageGerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Infrastruktur /

Dieses Penthouse mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Wohnküche) und einer wundervollen Terrasse mit Südost Ausrichtung. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung). Das Penthouse kann man direkt über den Lift erreichen (gesperrter Zugang nur für den Penthouse Eigentümer).Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick:Direkter Blick auf den Wörthersee, ZentrumslageExklusive Wohnanlage mit nur drei EinheitenDirekter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse)Elektrovorrichtungen für E-FahrzeugeHochwertige InnenausstattungBaumeisterqualitätBesonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ein Marina Stellplatz steht für den Eigentüme