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Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial – Blockrandbebauung gemäß STEK Körblergasse 35–37, 8010 Graz Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial – Blockrandbebauung gemäß STEK Körblergasse 35–37, 8010 Graz (Geidorf) Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine innerstädtische Projektliegenschaft in sehr guter Grazer Lage (Geidorf), bestehend aus zwei Grundstücksnummern mit einer Gesamtfläche von 735 m². Die Liegenschaft liegt in einem als Wohngebiet hoher Dichte ausgewiesenen Bereich und unterliegt gemäß Stadtentwicklungskonzept der Blockrandbebauung mit Freihaltung der Innenhöfe. Der bestehende Altbau weist keinen Denkmalschutz auf und befindet sich außerhalb der Altstadtschutzzone. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für den Abbruch des Altbestands und die anschließende Neubebauung. Ein Bebauungsplan ist für das Grundstück noch zu erstellen. Grundstücksdaten Adresse: Körblergasse 35 & 37, 8010 Graz Grundbuchsdaten: KG 63103 Geidorf, EZ: 363 Grundstücksnummern: 993/1 und 994 Grundstück

Einmalige Gelegenheit – modernes Kellerstöckl in traumhafter Golfplatzlage in Neudauberg Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten. Und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen W

Urbanes Wohnen in Grazer Premiumlage: Gepflegtes Architektenhaus in Grün-Oase Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern vermittelt durch ihre durchdachte Bauweise das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld genießen Sie Privatsphäre sowie einen freien Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der sich nach Osten, Süden und Westen öffnet. Entlang der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach – ein seltenes Detail, das dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, die jeweils über eine großzügige Außenfläche verfügen. Große Fensterflächen und die Hanglage schaffen helle, offene Räume mit fließenden Übergängen zwischen Innen. Und Außenbereich. Das Herzstück bildet der ca. 47 m² große Wohnbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten inklusive Dampfgarer, sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Haus, 2011 fertiggestellt und vom Erstbesitzer bewohnt

Exklusiver Familientraum: Luxus, Lebensqualität und weitläufiger Garten! Raum für Familie, Natur & Lebensqualität – exklusives Wohnen auf großzügigem Grundstück in Graz! Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 345 m² Wohnfläche einer großzügigen Liegenschaft Grundstück mit 890 m² + angrenzendes Freiland ca. 990 m² Idyllischer Bachlauf direkt am Grundstück Lichtdurchflutete Architektur mit hohen Räumen & Süd-West-Ausrichtung Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Ofen Überdachte Terrasse & weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Insgesamt 4 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer im Untergeschoss Zwei Badezimmer (Walk-in-Dusche & Badewanne) + separate WCs Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Südbalkon bei zwei Schlafzimmern mit Grünblick Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt bereits beim ersten Betreten durch seine beeindruckende Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasflächen und die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgen für eine au

Großzügiges Anwesen am Rosenhain Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz in einem sehr großzügigen Einfamilienhaus am Grazer Rosenhain. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von 441 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit sechs hellen Zimmern präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Kaufpreis von € 1.950.000, -. Reflektiert die hervorragende Lage dieser Immobilie und das große Grundstück mit 1.768 m2. Hier können Sie großzügigen Wohnkomfort genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, sowie weitere Zusatzausstattungen, wie Hallenbad, Sauna, Wintergarten oder Weinkeller zB. Ideal für Familien oder Gäste können die im unteren Geschoß gelegenen Räume samt Bad/WC und Küchenanschlüssen als separate Einliegerwohnung genutzt werden oder auch als Arbeitsbereich. Im oberen Geschoß finden geräumige Küche mit Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszim

In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Griesplatz liegt dieses charmante Wohnhaus, das durch seine solide Substanz und laufende Pflege überzeugt. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie kontinuierliche Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand präsentiert, ohne offenen Sanierungs oder Wartungsbedarf. Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet und schaffen eine verlässliche Einnahmenbasis. Aktuell werden monatliche Nettoeinnahmen von bis zu ? 2.158 erzielt, während zugleich Raum für zukünftige Gestaltung und Entwicklung bleibt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1. Whg.47 - 2. Whg. 61 m2 - 3. Whg. 52 m2 - 4. Whg. 122 m2 - 16,5 m2 Terasse - Alles neu renoviert - Mitten in der Stadt - Keine Mietzinsgrenze - Schlossbergblick - geringe Betriebskosten - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes ge

Am Fuße des Ruckerlberges – Top-Infrastruktur & LKH-Nähe (17238) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Graz, direkt am Übergang zum exklusiven Ruckerlberg und nur wenige Minuten vom LKH-Klinikum entfernt. Der Hauptwert dieses Angebots liegt klar im Grundstück selbst. Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschossigen Bestandshaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bebaut. Aufgrund des aktuellen Zustands bietet die Immobilie – je nach strategischer Ausrichtung des Käufers – drei klare Verwertungsszenarien: Kernsanierung & Revitalisierung: Für Liebhaber, die den soliden Altbau-Charakter erhalten und mit moderner Haustechnik kombinieren möchten. Umbau & Erweiterung: Maßgeschneiderte Anpassung der Raumstruktur an moderne Wohnbedürfnisse. Neubauprojekt: Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts (Einfamilienhaus oder kleine Wohneinheit) in absoluter Premium-Lage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lendplatz-Lage mit Garten und Gewölbekeller In gefragter Lage unweit des beliebten Lendplatzes befindet sich dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2016 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnstandards. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 245 m² Wohnfläche: auf zwei Ebenen aufgeteilt Baujahr: 1898, Sanierung: 2016 Heizung: Einzelöfen und moderne Infrarotpaneele Besonderheiten: Gewölbekeller, gepflegter Garten mit Gartenlaube, ruhige Lage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, 3 Zimmer Obergeschoss: Große, offene Galerie, 1 weiteres Zimmer Der kleine, aber sehr gepflegte Garten mit Gartenlaube bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein echtes Highlight ist der Gewölbekeller – ideal für Weinliebhaber, als Lagerraum oder zur kreativen Nutzung. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral – mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Gehdistanz

Diskretion trifft Exklusivität – Immobilien, die begeistern! Exklusive Off-Market Zinshäuser mit bis zu 8% Rendite – Top-Lagen mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Diskretion trifft Exklusivität – Immobilien, die begeistern! Exklusive Off-Market Zinshäuser mit bis zu 8% Rendite. Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte.

Einmalige Gelegenheit – modernes Kellerstöckl in traumhafter Golfplatzlage in Neudauberg Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten. Und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen W

Wohnen im Grünen – großzügiger Familientraum mit Garten und angrenzendem Bach Raum für Familie, Natur & Lebensqualität – exklusives Wohnen auf großzügigem Grundstück in Graz Ihre Highlights auf einen Blick: Ca. 345 m² Wohnfläche auf großzügiger Liegenschaft Grundstück ca. 890 m² + angrenzendes Freiland ca. 990 m² Idyllischer Bachlauf direkt am Grundstück Lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen & Süd-West-Ausrichtung Großzügiger Wohnbereich mit 3,20 m Raumhöhe Wintergarten mit Verbindung zum Essbereich Überdachte Terrasse & weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Insgesamt 5 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (Büro/Gäste) Zwei Badezimmer (Walk-in-Dusche & Badewanne) + separate WCs Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Südbalkon bei zwei Schlafzimmern mit Grünblick Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt bereits beim ersten Betreten durch seine beeindruckende Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasf

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, wurde in massiver Bauweise errichtet; laufend saniert und modernisiert. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlich ca. 36 m² Staufläche. Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Erdgeschoß verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 12 m² große Terrasse an der Rückseite des Hauses, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen ca. 30 m² großen Garten auf der Vorderseite der Liegenschaft. Aufteilung EG: * Vorraum 1,74 m² * Bad/WC 6,78 m² * Küche 11,48 m² * Wohnzimmer 14,31 m² * Kinderzimmer 15,64 m² * Schlafzimmer 14,06 m² * Terrasse 12

Diskretion trifft Exklusivität – Immobilien, die begeistern! Exklusive Off-Market Zinshäuser mit bis zu 8% Rendite – Top-Lagen mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Diskretion trifft Exklusivität – Immobilien, die begeistern! Exklusive Off-Market Zinshäuser mit bis zu 8% Rendite. Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite! Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte.

Einmalige Gelegenheit – modernes Kellerstöckl in traumhafter Golfplatzlage in Neudauberg Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten. Und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen W

Einmalige Gelegenheit – modernes Kellerstöckl in traumhafter Golfplatzlage in Neudauberg Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten. Und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen W

Für Insider: Top-Immobilien, die nicht auf dem Markt sind. OFF-Market Objekte! Prestigeträchtige Zinshäuser, Gewerbeobjekte, GESAMTE Bauprojekte, FULL-SERVICE Pakete etc. OFF-Market Objekte! Jetzt Investmentchance ergreifen, anfragen & Informationen erhalten Sie sofort nach anfrage! Top gelegenheit! Vermietete oder bestandsfreie Zinshäuser in Entwicklungs. Oder Prestigelagen, klassische Anlegerwohnungen (Neu. & Altbau), full. Service pakete etc. Sie sind auf der Suche nach passenden Möglichkeiten Ihr Geld wertsicher in Immobilien anzulegen und langfristig davon zu profitieren? Egal ob bestandsfreie Zinshäuser, Zinshäuser in Prestigelagen, einzelne Anlegerwohnungen, Gewerbeobjekte, Ferienobjekte oder gleich FULL-Service-Pakete. Sie sind bei uns genau richtig! Erfahren Sie mehr von unseren Top Investmentmöglichkeiten, welche sich optimal für Immobilieninvestoren aller Art eignen. Hier einige beispiele: bestandsfreies, sanierungsbedürftiges zinshaus mit ca. 1.000m² NNF in 8020 GRAZ. Näher

Wohnen auf höchster ebene. Einzigartiges Anwesen mit Pool und atemberaubendem Panoramablick über die Stadt bis hin zum Schlossberg EIN DOMIZIL FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Das Anwesen verkörpert das, was modernes Wohnen ausmacht: Klarheit. Komfort. Freiheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern Inspiration Tag für Tag. EINE NEUE DIMENSION DES WOHNENS Die Architektur folgt dem Prinzip der Klarheit: großflächige Verglasungen, fließende Übergänge und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild. Im Inneren zeugt jedes Detail von feinem Gespür für Ästhetik und Qualität. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine harmonische Lichtführung prägen das Interieur. Das moderne Design wird durch bodenbündige Panorama-Schiebetüren betont, die den Innenraum mit Licht durchfluten und die Grenzen zwischen Haus und Natur sanft auflösen. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt dazu ein, den Tag zwischen innen und außen fließend zu erleben – ob

Einmalige Gelegenheit – modernes Kellerstöckl in traumhafter Golfplatzlage in Neudauberg Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt: Kellerstöckl D – Wohnen am Golfplatz Projekt Teichweg | Neudauberg | Südburgenland In traumhafter Sonnenlage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht mit dem Projekt „Teichweg“ ein exklusives Ensemble aus nur sieben Einheiten. Von den insgesamt vier traditionellen Kellerstöckln ist nun noch Kellerstöckl D verfügbar – eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Refugium inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands zu sichern. Das Grundstück Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle D (ca. 494 m²) und wird über eine neu errichtete Privatstraße mit Wendeplatz erschlossen. Die leichte Hanglage eröffnet einen freien Blick über die idyllische Landschaft und sorgt für optimale Belichtung der Wohnräume. Großzügige Garten. Und Terrassenflächen sowie zwei private Parkplätze direkt am Haus bieten hohen W

Neuwertiges Zweifamilienhaus bzw. Wohnhaus mit Büro oder Praxismöglichkeit sowie Garten in Graz – Ihr Traum vom Wohnen! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Graz – einem erstklassigen, neuwertigen Haus, das weit mehr als nur Wohnraum bietet: Hier erwartet Sie ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit einem Kaufpreis von € 1.390.000, – präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Eleganz. Auf rund 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben helle, einladende Zimmer – ergänzt durch extra hohe Räume mit einer Deckenhöhe von 2,90 m im Küchen. Und Wohnbereich. Ob ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder – dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Dielen. Und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein Kamin im Wohnbereich verleih

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hart bei Graz überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 300 m² auf drei Geschossen und einem 780 m² großen Grundstück. Das 2019 erbaute Haus befindet sich in einem Top-Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, attraktiver Lage. Jedes der drei Geschosse verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, wodurch sich das Haus ideal für große Familien eignet ? perfekt, wenn jedes Familienmitglied sein eigenes Stockwerk nutzen möchte. Der rund 780 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig einen traumhaften Panoramablick sowie eine Aussicht auf den Golfplatz genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 300 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - 8 helle Zimmer - 2 separate Eingänge - Baujahr 2019 ? Top-Zustand - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Panoramablick & Golfplatznähe - Ruhige Lage mit Busanbindung - ca. 780 m2 Grundstück - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie u

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in gefragter Lage von Graz-Liebenau. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 432 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 300 m², verteilt auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der bestehenden Nutzung der Wohnungen als Kurzzeitvermietungen. Dadurch wird eine überdurchschnittliche Rendite erzielt und ein attraktives Ertragspotenzial für Investoren geboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die moderne Ausstattung sowie die laufende Pflege der Liegenschaft sorgen für einen geringen Investitionsbedarf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Wohnungen - 432 m² Grundfläche - ca. 300 m² Wohnfläche - Keller 100 m² - 1 Garage - 3 Stellplätze - Bestehende Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertägen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen – dieses Haus bietet Raum zum Leben.In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Eggersdorf bei Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Auf rund 226 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das genügend Freiraum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Ob gemütliche Familienabende, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Gro

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage im Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling/Neuhart, in ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit rund 1.000 m² Fläche zu einem sehr angemessenen Preis. Das Haus welches etwas sanierungsbedürftig ist, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und zukünftige Erweiterungen. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene und kann bei Bedarf auch erweitert werden. Das ebene Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die viel Platz, Grünfläche und Ruhe schätzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen. Durch die gute Lage sind Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Lie

AUSSICHTSLAGE: Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit enormem Entwicklungspotenzial in Gösting am Fuße des Plabutsch. Das sehr gut geschnittene Haus eignet sich ideal für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie: ein atemberaubender Ausblick, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Wald-, Wander-, Spazier- und Radwegen wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben.Grundstücksfläche: 2.100 m²Ziegelmassivbau mit Baujahr 1980 5 Zimmer + 3 Zimmer im Untergeschoß zwei Garagenparkplätze großzügige Terrasse östliche Ausrichtung erneuerter Stromkasten sehr gute Infrastruktur rechteckig geschnittenes GrundstückSpielplatz in der Nähe vollunterkellert: Handwerkerkammerl, Technikraum, Sauna (inaktiv) zwei Einfahrtstore vorhanden umgeben von Wiesen und Wäldern Sie können es kaum erwarten das Potenzial des Hauses mit eigenen Augen zu sehen? Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter

In schöner Lage von Graz-Eggenberg gelangt eine außergewöhnliche historische Villa mit ca. 300 m² Nutzfläche auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zum Verkauf.Das heutige Erscheinungsbild der Villa entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Architektonische Besonderheiten sind der altdeutsche Fachwerkaufbau an der Straßenfront sowie der südseitig vorspringende Walmdacherker, die den historischen Charakter des Gebäudes prägen.Das Wohngebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (Rohdachboden) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Liebhaber historischer Bausubstanz.Die Villa befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und steht unter Denkmalschutz (Teilunterschutzstellung). Die Unterschutzstellung betrifft das Hauptgebäude.Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernun