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Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Lage in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 168,06 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere 68,56 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20,12 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der südseitigen Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein WC mit Handwaschbecken. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Master-Bedroom mit Zugang zur 16,07 m² großen Dachterr

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, s

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Anwesen liegt auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Haus wurde 2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und seitdem sorgfältig gepflegt. Die Renovierung umfasste die Installation eines neuen Heizsystems, fortschrittlicher Sicherheitsmaßnahmen und einer verbesserten Wärmedämmung. Das Anwesen wurde außerdem mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Swarovski-Kristallleuchter, Premium-Fliesen, erstklassiges Parkett, zahlreiche Beleuchtungskörper und elegante Marmoroberflächen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Entspannu

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks Döbling. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Wiener Weinberge überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weingärten sowie über die Stadt Wien. Die Villa vereint höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Wiener Innenstadt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Zugang zum Lift Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten Gästetoilette Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich. 1.Obergeschoß: Schlafzimmer 3 separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zugang zum Personenlift Dachgeschoß: Masterbedroom mit Ausgang auf die

Neue Luxuriöse Villa mit Panorama-Stadtblick, Terrassen, Garten und Pool in der Bellevuestraße, 1190 Wien • Wohnfläche: ca. 341 m² • Nutzfläche: ca. 435 m² • 10 Zimmer gesamt • Repräsentativer Wohnsalon mit offener Küche & Kamin • Großzügige Terrassen • Garten mit Pool • Panoramablick • Master-Bedroom (26 m²) mit eigener Terrasse und Premium-Stadtblick • Mehrere Schlafzimmer / Zimmer auf allen Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Mehrere Bäder und WCs • Fitness-, Spa- oder Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 49 m²) • Beheizter Pool mit verschiebbarer Überdachung • Garage Ausstattung: • Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss • Gaszentralheizung mit Solaranlage (Heizung, Warmwasser & Pool) • Kühlung / Klimasystem auf den oberen Etagen • Hochwertige Parkettböden (Ahorn & amerikanische Kirsche) • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Villeroy & Boch) • Holz-Alu-Isolierglasfenster (Lärchenholz) • Elektrische Jalousien & Sonnenschutz • Offener Kamin im Wohnbereich • Al

Reihenmittelhaus (Eigentumswohnung Haus 1 Nr. 1) mit einem Stockwerk und ausgebautem ersten und zweiten Dachgeschoss, 104 Quadratmeter Wohnfläche und 44 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Kellerabteil Top 9 (1,05 Quadratmeter) und Garten (24,62 Quadratmeter). Baujahr 2019. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Vorraum, Haustechnikraum, 2 Abstellräume (insgesamt 44,12 Quadratmeter); Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche (31,73 Quadratmeter), Terrasse (8,82 Quadratmeter); 1. Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (40,98 Quadratmeter); 2. Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer (31,33 Quadratmeter), Terrasse (2,80 Quadratmeter). Der Bau- und Erhaltungszustand ist gut. Schätzwert: 267.000 EUR Geringstes Gebot: 133.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist

Reihenmittelhaus für eine Familie (Eigentumswohnung Nr. 4) mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 106 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Kellerabteil (1,01 Quadratmeter) und ein Garten (24,75 Quadratmeter). Baujahr 2019. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Eingangsbereich, Haustechnikraum, 2 Abstellräume, 44,82 Quadratmeter; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnküche, 32,45 Quadratmeter, Terrasse, 8,88 Quadratmeter; 1. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 41,72 Quadratmeter; 2. Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, 31,91 Quadratmeter, Terrasse, 2,80 Quadratmeter. Der Zustand des Gebäudes ist gut. Schätzwert: 447.000 EUR Geringstes Gebot: 223.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u

Dieses Einfamilien-Reihenendhaus ist Teil einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über ein Geschoss und ist teilweise im ersten und zweiten Obergeschoss ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 104 Quadratmeter, die Nutzfläche 44 Quadratmeter. Zum Haus gehört ein Kellerabteil (0,89 m²) und ein Garten (23,17 m²), der im Jahr 2019 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Haustechnikraum und zwei Abstellräume mit insgesamt 44,12 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, eine Toilette, eine Wohnküche (31,73 m²) und eine Terrasse (8,82 m²). Das erste Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer (40,98 m²). Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Bad mit WC und zwei Schlafzimmer (31,33 m²), sowie eine Terrasse (2,80 m²). Schätzwert: 433.000 EUR Geringstes Gebot: 216.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie

Raumaufteilung: Untergeschoss: ● 3 Personal- bzw. Gästezimmer ● Großzügiger Gang ● Waschküche ● Saunabereich ● Separate Duschen ● Indoor-Pool (Sanierung noch fertigzustellen) ● 2 Garagen ● Technik- und Nebenräume Erdgeschoss: ● Großzügiger Eingangsbereich ● Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Geräumige Küche mit separatem Abstellraum ● Gäste-WC ● Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit rund 100m² ● Sonnige Terrasse mit Zugang zum hinteren Garten ● Überdachte Veranda auf der Vorderseite ● Vorder- und Hintergarten 1. Obergeschoss: ● Stilvolles Sitegenhaus ● Vorraum ● 3 großzügige Master Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer ● Begehbarer Schrankraum ● Exklusive Master-Suite mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Küche ● Großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien ● Balkon mit Blick in den ruhigen Garten 2. Obergeschoss: ● Vorraum ● Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ● Abstell- bzw. Zwischenraum ● Großzügige Master-Suite mit eigener Küche und Badezimmer Dachges

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Hasenleitengasse die perfekte Gelegenheit. Das im Jahr 1927 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Eigengrundstück und verfügt über rund 90 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbestandes zu verbinden. Ob stilvolle Generalsanierung, liebevolle Modernisierung oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts – hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. Raumaufteilung 3 helle Wohn- bzw. Schlafzimmer Separate Küche Vorraum und Nebenräume WC Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Ausstattung & Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 257 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Baujahr: 1927 (laut Plan) Solide Ziegelmassivbauweise Gas-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gasther

Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohnungen, einem Geschäftslokal, einem Lager und einem Einlagerungsraum. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 526 Quadratmeter bzw. 366 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Lagergebäude, das zwischen 1848 und 1918 erbaut wurde. Schätzwert: 1.735.000 EUR Geringstes Gebot: 867.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau

Mietzinshaus der Gründerzeit mit 659 qm WNFl. und 454 qm Grund in der Thaliastraße; Baujahr 1872 - bestehend aus einem dreigeschossigen Straßentrakt und einem viergeschossigen Hoftrakt - im Innenhof befindet sich ein Garagen- und Lagergebäude Schätzwert: EUR 1490000,- geringstes Gebot: EUR 745000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfe

Dieses sanierungsbedürftige Eckzinshaus im klassischen Gründerzeitstil bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Die charaktervolle Liegenschaft verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein aktuelles Nutzwertgutachten. Besonders attraktiv ist der hohe Leerstand - 21 von 28 Einheiten sind frei bzw. werden kurzfristig bestandsfrei, wodurch eine sofortige Sanierung, Neuvermietung oder ein Abverkauf möglich wird. Zusätzlich eröffnet die Lage außerhalb der Wohnzone interessante Perspektiven für ein mögliches Short-Stay- oder Boarding-Konzept nach entsprechender Genehmigung. Auf einen Blick28 Einheiten: 27 Wohnungen + 1 GeschäftslokalGesamtnutzfläche: ca. 1.188 m² Zustand: sanierungsbedürftig Dachgeschoß bereits ausgebaut (4 Wohnungen, ~223 m², zwei mit Terrasse)Kurzzeitvermietung zulässig (Ausnahmebewilligung gem. § 129 Abs. 1a Wr. BO erforderlich, Lage außerhalb Wohnzone)Kaufpreis: EUR 3.850.000 (≈ EUR 3.240/m²)L

Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 360 m2 und ca. 137 m2 Gartenfläche. Das Haus ist teil unterkellert. Aufgrund der noch nicht ausgenutzten Bauklasse GB II g wäre eine Aufstockung von 3 Geschossen mit einer Nutzfläche von ca. 440 m2 möglich (Angabe ohne Gewähr). Insofern ergeben sich hier unterschiedlichste Nutzungsszenarien - von der Eigennutzung, über Entwicklung und Abverkauf bis zum Ausbau als kleines Hotel erscheint vieles möglich!Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihne

Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem dreistöckigen Straßentrakt, der vier Wohnungen und zwei Geschäftslokale umfasst, sowie einem vierstöckigen Hoftrakt mit acht Wohnungen. Beide Teile des Gebäudes sind unterkellert und bieten insgesamt 497 Quadratmeter Wohnfläche und 249 Quadratmeter Nutzfläche. Der Straßentrakt wurde im Jahr 1872 erbaut, der Hoftrakt im Jahr 1898. Zusätzlich gibt es ein Garagen- und Lagergebäude im Innenhof. Schätzwert: 1.490.000 EUR Geringstes Gebot: 745.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwe

Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik.Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.Exklusives Town House mit TerrasseDieses exclusive Town House vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Sch

Ein Ort, an dem Wien seine vornehmste Seite zeigt. Direkt beim Sternwarte-Park, in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt, gelangt diese eindrucksvolle Cottage-Villa zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Schmuckstück im Herzen des berühmten Wiener Cottage-Viertels zu erwerben. Die Villa präsentiert sich als klassischer, freistehende Immobilie mit repräsentativer Fassadengliederung, markanter Ecklage und großzügigem Grundstücksausmaß von insgesamt 953 m². Umgeben von altem Baumbestand, eleganter Nachbarschaft und der charakteristischen Ruhe dieses Viertels strahlt das Haus jene zeitlose Würde aus, die das Cottage-Viertel weltberühmt gemacht hat.Auf rund 380 m² Wohnfläche, verteilt auf Beletage, ersten Stock und Dachgeschoss (ohne Rohdachboden), eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot. Ergänzt wird dieses durch einen etwa 113 m² großen Keller (inkl. Garage) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beletage sowie das Dachgescho

Seltene Gelegenheit im Grünen: 411 m² Eigengrund beim grünen Prater!Inmitten der beliebten Kleingartensiedlung Wasserwiese gelangt dieses rund 411 m² große Grundstück für ganzjähriges Wohnen zum Verkauf.Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges eingeschossiges Haus mit einer kleinen Galerie im Obergeschoss.Die außergewöhnliche Lage verbindet unmittelbare Nähe zu Prater, Grünflächen und Erholungsräumen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Gastronomie sowie Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.Highlights:ca. 411 m² Eigengrundca. 110 m² Haus (ca. Angabe)ganzjähriges Wohnen bewilligtattraktive Neubau- und Gestaltungsmöglichkeitenruhige Grünlage im Wiener PraterKFZ Stellplatz kann angemietet werdenEin seltenes Grundstück für Menschen, die Natur und Stadt miteinander verbinden möchten.(Energieausweis befindet sich in Erstellung)Video >>>>> www.youtube.com/watch?v=SExcQikSVu Alle Angaben basieren auf Informatio

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxusvilla in begehrter Grünruhelage, nahe dem weitläufigen Wienerberg-Erholungsgebiet.Als architektonisches Statement von Substanz, Eleganz und technischer Perfektion überzeugt die Villa auf einem rund 965 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Das viergeschossige Anwesen strotzt vor kompromissloser Bauqualität in ma

Haus mit großem Potenzial im 11. Bezirk von Wien. Geschäftslokal oder Wohnhaus – Entscheiden Sie!Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus in einer begehrten Lage? Mit einer beeindruckenden Fläche von 253 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre Wohnträume und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Ein sanierungsbedürftiges Haus zu modernisieren, und das Bestandsgebäude darf saniert werden. Nutzen Sie die Chance, mitten in einer zukünftigen Parkanlage (EPK-Widmung) ein echtes Unikat zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Widmung: EPK, Park, kein Baugrund daher darf das Bestandsgebäude nur saniert werden. Abriss und Neubau geht nicht.Die Lage überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof und ein Autobahnanschluss. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.Auch die Infrastruktur lässt kein

Im Herzen des exklusiven Cottageviertels verbirgt sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1905, eine architektonische Perle aus der Gründerzeit. Die Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach individuellen Wünschen zu vollenden.Die Villa bietet nicht nur als repräsentative Einzelresidenz außergewöhnliche Möglichkeiten, sondern auch als flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen lässt sich – sollte dies gewünscht sein – auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Derzeit ist die Immobilie als drei separate Wohneinheiten konzipiert. Das außergewöhnliche Raumangebot erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche zu trennen, Home-Office-Lösungen zu integrieren oder großzügige Empfangsbereiche zu schaffen. Diese Villa ist eine Leinwand für Ihre persönlichen Wohnträume – ein Ort, an dem Sie Geschichte atmen und gleichzeitig Ihre eigene Zukunft gestalten können. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine

Exklusive Projektentwicklung in Top Lage nahe dem Wiener HauptbahnhofIn ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, gelangt mit der Scheugasse 4 ein außergewöhnliches Zinshaus mit enormem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Wohnnutzfläche von rund 680 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs und Entwicklungsmaßnahmen zeitnah umgesetzt werden und bieten dem zukünftigen Eigentümer größtmögliche Flexibilität.Die bestehenden Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und können ohne umfangreiche Investitionen sofort vermietet oder im Zuge einer Wohnungseigentumsbegründung einzeln verkauft werden. Dadurch ergeben sich bereits kurzfristig attraktive Verwertungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig baubewilligte Erweiterung durch einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzli

Verkauft wird per sofort ein Einfamilienhaus in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage zwischen Gablenzgasse und Schanzstrasse mit perfekter Infrastruktur. Aufteilung derzeit: Erdgeschoß: Büro, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro war früher ein 2. Badezimmer, wovon die Anschlüsse noch vorhanden sind. Obergeschoß: kleines Büro, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, WC. Ausgang auf den Balkon gartenseitig Dachgeschoß: wird derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt. Alles isoliert Keller: hier war die Firma angesiedelt mit 3m Raumhöhe. Hier gibt es ebenfalls einen Lagerraum, Wirtschaftsraum mit der gesamten Hauszentralheizung ( Gas) Waschmaschine und Wäschetrockner. Alle Anschlüsse vorhanden Die Geschoße (Raumhöhe jeweils 2,5m) sind über ein sehr helles Treppenhaus verbunden, mit einer hellen Treppe. Keller: ca.100m² Grundfl.: Werkstatt, Technikraum mit WaMa, Lag

Nahezu bestandsfreies Zinshaus mit sofortigem EntwicklungspotenzialIn gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt mit der Liegenschaft Leibnizgasse 58 ein außergewöhnliches Zinshaus mit nahezu sofort realisierbarem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Nutzfläche von rund 556 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen kurzfristig umgesetzt werden, ohne auf langfristige Bestandsverhältnisse Rücksicht nehmen zu müssen.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig bewilligte Baumaßnahme für einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 353 m². Damit bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.Highlights• Rund 90 Prozent Leerstand• Bestandsnutzfläche von ca. 556 m²• Dachgeschossausbau bereits baubewilligt• Zubau bereits baubewi

Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlichem Potenzial - Historischer Charme trifft moderne ArchitekturNicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Manche eröffnen neue Möglichkeiten.Dieses beeindruckende Stadthaus im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks verbindet historische Altbausubstanz mit moderner Gebäudetechnik und einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten am Wiener Immobilienmarkt zu finden ist.Ursprünglich als Firmensitz einer traditionsreichen Wiener Tischlerei mit angeschlossenen Wohnbereichen errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2008 sowie 2018 umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail sowie nach dem damaligen neuesten Stand der Technik neu gestaltet.Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Alleineigentum, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Repräsentative Gewerbeflächen, zwei großzügige Wohneinheiten und eine exklusive Spa-Landschaft schaffen die Grundlage für unterschiedli