67 häuser kaufen in Neuhofen an der Ybbs

VIDEOPRÄSENTATION auf YouTube ansehen: youtu.be/l4lQ4tSqBR8?si=l6_fLpmXj2rprcOh Dieses großzügige Haus aus der Jahrhundertwende bietet eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich auf ca. 230 m² Wohnnutzfläche und 115m2 Bürobereich. Durch die umfassende Sanierung in den letzten 10 Jahren ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ohne Renovierungsarbeiten beziehbar. Funktionale Aufteilung: Wohnen und Arbeiten getrennt Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, was eine klare Trennung zwischen privater und geschäftlicher Nutzung ermöglicht: Erdgeschoss (Büro/Gewerbe): Ca. 115 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 4 Räume. Die Ausstattung umfasst Glasfaser, Netzwerkdosen, teilweise Fußbodenheizung, eine kleine Büro-Küche und ein WC (Vorbereitung für eine Badewanne/Dusche), Waschmaschinenanschluss (ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros). Sowie ein Vorraum mit Gangbereich mit Gewölbe zum Innenhof. Obergeschoss (Wohnbereich): Auf ca. 230m2 bildet ein großes Wohnzimmer mit 71m2

TOP Preisangebot € 298.000.- *Neubau Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede H

HOUSE - 279: Wolfsbach - kaufen

TOP Preisangebot € 399.000.- *Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!• Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich• Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 425 m²• Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR OG: großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung• Angebautes Carport• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung für 1 Auto• 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazi

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aschbach-Markt Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Aschbach-Markt bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Investoren. Am Mittleren Markt gelegen, verbindet dieses Haus eine gute Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur – ideal für langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso Post und Bank. Auch Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Arzt, Apotheke und Supermärkte sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss an die A1 und Bahnhof profitieren zukünftige Bewohner von einer gelungenen Kombination aus Alltagstauglichkeit und Mobilität. Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder als Wohnhaus – dieses Mehrfamilienhaus, mit derzeit 5 Einheiten, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Flächenwidmung, Bauland-Ke

Smart House - Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche von 200 m² Highlights des Hauses: • Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und gemütlichem Kamin für behagliche Abende • Vollwertiges Smarthome-System, das alle Funktionen des Hauses bequem vom Smartphone aus steuert (Licht, Klima, Lüftung, Jalousien, Audio) • Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und Garage, steuerbar über das Smarthome-System • Klimaanlagenkomfort: im Elternschlafzimmer und im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit • Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, gute Raumfeuchtigkeit und gesundes Raumklima • Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenen Eingang • Türenhöhe 2,30 m für lichtdurchflutete Räume • Gaulhofer Fenster 3-fach verglast: erstklassiger Wärme- und Schallschutz, energetisch effizient • Staubsaugeranlage im gesamten Haus – komfortables Haushaltsmanagement • Außenüberwachungssystem garantiert Sicherheit rund um das Haus • Poolvorbereitung: Bodeneinbau-Option für Poolanlage bereit

GRÜNOASE MIT FAMILIENHAUS UND EINZIGARTIGER SONDERWIDMUNG/BETRIEBSBEREICH (EHEM. HEURIGEN) IN STEPHANSHART Naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial In idyllischer Grünruhelage von Stephanshart befindet sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Freizeitwert. Das in den 80er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde hangseitig gebaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die bestehende Sonderwidmung/Betriebsfläche des ehemaligen Heurigenbereichs. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt heute eine selten gewordene Besonderheit dar. Ob als großzügiger Freizeitbereich, Atelier, Hobby- oder Veranstaltungsfläche, Lager, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte, die vorhandenen Gebäude- und Freiflächen bieten außergewöhnliches Potenzial. Durch die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und ehemaligem Betriebsbereich eigne

Zum Verkauf steht ein charmantes und umfassend saniertes Zinshaus in absoluter Zentrumslage von 3350 Haag. Das historische Gebäude (Bj. ca. 1900) wurde 2016/2017 hochwertig renoviert und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheiten (36 m² bis 98 m²) verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vier der Wohnungen sind befristet vermietet und verfügen über moderne Einbauküchen, eine Einheit ist unbefristet vergeben. Ein großzügiger Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial, eine Garage, ein Abstellraum sowie Kellerflächen runden dieses hochattraktive Investmentpaket perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Anlageobjekt: 5 Wohneinheiten mit optimalen Wohnungsgrößen (36?98 m²). - Hervorragender Zustand: 2016/2017 umfassend saniert (inkl. Fenstererneuerung). - Wertvolles Ausbaupotenzial: Großzügiger Dac

2-Familienhaus mit 175 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche, Baujahr 1961, mit Zubau aus dem Jahr 1974. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst auf 96,55 m² einen Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche und vier Zimmer sowie eine 6,75 m² große Loggia und eine 27 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 78,20 m² einen Vorraum, Bad, Küche und vier Zimmer sowie eine 9,80 m² große Loggia. Das Untergeschoss verfügt über 110,10 m² Nutzfläche mit Vorraum und vier Kellerräumen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und umfangreichen Nebenflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 90.000 EUR Geringstes Gebot: 45.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. B

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 312 qm WNFl. und 2.497 qm Grund in Rosenau; Baujahr 1980 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffkessel, Solaranlage Schätzwert: EUR 318000,- geringstes Gebot: EUR 220000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [ent

Gaming, Niederösterreich. Ortskernlage. 252 m² Nutzfläche. Vollständig eingerichteter Beherbergungsbetrieb – sofort übernehmbar.Dieses Gästehaus vereint alles, was einen funktionierenden Pensionsbetrieb ausmacht: mehrere Gästezimmer mit je eigenem Badezimmer, moderne Zimmerausstattung, Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und ausreichend Parkfläche – alles vorhanden, alles betriebsbereit.Die Liegenschaft eignet sich für mehrere Nutzungsszenarien:Weiterführung als Pension oder GästehausMonteursvermietung mit stabiler GrundauslastungFerienbeherbergung im wachstumsstarken NaturtourismusKombination aus Eigennutzung und VermietungDie Ausstattung der Zimmer:Eigenes Badezimmer und WC je EinheitFlachbild-TV, Kühlschrank und KaffeemöglichkeitGemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum für Gruppen und FamilienDas Objekt befindet sich in solider Bausubstanz mit laufend modernisiertem Zustand – kein Sanierungsrückstau, keine versteckten Investitionserfordernisse.Die Lage:Gaming liegt im Herzen des Ötsch

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, einem Keller, einem nicht ausgebauten Dachboden und einem Innenhof.Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in der Folge mehrmals umgestaltet. Die jüngste umfangreiche Sanierung erfolgte laut dem derzeitigen Eigentümer in den Jahren 2017 bis 2022. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas). Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, wobei für jede Wohneinheit ein eigener Wärmemengenzähler für eine getrennte Abrechnung vorhanden ist.Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen aufgrund von Angaben des derzeitigen Eigentümers:Generalsanierung bzw. Umbau Wohnung 1 im Innenbereich, 2016-2017Generalsanierung Wohnungen 3-4 und Aufstockung hinten im Hof 2019/2020 VWS-Fassade (rückwärts und straßenseitig), 2017+2018 neue Leitungen: Wasser, Abfluss, Heizung, 2020-2021 vom Keller bis OG alles neu neue Fenster, 2017 alle erneuert 3fach VerglasungKaminsanierung 2021 Wohnung 2: neue Stahlbetonkel

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 326 qm WNFl. und 1.161 qm Grund am südlichen Rand von Amstetten - bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Terrasse - und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Loggia - Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 90000,- geringstes Gebot: EUR 45000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.N

teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude mit 722 qm WNFl. und 472 qm Grund im südlichen Stadtgebiet von Amstetten; im Jahre 1963 aufgestockt und umgebaut - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss Schätzwert: EUR 294000,- geringstes Gebot: EUR 147000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unte

Das zweigeschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und bietet mit insgesamt rund 206 m² Wohnfläche sowie ca. 105,11 m² Nutzfläche großzügige Platzverhältnisse. Durch die zwei nahezu gleich großen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Kellergeschoss umfasst ca. 105,11 m² und verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume, Abstellraum, Tankraum, Garage, Werkstatt sowie Heizraum. Damit stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 103,24 m² große Wohneinheit. Die Raumaufteilung umfasst Eingang, Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Speis und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Terrasse ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 103,24 m² groß und verfügt über einen Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Sp

2-Familienhaus mit 224 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon und zusätzlichem Zubau aus 2021. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1961–1964 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstell- und Vorräume sowie eine 11,95 m² große Terrasse. Im Obergeschoss stehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, WC, Vorraum und ein Balkon zur Verfügung. Der 2021 errichtete Zubau erweitert das Wohnangebot um ca. 77 m² mit Windfang, Vorraum, Bad/WC und drei Zimmern. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit 89,24 m² Nutzfläche, bestehend aus Garage, Geräteraum, Stall, Werkstatt, WC, Vorraum und Futterboden, sowie ein Gartenhaus. Die großzügige Wohnfläche, der separate Zubau und die umfangreichen Nebenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot:

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Zubau mit 147 qm WNFl. und 1.073 qm Grund in Kienberg bei Gaming - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einer Wohneinheit und Obergeschoss mit einer Wohneinheit mit Balkon - dazu Nebengebäude Schätzwert: EUR 160000,- geringstes Gebot: EUR 80000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr.

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Einfamilienhaus mit großen Grundstück in sonniger Lage. Das ursprünglich in den 1930er-Jahren errichtete und im Jahr 1967 erweiterte Haus wurde 2023 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert, neue Fenster eingebaut sowie die Innenräume mit modernem Trockenbau und neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Außenrollläden.Während Glasfaser bereits ins Haus eingeleitet ist. Beheizt wird das Haus mittels Öl-/Feststoff-Zentralheizung, zudem ist eine Solaranlage zur Montage auf der Garage in Vorbereitung. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Trinkwassernetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Brauchwassernutzung zur Verfügung.Eckdaten: Kernsaniert auf ca. 147m²VollunterkellertGroßzügiger sonniger Grundstück 2027m²Glasfaseranschluss Eigener BrunnerÖl Zentralheizung GlasfaseranschlussKanal & WasseranschlussIm Erdgeschoss erwa

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und überwiegend wohnlich geprägten Lage. Die Umgebung bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, ein Kindergarten sowie eine Volksschule.BautechnikBaujahr 1950Bauweise massivBau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter bzw. den getätigten InvestitionenFassade rauer Verputz, VollwärmeschutzAußenwände ZiegelInnenwände ZiegelDecken MassivdeckenDachdeckung TonziegelDachalter 1996Dachrinnen KupferFenster PVC-Fenster mit IsolierglasTüren HolzUnterkellerung kleiner Erdkeller ca. 6m²Heizung Gastherme mit HeizkörperEnergiequelle ErdgasEnergieausweis in AusarbeitungRaumaufteilungErdgeschoss Vorraum/Fliesen WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken) Diele/Fliesen (über Falltür begehbar kleiner Erdkeller (ca. 6 m²) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,

VORANKÜNDIGUNG! Zum Verkauf gelangt ein Ein- Zweifamilienhaus im schön gelegenen Mostviertel in Biberbach mit Sanierungsbedarf.Da da Haus noch fertig geräumt wird folgen weitere Fotos erst. Besichtigungen können mit Oktober vereinbart werden. Gerne können Sie sich bereits jetzt einen Termin vereinbaren!Beschreibung: Das Wohnhaus wurde Mitte der 70iger Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245m². Die Grundstücksfläche beträgt ca.c 1035m². Bauland/Wohngebiet.1999 erfolgte eine Erweiterung des Hauses mittels beheizten Holzzubau.Weitere Eckdaten des Hauses Naturnahes Wohnen ca. 6km von Waidhofen an der Ybbs entfernt 7 Zimmer 1035m² Grundstück Garageleichte Hanglage Vollunterkellert mit ca. 134m²Pelletsheizung Dach Erneuerung 20022008 neue Fenster dreifach verglastAnschluss an öffentliches Wasser & KanalRaumaufteilung:Kellergeschoss: gemütliches Kellerstüberl samt Weineck, Werkstatt, Kellerräume, Heizraum, Infrarotkabine, und zwei Ausgänge in den G

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in KlamDieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Klam, unweit der bekannten Burg Clam. Mit rund 152 m² Wohnfläche, zusätzlichen 80 m² Keller und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie.Der leicht italienisch geprägte Baustil mit Sprossenfenstern verleiht dem Haus einen besonderen, aber dennoch zeitlosen Charakter. Verbaut wurden 2-fach verglaste Internorm-Fenster mit manuellen Rollläden. Ein vorhandener Kamin bietet außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Ofen anzuschließen.Auch der Keller ist gut nutzbar und bietet neben den klassischen Nebenräumen einen großzügigen Wohn- bzw. Partybereich sowie eine zusätzliche Dusche. Praktisch: Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Im Obergeschoss ergänzt ein rund 12 m² großer Balkon das Raumangebot.Der Außenbereich bietet mit Pool, überdachter Terrasse und gemütlicher Grillstelle schöne Möglichkeiten für die warme Jahreszeit. Für die Fahrzeuge

Ertrag trifft EntwicklungspotenzialJugendstil-Zinshaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, laufenden Mieteinnahmen, Freiflächen und attraktivem EntwicklungspotenzialIn der Burgfriedstraße 6 in Amstetten präsentiert sich ein charaktervolles Zinshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem bemerkenswert großzügigen Grundstück. Die markante Fassade, die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie der weitläufige Garten verleihen der Liegenschaft eine besondere Präsenz und schaffen eine interessante Grundlage für Investoren, Selbstständige und ProjektentwicklerAuf einer Grundstücksfläche von rund 1.161 m² befinden sich insgesamt etwa 392 m² Wohn- und Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Geschäftsflächen mit zusammen rund 196 m². Die gut gegliederten Einheiten profitieren von der Sichtbarkeit des Standortes und eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen wie Dienstleister, Kanzleien, Studios oder Praxen.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohn

Viel Platz zum Wohnen, Gestalten und Verwirklichen – dieses Einfamilienhaus in Kienberg bei Gaming eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen.Das 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 890 m² großen Grundstück und gliedert sich in Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, eine Küche, ein separates WC und ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon.Das Untergeschoss bietet neben Heiz-, Lager- und Technikräumen einen Hobbyraum und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Eine geräumige Werkstatt, ein Gartenhaus und ein überdachter Kfz-Abstellplatz ergänzen das vielseitige Platzangebot.HighlightsRund 890 m² Grundstück in der Widmung Bauland – Wohnge

Großzügiges Einfamilienhaus in 3350 Haag – Ihr neuwertiges Traumzuhause mit großzügigem PlatzangebotZum Kauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 3350 Haag, Niederösterreich, zum Preis von 720.000,00 €. Mit einer Wohnfläche von 162,84 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für junge Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern (inklusive Badewanne und Dusche) und 2 separaten WCs, was den Alltag für Familien erleichtert. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Fußbodenheizung und Gasheizung für behagliche Wärme sorgen. Hochwertige Fliesen runden den stilvollen Gesamteindruck ab.Im Außenbereich genießen Sie einen großzügigen Garten, einen Balkon sowie eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.Highlights auf einen Blick:Neuwertiges Einfa

Modernes Wohnen auf einer Ebene – stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiertWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3680 Gottsdorf bei Persenbeug!Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die modernes und barrierearmes Wohnen mit viel Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Wohnen mit Stil und AtmosphäreDer Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und lässt gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuell

• Grundstücksfläche 733 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Baujahr ca. 1966• Benützungsbewilligung: 1966• Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,• Fertigteildecke• Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend• Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle• Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²• EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)• OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )• nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG• Kunststofffenster unterschiedlich 2 fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG• Haustür erneuert ca. 2012• Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv• Kaminanschluss vorhanden• Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt• Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04• Übergabe spätesten

Villenstraße - beliebte Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe derzeit 2 Wohnungen (je ca. 76 m² Wfl.) auch zur Eigennutzung geeignet voll unterkellert (südseitig mit großen Fenstern Richtung Garten) südseitig ausgerichteter Garten Ca. 424 m² Grundstücksfläche Großzügiges Raumangebot, hohe Räume Gas-Etagenheizung (je Wohnung eine eigene Therme) Letzte größere Instandsetzungsarbeiten (Fassade, Dach ca. 1998) Familienfreundliches Umfeld: Volksschule und Kindergarten in der nächsten Straße Sehr gute Verkehrsanbindung Nahversorgung in Gehweite Umfassende medizinische Versorgung • Angeboten um € 335.000,– Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150

Gepflegtes 6-Zimmer-Anwesen in WIESELBURGZum Verkauf gelangt dieses TOP-gepflegte und großzügige 6-Zimmer-Anwesen in Wieselburg.2005 hochwertigst mit vielerlei modernen Annehmlichkeiten errichtet, bietet dieses Objekt durch seine großzügige Fensterfläche eine angenehme Lichtstimmung. Mit ca. 224 m² Wohnfläche, 6-Zimmer und einer Gesamtgrundfläche von ca. 894 m² ermöglicht dieses Objekt genügend Platz, um sich entfalten zu können.Lage: Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wieselburg, findet man abseits vom Arbeitsalltag seine Ruhe. In 3 Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B25, welche im weiteren Zuge nach knapp 5 Autominuten in die Westautobahn A1 mündet. In fußläufiger Nähe finden Sie Nahversorger, Drogerie und Co.Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Gästebad und Gäste-WC, Büro, Küche mit Speis, Essbereich und Wohnbereich auf. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger zweiter Wohnbereich, mit französischem Balkon und einem klug platzierten Bodenfenster, welches den Raum mit

• Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten• Teilweise Donaublick• Garten und Garage• Grundfläche 1024 m²• Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen• Zisterne für Gartenbewässerung• unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse• Wohnfläche gesamt ca. 194 m²• Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.• extra Einstellraum im Innenhof für div.• Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden• Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert• Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt• Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006• Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )• Warmwasser elektrisch oder mit Pellets• Kaminanschlüsse vorhanden• Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast• Elektroverteile

IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 429.352,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung Am Brunnenfeld: In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Einfamilienhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Immobilien sind perfekt für Familien, Paare und Investoren geeignet, die nach einem hochwertigen Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung suchen. Eine Doppelhausbebauung ist ebenso möglich (Preis auf Anfrage). DIE LAGE: Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St. Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnel