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AKTIONSKAUFPREIS EUR 799.900,-! HAUS 1 FERTIGGESTELLT & SOFORT BEZUGSBEREIT. EINZELHAUS, 5 ZIMMER, KELLER, 210 m² GARTEN UND KFZ-ABSTELLPLATZ. NOCH EIN HAUS AN DIESER ADRESSE VERFÜGBAR.U2 STATION LINA-LOOS-PLATZ ZU FUSS! FERTIGSTELLUNG ABGESCHLOSSEN. ÜBERGABE KURZFRISTIG MÖGLICH. EINFAMILIENHAUS HAUS 1! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU. 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN • INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 5 Häuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqual

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrenswerten Lage Wiens - dem 22. Bezirk. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Natur.Das Haus erstreckt sich über großzügige 181 m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 554 m². Mit 4 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente gegeben. Der großzügige Wohnbereich, der sich in eine offene Küche integriert, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der idyllische Grünblick, den Sie aus nahezu jedem Raum genießen können. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Natur und den eleganten Swimmingpool schafft eine unvergleichlich entspannte Atmosphäre und verleiht dem Anwesen eine besondere Note. Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich zudem ein stilvoller Brunnen, der das harmonische Ges

Holzhaus mit Charme & Pool – jetzt entdecken! Dieses charmante Holzhaus aus hochwertiger Fichte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 181 m² und schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl. Die idyllische und sonnige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Bereits beim Eintreten gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur etwa 16 m² großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der ruhige Gartenbereich, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Ein besonderes Highlight bildet der private Pool sowie der eigene Brunnen, die dem Grundstück einen exklusiven Charakter verleihen. Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem – wie auch im Erdgeschoss – alle Räume bequem zentral begehbar sind.

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhaus

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in idealer Weise miteinander verbindet. Die naturnahe Umgebung am Fuße des Bisambergs in 2103 Langenzersdorf bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.Errichtet werden vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein privates und angenehmes Wohnambiente, während großzügige Eigengärten, sonnige Terrassen und durchdacht geplante Grundrisse ein Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität schaffen.Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im 22. Bezirk von Wien: Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftige Haus vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.Eine Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort auch im Alltag. Zwei Bäder und zwei WCs bieten angenehme Flexibilität für das tägliche Familienleben. Dank Massivbauweise (Ziegel), Satteldach und zentraler Öl-Heizung genießen Sie solide Bausubstanz und behagliche Wohnatmosphäre.Die Lage punktet mit ausgezeichneter Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und medizinischer Versorgung in der Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der gefragten Lagen des 22. Bezirks.HighlightsKaufpreis: € 1.135.000,-Wohnfläche: ca. 100 m²Grundfläche: ca. 933 m²4 Zimmer – ideal für Familien oder PaareGepflegter Zustand, teilweise modernis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien!Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienobjekt in Wien, das Wohnen, Arbeiten und Lagern auf einem großzügigen Grundstück vereint. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus (ca. 200 m² Wohnnutzfläche) sowie einem separaten Wirtschaftsgebäude (Büro) und einer kleinen Solarium-Hütte mit ca. 100 m² Lagerfläche und ca. 100 m² modernem Büro.Das gesamte Anwesen steht als Superädifikat auf einem Pachtgrund mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.880 m².Da es sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat handelt, beträgt die monatliche Pacht für das Grundstück € 1.200,- inklusive USt.Highlights auf einen Blick:Haupthaus (ca. 200 m² Wohnfläche):Viele helle, geräumige ZimmerIdeal für Wohnen, Wohnen + Arbeiten oder MitarbeiterunterkünfteModernisierungsfähig nach persönlichen BedürfnissenNebengebäude (Büro & Lager)Büro ca. 100 m², optimal für Kleinunternehmen, Handelsbetrieb, Werkstatt oder Start-upLager ca. 100 m², ebenerdig

Ein Anwesen, das man nicht alle Tage findet: Zwei miteinander verbundene Häuser auf einem 730,36 m² großen Grundstück in der Groß-Enzersdorfer Straße, mitten im 22. Bezirk. Erbaut zwischen 2004 und 2007, bietet die Villa auf rund 386,56 m² Nutzfläche Platz für Familie, Gäste und alles dazwischen. Haus 1 erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bildet mit seinen großzügigen Räumen das Herzstück der Anlage. Haus 2 überzeugt als eigenständiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum – ideal für Homeoffice, erwachsene Kinder oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort schätzen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, davon 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 separate WCs. Der Keller misst 112,81 m² und bietet reichlich Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Schlafzimmer werden über gasbetriebene Heizkörper beheizt. In den übrigen Räumen mit Fliesen

In begehrter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese im Jahr 2004 errichtete Villa als außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem ca. 432 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 128 m² verbindet die Liegenschaft großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausführung und eine liebevoll gestaltete Außenanlage zu einem besonderen Gesamtbild.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Qualität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.Die massive Bauweise sowie der ausgezeichnet gepflegte Zustand unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön gestaltete Außenbereich. Die g

Zum Verkauf gelangt diese charmante Villa mit beeindruckendem Erweiterungspotential in einer der exklusivsten Lagen von Wien, dem malerischen Grinzing. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 160 m² und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (ca. 97 m²):Großzügiger Eingangsbereich Offener Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon und zum Garten Küche mit KachelofenSpeisToilette mit HandwaschbeckenObergeschoss (ca. 63 m²):Über den Stiegenaufgang im Wohnzimmer ist das Obergeschoss erreichbar:zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonein Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Bidet und HandwaschbeckenToilette mit HandwaschbeckenKellergeschoss (ca. 60 m²):zwei große Lagerräumeein HeizraumDirekt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zu

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit angebauter Garage auf einem 568 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage im Osten Wiens. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Sanierungswillige als auch für Bauherren, die die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks nutzen möchten.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 21 m², das vielseitig verwendbar ist – beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum oder Atelier.Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Der Sportplatz Aspern sowie das Bundesrealgymnasium AHS Heustadlgasse sind in wenigen Minuten erreichbar.Widmung: Bauland, Bauklasse 1, maximale Gebäudehöhe 7,5m, offene BauweiseLageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Dieses vollsanierte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 118 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.Der offene Wohnbereich mit Wohnküche begeistert durch seine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, die besonders im Familienalltag praktisch sind.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick und einen beruhigenden Grünblick genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalt

Lage:Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in unmittelbarer Gehnähe zum Ortskern von Grinzing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind bequem fußläufig erreichbar.So befinden sich sowohl die Autobuslinie 38A als auch eine Station der Straßenbahnlinie 38 in unmittelbarer Gehnähe. Mit der Linie 38 gelangt man rasch und direkt zum Schottentor und in die Innenstadt, während die Linie 38A eine bequeme Verbindung zur U4-Station Heiligenstadt, sowie auch zu den beliebten Ausflugszielen, wie dem Krapfenwaldbad und dem Leopoldsberg bietet.Auch für Familien ist die Lage ideal: Zwei Volksschulen, ein Gymnasium sowie eine Höhere Bundeslehranstalt befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.Objekt:Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ausgesprochen wohnlichen Zustand.Ein schöner Vorgarten führt zum Haus, das mit insgesamt 7 großzügigen Zimmern viel Platz für in

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!Dieses gepflegte Einfamilienhaus im 22. Bezirk bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage und viel Platz für die ganze Familie.Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stammt aus dem Baujahr 1988. Im Jahr 2016 wurde ein Teil der Fenster erneuert.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 500 m² mit einem weitläufigen Garten von rund 356 m². Hier finden Sie Platz für einen eigenen Gemüsegarten und einen Rückzugsort im Grünen, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Energieausweis liegt vor: HWB 105,1 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,22 (Klasse C)Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die ein

Für schnelle Leser• ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 59 m² Kellerfläche • ca. 1.000 m² großes Grundstück • naturnaher Schwimmteich und weitläufiger Garten • großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin • Küche mit Holzofen • zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu Schrankraum, Badezimmer und Dachterrasse • Garage und direkt angrenzendes Glashaus • Wasser-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste FensterÜber das HausViel Platz, ein außergewöhnlicher Garten und ein ganz besonderer Charakter: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet ein Wohngefühl, das man in Wien nur selten findet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem rund 29 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einer geräumigen Küche mit angeschlossenem Essbereich. Ein traditioneller Holzofen verleiht der Küche zusätzlichen Charme. Ein Badezimmer mit Dusche,

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 138 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt und lädt zum sofortigen Einzug und Wohlfühlen ein.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit separatem Speisezimmer, zwei Schlafzimmern – jeweils mit eigener ca. 9,8 m² großen Loggia –, zwei Bädern sowie zwei praktischen Abstellräumen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen, sogar im Keller, für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.Ein feines Extra ist der eigene Sauna-Bereich, der entspannte Wellnessmomente direkt zu Hause ermöglicht. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus wurde stets gepflegt und es wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Zuletzt wurde 2024 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett renoviert bzw. neu errichtet.

Ihre Sonnengarten Haus in Deutsch-Wagram: • Ziegelmassivbauweise• Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ - Sie sparen Betriebskosten• österreichische Qualitätsprodukte• Ökologische Baustoffe• 167m² Nutzfläche und 108m² Wohnfläche• Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer• Extraraum und Bad im EG• Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad im OG• Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung• Photovoltaikanlage mit 4,60 kWp zur eigenen Stromerzeugung• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima• Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher• Inklusive Außenrollläden• Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze• Inklusive Zaun um Ihr Grundstück- Inklusive Terrasse• Mitplanungsmöglichkeit - Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen• Provisionsfreier Preis belagsfertig Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [entfernt] bzw. per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Sonnengarten Häu

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Top-Liegenschaft Mühlwasser - Schillerwasser - 10 Min. zur UNO U1 VIC Dieses erst kürzlich neu renovierte Einfamilienhaus mit Zubau von 2020 und herrlichem Garten sowie überdachter ca. 20 m² großen Terrasse und und XXL-Garage inklusive Photovoltaik-Anlage befindet sich in gefragter Lage nahe dem Schillerwasser in der Lobau und auf Höhe des oberen Mühlwassers und erfreut nicht nur wegen der begehrten Lage - nur 10 Min. mit dem Auto zur UNO - auch internationale Käufer! Schlichte Eleganz trifft am ehesten den Einrichtungsstil des 2020 komplett sanierten und ursprünglich 1969 erbauten Hauses - ebenerdig und großzügig gestaltet mit fast barrierefreiem Zugang mit gemütlicher Wohnküche und Schlafräumen, Bad mit Walk-in-Dusche Waschbecken und Handtuchtrockner und extra WC linkerhand und zum zugebauten rechten Flügel mit ca. 24 m² großem Hobby- oder Partyraum bzw. Wirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmaschine mit Zugang zur Garage sowie mit einem zweiten WC ausgestattet ist. Eine entzückende

PREISREDUKTION! Premium-Ausstattung • Familienfreundliche Lage • Nur 8 Minuten zur U2OPTIMALE SÜDSEITE! BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT!Dieses hochwertige Neubau-Doppelhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig im November 2026.Mit einer Gesamtnutzfläche von 153 m², einem eigenen Garten, Keller und einer erstklassigen Ausstattung bietet dieses Haus den perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.Highlights auf einen Blick✅ Ziegelmassivbauweise – Außen- und Innenwände aus Ziegel✅ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung✅ Luftwärmepumpe von STIEBEL ELTRON✅ Fußbodenheizung in allen Geschossen – inklusive Keller✅ Bodenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer✅ INTERNORM Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung✅ Elektrische Rollläden✅ VELUX-Dachflächenfe

In einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk von Wien befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus, welches Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von 210.79m² und einem Kaufpreis von 1.390.000,00 € ist dieses Haus nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in ein einmaliges Lebensgefühl.Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gepflegte Erscheinung. Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem liebevoll angelegten Garten empfangen, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die angrenzende Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.Das Haus selbst verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre in

In einer begehrten und ruhigen Lage wartet eine charmante Altbauvilla darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Umgeben von einem großzügigen, gewachsenen Garten, bietet das Anwesen ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Grün und urbaner Nähe.Das Haus erzählt Geschichte und hat die unverwechselbare Ausstrahlung vergangener Jahrzehnte. Die Villa ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch aber auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob stilvolle Familienresidenz, repräsentativer Wohnsitz oder Liebhaberprojekt richtet sich diesesObjekt an Menschen mit Fantasie, Geschmack und dem Blick für das Besondere und Außergewöhnliche.Ein Haus, das nicht perfekt ist, sondern ehrlich, einzigartig und voller Möglichkeiten, wünscht sich nicht nur einen Käufer, sondern jemanden, der sein Potenzial sieht und sich verwirklichen möchte.Lassen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugenBei Rückfragen, ode

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Eine Villa, die Maßstäbe setzt - exklusiv, großzügig, einzigartig.Inmitten einer ruhigen, grünen Wohngegend erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit ca. 268 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume, ein privater Aufzug, ein stilvoller offener Kamin und hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Mehrere Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusammen mit dem rund 272 m² großen Garten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Feiern. Ein Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und ein sonniges Dachdeck runden das Angebot perfekt ab und machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Refugium für höchste Ansprüche.Kurzinfo Ausführung und Ausstattung8-Zimmer mit Garten und TerrassenZiegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien GasetagenheizungGaragenstellplatzAlarmanlageHaus Vorgehängte hinterlüftete Fassade – für kühlenden & optischen EffektKlimaanlage in allen RäumenOffener KaminO

Inmitten einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohngegend bietet diese außergewöhnliche Villa ein großzügiges Raumangebot und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Architektur schafft dabei eine ausgewogene Verbindung aus offenem Wohnen, persönlichen Rückzugsbereichen und fließenden Übergängen in den Garten.Das 2010/2011 errichtete Einfamilienhaus steht auf geschichtsträchtigem Grund: Über viele Generationen befand sich hier ein traditioneller Heuriger, dessen Geschichte rund 300 Jahre zurückreicht. Diese Vergangenheit findet sich subtil in der Architektur wieder – insbesondere im charakteristischen Schindeldach, das einen spannenden Kontrast zur klaren, zeitgemäßen Gestaltung des Hauses bildet.Mit rund 316 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Fünf Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie umfangreiche Nebenflächen ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Familienwohnsitz über Gäste- und Arbeitsbereiche

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Villa Magnolia!Moderne Gartenvillen mit großen Eigengrund und luxuriösem Flair!Tauchen Sie ein in das Wohlgefühl Ihres neuen Zuhauses. Unsere neu errichteten Gartenvillen vereinen ansprechende Architektur mit einem wohnlichen Ambiente, das Ihnen den Alltag verzaubern wird. Diese stilvollen Villen bieten den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie und Freunde und laden zu unvergesslichen gemeinsamen Momenten ein.Der Wohn-Essbereich mit großzügigen 40 m² und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der kulinarische Erlebnisse zum Vergnügen werden. Hier finden Sie sowohl Raum für gesellige Abende als auch Entspannung nach einem langen Tag.Ihre privaten Rückzugsorte umfassen drei perfekt geplante Zimmer à 14 m², die reichlich Platz für Stauraum bieten. Ein Zimmer ist als Master Bedroom mit einem integrierten Bad und einem Schrankraum ausgestattet und gewährleistet Privatsphäre und Komfort.Zusätzlich steht Ihnen ein Wirtschaftsraum zur

In ruhiger Wohnlage von Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante und umfassend sanierte Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem rund ca. 500 m² großen Grundstück zum Verkauf.Das Haus wurde in den vergangenen zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes und gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in sämtlichen Wohnräumen, die insbesondere während der warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima ermöglichen.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige, hochwertig ausgestattete Terrasse mit ca. 80 m² bietet reichlich Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einen gemütlichen Ess- und Loungebereich im Freien.Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit Werkstatt d

In einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohngegend des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie vereint ein angenehmes Wohngefühl, ausreichend Platz für die ganze Familie und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der gefragtesten Lagen Wiens.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 145 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice ideal kombinieren möchten.Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Besonders hervor

Architektur trifft Wohnkomfort – Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit Keller, Garten & DachterrasseModernes Wohnen auf vier Ebenen – durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und viel Platz für die ganze Familie.In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung perfekt miteinander verbindet.Mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse bietet diese Immobilie alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen gemeinsam mit der offenen Gestaltung für ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer hochwertigen Gebäudehülle sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort un

Großzügiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche und Balkon, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr 1971, mit angebauter Garage. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² einen Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen auf ca. 75 m² ebenfalls Küche, Bad, WC, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst ca. 81 m² Nutzfläche mit Vorkeller, zwei Kellerräumen und Heizkeller. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Schätzwert: 514.000 EUR Geringstes Gebot: 400.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist