83 häuser kaufen in Oberndorf an der Melk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Margarethen an der Sierning, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 104,7 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere 2 Zimmer mit ca. 60m².Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit einem wunderschönen Grünblick legen. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Beheizt für das Haus momentan mit einen Holzofen bzw. gibt es in jeden Raum eine Infrarotheizung!Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut!Zweifach verglaste Fenster mit Außenrollo und Vollwärmeschutz wurden Mitte der 90er erneuert.Dieses Einfamilienhaus in

Beschreibung: Charmantes Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß sowie einer Vollunterkellerung. Zusätzlich steht ein Anbau mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung, dies alles auf einer Grundstücksfläche ca. 909 m². Raumprogramm: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC. Obergeschoß: Vorraum, zwei Zimmer, WC. Kellergeschoß: Kellerraum, Kellernische, Technikraum. Zudem erstreckt sich der Anbau über das Erd- sowie Obergeschoß und kann direkt über einen separaten Eingang von außen oder auch über das Gebäudeinnere (EG + OG) betreten werden. Der Anbau ist unbeheizt. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 909 m² (lt. Grundbuch) Wohn-/Nutzfläche: ca. 73 m² (zzgl. vollflächiger Unterkellerung) und einem Anbau mit ca. 25m² Nutzfläche. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Baujahr: Baujahr ca. Mitte 1950er Jahre Bebauungsvorschriften: Es gilt die Ortsüblichkeit gemäß NÖ Bauordnung. Heizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwass

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Margarethen an der Sierning, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 104,7 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern eröffnet sich Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere 2 Zimmer mit ca. 60m².Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit einem wunderschönen Grünblick legen. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.Beheizt für das Haus momentan mit einen Holzofen bzw. gibt es in jeden Raum eine Infrarotheizung!Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut!Zweifach verglaste Fenster mit Außenrollo und Vollwärmeschutz wurden Mitte der 90er erneuert.Dieses Einfamilienhaus in St. Margarethen an

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – 6 Wohnungen, 2 baubewilligte Neubauwohnungen & 1.031 m² Grundstück im Zentrum von Ober-GrafendorfZum Verkauf gelangt dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ober-Grafendorf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.031 m² und bietet mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie zwei bereits baubewilligten Neubauwohnungen eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren oder Projektentwickler.Die Immobilie verbindet bestehenden Wohnraum mit zusätzlichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die beiden im Jahr 2024 baubewilligten Neubauwohnungen sind bereits errichtet, die Fassade ist nahezu fertiggestellt, der Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.Ein besonderer Vorteil: Die technischen Voraussetzungen für den Umstieg auf eine moderne Luftwärmepumpe wurden bereits für sämtliche Wohnungen geschaffen. Damit wurde ein wichtiger Schritt für eine zukunftsorientierte und energieeffizien

Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, beheiztem Pool, Garage und vielseitig nutzbarem Kellerbereich – in attraktiver Lage von Gerasdorf bei Wien. Zum Verkauf gelangt dieses besondere Architektenhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück, das durch seine großzügige Raumgestaltung, teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume und die offene Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 124 m² Wohnnutzfläche ca. 135 m² Kellerfläche ca. 31 m² ausbaufähiger Dachboden Garage beheizter Außenpool Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und Offenheit verleihen. Eine aufwendig integrierte indirekte Beleuchtung, ein gemütlicher Schwedenofen sowie der direkte Zugang auf d

TOP Preisangebot € 298.000.- *Neubau Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede H

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Sankt Margarethen an der Sierning bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 909 m² großen Grundstück. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Teil- oder Vollvermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Das Gebäude teilt sich in zwei separate Wohneinheiten: Eine gemütliche 85 m² Wohnung im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine weitläufige, lichtdurchflutete 120 m² 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß. Eine Garage und der weitläufige, grüne Garten runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 2.500m Apotheke 4.000m Klinik 9.500m Kinder & Schulen Kindergarten 4.500m Schule 4.000m Höhere Schule 10.000m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 4.000m Einkaufszentrum 5.000m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 4.000m Polizei 4.00

Architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, beheiztem Pool, Garage und vielseitig nutzbarem Kellerbereich – in attraktiver Lage von Gerasdorf bei Wien. Zum Verkauf gelangt dieses besondere Architektenhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück, das durch seine großzügige Raumgestaltung, teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume und die offene Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 124 m² Wohnnutzfläche ca. 135 m² Kellerfläche ca. 31 m² ausbaufähiger Dachboden Garage beheizter Außenpool Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine teilweise bis zu 6 Meter hohen Räume, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit und Offenheit verleihen. Eine aufwendig integrierte indirekte Beleuchtung, ein gemütlicher Schwedenofen sowie der direkte Zugang auf d

Dieses Einfamilienhaus in 3261 Steinakirchen am Forst bietet mit 7 Zimmern und 139 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar, genießen Naturliebhaber die Nähe zu Bach und Golfplatz sowie das besondere Flair von Schloss Ernegg. Blick ins Grüne, Wintergarten, Dachterrasse und große Holzterrasse mit Grillplatz schaffen echtes Wohlfühlambiente. Carport für 3 Autos plus Stellplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. - Ruhige Wohnlage ? ideal für Familien und Naturliebhaber. - Bach- und Golfplatznähe ? seltene Lagequalität mit hohem Freizeitwert. - Schloss Ernegg in unmittelbarer Nähe ? attraktives Umfeld mit besonderem Flair. - Wunderschöner Blick ins Grüne ? tägliches Urlaubsgefühl. - Große Holzterrasse mit Grillplatz im Erdgeschoss ? perfekt für gesellige Sommerabende. - Dachterrasse im Obergeschoss ? zusätzlicher Freiraum m

Zum Angebot gehört eine Hofstelle mit einem eingeschossigen, gering unterkellerten Wohnhaus und einer Bruttogrundfläche von ca. 268,52 m². Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere Betriebsgebäude mit insgesamt ca. 419,60 m² Bruttogrundfläche, darunter ein ehemaliger Schweinestall, eine Garage sowie ein Rinderstall. Ein Fahrsilo bzw. eine Felddüngerlagerstätte vervollständigt die vorhandene Hofstruktur. Zusätzlich umfasst das Anwesen eine alte Holzhütte, die als abbruchreif beschrieben wird, sowie weitere Land- und Forstwirtschaftsflächen. Am Wohnhaus wurden im Laufe der Jahre verschiedene Maßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 1969 erneuert, der Innenputz 1980 überarbeitet, die Fenster 1990 ausgetauscht und die Fassade 1992 erneuert. Eine interessante Gelegenheit für Interessenten, die eine Hofstelle mit umfangreichen Nutzflächen und land- und forstwirtschaftlichem Grundbesitz suchen. Schätzwert: 1.019.000 EUR Geringstes Gebot: 918.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte

2-Familienhaus mit 224 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon und zusätzlichem Zubau aus 2021. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1961–1964 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstell- und Vorräume sowie eine 11,95 m² große Terrasse. Im Obergeschoss stehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, WC, Vorraum und ein Balkon zur Verfügung. Der 2021 errichtete Zubau erweitert das Wohnangebot um ca. 77 m² mit Windfang, Vorraum, Bad/WC und drei Zimmern. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit 89,24 m² Nutzfläche, bestehend aus Garage, Geräteraum, Stall, Werkstatt, WC, Vorraum und Futterboden, sowie ein Gartenhaus. Die großzügige Wohnfläche, der separate Zubau und die umfangreichen Nebenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot:

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten, Niederösterreich – eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von 535 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern großzügige 17 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage dieses Objekts wider. Das Haus verfügt über 6 moderne Bäder und 7 WCs, die eine ideale Raumaufteilung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Zentralheizung.Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen Garten oder auf der Terrasse und dem Balkon mit herrlichem Stadtblick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und das Leben genießen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden

teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit Zubau mit 147 qm WNFl. und 1.073 qm Grund in Kienberg bei Gaming - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einer Wohneinheit und Obergeschoss mit einer Wohneinheit mit Balkon - dazu Nebengebäude Schätzwert: EUR 160000,- geringstes Gebot: EUR 80000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr.

Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des niederösterreichischen Ötscherlandes, zwischen St. Anton an der Jeßnitz und Puchenstuben, befindet sich dieser außergewöhnliche Landsitz in ruhiger Streulage „Kreuztanne“. Das Anwesen verbindet historische Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und nahezu 2,5 Hektar Grund mit einer für diese Region seltenen privaten Infrastruktur. Ein Schwimmteich, Tennisplatz, eigene Quelle, großzügige Natursteinanlagen, zwei Gartenpavillons sowie weitläufige Grün- und Gartenflächen machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Das ursprüngliche Forsthaus geht in Teilen auf das Jahr 1834 zurück und wurde nach dem Erwerb durch den derzeitigen Eigentümer umfassend zu einem großzügigen Landsitz ausgebaut. Traditionelle Materialien, viel Holz, Naturstein, Kachelöfen und handwerkliche Details prägen den Charakter des Hauses. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Gebäude verfügt über rund 392 m² Nutzfläche gemäß vorliegender Flächenaufstellung und ers

Manche Häuser erzählen bereits eine Geschichte – und warten darauf, dass jemand das nächste Kapitel schreibt. Diese Liegenschaft in Groß Sierning bietet genau diese Möglichkeit: viel Platz, eine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück, das Raum für ganz persönliche Vorstellungen schafft.Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt entsprechende Investitionen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Gerade darin liegt jedoch sein besonderer Reiz: Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, kann hier ein Zuhause schaffen, das nicht von der Stange kommt, sondern Persönlichkeit trägt.Die vorhandene Substanz, die großzügigen Flächen und das Grundstück bieten eine schöne Grundlage für individuelle Wohnkonzepte – ob für eine Familie, für Menschen mit handwerklichem Geschick oder für Käufer, die bewusst nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Eine Liegenschaft mit Charakter, Platz und Potenzial – für Menschen, die

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bischofstetten bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 341 m² und einer Wohnfläche von rund 110 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Raumkonzept suchen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche mit integriertem Essbereich sowie ein separates Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einem WC sowie einer Eckbadewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über einige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Aufenthaltsraum, der vielfältig genutzt werden kann und einen angenehmen Mittelpunkt dieser Eta

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². • Ziegel Massivbauweise • KFZ Abstellplatz • KFZ Carport • Abstellraum aussen • Fernwärme • kontrollierte Wohnraumlüftung • 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller • eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglichFinden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 10.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 5.500m Einkaufszentrum 500m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 10.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 7.500m Ba

Innerorts in Ruhelage gelegen, könnte dieser Bungalow einer mehrköpfigen Familie mit Ansprüchen, eine tolle Heimat bieten. Garniert mit Pool, adäquatem Vorgarten und einer Gesamtfläche von mehr als 2.400 qm, darf die Liegenschaft als exklusive Gelegenheit zum Kauf betitelt werden!Der feudale Eindruck bezieht sich aber nicht nur auf die Platzverhältnisse, auch der gepflegte Zustand, die Einrichtung nebst offener Küche und die neuwertige Pelletsheizung zeugen von Wohnen auf höchstem Niveau, und dies inmitten von Erlauf als in unmittelbarer Nähe zu Pöchlarn, Ybbs, Melk oder auch Wieselburg!Auch die Raumanzahl ist beachtlich, was sich auch in mehr als 200 qm Wohnfläche niederschlägt - die Aufteilung der Fläche wäre wie folgt:EG: Entré mit Diele, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Bad sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer DG: Bad mit Dusche, separate Toilette, drei weitere Zimmer nebst SchrankraumKG: Garage, Technikraum sowie drei weitere Kelleräume zum Lagern un

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie:einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter AufteilungSachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / ModernisierungDachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglichÖ

Wir freuen uns Ihnen dieses prompt beziehbare, aber in einiger Hinsicht auch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus inmitten der beliebtesten Siedlung PÖCHLARNS, in vollem Umfang anbieten zu dürfen!Dieses außergewöhnlich hochwertig im Jahr 1969 erbaute Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Innenbereich zum Teil völlig neu instand gesetzt, hat aber im Außenbereich schon etwas Patina angesetzt!Dies bedeutet das Sie hier prompt einziehen könnten aber die eine oder andere Sanierung ratsam wäre! Dies betrifft in erster Linie einen Teil der Fenster - einige wurden bereits ersetzt, die anderen sollten vor allem aus thermischen Gründen folgen - wie auch die Fassade sicherlich einen moderneren Anstrich im Zuge der Fensterinstallation vertragen würde.Das Dach ist völlig in Ordnung, jenes des Garageanbaus wiederum könnte aber ob des fortgeschrittenen Alters ebenso in das Sanierungsprojekt wandern, was auch für die funtionsfähige aber modernisierbare Elektroinstallation gelten würde!Die zahlre

Wo Familie Wurzeln schlägt: Großzügiges Generationenwohnen im grünen Herzen Niederösterreichs nahe MelkManchmal findet man einen Ort, der sofort das Gefühl von „Ankommen“ vermittelt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Schallaburg liegt diese einzigartige Immobilie, die speziell für die vielfältigen Ansprüche mehrerer Generationen konzipiert wurde.Umgeben von saftigen Wiesen, Wäldern und einem unverbaubaren Blick in die Natur, bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung. Genießen Sie das Privileg, dort zu leben, wo andere Urlaub machen – und bewahren Sie sich dennoch die perfekte Nähe zur Großstadt: In nur rund 60 Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus!Diese besondere und großzügige Liegenschaft präsentiert sich als wahres Unikat. Auf einem knapp 2.500 m² großen uneinsehbaren Grundstück vereinen sich luxuriöses Wohnen, hochwertige Ausstattung, Freizeit- bzw. Eventpl

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in Rabenstein an der Pielach mit einer Grundstücksfläche von 772 m² und einer Wohnfläche von rund 148 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder all jene, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Bereits beim Betreten der Liegenschaft überzeugt der schön angelegte Vorgarten, der dem Haus einen gepflegten und einladenden Charakter verleiht. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen Heizraum im Erdgeschoss.Im ersten Bereich des Erdgeschosses gelangt man durch die Haustür in einen Vorraum. Von dort aus erreicht man auf der rechten Seite das erste Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer in ähnlicher Größe. Angrenzend daran liegt ein größeres Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Alle drei Räume bieten einen schönen Blick in den Vorgarten und sorgen dadu

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf!Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative!Raumangebot & NutzflächenWohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten)Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & WanneParken: zwei Stellplätze direkt vor dem HausGarten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung Effiziente HaustechnikLuft-Wärmepumpe (Viessmann)BWT-WasserenthärtungssystemKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und RolllädenLeerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet Preis & ProvisionKaufpreis: € 370.200,- zzgl. AnschlußkostenKEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer!Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer

Wohnhaus: mit ca. 163 m² Nfl + ca. 35 m² Wintergarten + ca. 100 m² nicht fertiggestellter DG-Ausbau BJ vor 1972 (Umbauten 2002 u. 2009) ca. 10.230 m² Grundstücksfläche (Hanglage mit Terrassen) Zubehör/Keller: Terrasse, teilunterkellert, extra Erdkeller + Wirtschaftsgebäude Heizung: Zentralheizung (Öl + feste Brennstoffe) + Kachelofen + Solaranlage + Photovoltaikanlage Energieausweis: HWB: 109 Energieklasse: DAutoabstellplatz: Doppelgarage Gesamtzustand: gepflegtBesonderes: traumhafter Ausblick über die Donau bis hin zu den Bergzügen des Ötschers, großzügiger Wohn-/Essbereich, eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ein Ruheort zum Entspannen, einzigartige Lage, riesiges Grundstück und sehr vieles mehr… Kaufpreis: € 790.000,00 Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 1.500m Apotheke 1.500m Krankenha

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie:einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblickzwei getrennte Wohneinheitenhelle, großzügige Räume mit gut durchdachter AufteilungSachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / ModernisierungDachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglichÖ

Ein Haus in Emmersdorf löst sicher bei vielen Interessenten Begehrlichkeiten aus, wird doch die Nähe zu Melk wie auch der Beginn der Wachau nebst Lage an der Donau, sehr geschätzt! In diesem Fall dürfen wir aber vor allem jene ansprechen, die ob günstigem Kaufpreis viel Fleiß und Know-How beim Sanieren einbringen würden!Diese klassisch bürgerliche Haus wurde von einem jungem Pärchen erworben, dass schon den einen oder anderen Schritt zum Sanieren begonnen hat, aber inmitten dieser seine Lebensplanung änderte.Beispielsweise wurden die Fenster (zweifach verglast) sowie der Zählerkasten (Elektrik) bereits ersetzt, aber fernab optischer Optimierungsmöglickeiten betrifft dies den weiteren Ausbau des Obergeschoßes, Boden-Wand-Decke, Türstöcke eine professionellere Heizlösung - aktuell wird via einem Pelletsofen das EG versorgt, sowie ein Schwedenofen im Gang genutzt - oder auch das aktuell zu kleine Badezimmer mit Dusche, hinter dem sich ein Raum zur Vergrößerung verbergen würde!Enormes Pote

• Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten• Teilweise Donaublick• Garten und Garage• Grundfläche 1024 m²• Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen• Zisterne für Gartenbewässerung• unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse• Wohnfläche gesamt ca. 194 m²• Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.• extra Einstellraum im Innenhof für div.• Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden• Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert• Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt• Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006• Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )• Warmwasser elektrisch oder mit Pellets• Kaminanschlüsse vorhanden• Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast• Elektroverteile

Dieser kompakte Bungalow auf einem rund 834 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage sowie einen Schuppen im Garten. Das Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Treppe in den Windfang, von dem aus man in einen länglichen, zentralen Vorraum gelangt. Dieser ermöglicht einen angenehmen Zugang zu allen Räumen. Zwei gleich große Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Wohnräume nutzen, während ein weiteres, etwas kleineres Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet ist. Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie ein getrenntes WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich besonders gut für eine kleine Familie. Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der vorhanden

Altes Brauhaus | Neues Projekt | Gebäude + BDA-genehmigte Planung! Das Alte Brauhaus ist ein historisches Gebäude im Osten von Melk, das 1849 in sanierungsbedürftigem Zustand von Anton Prinzl gekauft wurde und bis ca. 1920 als Brauerei betrieben wurde. In diesem Gebäudeteil befand sich bis in die 1970er ein Baustoffhandel. Es steht unter Denkmalschutz, Melker Ensembleschutz und befindet sich im Bereich des UNESCO-Weltkulturerbes. Zum Verkauf steht dieses Gebäude mit der baugenehmigten Planung sowie eine weitere Parzelle, die für Parkplätze, Wohnraum, gewerbliche Nutzung oder als Garten genutzt werden kann (diese Parzelle mit 671 m² kann auch herausgelöst werden). Fernwärmeanschluss im Gebäude! Der Angebotspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Bitte Unterlagen anfordern!

Zum Verkauf steht ein alteingesessener Gastrobetrieb inkl. 9 Fremdenzimmer und einer ca. 125m² großen Maisonette Wohnung! Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 600m². Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 1.860m² Baugrund mitten im Ortskern! In der Seitenstraße befinden sich genug Parkplätze die auch zum Objekt gehören! Entdecken Sie eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit im charmanten Loosdorf: ein gepflegter Gastronomiebetrieb zum Kauf, welcher reich an Potenzial und Charakter ist. Das massiv gebaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 21 Räume, welche sich ideal für vielfältige gastronomische Konzepte eignen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich, und der gepflegte Zustand der Immobilie schafft die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg. Neben großzügigen Innenräumen verfügt das Objekt über eine einladende Terrasse sowie einen Balkon, die Gästen ein entspanntes Ambiente im Freien bieten. Die Kombination aus klassischer Bauweise un