4 häuser kaufen in Rattendorfer Straße

5 apartments - 1bd,2bd,3bd,4bd,5bdRattendorf, 9631 Tropolach, Austria

Exklusives Renditeobjekt in Tröpolach – 9-10 % RenditeZum Verkauf steht ein hochwertiges Renditeobjekt in Tröpolach, Kärnten, direkt am Eingang zum Skigebiet Nassfeld. Mit einer attraktiven Rendite von 7-8 % überzeugt diese Immobilie durch sichere Einnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Immobilien-Highlights:Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, geschmackvolle Einrichtung, top gepflegter ZustandFlexible Nutzung: Optimale Raumaufteilung für Feriengäste oder längere VermietungHochwertige Infrastruktur: Nahe Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Wellnessangebote Lage & Freizeit:Tröpolach bietet eine ideale Kombination aus Natur, Sport und Erholung:Sommer: Wandern, Mountainbiking, Seen, Wellness und kulinarische HighlightsWinter: Ski- und Snowboardvergnügen direkt am Nassfeld, einem der größten und modernsten Skigebiete Kärntens Rendite & Marktanalyse:Eine umfassende Analyse aktueller Vergleichsobjekte zeigt:Günstigere Angebote existieren, weisen jedoch teilweise gerin

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet NassfeldNahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise.Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt.Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden.Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld.Chalet 24B steht noch zur Verfügung.1Chalet/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 ParkplätzeKaufpreis Netto 314000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis!Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungsmöglichkeiten sind etwas Besonderes.Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountain

Medizinisches Zentrum in Tröpolach am Nassfeld – Etablierte Privatordination mit modernster Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial!In Tröpolach, unmittelbar am Eingang zur Tourismusregion Nassfeld, gelangt dieses hochwertig ausgestattete medizinische Zentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft wird derzeit als etablierte Privatpraxis für Unfallchirurgie, Orthopädie und Sporttraumatologie erfolgreich betrieben und bietet aufgrund der bestehenden Infrastruktur die Möglichkeit eines nahtlosen Weiterbetriebs.Mit einer Nutzfläche von rund 386 m² wurde das Gebäude speziell für den medizinischen Betrieb geplant und errichtet. Die Räumlichkeiten entsprechen modernen Anforderungen an eine zeitgemäße Gesundheitsversorgung und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung.Zum bestehenden Praxiskonzept gehören unter anderem ein digitales Röntgensystem, ein voll ausgestatteter Operationsraum sowie ein Gipszimmer. Sämtliche Behandlungs- und Arbeit

Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Für angenehme Temperaturen sorgt eine zentrale Gasheizung. Auf 130 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke, finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche. Ein Schlafzimmer, ein WC, eine Dusche und eine finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Dusche und zwei WCs. Insgesamt stehen 11 Betten zur Verfügung. Lage: Das Ferienhaus liegt auf 1.500 Metern Seehöhe am Nassfeldpass/Passo Pramolo und ist das gan

Traumhafte Villa nahe Villach Die ehemalige Villa des Kärntner Malers Franz Wiegele befindet sich in Feistritz an der Gail in ländlicher Dorfstruktur. Wiegele (1887-1944) gehörte zu den Wegbereitern der modernen Malerei in Österreich. Er war einer der vier Mitglieder des so genannten Nötscher Kreises. Diese beeindruckende Villa besteht aus einem ursprünglichen Teil, der aus dem Jahr 1915 stammt. Im Osten ist ein großformatiges Mosaik des Malers Franz Wiegele mit Signatur angebracht. In den 70 er Jahren wurde das Haus erweitert, wodurch zusätzlich Wohnraum geschaffen wurde. Beispielsweise entstand das große Wohnzimmer im Obergeschoß mit offenem Kamin und offener Galerie. Die große Raumhöhe erzeugt ein einzigartiges Wohngefühl. Der Zustand des Gebäudes ist dank laufender Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sehr gut. Das betrifft sowohl die Fassade, das Dach, die neuen Fenster als auch die sehr gepflegten Innenräume. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen, einem Schwedenofen und mit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünburg, Kärnten – einem charmanten Haus mit Nebengebäude.Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 773 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.Für nur 290.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch ihre solide Massivbauweise und das klassische Satteldach nicht nur beständig und wertbeständig ist, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.Das Haus besticht durch großzügige, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor die Fenster bringt.Ob beim Frühstück in der Loggia oder beim entspannten Abend im Wohnzimmer – die malerische Umgebung sorgt jederzeit für eine beruhigende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Die moderne Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Pellets, sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sonde

Wohnhaus in schöner, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Weißbriach/ Gitschtal, mit Terrasse und Garten, durchgehender Süd- und Westbalkon Wohnfläche: ca 210 m² dazugehöriges Grundstück: ca 1300 m² ( Bauland Dorfgebiet ), leichte Hanglage. Preis: 310 000€. ! Weitere angrenzende 1700m² Baugrund ( Bauland Dorfgebiet ) können zusätzlich erworben werden (Preis nach Vereinbarung)! Ideal für 1 bis 2 Familien, oder auch gut geeignet für Vermietung. Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich. Zwei Wohneinheiten auf 2 Etagen, der 1.Stock mit zusätzlichem separatem Aufgang. Dachboden sehr gut zum Ausbauen geeignet. Insgesamt 2 Küchen und 9 Zimmer, 3 WCs, 2 Badezimmer. Gute Bausubstanz. Lage: Weißbriach, ein kleiner gemütlicher Urlaubsort zwischen Weißensee (11km) und Hermagor-Presseggersee. Erlebnisschwimmbad 3 Minuten vom Haus. Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Rad- und Bergtouren und zahlreiche Wintersportaktivitäten ( 2 Schilifte im Ort, in 20 Min. in der Schiregion Nassfeld). intakte Nat

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAUWenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des Grafen von Porcia, ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde.Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Matschiedl in Kärnten – ein modernes, großzügiges Haus, das keine Wünsche offenlässt.Zum attraktiven Kaufpreis von 414.000 Euro erwartet Sie hier eine Wohnfläche von 140 m², die mit sechs durchdacht gestalteten Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.Das komplett modernisierte Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlicher Atmosphäre.Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein behagliches Ambiente, das durch die gepflegte Einbauküche perfekt ergänzt wird.Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert ein angenehmes Wohnklima.Genießen Sie Ihre Freizeit im großzügigen Garten oder auf den einladenden Außenflächen.Ein Südbalkon und eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den atemberaubenden Bergblick auf die Kärntner Alpen genießen können.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier weitere Stel

LagebeschreibungDiese besondere Liegenschaft befindet sich in Reisach im Gailtal, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Marktgemeinde Kirchbach in Kärnten. Die Region steht für Ruhe, Naturverbundenheit und eine beeindruckende Bergkulisse, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturliebhaber anspricht. Wandern, Radfahren und das Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitiert die Lage von ihrer Nähe zur Erlebnisregion Nassfeld-Pressegger See, die der Umgebung zusätzlichen Freizeit- und touristischen Reiz verleiht. Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein schönes Wohnumfeld, sondern auch ein interessantes Umfeld für Käufer, die Potenzial in einer vielseitig nutzbaren Liegenschaft erkennen. Die Unterlagen weisen die Lage in Reisach/Kirchbach im Gailtal sowie Bergblick aus.ObjektbeschreibungBei dieser Immobilie handelt es sich um eine charakterstarke Bestandsliegenschaft mit Geschichte, Substanz und einem se

Ein Natur-Rohdiamant in traumhafter Sonnenlage. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein außergewöhnliches Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und in ein echtes Unikat zu verwandeln.Das Herzstück bildet das großzügige Hauptgebäude, welches bereits viel Substanz und Komfort mitbringt: Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar, während das Erdgeschoss Ihnen kreativen Spielraum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzliche Fläche perfekt für ein Atelier, Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsort mit Charakter.Auch technisch ist eine solide Basis geschaffen: Ein moderner Pellets Kessel sorgt für nachhaltige Wärme, kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss und klassischen Heizkörpern im Obergeschoss. Die bereits montierte Solaranlage wartet nur noch darauf, in Betrieb genommen zu werden ein weiterer Schritt Richtung energieeffizientes Wohnen.Das weitläufige Grundstück entfaltet seinen ganz ei

In ruhiger und naturnaher Lage im Kärntner Gailtal befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet rund 227 m² Wohnfläche, ein großes Gartenareal sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Ausbauideen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, das große Grundstück mit über 2.700 m² Fläche sowie das zusätzliche Potenzial durch das Nebengebäude im Rohbauzustand.DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:Ruhige und naturnahe Lage in Feistritz an der Gail im Kärntner GailtalGute Infrastruktur und Nahversorgung in der UmgebungArnoldstein in ca. 10 Minuten erreichbar, Villach in ca. 25 MinutenZusätzliches Nebengebäude im Rohbauzustand mit Dach und FensternDAS HAUSDas Wohnhaus verfügt über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 227 m². Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzu

Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Labientschach – nur wenige Fahrminuten von Nötsch im Gailtal entfernt – erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das im Herbst 2024 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Dieses Zuhause kombiniert traditionelle Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.Fakten, die überzeugen:Neubau 2024, Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche, stilvollen Bäder und Sanitäranlagen.Fassade, Außenanlagen, Vollwärmeschutz – alles bezugsfertig!Ruhige Lage auf einem sonnigen Hochplateau mit herrlichem AusblickGroßzügige Grundrissgestaltung und durchdachtes Raumkonzept.LAGE & INFRASTRUKTUR – IDYLLE MIT ANBINDUNGLabientschach steht für naturnahes Wohnen mit Lebensqualität – “Leben am Land” in seiner schönsten Form. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die ganztägige Sonne und die Ruhe der Umgebung schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme.Denn

Das ältere, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wird verkauft.Das Haus hat 2 Stockwerke:Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und das angeschlossene Wohnzimmer, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer. Und ein Balkon.Das Haus hat einen kleinen Keller mit einer Pellets Heizanlage und einen Dachboden.Die Leitungen und die Fenster, sowie die Heizanlage und das Dach wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.Zum Haus gehört ein kleiner Garten und ein Stellplatz für 2-3 Autos.Das Haus ist direkt neben der Strasse.Alles ist fussläufig erreichbar, die Schule, Geschäft, Bank und Ärzte.Villach ist in 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist in 5 Minuten fussläufig erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung n

Ohne Marklerkosten, Privatverkauf! Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass sie außergewöhnlich sind. Dieses Anwesen im idyllischen Weißbriach/Gitschtal ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Kärntens, umgeben von majestätischen Bergen und klaren Seen, vereint diese Immobilie stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – fernab vom Trubel, ohne auf Anbindung und Infrastruktur zu verzichten. Lage: Kreis Hermagor-Presseger See, ganz nah zum Weissensee und Greifenburg (Perfekt für Geitschirmflieger) Unverbaute Lage, freie Sicht und Sonne pur. Italien und das Meer ein Katzensprung und ebenso das Socátal (Slovenien)! Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind: Vom Haus aus ca. 100 - 250m erreichbar: • Tankstelle • Post • Bank• Arzt • Apotheke • Sparmarkt • Kindergarten • Schule • Kurklinik mit Hallenbad und Sauna • Therapeuten und Masseu

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die gewerbliche Vermietung wird weitergeführt! Bei NICHT-Weiterführung der Fewos wird eine Tax an das Finanzamt pflichtig! Das bedeutet dass die Vorsteuer anteilig an das Finanzamt gezahlt werden muss. Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige große Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Pro

Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz, auch für große Familien • ca. 270 m² Gesamtwohnfläche • 2 Wohneinheiten (WE) • Wohneinheit 1: • ca. 150 m² • 7 Zimmer • 2 Bäder • 2 WC • 2 Balkone • Elektroheizung • Garten • Keller • Wohneinheit 2: • ca. 120 m² • 5 Zimmer • Bad mit Wanne, Bad neu • 2 WC • Südbalkon • Garten • Keller • derzeit keine Heizung • ca. 912 m² Grundstücksfläche • Doppelgarage • Parkplätze vor GarageEinen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 199.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.500m Apotheke 5.500m Kinder & Schulen Schule 3.500m Kindergarten 5.500m Nahversorgung Supermarkt 4.000m Bäckerei 4.500m Sonstige Polizei 2.000m Geldautomat 5.500m Bank 5.500m Post 2.000m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 3.500m Bahnhof 2.000m Flughafen 3.000m Angaben Entfernung Luftlinie /

An der Sonnseite der oberen Drautal- Region, rd. 20 Automin. nahe dem Weißensee, liegt das fantastische Rundholz- Handwerkerhaus leicht erhöht über dem Talboden in Quasi- Alleinlage. Das 1.815m² große Südhang- Grundstück mit kurzer, eigener Zufahrt beinhaltet die terrassierte Baufläche mit Wohnhaus und dem davorliegenden Zufahrtstor, großem Südwest- Ausblickbalkon, 2 Terrassen, einen privaten Brunnen der weiters auch den eigenen Schwimmteich speist, die restliche Hangfläche ist bewaldet. Die Besonderheit der Liegenschaft ist die naturnahe Rundholz- Blockbauweise wie sie kaum vergleichbare Bauarten kennt, mit Massivstämmen aus Tannen und Fichten der umliegenden Heimat mit 100 und mehr Jahren Wuchszeit, das ergibt eine spürbare Ruhe- Ausstrahlung und einmaliges Ambiente. Beschreibung EG: Hauszugang in den Flur, offen zum Wohnraum mit zentral platziertem gemauerten Kamin- Holzofen, freiliegende Küchenseite zum Wohnraum, Abstellraum/Speis, WC- Wäscheraum, Technikraum mit Luftwärme- Fußbode

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Steinfeld, einem charmanten Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien oder Investoren geeignet ist, die Potenzial erkennen und ausschöpfen wollen. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1987 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 194 m² und eine Nutzfläche von 282 m², verteilt auf sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten lassen. Das Haus besteht aus zwei getrennten, parifizierten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie Sanitäranlagen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. So ist es denkbar, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu verkaufen oder zu vermieten. Das Objekt befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von 658 m² und bietet mit seiner teilweisen Unterkellerung zusätzlichen Stauraum. Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden, ideal für eine große Familie oder z

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mauthen Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, großen Haus mit Garten, bestens geeignet für eine Großfamilie oder für zwei Familien mit getrennten Eingängen? Diese Immobilie verbindet hohe Wohnqualität und ideale Lage. Das Lesachtal und Osttirol liegen vor der Haustür, auch das Nassfeld und das obere Drautal sind nicht weit. Der nahe Plöckenpass verbindet Kötschach-Mauthen mit Friaul. Das gemütliche Erdgeschoss umfasst auf über 100 m² einen modernen Wohn- Essbereich mit neuwertiger Küche, zwei moderne Schlafzimmer, Bad und WC sowie zwei praktische Wirtschaftsräume. Die neue überdachte Terrasse lädt dazu ein, den ruhigen Garten zu genießen. Die Wohnebene im Obergeschoss überzeugt mit einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Infrarotkabine. Diese Ebene ist über die Außentreppe zu erreichen und verfügt somit auch über einen getrennten Eingang. Im Ausbau befindet sich das Dachgeschoss, das zusätzlich Raum für 6 Personen biet

In bester Lage am Nassfeld (Sonnenalpe9, einem der größten und beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete Österreichs, gelangt dieses außergewöhnliche Haus in zum Verkauf. Das Objekt bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt drei voll ausgestattete Wohnungen, die sowohl für touristische Vermietung als auch für private Eigennutzung bestens geeignet sind. Das Gebäude wurde 1980 errichtet, der Keller vor zwei Jahren generalsaniert, und die Badezimmer zuletzt 2010 modernisiert. Mit der 2023 installierten Photovoltaikanlage im Wert von rund € 50.000 ist das Haus auch energetisch zukunftssicher aufgestellt. Das Objekt ist als Superädifikat errichtet, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Der jährliche Beitrag beläuft sich auf lediglich ca. € 750. Die Lage könnte nicht besser sein: Ski-in & Ski-out im Winter sowie eine stetig wachsende Nachfrage im Sommer machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Investment. Das Nassfeld überzeugt nicht nur mit über 110 Pistenkilometern und modernster Inf

Mit diesem 1987 erbauten Wohnhaus wurde ein tolles Statement für Lebensqualität geschaffen - ein schönes, klares Bauwerk in lebensfroher Umgebung. Gehobene Wohnqualität durch die Harmonie von Garten und Haus mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen. Die Eigentümer bieten auch den Kauf des unmittelbar anschließenden Ostgartens an, dadurch könnte man eine noch viel größere Gartenfläche schaffen. Vor allem auch der Standort direkt neben einem ganz besonderen Energiegarten am Schnittpunkt zweier Täler gibt der Immobilie ein ganz besonderes Etwas. Dieser Energiegarten kann übrigens ebenfalls miterworben werden - es würde dann eine Liegenschaft mit unglaublich vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung entstehen. Aktive Menschen und Kinder haben sicher viel Freude mit diesem Haus. Der Garten ist mit Liebe gestaltet und sorgt für erholsame Stunden im Einklang mit der Natur. Und dann ist da noch ein besonderer Lieblingsplatz, das kleine Partyhau

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit großen Garten befindet sich in Kötschach-Mauthen wurde 1953 gebaut und laufend saniert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurde im Terrassenbereich ein sehr geräumiger, beheizter Wintergarten errichtet wo man die Sonnenstrahlen und die herrliche Ruhe so richtig genießen kann. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz ersetzt. 2021 wurde ein neuer Vissmann Öl-Heizkessel eingebaut welcher über einen 3.000 l Tank gespeist wird. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme und ist Garant für ein entspanntes und erholsames Wohnklima. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies. Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten. Raumaufteilung: KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC. EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheiz

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung, als eigene Praxis oder als separates Refugium für Familienmitglieder an. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gle