358 häuser kaufen in Rechte Wienzeile

Eckliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten in 1120 Wien Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eckzinshaus in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.185,23 m² (laut Zinsliste). Die Liegenschaft verfügt derzeit über ca. 548,86 m² Leerstand sowie über ca. 638,37 m² unbefristet vermietete Bestandsflächen und bietet dadurch eine interessante Kombination aus laufenden Erträgen und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Jahresnettoertrag beläuft sich auf EUR 20.192,88. Die leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Liegenschaft weist einen gebrauchten bzw. Sanierungsbedürftigen Zustand auf. Das mehrstöckige Zinshaus verfügt zudem über einen Rohdachboden sowie einen Keller und eröffnet dadurch zusätzliche Möglichkeiten zur nachhaltigen Wertsteigerung und Optimierung der Flächenstruktur. Aufgrund der Ecklage, der vorhandenen Leerstände sowie des Entwicklungspotenzials stellt die Liegenschaft insbeso

Wiener Zinshaus mit Entwicklungspotential, Rohdachboden und bestandsfreiem Hofgebäude Mitten im gewachsenen Wiener Zinshausbestand des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die laufende Bestandserträge mit nachhaltigem Entwicklungspotential verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Liegenschaft zeigt sich die typische Wiener Zinshausstruktur mit straßenseitigem Hauptgebäude und ruhigem Hofbereich. Gerade diese Kombination aus stabilem Altbestand und Entwicklungsmöglichkeit macht die Liegenschaft besonders interessant. Das rund 230 m² große Hofgebäude wird ab 01.07.2026 bestandsfrei und eröffnet dadurch außergewöhnliche Perspektiven für Revitalisierung, Neustrukturierung oder Neuvermietung. Zusätzlich steht im straßenseitigen Hauptgebäude ein Rohdachboden zur Verfügung, welcher weiteres Ausbau. Und Wertsteigerungspotential bietet. Die Liegenschaft im Überblick Objektart Zinshaus Grundstücksfläche laut Grundbuch ca. 493

Dachboden mit Einreichplanung in Toplage Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins. Und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Dachboden mit Einreichplaung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem Dachgeschossausbau sollen insgesamt 3 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 349 m² entstehen. Zusätzlich dazu sind Freiflächen geplant. Top 15: 5-Zimmer Wohnung mit ca. 119 m² und 2 Terrassen Top 16: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 128 m² und 2

Einmalige Gelegenheit! Zinshaus in Top Lage mit unbefristeter Beherbergung! Sehr attraktives Zinshaus im 8. Bezirk in der Nähe vom Rathausplatz. Sie erwartet ein Mix aus sanierten Wohnraum und Boutique Serviced Apartments, dadurch ergibt sich die Möglichkeit einen hohen Jahresertrag zu erwirtschaften. (Über 200.000. €) Die Fläche teilt sich auf: 660m2 im Bestand. 295 m2 baubewilligter Dachboden + 82m2 Freifläche und Balkon. 141m2 unbefristete Wohnfläche (2 Wohnungen). 110m2 unbefristete Geschäftsfläche. Der Rest ist Leer (7 Wohnungen), davon sind 222m2 unbefristet in Beherbergung (Booking, Airbnb, Kurzzeitvermietung) gewidmet Hard facts: alle Wohnungen saniert schönes DG-Potenzial Mieteinnahmen von über 200.000 € möglich bis auf 2 Wohnungen könnte man Balkone zubauen (bewilligt) sehr gute Substanz vom Haus sehr schöne gegliederte Fassade Bei näheren Interesse stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein

Neubau-Zinshaus mit genehmigter Hotel. & Gastronomienutzung | 32 Apartments | ca. 2.747 m² NFL | Top-Investment Wien Zum Verkauf gelangt ein modern entwickeltes Neubau-Apartmenthaus mit genehmigter Hotel. Und Gastronomienutzung in urbaner Wiener Lage. Die Liegenschaft stellt ein durchdachtes Betreiberobjekt dar und vereint Beherbergung, Gastronomie und Parkinfrastruktur in einem wirtschaftlich optimierten Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Einheiten mit rund 78 Betten und ist speziell auf die Anforderungen eines effizienten Hotel. Bzw. Serviced-Apartment-Betriebs ausgelegt. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 2.747 m² und verteilt sich auf sechs oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Die oberirdische Nutzfläche beläuft sich auf rund 2.319 m², ergänzt durch ca. 428 m² Untergeschossfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiger Gastronomiebereich mit einer Nutzfläche von rund 145 m², bestehend aus Gastraum, Küche und Lager. Ergänzt wird dieser durch einen anges

Urbane Grünoase im EIGENTUM! Charmantes Kleingartenhaus mit Pool & mediterranem Flair in 1120 Wien Träumen Sie von einem privaten Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen? Dieses liebevoll gepflegte, zweistöckige Wohnhaus im beliebten Kleingartenverein'Gartenfreunde Pottendorf' bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ganzjähriges Wohnen auf EIGENGRUND zu realisieren. Ob für Singles, Paare oder als exklusives Wochenenddomizil für Naturliebhaber – hier ziehen Sie ein und genießen sofort Lebensqualität auf höchstem Niveau! Die Highlights auf einen Blick Eigengrund statt Pacht: Sichere Investition in die Zukunft – das Grundstück gehört ganz Ihnen. Modernisiert & Einzugsbereit: Ursprünglich 1985 massiv erbaut, wurde das Haus 2011 umfassend saniert und durch einen stilvollen Zu. Und Ausbau in Holzriegelbauweise erweitert. Nachhaltige Haustechnik: Brandneue Daikin-Luftwärmepumpe (2024) für effizientes Heizen und Kühlen sowie ein neuer 100-Liter-Warmwassersp

Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung – Attraktives Ausbaupotenzial in 1120 Wien Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Rohdachboden in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung aus dem Jahr 2024 vor, wodurch eine wesentliche Entwicklungs. Und Planungssicherheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler gegeben ist. Baubewilligte Dachgeschoßausbauten stellen in Wien eine besonders attraktive Möglichkeit zur Schaffung hochwertigen Wohnraums dar. Das bewilligte Projekt ermöglicht die Errichtung von rund 366,36 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoß. Die geplanten Einheiten profitieren von den Vorzügen moderner Dachwohnungen: großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie die Möglichkeit zur Schaffung hochwertiger Freiflächen und attraktiver Außenbereiche. Das bestehende Gründerzeithaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend des 12. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichk

Off Market Verborgene Chancen für Investoren I Bauträger & Eigennutzer Bundesweite Immobilieninvestments. OFF MARKET Bestandsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe. Und Wohnimmobilien. Spezielle Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage. “ Die Objekte/Projekte zeichnen sich durch faire Kaufkonditionen und gute Lagequalitäten aus. Bei näherem Interesse übermitteln wir unverbindlich gerne die Exposés, sowie weiterführend entsprechende Unterlagen. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. “ „Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Universität 1.500m Höhere Schule 1.500m Nahversorgung Superm

Moderne Designvilla mit Pool, Wintergarten, Kamin. Massivbau in Toplage mit perfekter Anbindung an die U6 (550 m) und Badner Bahn (350 m) Diese moderne Villa aus dem Jahr 2019 wurde klar, offen und lichtdurchflutet geplant. Große Fensterflächen, offene Räume, mehrere Terrassen, Wintergarten, ein Pool und ein Kamin im Wohnbereich schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form in Wien nur selten findet. Innen. Und Außenbereiche gehen fließend ineinander über, wodurch das Haus besonders hell, offen und modern wirkt. Der Wohnbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Villa und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Im Sommer wird der Außenbereich zum zweiten Wohnzimmer, im Winter der Kamin zum Mittelpunkt des Hauses. Mehrere Ebenen bieten viel Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Rückzugsbereiche. Das Dachgeschoss mit Sonnenterrasse schafft einen eigenen Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Der ausgebaute Keller mit Küche, Dusche und separaten Räumen b

Kleingartenhaus im Eigentum in ruhiger Grünlage im Süden Wiens | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmanter Rückzugsort im Grünen – Kleingartenhaus mit viel Gestaltungspotenzial Diese Liegenschaft bietet eine schöne Gelegenheit für all jene, die sich in Wien einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen und dennoch nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartengrundstück in einer gepflegten Kleingartenanlage im Süden Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Anlage und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Grünlage, die kompakte und gut nutzbare Grundstücksgröße sowie den besonderen Vorteil des grundbücherlich ersichtlichen Eigentumsrechts. Die laut Unterlagen ausgewiesene Grundstücksfläche beträgt ca. 227 m² bzw. Rund 229 m². Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Sommerhaus bzw. Einfaches Kleingartenhaus mit einer laut Planunterlagen verbauten Fläche von ca. 29 m². Dieses ve

Kleingartenhaus im Eigentum in ruhiger Grünlage im Süden Wiens | ZELLMANN IMMOBILIEN Charmanter Rückzugsort im Grünen – Kleingartenhaus mit viel Gestaltungspotenzial Diese Liegenschaft bietet eine schöne Gelegenheit für all jene, die sich in Wien einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen und dennoch nicht auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartengrundstück in einer gepflegten Kleingartenanlage im Süden Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Anlage und überzeugt vor allem durch ihre angenehme Grünlage, die kompakte und gut nutzbare Grundstücksgröße sowie den besonderen Vorteil des grundbücherlich ersichtlichen Eigentumsrechts. Die laut Unterlagen ausgewiesene Grundstücksfläche beträgt ca. 227 m² bzw. Rund 229 m². Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Sommerhaus bzw. Einfaches Kleingartenhaus mit einer laut Planunterlagen verbauten Fläche von ca. 29 m². Dieses ve

JAHRHUNDERWENDEJUWEL Repräsentative Gründerzeitvilla in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens LAGE, LAGE, LAGE Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und das Landesklinikum Stockerau sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 15 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden mit S3, S4 und Regionalzügen ab Bahnhof Stockerau. ECKDATEN: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß mit gediegener Raumhöhe (3 Meter 10 cm), ein großzügiges Schlafgeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide (Raumhöhe 280 cm) ein weiteres Stockwerk für eine Ordination, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit (Raumhöhe 270 cm). ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die

Eine luxuriöse Villa mit Panoramablick ins Grüne in einer prestigeträchtigen Wohngegend Wiens. Diese außergewöhnliche Residenz vereint großzügige Wohnfläche von ca. 428 m² mit einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Das Haus ist sehr gepflegt, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist sofort bezugsfertig. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästeapartment von ca. 100 m². Der Preis für die Immobilie beträgt 3.750.000 €. Das Haus verfügt über 10 geräumige Zimmer, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die durchdachte Architektur garantiert Komfort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der malerische Blick ins Grüne von der Terrasse und dem Garten, der eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe schafft. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen. Die Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundl

Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien. Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC 1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Keller: Zwei Räume Technikraum Garten: Pool Terrasse Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte Schloss der Träume, liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivi

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese hochwertig sanierte Familienvilla mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und viel Privatsphäre. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 205 m² Wohn-/Nutzfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.Die Villa wurde 1965 errichtet und 2014 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen liebevoll angelegten Garten.Die großzügige Terrasse, der Balkon sowie der schöne Grün- und Bergblick schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – mitten im Grünen und dennoch hervorragend angebunden.EckdatenKaufpreis: 1.490.000 €Grundstück: ca. 576 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 205 m²Zimmer: 5Badezimmer: 3WCs: 3Terrasse: ca. 36,93 m²BalkonGartenGarage: ca. 23,6 m²KellerAbstellraumBaujahr: 1965Generalsaniert: 2014Zustand: NeuwertigSchlüsselfertigMöbliertG

Modernes, zeitloses Design trifft hier auf durchdachte Architektur – und das Resultat ist ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert. Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich im Obergeschoss, von dem Sie weit ins Grüne blicken und Ihren eigenen Garten direkt vor Augen haben. Jeder Moment hier fühlt sich wie ein kleiner Urlaub an.Das Untergeschoss besticht durch einen großzügigen, gemütlichen Wohnbereich, der viel Raum zum Entspannen und Zusammenkommen bietet, sowie durch eine offene, voll ausgestattete Küche mit LED-Beleuchtung und eleganter Nero-Steinspüle, die Design und Funktionalität harmonisch vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, sodass drinnen und draußen nahtlos ineinander übergehen.Auch im Inneren dürfen Sie sich auf hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe, Klimaanlage und lichtdurchflutete Räume freuen, die Komfort auf höchstem Niveau bieten. Das absolute Highlight für Alltag und Komfort: die integrierte Garage, die Si

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf 713 m² Eigengrund in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.Zuhause ist dort, wo Erinnerungen entstehen. - Link: HietzingStellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen unbeschwert im eigenen Garten, während Sie den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens wartet eine Liegenschaft darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur rund 142 m² Wohnfläche auf einem 713 m² großen Grundstück, sondern vor allem die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Warum dieses Zuhause?✔ 713 m² Eigengrund✔ absolute Ruhelage✔ gewachsene Nachbarschaft✔ viel Platz für Kinder✔ hervorragende Infrastruktur✔ ausgezeichnete Schulen✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe✔ beste Verkehrsanbindung✔ seltene Gelegenheit in HietzingDie GeschichteDieses Haus wurde über viele Jahrzehnte liebevoll bewohnt und gepflegt. Nun bietet sich einer neuen Familie

Einzigartige Investmentchance in Bestlage: Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude und lebenslangem Wohnrecht! Für vorausschauende Investoren, Bauträger und langfristig planende Käufer öffnet sich hier eine seltene Gelegenheit im grünen Herzen von 1230 Wien. Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit enormem Zukunftspotenzial zu einem unschlagbar attraktiven Kaufpreis. Das Grundstück und das Bestandsobjekt: Das Herzstück dieses Angebots ist das 594 m² große, traumhafte Grundstück in absoluter und uneingeschränkter Grün-Ruhelage. Der wunderschöne, rund 420 m² große Eigengarten bietet eine Oase der Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich ein in die Jahre gekommenes, voll unterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr älter, ideal für einen späteren Abbruch und Neubau) mit: Ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen 4 Zimmern (jeweils 2 großzügige Zimmer pro Etage) 2 Badezimmern und 1 WC Einem gemütlichen Balkon Einem praktischen Carport für 1 PKW Hinweis: Aufgrund des Alters und des Zustands des Hau

LAST PRICE – Jetzt zum letzten Angebotspreis!Diese außergewöhnliche, vollsanierte und hochwertig möblierte Villa vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf vier Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, großzügigen Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen.Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der gepflegte Garten, der sonnige Balkon sowie die Garage und zwei Stellplätze höchsten Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Aufstockungsmöglichkeit, die zusätzliches Potenzial für die Zukunft eröffnet.HighlightsLAST PRICE – € 2.990.000Vollmöblierte VillaExklusive Bestlage in 1130 WienAufstockungsmöglichkeitAbsolute RuhelageNur wenige Gehminuten zur U4 Unter St. VeitSonniger GartenBalkonGarage + 2 StellplätzeHochwertige ParkettbödenVilleroy & Boch BadezimmerModerne EinbaukücheFernwärmeVollsani

Garten, Terrasse und Pool in begehrter Lage von Wien-MauerDieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtbild für anspruchsvolle Eigennutzer. Auf mehreren Ebenen bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche – eingebettet in eine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage.QUICKREAD: Alles auf einen Blickgroßer Poolentspannende Sonnenterrassegeräumiger und hoher Kellerbis zu 4 Schlafzimmer2 BadezimmerCarport mit elektr. EinfahrtstorFußbodenheizungEnergiekennzahlen: HWB 92,1 kWh/m²a | fGEE 1,54Verfügbarkeit: sofortWohnen mit Raum, Licht und AlltagstauglichkeitBereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Planung: Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Flächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphä

Eine außergewöhnliche Altbau-Rarität mit prachtvollem GartenIn begehrter Lage von Althietzing präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais aus dem Jahr 1890 als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und Familien, die stilvolles Wohnen in einem der schönsten Viertel Wiens schätzen.Das historische Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend generalsaniert und mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert. Dabei gelang es, den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der von altem Baumbestand umrahmt wird und eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre bietet. Die großzügige Terrasse bildet die perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und schafft einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt.Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage.Wir weisen darauf hin, als Doppelm

Wohnen mit Gartenidylle, Pool und Garage! Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft im begehrten Bezirksteil Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar angrenzend an Oberlaa. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit einer BILLA-Filiale direkt gegenüber und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Liegenschaft verfügt über einen Zugang von zwei Straßenseiten, wobei sich der repräsentative Haupteingang an der Himberger Straße befindet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten mit seinem gewachsenen Altbaumbestand. Dieser bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Swimmingpool mit Solarheizung, zwei Gartenhütten sowie eine Garage ergänzen das attraktive Außenangebot und sc

Bloom 23 – Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Wien-MauerIn einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht ein Zuhause, das architektonische Klarheit, durchdachte Funktionalität und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese exklusive Doppelhaushälfte in Wien-Mauer bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern eröffnet zugleich eine neue, wirtschaftlich attraktive Form des Eigentumserwerbs.Großzügige Glasflächen, ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein privater Garten schaffen ein Wohnkonzept, das Ruhe, Rückzug und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ermöglicht das Baurechtsmodell einen deutlich erleichterten Zugang zu Eigentum – ohne Kompromisse bei Qualität oder Lage.QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 121,05 m² • Grundstücksfläche: ca. 306,88 m² • Garten: ca. 189,4 m² • Terrasse: ca. 25,21 m² • Zimmer: 4,5 • Baujahr: 2026 | Erstbezug • Energiekennzahlen: HWB 32,7 kWh/m²a | fGEE 0,62 • Kau

Exklusive Doppelhaushälften in Maurer BestlageIn einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Formensprache und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereinen. Ruhig gelegen, von Grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch urbanes Leben ermöglicht.Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die Architektur überzeugt durch Eleganz, Funktionalität und eine hochwertige, zeitlose Gestaltung.Wohnen & RaumgefühlJede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 121 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Alltagssituationen ebenso wie f

STABILER CASHFLOW IN BESTLAGEIn einer der begehrtesten Wohnlagen des Wiener Südens eröffnet sich mit dieser hochwertig sanierten Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Flexibilität und eine erstklassige Adresse legen.Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Gleichzeitig bietet sie eine besonders attraktive Perspektive: Eine Übernahme in bestandsfreiem Zustand ist in absehbarer Zeit grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnet sich die seltene Chance, eine repräsentative Liegenschaft zunächst als wertbeständige Kapitalanlage zu nutzen und sie später ganz nach den eigenen Vorstellungen zu bewohnen oder individuell zu verwenden.Ob als großzügiger Familiensitz, exklusives Mehrgenerationenhaus, repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Wohnprojekt mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte und Zukunftsplän