608 häuser kaufen in Schmelz, Rudolfsheim-Fünfhaus

YOUNG LIVING: Modernes Townhouse-Leben zwischen Natur und Stadt in Ober St. VeitBesuchen Sie uns am Donnerstag, den 08.10. zwischen 18:00 und 20:00 Uhr und überzeugen Sie sich persönlich von den vier Townhouses.Eingebettet in die grüne Naturkulisse des Hörndlwaldes erwarten Sie insgesamt sechs moderne Townhouses, von denen aktuell noch vier verfügbar sind. Die Häuser bieten alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht: einen eigenen Stellplatz, einen pflegeleichten Garten mit Terrasse, vier Zimmer, zwei Badezimmer, drei WCs, einen Abstellraum sowie eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Wien.Alle Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten Wohnflächen zwischen 112 m² und 131 m². Neben dem modernen Design überzeugen die Townhouses mit zeitgemäßer Technik und einer hochwertigen Innenausstattung inklusive maßgefertigter Einbaumöbel. Die Kaufpreise beginnen bei € 890.000 für die Grundausstattung und betragen € 960.000 in der exklusiv ausgestatteten Variante mit L

Zum Verkauf gelangt ein Kleingartenwohnhaus (Baujahr ca. 1999, Holzriegelbauweise) auf einem ca. 427 m² großen, vollständig eingefriedeten Eigengrund im Kleingartenverein Blumental. Das Grundstück befindet sich im Alleineigentum (KG Inzersdorf Stadt, EZ 3831) – kein Pachtgrund.Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollflächigen Keller (ca. 52m2):Erdgeschoß: Vorraum, Einbauküche (Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank), Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, separates WC mit Fenster.Obergeschoß (Mansardgiebeldach, vollständig ausgebaut): Vorraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, weiterer Wohnraum, Bad mit Badewanne, WC und Fenster.Keller: mehrere Räume (Heizraum, Waschküche, Abstell- und Lagerräume) – als Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche nutzbar.Ausstattung:Gas-Zentralheizung (Vaillant-Therme), Warmwasser über die HeizungKlimaanlage im Wohn- und SchlafbereichKunststofffenster mit Isolierverglasung, AußenrolllädenWär

klassisches Gründerzeitzinshaus mit 699 qm WNFl. und 467 qm Grund in der Ratschkygasse - Eckhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachboden und Hofgebäude - die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 2090000,- geringstes Gebot: EUR 1045000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: T

Die Strauss-Villa in Döbling – Ein kulturelles Juwel über den Weinbergen WiensEs gibt Orte, die mehr sind als Architektur. Orte, an denen Geschichte nicht nur bewahrt, sondern spürbar wird. Inmitten der sanften Weinberge Döblings erhebt sich ein Anwesen, das zu den seltenen Ikonen Wiener Kultur zählt: die Strauss-Villa. Hier, im Jahr 1831, komponierte der sechsjährige Johann Strauss (Sohn) seinen ersten Walzer – ein Moment, der den Grundstein für ein musikalisches Lebenswerk legte, das Wien bis heute prägt.Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Zauber mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in einen parkähnlichen Obstgarten öffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Weite und einer Noblesse, die man nicht erschaffen kann – sie ist gewachsen, geformt durch Geschichte, Kunst und Wiener Lebensgefühl.Das Haupthaus, 1994 mit größter Sorgfalt errichtet und harmonisch an den historischen Trakt an

Das im Jahr 2004 errichtete Atrium-Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. C-Süd W 13) erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist zusätzlich teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², rund 22,30 m² Nutzfläche im Untergeschoss, einem Gartenanteil von 16,02 m² sowie einer Terrasse bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen Gang, zwei Abstellräume, ein Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Im Obergeschoss stehen ein Bad und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Terrasse mit ca. 9,94 m² ergänzt den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein Wirtschaftsraum und ein Kellerraum mit insgesamt ca. 22,30 m² Nutzfläche. Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Pkw-Stellplätze Nr. 67 und 249. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und guten Bau- und Erhaltungszustand und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit attraktiven Außen- und Nebenflächen. Schätz

Zum Verkauf gelangt ein Haus aus den 30er Jahren, welches mit einem großzügigen Zubau im Jahre 1976 zum Familiensitz ausgebaut wurde! Es entstand ein ZUHAUSE mit Charakter. Das Haus besticht entweder mit seinem Charme oder eine sanfte Sanierung lässt es in neuem Glanz erstrahlen. Die Doppel-Garage befindet sich neben dem Haus und hat eine schöne Zufahrt von der Straße. Dieses charmante Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und beherbergt hier ein weiteres Highlight: den beheizten großen Indoor-Pool, welcher für Spaß und Erholung das ganze Jahr genutzt werden kann. Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden. Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 150 m²: Eingangsbereich Diele mit offener Treppe aus Marmor - Verbindung in das Obergeschoß und in den Keller Küche mit Einbauküche und Essplatz Esszimmer hinter der Küche Wohnzimmer mit Bar, Essbereich und offenem K

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschoßiges Wohnhaus mit Souterrain, Hochparterre und Mansarde, das zwei Wohnungen (je eine im Hochparterre und im Dachgeschoss) umfasst. Das Grundstück misst 536 m², die Nutzfläche beträgt 260,22 m², ergänzend steht ein Garten von 401 m² zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich Nebenräume inklusive Garage und Haustechnik/Waschküche. Die Wohnungen sind jeweils mit Einbauküche sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügen über Veranden. Das Gebäude präsentiert sich als Massivbau mit neoklassizistischer Fassadengliederung, Holzbalkendecken und doppelverglasten Kunststofffenstern; der Dachgeschossausbau wurde 2012 abgeschlossen. Energieträger: Elektro. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 1.460.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch d

Exklusives Neubauprojekt mit Pool & renoviertem Salettl in GrünruhelageIn begehrter Grünruhelage der Pointengasse in 1170 Wien entsteht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus mit moderner Architektur, großzügigen Außenflächen und viel Privatsphäre.Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche, mehrere Terrassen sowie einen Wellnessbereich. Große Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten schaffen ein helles und offenes Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist der private Pool im weitläufigen Garten, der gemeinsam mit den Terrassen einen außergewöhnlichen Rückzugsort im Grünen schafft.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Salettl mit ca. 50 m², das im Zuge des Projekts renoviert wird. Mit zwei Zimmern, Duschbad, WC und Kaminofen eignet es sich ideal als Gästehaus, Homeoffice, Personalbereich oder privater Rückzugsort.Der angebotene Kaufpreis versteht sich für die

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2004 fertiggestelltes, teil-vermietetes Wohnhaus auf einer 1.034 m² großen Liegenschaft in Wien-Mauer. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und einen vollständig ausgebauten Keller. Baurechtlich sind zwei Wohneinheiten bewilligt, derzeit werden drei Einheiten vermietet, zwei Einheiten davon stehen leer.Objektdaten im Überblick:Grundstücksfläche: 1.034 m² (zwei Grundstücke, vollständig eingefriedet, gestalteter Garten mit Altbaumbestand, leichte Hanglage)Vermietbare Nutzfläche lt. Mietverträgen: ca. 233 m² (Top 1: 102 m², Top 2: 95,5 m², Top 3: 35,7 m²)Nutzfläche lt. Plan: ca. 254 m² zzgl. rund 100 m² Nebenflächen (Einlagerungsräume, Gartengeräteraum)Erdgeschoß (ca. 95 m²): Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, AbstellraumObergeschoß (ca. 90 m²): Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AbstellraumKeller (ca. 69 m² zzgl. Einlagerung): Hobbyraum, Bad, WC, Gartengeräteraum, zwei EinlagerungsräumeTerrasse, zwei befestigt

Ein eigenes Haus mit Garten, großzügigem Grundstück und viel Platz für die Familie – in ruhiger Hietzinger Grünlage.Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet diese Familienvilla rund 205 m² Wohn-/Nutzfläche und insgesamt 5 Zimmer.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Bezug zum Außenbereich. Die ca. 36,93 m² große Terrasse und der private Garten schaffen viel Platz für gemeinsame Zeit, Gäste und Erholung.Mit insgesamt 3 Badezimmern und 3 WCs bietet das Haus auch für eine größere Familie eine komfortable Raumaufteilung. Weitere Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Auch das Obergeschoss bietet großzügige Räume und weitere Sanitärräume. Balkon, Keller und eine eigene Garage ergänzen das Platzangebot.Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich laut Objektunterlagen in gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand.Eine interessante Gelegenheit für Käufer,

Reden wir Klartext: Dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Und genau das macht es interessant. Denn ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten – mitten in Döbling, zu diesem Preis – findet man sonst kaum noch.Auf ca. 453 m² Grund steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1977: rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoß), voll unterkellert, mit angebautem Garagenzubau, Terrasse, drei Bädern, Sauna und reichlich Stauraum. Die Substanz ist da. Und sie wartet nur darauf, dass ihr jemand eine neue Handschrift gibt.Energetisch ist das Haus ein Kind seiner Zeit (HWB-Klasse G). Also genau der Hebel, an dem sich eine Sanierung lohnt. Zwei Wege liegen offen: eine konsequente Generalsanierung, die die bestehende Struktur weiterdenkt, oder Abbruch und Neubau im Stil einer City-Villa. Für den Neubauweg liegt bereits eine Projektstudie in mehreren Varianten vor. Bis zu rund 450 m² Netto-Wohnnutzfläche wären möglich. Sie bringen die Vision, das Grundstück liefert die Bühne

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft, die klassische Architektur, großzügige Grundstücksverhältnisse und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Solche Objekte gelangen nur selten auf den Markt. Die Villa eignet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung und eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus prestigeträchtiger Lage, großzügigen Freiflächen, mehreren Stellplätzen, Garage und einem separaten Hofgebäude macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Family Offices.HIGHLIGHTSRenommierte Lage in Wien-HietzingHistorische Architektur mit repräsentativem ErscheinungsbildGroßzügiges Grundstück mit GartenMehrere Stellplätze (9+)GarageSeparates HofgebäudeVielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmö

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und RuheElektrische Rollläden für mehr Komfort und SicherheitLehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzierenLuft/Wa

Grün vor der Tür. Die Innenstadt ganz nah. In Wien Oberlaa entstehen insgesamt 4 Townhäuser und 22 Wohnungen im Freifinanzierten Eigentum. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2028 geplant. Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen und Townhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und teilweise mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Garten. (Innenvisualisierung von ZOOM VP Referenzprojekt Langenlois, Kaserngasse 18“). In der Tiefgarage gibt es 16 PKW-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kostet EUR 29.500,- (Brutto) und ein Motorradstellplatz EUR 7.900,- (Brutto). Weitere Informationen zum Projekt unter: www.wet.at/freifinanziert/wien-oberlaa-segnerstrasse/In

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Dieses neuwertige Reihenendhaus bietet Ihnen auf großzügigen 122 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Genießen Sie helle, freundliche Räume, die viel Tageslicht einfangen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Im Erdgeschoß ist gleich neben dem Hauseingang ein praktischer Abstellraum, der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Schuhe, und neben einem Badezimmer mit Dusche und WC, wurde hier ein Raum als Schlafzimmer genutzt (ca. 14,5m²) und der Nebenraum als Wirtschafts- und Lagerraum (ca. 13,5m²)Im 1. Obergeschoß gelangen Sie vom Vorraum in das große Wohnzimmer (ca.28,5m²) und in eine offene, moderne und voll ausgestattete Wohnküche.Im 2. Obergeschoß stehen Ihnen ein Badezimmer mit Bade

Historisches Flair trifft auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese innerstädtische Liegenschaft umfasst einen dreigeschossigen Straßentrakt aus dem Jahr 1872 sowie einen viergeschossigen Hoftrakt aus dem Jahr 1898. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und bieten insgesamt rund 497 m² Wohnfläche sowie ca. 249 m² Nutzfläche. Der Straßentrakt beherbergt vier Wohnungen und zwei Geschäftslokale und verbindet damit Wohn- und Gewerbenutzung auf attraktive Weise. Im Hoftrakt befinden sich weitere acht Wohnungen, wodurch sich insgesamt ein umfangreiches Raum- und Nutzungskonzept ergibt. Ein besonderes Plus stellt das im Innenhof befindliche Garagen- und Lagergebäude dar, das zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, mehreren Wohneinheiten, Geschäftslokalen und ergänzenden Nebenflächen macht diese Liegenschaft besonders interessant für Anleger und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Schätz

In ruhiger Lage am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Bezirk befindet sich diese außergewöhnliche Neubau-Immobilie (Baujahr 1997) mit dem Charakter eines „Hauses im Haus“. Zwei ursprünglich eigenständige Eigentumswohnungen bilden hier eine großzügige Wohnlösung mit insgesamt rund 167 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen sowie einem exklusiv zugeordneten Privatgarten mit rund 953 m² Fläche.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige, offene Architektur, hohe lichtdurchflutete Räume und großflächige Verglasungen, die Weite schaffen und den Blick ins Grün freigeben. Wohnraum und Garten verschmelzen auf besondere Weise miteinander – die Natur wird in jedem Raum spürbar Teil des Wohngefühls. Der private Garten mit langem Schwimmbiotop bietet eine in Wien seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.Bereits beim Betreten ist die kundige Architektenhand mit Liebe zum Detail und der Verwendung edler Materialien erkennbar. Die loftartige Gestaltung, die offene Treppe, die Gal

Eine Immobilie für Liebhaber besonderer Häuser. Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Wiener Stadtvilla mit außergewöhnlichem Raumangebot und privatem Grün in begehrter Lage zu erwerben. In einer der begehrten Villenlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Wien. Das ursprünglich 1873 errichtete Anwesen verbindet historische Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer Ausstattung, die den besonderen Charakter des Hauses bis heute bewahrt hat. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Stadtvilla handelt: aufwendig ausgeführte Holzvertäfelungen, repräsentative Stiegenanlagen, Kassetten- und Stuckdecken, offene Kamine sowie teilweise kunstvoll gestaltete Blei- und Tiffanyverglasungen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Hochparterre, Obergeschoss und vollständig ausgeba

Diese moderne Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen.RAUMAUFTEILUNGDieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 153 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können.Der große, eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für ents

Inmitten der beliebten Kleingartensiedlung Wasserwiese gelangt dieses rund 411 m² große Grundstück zum Verkauf.Auf dem Eigengrund befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Galerie. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eröffnet, im Rahmen der geltenden Bestimmungen attraktive Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Die besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und hohen Freizeitwert mit den Vorzügen der Stadt. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.Highlights:ca. 411 m² Eigengrundca. 110 m² Nutzflächeganzjähriges Wohnen bewilligtattraktives Renovierungs- und Gestaltungspotenzialruhige Grünlage beim Wiener Pratergute öffentliche Anbindung und InfrastrukturKfz-Stellplatz kann angemietet werdenAlle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übern

1130 Wien - Friedenszeilezum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten,die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet und verfügt im EG über eine separate Büro- respektive Praxiseinheit mit separatem Eingang,bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang übermitteln, 236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche,Grundstücksfläche: ca. 736,00m2EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum)2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum,1. OG: 79,89m2 WohnflächeWohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume,1. DG: 62,72m2 WohnflächeSchlafzimmer, Galeriebereich, Bad mi

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Projektliegenschaft mit Bestandsgebäude in der Gadnergasse im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Liegenschaft weist eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 301m² auf und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das im Rahmen einer bereits ausgearbeiteten Projektentwicklung einer Neubebauung weichen soll. Für die Liegenschaft liegt eine Einreichplanung zur Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten vor. Laut einer uns vorliegenden Einreichplanung umfasst das Projekt ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse und sieht eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 746m² vor. Ergänzt wird das Flächenangebot durch attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien sowie Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 165m². Die geplanten Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgrößen zwischen ca. 65m² und ca. 143m²

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fischerstrand 24-26, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Nauschgasse 3 | Haus 1 Am idyllisch gelegenen Fischerstrand im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Einzelhaus • 400 m zur U1 bei der Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fischerstrand 24-26, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Alina Paris [entfernt]) und Mario Maizner [entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Hühnersteig 7 | Haus 1 Im 21. Bezirk Wiens entsteht am Hühnersteig 7 ein modernes Doppelhaus in idyllischer Grünlage nahe Marchfeldkanal und Neuer Donau – ruhig gelegen und doch stadtnah. Die Häuser bieten dank moderner Niedrigenergiebauweise, ausgebautem Keller und Luft/Wasser-Wärmepumpe hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster, lichtdurchflutete Räume und ein eigener Garten mit Terrasse sorgen für echtes Wohngefühl im Grünen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau • Auf Baurechtsgrund • Vollunterkellerung • 1 PKW-Stellplatz inklusive • Ho

Ein Zuhause, das für Familien gemacht ist – sicher, energieeffizient und komfortabel.Dieses hochwertig ausgestattete Familienhaus verbindet modernes Wohnen mit genau den Eigenschaften, die im Familienalltag zählen: Sicherheit, Geborgenheit, Energieeffizienz und ausreichend Raum für das gemeinsame Leben.Besonderer Wert wurde auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept gelegt.Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung in sämtlichen Geschossen – inklusive Keller – für angenehme und effiziente Wärme. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Wallbox. Hochwertig gedämmte Außenwände sowie Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung unterstützen zusätzlich eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Raumklima.Auch das Thema Sicherheit wurde konsequent berücksichtigt. Eine hochwertige, flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre von Hörmann oder gleichwertig sowie ein robustes EVVA Wendeschlüs

Zum Verkauf gelangt ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Oldenburggasse, einer ruhigen Wohnlage im 23. Bezirk.Aufgrund der örtlichen Nähe zur Badener Bahn, sowie zur Süd/Osttangente verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, sowie in die nahen Grünbereiche im Süden von Wien.Durch die Nähe zu Vösendorf ist eine ebenfalls eine gute Infrastruktur im Nahbereich gegeben.Das gut geschnittene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss 58,06m²StiegenaufgangWindfangVorraumBadezimmer mit WCKüche zum Garten ausgerichtetgroßes Wohnzimmer Obergeschoss 54,91m²VorraumBadezimmer mit WCZimmer straßenseitigZimmer straßenseitigZimmer gartenseitigAbstellraum/SchrankraumKellergeschoss 52,51m²VorraumKellerraum 1Kellerraum 2Kellerraum 3 mit HeizungsanlageDas Haus wird durch eine Garage mit 28,67m², sowie einen ebenen, rechteckigen Garten ergänzt.Mit Liebe und einem überschaubaren Sanierungsaufwand kann das Haus, welches über eine gute Bausubstanz ve

AußenbereicheDer Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Vorgartenbereich mit einem großzügigen KFZ-Stellplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine verflieste Terrasse in Richtung Westen im Ausmaß von ca. 12 m². Von der Terrasse aus ist eine idyllische Gartenfläche begehbar. Zusätzlich zu den ebenerdigen Außenflächen gibt es eine charmante ca. 25 m² große Dachterrasse mit Weitblick in den grünen 13. Bezirk und Wienerwald.liebevoll gestalteter Garten mit ausgesuchten PflanzenKFZ-Stellplatz im VorgartenSonnenterrasse im Erdgeschoß und DachterrasseDer Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität. Genießen Sie den Aufenthalt im Grünen – ein Rückzugsort, der Entspannung garantiert.WohnbereicheDas unterkellerte Reihenhaus (Wohnungseigentum) besteht aus mehreren Geschossen. Dabei bietet das Gebäude ca. 162 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.Kellergeschos

Urlaub zuhause: Beheizter Salzwasserpool, uneinsichtiger Südgarten und die Alte Donau in GehweiteAuf einem rund 763 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage erwartet Sie ein charmanter Altbau, der im Jahr 2000 großzügig erweitert und ausgebaut wurde. 2020 kam ein weiterer Zubau hinzu. Heute bietet das Haus auf drei Wohnebenen rund 324 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, drei Bädern und vier WCs. Sichtbare Holzbalken sowie warme Holz- und Parkettböden verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Klimaanlage, Alarmanlage und außenliegender Sonnenschutz sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort.Das Herzstück ist der ca. 590 m² große, südseitig ausgerichtete und uneinsichtige Garten mit eigenem Apfelbaum. Der große Salzwasserpool wird über eine Wärmepumpe beheizt und verlängert die Badesaison bis weit in den Herbst. Gleich daneben lädt eine Chill-out-Area zum Entspannen ein. Auf der Terrasse unter der Holzpergola wartet eine Outdoor-Küche mit professionellem Grill, die den Garten zum Mittel

Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Form nur selten angeboten werden: ein großzügiges Haus in solider Massivbauweise, ein angenehm dimensioniertes Grundstück, mehrere private Außenflächen, ein gewachsener Garten mit hohem Maß an Privatsphäre sowie ein vollwertiger Poolbereich mit eigenem Poolhaus.Das im Jahr 2002-2004 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als individuell geplantes Stadthaus mit klarer vertikaler Gliederung, großzügigen Raumdimensionen und einer markanten architektonischen Formensprache. Besonders charakterprägend ist die geschwungene Dachkonstruktion, die dem Gebäude eine eigenständige Erscheinung verleiht und auch im Dachgeschoss eine besondere räumliche Atmosphäre schafft.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder eine familieninterne Nutzung mehrerer Wohnebenen. Gerade die beiden Obergeschosse sind jeweils mit zwei großzügigen Zimmern, großem Badezimmer, s

Eine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlichem Potenzial - Historischer Charme trifft moderne ArchitekturNicht jede Immobilie erzählt eine Geschichte. Manche eröffnen neue Möglichkeiten.Dieses beeindruckende Stadthaus im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks verbindet historische Altbausubstanz mit moderner Gebäudetechnik und einem Raumkonzept, das in dieser Form nur selten am Wiener Immobilienmarkt zu finden ist.Ursprünglich als Firmensitz einer traditionsreichen Wiener Tischlerei mit angeschlossenen Wohnbereichen errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2008 sowie 2018 umfassend revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail sowie nach dem damaligen neuesten Stand der Technik neu gestaltet.Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Alleineigentum, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Repräsentative Gewerbeflächen, zwei großzügige Wohneinheiten und eine exklusive Spa-Landschaft schaffen die Grundlage für unterschiedli