171 häuser kaufen in Spittelbreitengasse

1130 Wien - Friedenszeilezum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten,die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet und verfügt im EG über eine separate Büro- respektive Praxiseinheit mit separatem Eingang,bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang übermitteln, 236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche,Grundstücksfläche: ca. 736,00m2EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum)2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum,1. OG: 79,89m2 WohnflächeWohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume,1. DG: 62,72m2 WohnflächeSchlafzimmer, Galeriebereich, Bad mi

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Um- und Ausbau. Das Haus befindet sich auf einer Doppelparzelle mit einer Größe von ca. 413m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 455m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben.Sie können das Bestandshaus umbauen oder einen Neubau ganz nach Ihren Wünschen errichten und einen wunderschönen großzügigen Garten genießen.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.Die Liegenschaft befindet sich im Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar.Kaufpreis: Euro 529.000,00Maklerhonorar beträgt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese hochwertig sanierte Familienvilla mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und viel Privatsphäre. Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 205 m² Wohn-/Nutzfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.Die Villa wurde 1965 errichtet und 2014 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen liebevoll angelegten Garten.Die großzügige Terrasse, der Balkon sowie der schöne Grün- und Bergblick schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – mitten im Grünen und dennoch hervorragend angebunden.EckdatenKaufpreis: 1.487.000 €Grundstück: ca. 576 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 205 m²Zimmer: 5Badezimmer: 3WCs: 3Terrasse: ca. 36,93 m²BalkonGartenGarage: ca. 23,6 m²KellerAbstellraumBaujahr: 1965Generalsaniert: 2014Zustand: NeuwertigSchlüsselfertigMöbliertG

PREISREDUKTION! LETZTES HAUS!INKL. KÜCHE!+NEU+ EIGENGRUND!Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße.Raumaufteilung Haus 1:EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen.VERFÜGBARE HÄUSER:HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL c

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - PROVISIONSFREI Die Einheiten im Bestand sind nicht vermietet, d.h. leer! Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau! Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht. Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen, auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß. ! Laut Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen Wohnungen beliebig geteilt oder auch zusammengelegt werden. Die anderen Wohnungseigentümer sind verpflichtet, alle erforderlichen Unterschriften zu leisten. Es handelt sich um 8 Einheiten, die im Paket erworben werden können. Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 612 Anteile von 962 entsprechen rund 64 % (63,62 %) der gesamten Liegenschaft. Im Paket enthalten sind: Souterrain: 1 Büro mit 45,70 m²: Die Einheit wurde zuletzt als Lager genutzt. Die Umwidmung zum Büro wurde eingereicht und ist so bewilligt. 1. Stock: Aktuell 104 m²: 2 Einheiten, die zu ein

Exklusive Villa mit atemberaubendem Grünblick im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk!Zum Kauf steht diese beeindruckende Villa in einer der gefragtesten Lagen Wiens, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 520 m² und 7 eleganten Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen.Insgesamt stehen Ihnen ca. 580 m² Nutzfläche und 556 m² an Freifläche zur Verfügung!Ein Highlight dieser Immobilie sind die vielfachen Außenbereiche: Ein idyllischer Garten, fünf großzügige Terrassen sowie Balkone auf der Ost- und Südseite laden zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf das grüne Umfeld ein. Ob Sonnenanbeter oder Naturliebhaber – hier finden Sie Ihr privates Paradies!Der gehobenen Standard dieses Hauses ist auch am vielen Lichteinfall und der großzügigen Raumplanung erkennbar, die leicht Umbauwünsche ermöglichen lässt!Die Ausstattung überzeugt mit

Eine Villa mit Geschichte, Großzügigkeit und Raum für neue Vorstellungen.Inmitten der charakteristischen Villenlandschaft von Unter St. Veit präsentiert sich diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1902 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Haus mit Persönlichkeit und langfristigem Potenzial.Auf einem rund 586 m² großen Eigengrund bietet die Villa etwa 280 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von rund 291 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität klassischer Altbausubstanz spürbar: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die modernen Neubauten nur selten gelingt. Besonders eindrucksvoll ist das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,43 Metern.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder al

In der ruhigen und charmanten Leitengasse entsteht ein hochwertig generalsaniertes Reihenhaus. Die letzten Arbeiten werden nach Wunsch der Käufer abgeschlossen – jetzt besteht noch die Möglichkeit, Bodenbeläge und Ausstattung individuell mitzugestalten.Der Kaufpreis für den belagsfertigen Zustand beträgt 849.000 Euro. Für die vorgeschlagene schlüsselfertige Ausführung beträgt der Kaufpreis 910.000 Euro.Highlights der Immobilie:Wohnen mit Zukunft: Luft-Wärmepumpe von IDM, Fußbodenheizung in allen Geschoßen, sowie eine 10 kWp Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter – für maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.Vollständige Sanierung: Neues Dach, Spenglerarbeiten und Regenrinnen, neue Fenster, Wärmedämmung und Fassade, sowie neue Balkon- und Terrassenbeläge samt modernen Geländern.Raumaufteilung auf drei Ebenen (jeweils ca. 67 m²):Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes, südseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem 90 m² großen Garten, Küche, ein zusätzli

Eine Villa mit Geschichte, Großzügigkeit und Raum für neue Vorstellungen. Inmitten der charakteristischen Villenlandschaft von Unter St. Veit präsentiert sich diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1902 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Haus mit Persönlichkeit und langfristigem Potenzial. Auf einem rund 586 m² großen Eigengrund bietet die Villa etwa 280 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von rund 291 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität klassischer Altbausubstanz spürbar: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die modernen Neubauten nur selten gelingt. Besonders eindrucksvoll ist das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,43 Metern. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder

Eine Villa mit Geschichte, Großzügigkeit und Raum für neue Vorstellungen. Inmitten der charakteristischen Villenlandschaft von Unter St. Veit präsentiert sich diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1902 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Haus mit Persönlichkeit und langfristigem Potenzial. Auf einem rund 586 m² großen Eigengrund bietet die Villa etwa 280 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von rund 291 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität klassischer Altbausubstanz spürbar: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die modernen Neubauten nur selten gelingt. Besonders eindrucksvoll ist das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,43 Metern. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder

Eine Villa mit Geschichte, Großzügigkeit und Raum für neue Vorstellungen. Inmitten der charakteristischen Villenlandschaft von Unter St. Veit präsentiert sich diese historische Liegenschaft aus dem Jahr 1902 als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Haus mit Persönlichkeit und langfristigem Potenzial. Auf einem rund 586 m² großen Eigengrund bietet die Villa etwa 280 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von rund 291 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität klassischer Altbausubstanz spürbar: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die modernen Neubauten nur selten gelingt. Besonders eindrucksvoll ist das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,43 Metern. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumstruktur zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder

3D Video: my.matterport.com/show/?m=wHkJ25Lcm94 Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², die im Jahr 2015 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem ca. 56 m² großen Garten.RaumaufteilungErdgeschoss:Eingangsbereich mit VorraumGäste-WCAbstellraumGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenSeparate KücheObergeschoss:3 SchlafzimmerBadezimmerAusstattungDie Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter:Moderne MarkeneinbaukücheKontrollierte Wohnraumlüftung mit LuftwärmepumpeZentrale LüftungsanlageGas-BrennwertgerätKlimaanlageAußenjalousienFliesen in den NassräumenKellerKFZ-Abstellplatz mit Rolltor mittels Fernbedienung zum öffnenDiese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die moderne Haustechnik

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m².Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77

Außenbereiche: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Vorgartenbereich mit einem großzügigen KFZ-Stellplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine verflieste Terrasse in Richtung Westen im Ausmaß von ca. 12 m². Von der Terrasse aus ist eine idyllische Gartenfläche begehbar. Zusätzlich zu den ebenerdigen Außenflächen gibt es eine attraktive ca. 25 m² große Dachterrasse mit Weitblick in den grünen 13. Bezirk und Wienerwald. • liebevoll gestalteter Garten mit ausgesuchten Pflanzen • KFZ-Stellplatz im Vorgarten • Sonnenterrasse im Erdgeschoß und Dachterrasse Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität. Genießen Sie den Aufenthalt im Grünen – ein Rückzugsort, der Entspannung garantiert. Wohnbereiche: Das unterkellerte Reihenhaus (Wohnungseigentum) besteht aus mehreren Geschossen. Dabei bietet das Gebäude ca. 162 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilu

Ein großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität!Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Ihre persönlichen Hobbys.Das gepflegte Haus besticht durch seinen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage mit Freunden, ein gemütliches Grillfest oder einfach Ruhe und Erholung inmitten der Natur – Ihr eigener Garten wird schnell zum Lieblingsort. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Die Nähe zur S-Bahn macht den täglichen Arbeitsweg besonders bequem und schnell. Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen das Stadtzentrum von Wien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kürzester Zeit.Zusätzlich ist die Gartennutzung ein großer Vorte

Dieses Einfamilienhaus in 1230 Wien ist ideal für Paare oder Familien, die Design, Komfort und besondere Details lieben. Edler Naturstein aus Frankreich und ein Kamin schaffen ein warmes Wohngefühl. Im Badezimmer warten Wellness-Momente mit integrierter Infrarot-Kabine, LED-Beleuchtungssystem samt Lautsprechern und japanischer Toilette. Perfekt für alle, die ihr Zuhause zum Rückzugsort machen möchten ? mit bereits vorhandener Genehmigung für ein Pool-Haus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Naturstein aus Frankreich - Kamin vorhanden - integrierte Infrarot Kabine im Badezimmer - Genehmigung für ein Pool-Haus bereits vorhanden - LED Beleuchtungssystem mit integrierten Lautsprechern im Badezimmer - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möcht

Einfamilienhaus in Wien-Liesing mit großem Garten, Dachterrasse & lebenslangem WohnrechtMitten im 23. Bezirk und dennoch mit einem Wohngefühl, das überraschend weit weg von klassischer Großstadtbebauung wirkt: In der Futterknechtgasse öffnet sich hinter dem Haus ein großzügiger, eingewachsener Garten mit verschiedenen Rückzugsbereichen, Terrasse und viel Grün.Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, mehrere flexibel nutzbare Räume, eine Dachterrasse, Keller, Garage sowie Ausstattungsdetails wie Sauna, Whirlpool und Kamin.Eine Besonderheit ist die Form des Verkaufs: Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten des Verkäufers veräußert. Sie richtet sich daher insbesondere an langfristig orientierte Käufer und Anleger, die heute in Wiener Immobilienvermögen investieren möchten, ohne eine unmittelbare Eigennutzung anzustreben.Eckdaten auf einen Blicküberdachte Terrassegroßzügige DachterrasseGarageKellerSaunaWhirlpoolKaminGasheizungFußbodenheizung in weiten Teilen

713 m² Eigengrund. Absolute Ruhelage. Hietzing.Eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks wartet dieses Einfamilienhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder mit Leben erfüllt zu werden.Das Haus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 713 m² großen Eigengrund. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit vor allem eines: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ob behutsame Modernisierung oder umfassende Neugestaltung – hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.Das Grundstück – Platz, der in Wien selten geworden istDer großzügige Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Liegenschaft.Viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz eröffnen unterschiedlichste Möglichkeiten: vom Spielbereich für Kinder über Gemüsebeete und gemütliche Sitzplätze bis hin

Nicht jede Immobilie eignet sich als Ausgangspunkt für ein neues Projekt.Diese Liegenschaft in ruhiger Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks bietet mit rund 713 m² Eigengrund, einem bestehenden Wohnhaus und einer attraktiven Mikrolage eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über rund 142 m² Wohnfläche sowie rund 36 m² Kellerfläche und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Interessenten, die nicht ausschließlich den vorhandenen Bestand betrachten, sondern sich mit den langfristigen Möglichkeiten einer Liegenschaft in einer gefragten Wiener Wohnlage beschäftigen möchten.Die Eckdaten✔ ca. 713 m² Grundstücksfläche ✔ ca. 142 m² bestehende Wohnfläche ✔ ca. 36 m² Kellerfläche ✔ bestehendes Einfamilienhaus ✔ Baujahr ca. 1930 ✔ sanierungsbedürftiger Bestand ✔ absolute Ruhelage ✔ gewachsene Wohngegend ✔ sehr gute Infrastruktur ✔ attraktive Lage im 13. BezirkPoten

Zum Verkauf gelangt eine 1890 erbaute Liegenschaft im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Zinsvilla befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend und aufwendig generalsaniert sowie um eine Doppelgarage erweitert. Im Zuge der Revitalisierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, alle Fenster durch neue Kastenfenster mit Isolierverglasung ersetzt, die Haustechnik modernisiert sowie die Fassade in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain/Keller, Hochparterre, ein Obergeschoss sowie einen Rohdachboden und verfügt über eine WNFL von ca. 398m² zzgl. Keller und Garage. Die Villa wurde zuletzt als eine Einheit genutzt, kann jedoch auch ohne Umbaumaßnahmen in eine Einheit pro Geschoss geteilt werden. Anschlüsse für eine Küche sind in beiden Geschossen bereits vorhanden. Der Rohdachboden mit seinen hohen Drempelmauern bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für einen großzügigen Dachausbau. Auf der Südseite befindet

In einer ruhigen Wohnsiedlung des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses gepflegte, 2003 fertiggestellte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sonnigem Garten.Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, ein separates WC, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südostterrasse und zum Garten sowie eine separate Küche mit Einbaugeräten. Im Dachgeschoß stehen ein Büro und zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.Das Kellergeschoß umfasst vier vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Kellerstüberl mit Holzofenkamin. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine 2018 erneuerte Gasheizung. Ergänzend ist ein neuwertiger, 2024 installierter Holzofenkamin in das zentrale Heizsystem eingebunden und kann Fußbodenheizung und Radiatoren versorgen. Das Erdgeschoß verfügt vollständig über Fußbodenheizung, ebenso das Bad im Obergeschoß und das Kellerstüberl.Der entzückende Garten mit Südost

Architektur im Einklang mit der Natur Eingebettet in die grüne Hügellandschaft von Ober St. Veit entsteht eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur, naturnahes Wohnen und nachhaltige Bauqualität zu einem zukunftsweisenden Gesamtkonzept verbindet. Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus, dessen klare Formensprache, großzügige Glasflächen und harmonische Einbindung in das bestehende Gelände ein Wohngefühl schaffen, das Großzügigkeit, Ruhe und Privatsphäre miteinander vereint.Architektur als Verbindung von Mensch und LandschaftDie Architektur folgt einem klaren Leitgedanken: Licht, Natur und Lebensqualität. Großzügige Verglasungen öffnen sämtliche Wohnbereiche zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Jede Perspektive der Villa ist darauf ausgelegt, den Blick in die umliegende Natur einzufangen und den Wechsel der Jahreszeiten zum Teil des täglichen Wohnens werden zu lassen. Die moderne Gestaltung wird durch na

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Doppelhaushälfte mit Garten in Hietzing+ unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet „Roter Berg“: Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung+ Grundstück mit ca. 343 m²+ Bestandsgebäude aus ca. 1927+ Wohnfläche ca. 127 m²: Aufgeteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern+ Vollständig unterkellert: Zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial: Vorliegende Zubau-Studien für Erd-, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen eine Wohnflächenerweiterung+ Rohjuwel für Sanierung+ Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und das Krankenhaus Hietzing in kurzer Distanz erreichbarDas HausDieses Haus aus dem Jahr ca. 1927 wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt am roten Berg. Die Liegenschaft stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit Substanz und Charakter nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, zu erweitern und zeitgemäß weiterzuentwickeln (siehe Fläch

Hietzinger VILLA mit Indoor Pool + TOP Lage und LUXUS In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Kramer-Glöckner-Straße/ Pallenbergstraße, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Rarität. Dieses Anwesen überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, unverwechselbarem Stil und einer traumhaften Lage – perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen. Objektdetails: - Grundstück: ca. 892 m² - Wohnnutzfläche inkl. Keller, Garage und Schwimmhalle: ca. 530 m² - Garten: ca. 489 m² mit altem Baumbestand, Biotop, großzügiger Grünfläche und überdachtem Pavillon - Baujahr: laut Auswechslungsplan 2002, umgebaut im Jahr 2004 und 2006. Wohn- und Nutzflächen: - Keller: ca. 194 m² (inklusive Pooltechnik und Beckenfläche) - Erdgeschoss: ca. 123 m² + Schwimmhalle 65 m² + Garage 37,56 m² - Obergeschoss: ca. 110,28 m² - Dachboden: ausgebauter Rohdachboden bereits mit Dachflächenfenster - Ausbau und Erweiterungsmöglichkeit: Erdgeschoss und Dachboden ca. 84 m² zusätzliche Wohnfläche laut einer Stu

Diese moderne Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen.RAUMAUFTEILUNGDieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 153 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können.Der große, eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für ents