93 häuser kaufen in St Peter, Klagenfurt

Zwei Wohneinheiten, eine Werkstatt: vielseitige Liegenschaft in Klagenfurt*Dieses 1963 erbaute Wohnhaus in Klagenfurt-Annabichl bietet auf rund 154 m² Wohnfläche die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen und eignet sich damit besonders für eine flexible Nutzung, etwa für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Nutzfläche. Ob also als Einfamilienhaus mit genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, dieses Objekt überzeugt durch enormes Potential.Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man durch das großzügige und helle Stiegenhaus ins Erdgeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das fast idente Obergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche,

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Das Projekt – Villen St. MartinAm Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:Villa 9A: Villa Klagenfurt - BungalowVilla 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und ObergeschossVilla 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. ObergeschossAlle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepum

Top Lage trifft Gestaltungsfreiheit -machen Sie es zu ihrem Schmuckstück!Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Lage am beliebten Kreuzbergl in Klagenfurt. Mit einer großzügigen Fläche von ca.120 m² auf 2 Ebenen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten.Das Haus besticht durch die wunderschöne Lage und seine Ausrichtung Richtung Süden. Gebaut wurde es in den späten 60er Jahren, der Zustand ist dem Alter entsprechend gepflegt und modernieserungsbedürftig.In der ersten Etage befinden sich 2 Zimmer, Kellerräume, die Heizung (Ölzentralheizung) und eine Garage. Auf der zweiten Etage gibt es ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten (das Dach ist reparaturbedürftig).Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von verschiedenen Räumen aus genießen können, und der wunderschöne gr

Diese Liegenschaft in Grafenstein bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine großzügige Architektur sowie eine durchdachte Grundstruktur. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet praktische Nutzflächen im Erdgeschoss (3 Werkstätten / Garagen) mit einem hellen und offenen Wohnbereich im Obergeschoss.Immo-Hoch² Highlights• Ruhige Wohnlage in Grafenstein, wenige Minuten von Klagenfurt entfernt • Wunderschönes Einfamilienhaus mit zwei Ebenen - EG: Gewerbe - OG: Wohnung • Sehr große Garagenfläche / Werkstätten 2- 3 Stck mit Vorraum, WC ca. 174qm mit Strom, Wasser, Heizung • Großzügige moderne Wohnung mit ca 145qm im Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Terrasse, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC • Die Liegenschaft hat im Außenbereich viele Parkmöglichkeiten • Leben und Arbeiten unter einem Dach oder ein perfektes Investment auf ca 319qm • Gute Anbindung an Klagenfurt und den Zentralraum KärntenBereits beim ersten Blick wird deutlich

Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: Fernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt. Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe. Außenanlagen: Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- u

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige, grüne Wohngegend im Einfamilienhausgebiet mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auf einem ca. 827 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 157,5 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Das Raumkonzept ist durchdacht und großzügig: Klare Strukturen, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Der Eingangsbereich empfängt mit einem dekorativen Mosaik-Bodenmotiv und Fußbodenheizung – ein angenehmes Detail, das den Komfort des Hauses bereits beim Betreten spürbar macht. Ein separater Büroraum mit bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Zentrum des Erdgeschosses – hell, geräumig und mit großformatigen Keramikfliesen ausgelegt. Ein weißer Rundbogen-Kachelofen mit Holzlager setzt einen markant

Ein Statement aus Architektur und Lebensqualität – Premium-Wohnhaus mit Lift, Terrassen und Business-FlairIm begehrten Wohn- und Naherholungsgebiet Spitalberg in Klagenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als gelungene Verbindung aus repräsentativem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Beruf, Gewerbe oder anspruchsvolle Hobbys. Hochwertige Massivbauweise, großzügige Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit höchstem Komfort und bemerkenswerter Flexibilität.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor zum rund 78 m² großen Carport sowie zum Eingangsbereich des Untergeschoßes. Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 22 m² großes Büro, zwei in Summe ca. 60 m² große Arbeits- bzw. Lagerbereiche, ein zusätzlicher Abstellraum, eine Toilette, der Technikraum sowie der Zugang zum Stiegenhaus und zum Personenaufzug. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignen sich diese Flächen ebe

Dieses charmante Ferienhaus in Klagenfurt (9020) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Natur und Privatsphäre lieben. Auf 30 m² und einem 325 m² großen Baugrundstück genießen Sie ganztägige Sonne, herrliche Ruhe und einen eigenen Zugang zur Sattnitz ? perfekt zum Entspannen, Baden oder Paddeln. Drei Parkplätze bieten Komfort, und die Lage eignet sich auch hervorragend für eine Airbnb-Vermietung. Der Wörthersee ist auch nicht weit entfernt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Eigener Zugang zur Sattnitz - Alles Baugrund - Sehr ruhige Lage - Den Ganzen Tag Sonne - Auch sehr gut für Airbnb geigenet - Drei Parkplätze - Der Wörthersee ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten e

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in begehrter Wohnlage von KlagenfurtObjektdatenObjektart: EinfamilienhausStandort: Klagenfurt am Wörthersee, Nähe EbenthalWohnfläche: ca. 110 m²Grundstücksfläche: ca. 680 m²Keller: TeilunterkellertHeizung: StromheizungGarage: Garage für einen PKWNebengebäude: Drei separate RäumlichkeitenZustand: SanierungsbedürftigObjektbeschreibungIn einer sehr gefragten Wohnlage von Klagenfurt, nahe Ebenthal, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv.Das Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen – darunter der Austausch der Fenster sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes – schaffen eine solide Basis für d

Ihr Investment mit Zukunft – Anlegerhaus in KlagenfurtDieses charmante Zinshaus am Stadtrand von Klagenfurt vereint solides Mietertragspotenzial mit hochwertigem Bestand und Ausbaureserve. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m² präsentiert sich das Anlageobjekt in gutem Zustand und attraktiver Lage.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Weiterentwicklung setzen.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:Lage: Ruhige, gut erreichbare Stadtrandlage in KlagenfurtGrundstücksgröße: ca. 567 m²Einheitenbestand: 6 Wohnungen, 1 kleines BüroMieteinnahmen: ca. € 3.240,00 netto/MonatAusbaupotenzial: Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausbaufähigZustand: Laufend instand gehalten – sofort nutzbarWidmung: Bauland – Dorfgebiet Nachhaltige Mieteinnahmen und EntwicklungspotenzialDie derzeit vermieteten Einheiten sorgen für stabile Erträge – mit einer monatlichen Nettomiete von rund € 3.240,00. Zusätzlich kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen

Modernes Einfamilienhaus. *. Beheizbarer Pool. *. Outdoorküche. *. Exklusives Wohnen – Einziehen und Wohlfühlen In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Klagenfurt-Hörtendorf erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, das durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und großzügige Freiflächen überzeugt. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem voll nutzbaren Kellergeschoss vereinen sich modernes Design, Wohnkomfort und Freizeitqualität zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess. Und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen. Und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Begehbare Kleiderschränke bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum für die ganze Familie. Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sic

Wohn- und Geschäftshaus mit 300 qm WNFl. und 275 qm Grund - in mehreren Bauetappen errichtet - bestehend aus einem Erdgeschoss mit Geschäftslokalen, einem Obergeschoss mit Wohnungen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss Schätzwert: EUR 254000,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

Exklusives Holzhaus in Bestlage. Panorama Karawankenblick inklusive. I love Kärnten Ein Carport fur zwei Autos überdacht den Eingangsbereich und lässt das Haus auch bei Regen im Trockenen betreten. Drei weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Das lichtdurchflutete Lärchenhaus, 2005 erbaut vom Testsieger Holzbaupreis Kärnten 2023, Firma Roth aus Liebenfels, www.franzroth.at/ lädt zum Wohlfühlen und Durchatmen ein. Das Herzstück des Kellers ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der Gemütlichkeit geradezu prophezeit. Von hier aus gelangt man auf eine stilvolle Gartenterasse. Das großräumige Bad mit Dusche lässt auch Platz für ein Massagebett oder einen Fitnessbereich. Die niedliche Küche bietet Möglichkeit für die Zubereitung von selbst zubereiteten Gerichten für entspannte Genussabende Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem sehr großzügigen Einbauschrank von Tischlerhand sorgt für Entspannung. Über eine breit angelegte Stiege aus Terrakottafliesen und einem Handlauf aus Niroster.

Wohn- und Geschäftshaus mit 300 qm WNFl. und 275 qm Grund - in mehreren Bauetappen errichtet - bestehend aus einem Erdgeschoss mit Geschäftslokalen, einem Obergeschoss mit Wohnungen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss Schätzwert: EUR 254000,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der (täglich bis 22 Uhr)

Exklusives Holzhaus in Bestlage. Panorama Karawankenblick inklusive. I love Kärnten Ein Carport fur zwei Autos überdacht den Eingangsbereich und lässt das Haus auch bei Regen im Trockenen betreten. Drei weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Das lichtdurchflutete Lärchenhaus, 2005 erbaut vom Testsieger Holzbaupreis Kärnten 2023, Firma Roth aus Liebenfels, www.franzroth.at/ lädt zum Wohlfühlen und Durchatmen ein. Das Herzstück des Kellers ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der Gemütlichkeit geradezu prophezeit. Von hier aus gelangt man auf eine stilvolle Gartenterasse. Das großräumige Bad mit Dusche lässt auch Platz für ein Massagebett oder einen Fitnessbereich. Die niedliche Küche bietet Möglichkeit für die Zubereitung von selbst zubereiteten Gerichten für entspannte Genussabende Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem sehr großzügigen Einbauschrank von Tischlerhand sorgt für Entspannung. Über eine breit angelegte Stiege aus Terrakottafliesen und einem Handlauf aus Niroster.

Exklusives Holzhaus in Bestlage. Panorama Karawankenblick inklusive. I love Kärnten Ein Carport fur zwei Autos überdacht den Eingangsbereich und lässt das Haus auch bei Regen im Trockenen betreten. Drei weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Das lichtdurchflutete Lärchenhaus, 2005 erbaut vom Testsieger Holzbaupreis Kärnten 2023, Firma Roth aus Liebenfels, www.franzroth.at/ lädt zum Wohlfühlen und Durchatmen ein. Das Herzstück des Kellers ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der Gemütlichkeit geradezu prophezeit. Von hier aus gelangt man auf eine stilvolle Gartenterasse. Das großräumige Bad mit Dusche lässt auch Platz für ein Massagebett oder einen Fitnessbereich. Die niedliche Küche bietet Möglichkeit für die Zubereitung von selbst zubereiteten Gerichten für entspannte Genussabende Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem sehr großzügigen Einbauschrank von Tischlerhand sorgt für Entspannung. Über eine breit angelegte Stiege aus Terrakottafliesen und einem Handlauf aus Niroster.

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, perfekter Infrastruktur und ohne Renovierungsaufwand Manchmal findet man nicht nur ein Haus – sondern den Ort, an dem sich alles richtig anfühlt. Dieses moderne Einfamilienhaus in Niederdorf/Ebenthal bei Klagenfurt bietet die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur, Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Sofort einziehen – nichts mehr investieren Das im Jahr 2016 errichtete Massivhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie: • großzügiger, heller Wohn- und Essbereich • große Fensterflächen mit viel Tageslicht • direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • 4 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • 2 Badezimmer • separates Gäste-WC • moderne Einbauküche • hochwertige Ausstattung • Garage und zusätzliche Stellplätze Hier müssen Sie keine Baustellen planen, keine große

zwei Wohnhäuser mit 243 qm WNFl. und 1.157 qm Grund im Stadtteil Waidmannsdorf in guter und ruhiger Wohnlage - mit unterkellertem Wohnhaus mit angebauter Garage und nicht unterkellertem Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 770000,- geringstes Gebot: EUR 385000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. [entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. [e

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Richtung am Stadtrand von Klagenfurt Ost. Das Haus wurde in 2021 neu errichtet. Beheizt wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Sanitär, Küche, Feinstein- und Granitböden). Die großzügige Raumaufteilung bietet besonders einer großen Familie ausreichend Platz (5 Schlafzimmer!). Durch den Schlafraum und das Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus komplett barrierefrei und altersgerecht! Abgerundet wird die tolle Liegenschaft durch den großzügigen Garten mit netter Gartenlaube. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum erfüllen auch die Anforderungen nach Stauraum und geschütztem Platz für ihre Autos. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 49,7 fGEE: 0,8 Heizung: Luftwärmepumpe, Kachelofen

Dieses Einfamilienhaus wurde nicht einfach renoviert – es wurde in den vergangenen Jahren nahezu vollständig neu aufgebaut. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Pelletheizung, Fassade, Innenausbau, Böden sowie sämtliche Badezimmer wurden vollständig erneuert. Nach Abschluss der Generalsanierung wurde das Haus noch nicht bewohnt – alle erneuerten Bereiche befinden sich daher in unbenutztem Zustand. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein zweites eingeschossiges Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche. Alle Genehmigungen liegen vor, sodass der neue Eigentümer das Projekt bei Bedarf ohne langwierige Behördenverfahren realisieren kann. Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich von Klagenfurt am Wörthersee mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch ins Rosental. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit

Am Fuße des beliebten Kreuzbergl, einer der attraktivsten Wohngegenden Klagenfurts, liegt dieses großzügig dimensionierte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Das Klinikum Klagenfurt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte gepflegt. Es bietet auf rd. 187 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung mit klassischem Grundriss und viel Tageslicht. Das Erdgeschoß umfasst eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen freundlichen Vorraum, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigenem Badezimmer, WC sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäst

A) Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1971, 139 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Garage (16,50 m²) und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Treppenhaus, ein Vorraum, ein Heizraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume (insgesamt 77,69 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Treppenhaus, einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer (69,37 m²) und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Treppenhaus, ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer und drei Zimmer (69,37 m²) sowie ein Balkon. B) Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Bruttogrundfläche von 243 m² und das Baujahr ist unbekannt. Es wurden jedoch Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1980, 2000/01 und 2008 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: In der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Vorraum, ein WC, einen Abstellra

Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin.Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment.Fakten Haus:Baujahr: 2000Massivbauweise38 cm. Ziegel mit 4 cm WärmeputzZwischendecken Stahlbetondurchdachte Planung im heutigem StilWalmdach mit KaltdachKunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rolllädenrundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit TreppenliftUntergeschoss mit Fliesen und FußbodenheizungErdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und

Dieses neuwertige und architektonisch durchdachte Reihenhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer modernen Raumgestaltung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Bereits beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten, hohen Räume im Erdgeschoss, die dem Wohnbereich ein offenes und exklusives Flair verleihen. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Für gemütliche Abende ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Die ruhige Siedlungslage bietet ein perfektes Umfeld für Familien. Kindergarten, Schule und Hort sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege erleichtern den Alltag spürbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, der nur ca. 2,5 km entfernt liegt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: • Neuwertiges, modernes Reihenhaus • Du