244 häuser kaufen in Stranzenberggasse

Die Liegenschaft bietet ca.128 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt ca.184 m² Gesamtnutzfläche, inklusive Keller (ca. 42 m²) und integrierter Garage (ca. 14 m²), weiters ca. 188m²Gartenfläche. Das Haus wurde 1973 errichtet und laufend instand gehalten;die Außenwände (bis auf die Hauptfront) sind bereits thermisch saniert.Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur ca.10 m² großen Terrasse und kleinem Gartenanteil, Essbereich, Küche und Abstellraum.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer,zwei begehbare Schränke, Bad mit Wanne und Bidet und ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der Lage der Fenster könnte man einen Schrankraum auflösen und ein 3. Schlafzimmer generieren.Kellergeschoss: Büro-/Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 16 m²), zwei weitere Kellerräume (8 m² und 17 m²), ein WC, sowie Garage mit direktem Hauszugang.Die ruhige, grüne Lage, die solide Bausubstanz und die angenehme Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familienwohn

Hochmodernes Bauprojekt in Begehrter LageInformation zum Objekt und AusstattungIn Rodaun, an der Breitenfurter Straße, entsteht ein modernes Bauprojekt mit sechs exklusiven Doppelhaushälften. Diese bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugen durch durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 97 m² und 106 m², ergänzt durch großzügige Freiflächen von 32 m² bis 220 m².Besonderheiten der Ausstattung:Vollausstattung (ohne Küche): Übernahme schlüsselfertig, inklusive Parkettböden, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung.Fenster: Kunststoff-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.Sonnenschutz: Elektrische Raffstores.Heizsystem: Moderne Luft-Wärmepumpe.Kühlung: Leeverrohrung für Klimaanlagen werden vorbereitetBöden und Türen: Eichenparkett, großformatige Fliesen und Sicherheitseingangstüren.Komfort: Klimavorbereitung, Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Einheit sowiePKW Stellplätze: 6 Stellplätze verfügbar.Ein besonderes a

Hochmodernes Bauprojekt in Begehrter LageInformation zum Objekt und AusstattungIn Rodaun, an der Breitenfurter Straße, entsteht ein modernes Bauprojekt mit sechs exklusiven Doppelhaushälften. Diese bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugen durch durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 97 m² und 106 m², ergänzt durch großzügige Freiflächen von 32 m² bis 220 m².Besonderheiten der Ausstattung:Vollausstattung (ohne Küche): Übernahme schlüsselfertig, inklusive Parkettböden, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung.Fenster: Kunststoff-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.Sonnenschutz: Elektrische Raffstores.Heizsystem: Moderne Luft-Wärmepumpe.Kühlung: Leeverrohrung für Klimaanlagen werden vorbereitetBöden und Türen: Eichenparkett, großformatige Fliesen und Sicherheitseingangstüren.Komfort: Klimavorbereitung, Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Einheit sowiePKW Stellplätze: 6 Stellplätze verfügbar.Ein besonderes a

Hochmodernes Bauprojekt in Begehrter LageInformation zum Objekt und AusstattungIn Rodaun, an der Breitenfurter Straße, entsteht ein modernes Bauprojekt mit sechs exklusiven Doppelhaushälften. Diese bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugen durch durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 97 m² und 106 m², ergänzt durch großzügige Freiflächen von 32 m² bis 220 m².Besonderheiten der Ausstattung:Vollausstattung (ohne Küche): Übernahme schlüsselfertig, inklusive Parkettböden, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung.Fenster: Kunststoff-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.Sonnenschutz: Elektrische Raffstores.Heizsystem: Moderne Luft-Wärmepumpe.Kühlung: Leeverrohrung für Klimaanlagen werden vorbereitetBöden und Türen: Eichenparkett, großformatige Fliesen und Sicherheitseingangstüren.Komfort: Klimavorbereitung, Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Einheit sowiePKW Stellplätze: 6 Stellplätze verfügbar.Ein besonderes a

Hochmodernes Bauprojekt in Begehrter LageInformation zum Objekt und AusstattungIn Rodaun, an der Breitenfurter Straße, entsteht ein modernes Bauprojekt mit sechs exklusiven Doppelhaushälften. Diese bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugen durch durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 97 m² und 106 m², ergänzt durch großzügige Freiflächen von 32 m² bis 220 m².Besonderheiten der Ausstattung:Vollausstattung (ohne Küche): Übernahme schlüsselfertig, inklusive Parkettböden, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung.Fenster: Kunststoff-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.Sonnenschutz: Elektrische Raffstores.Heizsystem: Moderne Luft-Wärmepumpe.Kühlung: Leeverrohrung für Klimaanlagen werden vorbereitetBöden und Türen: Eichenparkett, großformatige Fliesen und Sicherheitseingangstüren.Komfort: Klimavorbereitung, Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Einheit sowiePKW Stellplätze: 6 Stellplätze verfügbar.Ein besonderes a

Hochmodernes Bauprojekt in Begehrter LageInformation zum Objekt und AusstattungIn Rodaun, an der Breitenfurter Straße, entsteht ein modernes Bauprojekt mit sechs exklusiven Doppelhaushälften. Diese bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugen durch durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 97 m² und 106 m², ergänzt durch großzügige Freiflächen von 32 m² bis 220 m².Besonderheiten der Ausstattung:Vollausstattung (ohne Küche): Übernahme schlüsselfertig, inklusive Parkettböden, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung.Fenster: Kunststoff-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.Sonnenschutz: Elektrische Raffstores.Heizsystem: Moderne Luft-Wärmepumpe.Kühlung: Leeverrohrung für Klimaanlagen werden vorbereitetBöden und Türen: Eichenparkett, großformatige Fliesen und Sicherheitseingangstüren.Komfort: Klimavorbereitung, Fahrradabstellraum, ein Kellerabteil pro Einheit sowiePKW Stellplätze: 6 Stellplätze verfügbar.Ein besonderes a

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage im Bereich Parttartgasse – die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss, großzügige Nebenflächen sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse und Sauna.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zusätzlich nutzbare Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser bietet sich ideal als separate Wohnung, Gästebereich, Bereich für ältere Kinder, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen an. Dadurch eröffnet die Immobilie besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Bereits beim Betreten zeigt sich der charmante Charakter der Immobilie: helle Wohnräume, gepflegte Böden, gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein wohnliches Ambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.RaumaufteilungIm Erdgeschos

Knusperhäuschen mit gut geschnittenem Grundstück in Grünruhelage Zum Verkauf gelangt aus einer Verlassenschaft ein perfekt geschnittenes Grundstück mit Althausbestand. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße, verkehrsberuhigt und in einer netten Siedlung mit großteils Einfamilienhäusern. Das Haus, das in den 50er Jahren gebaut und dann in den 70er und 80er Jahren erweitert wurde wird aktuell noch bewohnt. Es ist - siehe Plan gut aufgeteilt - im EG befindet sich nebst dem Vorzimmer / überdachten Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC. Weiters ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den grünen ruhigen Garten und eine Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Über das Vorzimmer gelangt man über eine (steile) Treppe ins OG, das ein großes Wohnzimmer und unter der Mansarde eine weiteren Raum für Hobbies oder Stauraum bietet - das OG verfügt aktuell NICHT über die gesetzliche Mindesthöhe und ist daher (rechtlic

STILVOLLES WOHNEN AM WILHELMINENBERG MIT TOLLER POOL-LANDSCHAFT Eckdaten: - Grundgröße ca. 469m² (nicht im Grenzkataster), Wohnfläche ca. 136 m² inkl. Wintergarten - 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad inkl. WC, extra WC, Sauna - Gas-Zentral-Heizung/Warmwasser, schöner Kachelofen - tolle Pool-Anlage samt Poolhaus mit Sommerküche im ruhigen, sonnigen Garten - nur 3 Gehminuten zum Bus 45B zur U3 Ottakring (gesamt 10 Minuten) - es liegt nach nur 5 Wochen Vermarktung ein gegengezeichnetes Kaufanbot deutlich über dem Angebotspreis vor! Diese Rarität, in absoluter Best- und Grünruhelage am Wilhelminenberg, können Sie mit diesem Schmuckstück mit modernem Wintergarten in einem wunderschönen Garten mit tollem Pool, Poolhaus und Sauna, mitten in der Stadt aber doch schon im Grünen kaufen. Falls Ihnen die Immobilie gefällt, fordern Sie bitte für detaillierte Informationen, viel mehr Fotos und die Grundrisse das umfangreiche Exposé an. Um Ihnen das Exposé übermitteln zu dürfen, benötigen wir Ihre v

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial zur umfassenden Sanierung und Neugestaltung.Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative Konzepte – sei es eine stilvolle Modernisierung, ein Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Highlights:Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem EntwicklungspotenzialCa. 134 m² Wohnfläche461 m² GrundstückAttraktive Lage im beg

Diese elegante Doppelhaushälfte in 1230 Wien bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und naturnahem Wohnen bietet.RAUMAUFTEILUNGDieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Wohnnutz-Fläche von 157 m² erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können, ist dieses Zuhause der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein und gemeinsamen Kochabenden ein. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonne genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen können.Der eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, für ent

Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle und großzügigem Raumgefühl in begehrter Grünlage von Wien-MauerDieses charmante Einfamilienhaus verbindet klassische Bauqualität mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Garten. Großzügige Fensterflächen, elegante Raumhöhen und die klare Struktur schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch angenehm wohnlich wirkt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich mit Pool, der eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, wodurch sich individuelle Wohnkonzepte optimal verwirklichen lassen.QUICKREAD: Alles auf einen BlickEinfamilienhaus in ruhiger, grüner LageGroßzügige Wohnflächen mit klassischer RaumaufteilungRepräsentativer Wohn- und Essbereich mi

CHARMANTES 5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, SAUNA & WHIRLPOOL AUF ca. 708 m² GRUND IN 1230 WIEN-LIESING – KAPITALANLAGE MIT WOHNRECHTDrohnenvideo: youtu.be/gZ_SHtzPuTo youtu.be/Ivcx7LxFBJwDiese gepflegte Liegenschaft in ruhiger Wohnstraße in Wien-Liesing verbindet stilvolles Wohnen, großzügigen Garten und Premium-Ausstattung mit einer seltenen Investitionsgelegenheit: Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht des Verkäufers angeboten und liegt dadurch deutlich unter seinem Marktwert. Für Käufer mit Weitblick ein attraktiver Einstieg in ein Stück Immobilien-Substanz in bester Wiener Lage.Eckdaten: – ca. 708 m² Grundstücksfläche – ca. 599 m² traumhaft angelegter Garten – ca. 150 m² Wohnfläche – 5 Zimmer – hochwertige Sanierung 2015, laufend liebevoll gepflegt – Sauna und Whirlpool – überdachte Terrasse (EG) sowie Dachterrasse (OG) – integrierte Garage im Haus – Gartenhaus/Nebengebäude, Keller und Waschküche – Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des VerkäufersIHRE IN

In begehrter Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein ca. 540 m² großes, sonniges Grundstück in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der vollständig eingefriedete Garten mit altem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft und vermittelt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Grün – eine echte Rarität in urbaner Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus (Altbau vor 1945) mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft bietet großes Entwicklungspotenzial – sowohl für eine hochwertige Sanierung als auch für einen möglichen Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). ⸻ Highlights auf einen Blick • Ca. 540 m² großes, sonniges Grundstück in absoluter Ruhelage • Eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand und hoher Privatsphäre • Begehrte Wohnlage in 1120 Wien (Künnigergasse) • Sanierungsbedürftiger Altbestand (vor 1945) mit ca. 120 m² Wohnfläche • Hohes Potenzial für Neubau oder individuelles Wohnpr

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026!Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist.Das Haus – durchdacht & wohnlichWohnnutzfläche: ca. 99,35 m²Terrasse: ca. 11,50 m²Eigengarten: ca. 15,17 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für FamilienRH 3Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizientEichenparkett in allen WohnräumenModerne Sanitärausstattung mit großformatigem FeinsteinzeugFußbodenheizung, WärmepumpenversorgungPhotovoltaik am Dach, NiedrigenergiehausstandardEckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m² Terrasse: ca. 11,50 m² Garten: ca. 15,17 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: € 595.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!Ich freue mich

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer Zweifamilienvilla, die über 2 Etagen geht, mit ca. 157 m² Wohnfläche, großer Terrasse, privatem Garten und Dachterrasse. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen.Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)Privater Garten 42m² Fußbodenheizung KellerabteilE-Ladevorbereitung in der GaragePKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: geht über 2 EtagenFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOILETTE: 2Bäder: 2KELLER: JAHEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden)KÜHLUNG: BetondeckenAUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 4-Zimmer-Zweifamilienvilla auf zwei Ebenen mit rund 153 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem privaten Garten sowie einer Dachterrasse. Die Architektur vereint klassisches Wiener Villenflair mit moderner Eleganz – ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und höchste Wohnqualität schätzen.Die Ausstattung überzeugt mit edlem Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung und -Kühlung, Photovoltaikanlage sowie einer Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.HIGHLIGHTS:ErstbezugProvisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer)2 Terrassen (35,62 m²)2 Balkone (8,67 m²)Privater Garten 115,74 m² Fußbodenheizung großes Kellerabteil (37,27 m²)E-Ladevorbereitung in der GarageLainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums EckPKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: geht übe 2 EtagenFERTIGSTELLUNG: 2027MÖBLIERT: Badezimmer, KücheLIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche TOIL

Diese, rund um 1872 errichtete Stadt-Villa im Biedermeierstil, bietet mit seiner gut erhaltenen, mit reichhaltigen Ornamenten versehenen Fassade die ideale Möglichkeit sich seinen Wohntraum neu zu gestalten.Bereits in mehreren Generationen befindlich, wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt.Das Gebäude gliedert sich in einen Haupttrakt, einen Seitentrakt und in ein Gartenhaus mit Veranda, welches wohnlich gestaltet wurde. Das Herzstück stellt der liebevoll angelegte und absolut ruhige Garten mit einer ca. 80 m² großen, uneinsehbaren Terrasse dar.Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, eine Küche (DAN-Einbauküche) mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und eine Diele, wie auch der Abgang zum Keller (teilunterkellert) und dem Aufgang in den Dachboden.Die Wohnräume sind mit Lärchenparkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt.Das Dachgeschoß - zwei Räume mit Kippfenstern in Richtung Süden (siehe auch Foto) - ist derzeit noch nicht ausgebaut u

Ihr Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und perfekt angebundenSie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Garten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie Ihr Townhouse im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing.In einer charmanten Wohnanlage erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nachhaltig & zukunftssicher WohnenHier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient – mit echtem Mehrwert:Heizung mittels Wärmepumpe mit Geothermie & zusätzliche Luft-Wasser-WärmepumpeWärmeabgabe über FußbodenheizungKühlung über Geothermie im Free-Cooling-Betrieb Kälteverteilung über Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (nahezu kostenfrei Kühlen im Sommer inklusive)niedrige laufende Energiekostenhochwertige Materialien wie Eichenparkett3-fach verglaste Fenster & elektrische bedienbarer SonnenschutzTiefgarage für zusätzlichen Komfort Wohnen mit LebensqualitätDieses moderne Stadthaus überzeugt mit einer idealen Raumau

Ihr Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und perfekt angebundenSie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Garten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie Ihr Townhouse im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing.In einer charmanten Wohnanlage erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nachhaltig & zukunftssicher WohnenHier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient – mit echtem Mehrwert:Heizung mittels Wärmepumpe mit Geothermie & zusätzliche Luft-Wasser-WärmepumpeWärmeabgabe über FußbodenheizungKühlung über Geothermie im Free-Cooling-Betrieb Kälteverteilung über Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (nahezu kostenfrei Kühlen im Sommer inklusive)niedrige laufende Energiekostenhochwertige Materialien wie Eichenparkett3-fach verglaste Fenster & elektrische bedienbarer SonnenschutzTiefgarage für zusätzlichen Komfort Wohnen mit LebensqualitätDieses moderne Stadthaus überzeugt mit einer idealen Raumau

In begehrter Grünruhelage am Maurerberg gelangt dieses außergewöhnliche Villengrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchgehende Südausrichtung sowie ihre attraktive Größe von insgesamt 3.235 m². Mit einer Länge von rund 100 Metern und einer Breite von etwa 33 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung von ein bis zwei Einfamilienhäusern in einer der gefragtesten Wohngegenden des 23. Bezirks.Das Grundstück ist bereits bestandsfrei, da der Abriss des Altbestandsgebäudes bereits erfolgt ist. Eine erste Planung sieht eine Bebauung mit rund 620 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Baukörper, sowie über 1.000 m² Keller- und Garagenflächen vor.Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Maurer Wald und die ausgezeichnete Wohnqualität. Eingebettet in eine ruhige, von Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägte Nachbarschaft, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Trotz dieser idyllisc

VILLA AUREA – Exklusive Designvilla mit Spa, Outdoor-Pool & Premium-Ausstattung in Bestlage von MauerEin Zuhause, das Maßstäbe setzt.Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken.Und es gibt Residenzen, deren wahre Qualität sich erst im Detail offenbart.Villa Aurea vereint zeitlose Architektur, außergewöhnliche Handwerkskunst und modernste Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 278 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und kompromisslosen Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Großzügige Raumhöhen bis zu 2,70 Metern, flächenbündige Internorm Holz/Alu-Fenster sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einzigartigem Wohngefühl.Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Designküche, hochwertigen Miele-Einbaugeräten, integriertem Weinklimaschrank, elegantem Designkamin und direktem Zugang zur

Attraktives Zinshaus mit vielfältigem Wohnungsangebot und Entwicklungsmöglichkeiten: Das um 1888 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst vier Geschosse, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen 18 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 28 und 56 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 771,13 m² zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine vielseitige Vermietungsstruktur und sprechen verschiedene Zielgruppen an. Ergänzend verfügen die Wohnungen über Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Lager mit ca. 57,83 m² Nutzfläche erweitert das Flächenangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die ausgewiesenen Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen EUR 17.000 und EUR 155.000 und bieten damit eine interessante Grundlage für Anleger und Investoren. Eine vielseitige Liegenschaft mit 18 Wohneinheiten, großzügiger Gesamtwohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen – besonders interessant für Anleger, die auf ein bre

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage – Erstbezug- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk von Wien, errichtet vom Premium-Bauträger. Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl.Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie einem vollwertigen Wohnkeller genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die integrierte Gar

Ultra-Exklusive Park-Residenz auf Highest-End-NiveauIn begehrtester Villenlage Südwest-Wiens präsentiert sich dieses Anwesen der absoluten Spitzenklasse.Das Ensemble aus Hauptresidenz und separatem Gästehaus liegt eingebettet in eine uneinsichtige Parkanlage und garantiert maximale Privatsphäre, höchste Sicherheit und repräsentativen Luxus.Eckdaten & Highlights:Gesamtgrundstück: Ca. 4.000 m²Nutzfläche: Ca. 1.475 m² Hauptresidenz + ca. 210 m² GästehausWellness & Spa: Indoor-Pool-Bereich mit Jacuzzi, Dampfbad und Fitness-ZoneLifestyle & Entertainment: Privates Heimkino, Bibliothek, Weinkeller mit LoungeAusstattung: Personenlift über 4 Ebenen, XL-Tiefgarage (6–8 Stellplätze), monumentales Foyer mit Swarovski-Chandelier und edelster NatursteinGästehaus: Ideal für Gäste, Security oder ServicepersonalEin architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche an Diskrektion, Grandiosität und Wohnkultur auf internationalem Niveau.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Drit

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.Highlights:Ziegelmassiv BauweiseDämmung für niedrigen HeizbedarfLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen EnergieverbrauchDielen-ParkettbodenFussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-SchutzVorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den WohnungenE-Ladestation für jeden GaragenplatzAbstellraum für Kinderwagen/FahrradLiftKellerSollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu se

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.Highlights:Ziegelmassiv BauweiseDämmung für niedrigen HeizbedarfLuft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen EnergieverbrauchDielen-ParkettbodenFussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-SchutzVorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den WohnungenE-Ladestation für jeden GaragenplatzAbstellraum für Kinderwagen/FahrradLiftKellerSollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu se

Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus in Wien 23 mit erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die bestehende Liegenschaft verfügt derzeit über rund 370 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit ca. 180 m² zur Verfügung, der für einen Ausbau geeignet ist und somit eine wesentliche Erweiterung der vermietbaren bzw. nutzbaren Fläche ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner Struktur und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem: • Entwicklung zu einem klassischen Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten • Schaffung von Anlegerwohnungen mit nachhaltiger Vermietbarkeit • Nutzung als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus Die Widmung sieht Bauklasse I in geschlossener Bauweise vor. Die maximal zulässige Verbauungsdichte ist bereits weitgehend ausgeschöpft, wodurch ein weiterer Ausbau primär im Bestand bzw. im Dachgeschoss

Objektbeschreibung An einer idyllischen Einbahnstraße, die zu den Weinbergen unterhalb des Maurerwaldes führt, befindet sich eine entzückende Siedlung von Reihenhäusern, die jeweils in Vierergruppen zusammengefasst sind. Unser Haus bildet den Abschluss einer dieser Gruppen und ist vorteilhaft inmitten der Anlage positioniert. Von der Hauszufahrt betritt man einen großen Windfang und von dort das Vorzimmer (mit einer beschwingten Treppe von hoher Qualität und mit Gäste-WC), das zu Speisezimmer und Küche weiterleitet. Diese lassen sich leicht zu einer Wohnküche verbinden oder zu einem phantastischen Elternschlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank und Bad umgestalten. Auf der Gartenseite befindet man sich hier im Mittelgeschoß - auf dem vorgelagerten Südwest-Balkon, aber doch auch schon inmitten des herrlichen Grüns der weitläufigen Gartenanlage. Auf der darunter liegenden Gartenebene befinden sich der geräumige, von einer großen Glasfront zu Terrasse und Garten hin geprägte Wohnbereich mit

In höchst geschätzter Maurer-Lage gelangt diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit ca. 1.492 m² Grundstücksfläche, ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Kellerfläche und einer Terrasse von ca. 40 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs und einen Stellplatz direkt am Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich um 1920 errichtet, in den 1990er Jahren umfassend generalsaniert und zuletzt 2023 weiter modernisiert.Schon beim Betreten wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Stadthaus handelt. Das Anwesen verbindet den Charakter eines gewachsenen Altbaus mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und einem beeindruckenden Garten, der in dieser Größe und Qualität innerhalb Wiens nur selten zu finden ist. Besonders Familien, die viel Platz, Privatsphäre und ein wohnliches Umfeld mit hohem Freizeitwert suchen, finden hier ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.Das umfassende Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil