8 häuser kaufen in Thallerweg, Sankt Margarethen An Der Raab

Kernsaniertes Wohnhaus mit 3.175 m² Grund, Bar-Gewölbekeller & Nebengebäude.Dieses kernsaniertes Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück und besonderen Details. Im Erdgeschoss verbindet ein stilvoller Gewölbedurchgang den großzügigen Wohn- und Essbereich mit den weiteren Räumen. Die modern sanierte Küche mit separater Speis, zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Platz für den Alltag. Das komplett neu errichtete Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon und schafft damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein echtes Highlight befindet sich im Keller: Der modernisierte Gewölbekeller mit Bar wurde mit neuer Elektrik, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen besonderen Platz für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Auch draußen stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, das 3.175 m² große Grundstück bietet ausreichend

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Villenstil im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland.Umgeben von viel Natur befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf über 6000 Quadratmeter Grund.Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern!Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden.Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Wohnnutzfläche von über 300 Quadratmetern auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet.Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein groß

Delta Immobilien bietet in ruhiger Ortslage ein Einfamilienhaus umgeben von einem großen Garten mit Weinlaube und altem BaumbestandDer Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für Käufer eine attraktive Gelegenheit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Auch bestens für Anlage/Vorsorge geeignet - beste Vermietbarkeit!Alle Vorteile im Überblick:SONNIG - RUHIGE ORTSLAGE - SOFORT BEZIEHBAR GROSSER GARTEN mit altem Baumbestand- verspricht Ruhe und Rückzug WEINLAUBE mit gemütlicher Sitzgelegenheit EG-KACHELOFEN OG-KAMINOFEN SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG 2011 - SANIERUNG BADEZIMMER 2011- ERNEUERUNG HAUSTÜR DOPPELCARPORT SEHR GUTE INFRASTRUKTURAlle Vorteile im Überblick: EG: • Vorzimmer • Küche getrennt mit Einbauküche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Bad mit Duschbadewanne/WC/Fenster • Abstellraum OG: • Galerie mit Kaminofen • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • DachbodenWasserversorung: Quellwasser-G

Modernes flexibles Wohnjuwel mit Potenzial für zwei bis drei Nutzungseinheiten oder Wohnen und Gewerbe 8321 St. Margarethen a. d. Raab In ruhiger Grün- und Waldrandlage präsentiert sich dieses moderne Wohnanwesen als außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebenskonzepte. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die ruhige Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Privatsphäre legen. • Keller: Vorraum, Wellnessbereich mit Sauna, Arbeitsraum/Praxisraum, 2 Kellerräume, Dusche/WC • EG: Diele, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer/WC, separates WC • OG: Galerie, eigene Küche, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum • Keller: rd. 137 m² • Wohnnutzfläche EG: rd. 131

Naturnahes Wohnen - Neubauprojekt Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung, massive Ausführung und perfekte Grundrissgestaltung!Planen Sie noch mit für IHR Traumhaus!Nutzfläche: ab ca. 130 m²Grundstücksgröße: ab ca. 520 m² - wählbar aus 11 verschieden großen BaugrundstückenKaufpreis: belagsfertig ab EUR 450.000,00

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Wünschendorf / Hofstätten an der Raab Dieses charmante Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet, befindet sich in Wünschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hofstätten an der Raab. Das Zentrum von Gleisdorf ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Hinweis zur Immobilie: Das genaue Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt. Aus diesem Grund liegen auch keine originalen Baupläne vor. Die Grundrisse sowie die Angabe zur Wohnfläche wurden durch den Makler auf Basis eigener Messungen erstellt – hierfür kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischen 2002 und 2025 erfolgten schrittweise verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dennoch befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Gestaltungspotenzial für handwerklich versierte Käufer:innen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Schlafzimmer • Küche

Sie wünschen sich ein Eigenheim, das genau zu Ihnen passt? Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise mit modernem Pultdach und in schlüsselfertiger Ausführung. Aktuell ist ein Haus mit ca. 108,35m² Wohnfläche als Beispiel geplant – gerne können jedoch Größe, Raumaufteilung und Materialien individuell angepasst werden. Ihre persönlichen Wünsche fließen direkt in die Planung ein – so entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Das Angebot umfasst: - Die gesamte Einreichplanung inklusive Energieausweis - Den Grundstückskaufpreis inklusive aller Kaufnebenkosten - Eine Fixpreisgarantie bis zur Fertigstellung des Rohbaus - Schlüsselfertig inklusive Luftwärmepumpe Das Grundstück befindet sich in sonniger Aussichtslage, mit einer geregelten Zufahrt über Eigentum – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Lebensqualität. Sie möchten mehr erfahren? Gerne

Sie wünschen sich ein Eigenheim, das genau zu Ihnen passt? Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise mit modernem Pultdach und in schlüsselfertiger Ausführung. Aktuell ist ein Haus mit ca. 108,35m² Wohnfläche als Beispiel geplant – gerne können jedoch Größe, Raumaufteilung und Materialien individuell angepasst werden. Ihre persönlichen Wünsche fließen direkt in die Planung ein – so entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Das Angebot umfasst: - Die gesamte Einreichplanung inklusive Energieausweis - Den Grundstückskaufpreis inklusive aller Kaufnebenkosten - Eine Fixpreisgarantie bis zur Fertigstellung des Rohbaus - Schlüsselfertig inklusive Luftwärmepumpe Das Grundstück befindet sich in sonniger Aussichtslage, mit einer geregelten Zufahrt über Eigentum – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Lebensqualität. Sie möchten mehr erfahren? Gerne

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begr

Hier geht's zur Online-Broschüre Idyllisch ruhig gelegen - großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht's zum Objektfilm In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St. Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustän

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen – provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Ga

Hier geht's zur Online-Broschüre Idyllisch ruhig gelegen - großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht's zum Objektfilm In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St. Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustän

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und beg

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begr

Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen – provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Ga

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und beg

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im grünen und familienfreundlichen Bezirk Mariatrost, gelangt dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Situierung in zweiter Reihe in Kombination mit dem großzügigen Eigengarten und der sonnigen Terrasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Hochwertige Parkettböden, zeitlos sanierte Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung sowie eine neue, effiziente Pelletsheizung schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten in dieser Form zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte

Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Zwei Häuser auf großzügigem Grund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 8083 St. Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Während eines der Häuser sofort bewohnt werden kann, eröffnet das zweite Gebäude attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen, um verschiedenste Wohnwünsche zu verwirklichen. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • B

In ruhiger und sonniger Lage von Kirchbach in der Steiermark entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Graz profitieren möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Pendler. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 85,96 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, 3 Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der dazugehörige Eigengarten mit etwa 180 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltung und Erholung im Grünen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei Carportplätze sowie einen ebenerdigen

In ruhiger und sonniger Lage von Kirchbach in der Steiermark entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Graz profitieren möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Pendler. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77,32 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der dazugehörige Eigengarten mit etwa 160 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltung und Erholung im Grünen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei Carportplätze sowie einen ebenerdigen

Angeboten wird hier ein sehr sonniges und ruhiges Grundstück in Graz Liebenau Murfeld. Auf den obengenannten Grundstück mit 1046 Quadratmeter befindet sich derzeit ein Haus mit Garage und Nebengebäude das eher zum Abriss bzw zur komplett Sanierung geeignet ist. Schulen,Ärzte sowie Autobahn und Supermärkte in unmittelbarer nähe. Desweiteren befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34 nur Wenige Meter entfernt

Ein Ort, der berührt – Anwesen mit Weitblick, Ruhe und einem Gefühl von ZuhauseManchmal gibt es Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier möchte ich bleiben.Dieses bezaubernde Anwesen in absoluter Ruhelage ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einem unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert, entsteht hier ein Lebensgefühl, das man kaum in Worte fassen kann – und doch jeden Tag genießen darf.Der weitläufige Garten ist mehr als nur ein Grundstück – er ist ein kleines Paradies. Junge Obstbäume wachsen hier in den Himmel, Kinder lachen und entdecken die Welt, während laue Sommerabende nach Grillduft und Freiheit schmecken. Im Mittelpunkt: der Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Das großzügige Poolhaus mit eigenem Bad und WC eröffnet Raum für Träume – vielleicht eine Sauna, vielleicht eine Outdoor-Küche, vielleicht einfach ein Ort zum Ankommen und Abschalten.Das Haupthaus empfängt Sie mit einer besonderen Großzügigkei

Diese Liegenschaft am Viktor-Geramb-Weg bietet auf ca. 1.540 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit in 8010 Graz. Die Widmung als Bauland im reinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 sowie die grundsätzlich mögliche Grundstücksteilung eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler.Grundstück & MöglichkeitenDer bestehende Altbestand aus dem Jahr 1958 verfügt über ca. 117 m² Nutzfläche und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die leichte Hanglage und der Baumbestand im hinteren Bereich schaffen eine angenehm geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre.Eckdaten• Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²• Kaufpreis: € 750.000,00• Widmung: Bauland – Reines Wohngebiet (WR)• Bebauungsdichte: 0,2–0,3• Altbestand: Baujahr 1958, ca. 117 m² Nutzfläche• Heizung: Öl• Garage: vorhanden• Anschlüsse: Ortswasser und Strom vorhanden• Glasfaser: Leitung in der Straße verlegt• Teilung: grundsätzlich möglichLage & InfrastrukturDie Lage in

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Architektenvilla, die sich derzeit noch in einem aufrechten Mietverhältnis befindet (befristet bis längstens 31.07.2027). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine zeitlose Architektur sowie einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt.Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf höchste Wohnqualität, viel Privatsphäre sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.Der uneinsehbare, professionell gärtnergepflegte Garten bildet gemeinsam mit dem großzügigen, beheizten Outdoor-Swimmingpool eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit drei KFZ-Stellplätzen inklusive E-Ladestation.Hard Facts:Grundstüc

HERRSCHAFTSVILLA IN EXKLUSIVSTER GRAZER LAGE - AM ROSENBERG! Diese Villa lässt keinen, noch so ausgefallenen, Wunsch offen! Auf 1.050 m² Wohnfläche finden Sie: - einen Jagdsalon - einen Herrschaftssalon immer mit offenen Kaminen - diverse Nebenräume - begehbare Schränke - mehrere Bäder - 2 Terrassen - ein indoor Pool mit Poolbar - Sauna, Solarium und Tauchbecken - diverse Schlafzimmer - eine sehr schöne DG Wohnung für Personal - Doppelgarage Die Villa steht auf ca. 2.080 m² Grund.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)