48 häuser kaufen in Uferstraße, Trausdorf An Der Wulka

Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese außergewöhnliche, liebevoll revitalisierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein separates Nebengebäude, Stallungen, Scheunen sowie einen weitläufigen Garten mit einem historischen Taubenkobel. Ob als Zuhause für zwei Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Gästehaus oder als eigene, aber naheliegende Wohnmöglichkeit für heranwachsende Teenager oder alternde (Groß-)Eltern. Durch die großzügige Anlage findet jeder seinen persönlichen Bereich, während gleichzeitig ein harmonisches Miteinander möglich bleibt. Die zahlreichen Nebengebäude mit ihren teils beeindruckenden Raumhöhen bieten sich an als Räume für jede Art von Hobbies, als Künstlerateliers, Werkstätten, Lagerflächen oder ander

Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese außergewöhnliche, liebevoll revitalisierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein separates Nebengebäude, Stallungen, Scheunen sowie einen weitläufigen Garten mit einem historischen Taubenkobel. Ob als Zuhause für zwei Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Gästehaus oder als eigene, aber naheliegende Wohnmöglichkeit für heranwachsende Teenager oder alternde (Groß-)Eltern. Durch die großzügige Anlage findet jeder seinen persönlichen Bereich, während gleichzeitig ein harmonisches Miteinander möglich bleibt. Die zahlreichen Nebengebäude mit ihren teils beeindruckenden Raumhöhen bieten sich an als Räume für jede Art von Hobbies, als Künstlerateliers, Werkstätten, Lagerflächen oder ander

Hier lässt es sich leben, wohnen, arbeiten, genießen & das 365 Tage im Jahr.Derartige Objekte sind selten geworden - alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bestens gehegt & gepflegt; machen Sie sich selbst ein Bild!Mitten im Zentrum dieses Vorortes von Eisenstadt hat sich der Eigentümer fast alles verwirklicht, was das Herz begehrt & das mit Qualität & Ausführung vom Feinsten.Niro-Pool mit Gegenstromanlage & mit Solaranlage beheizt, Bj. 2010Modernes Poolhaus mit Bar, beidseitigen Schiebetüren & Schaltzentrale, Bj. 2010Großzügiger Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten, Bj. 2010Eigener Wellnessbereich mit Jacuzzi, Fitnessraum, Küche & Bar, Dampfsauna, Dusche & LiegebereichWintergarten (winterfest) mit eigenem Eingang und großen Schiebetüren, Bj. 2010Große Garagen für bis zu 5 Kfz mit 3x separaten Garagentoren, Bj. 2010Eigenes Nebengebäude für Büro, Werkstatt, Kinder etc. mit gesamt bis zu 120m² Fläche.(VIDEO-Rundgang & Drohnenaufnahmen unter app.box.com/s/dlkty

Zum Verkauf gelangt dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete, hochwertig und liebevoll ausgestattete, gut in Schuss gehaltene Haus in Siegendorf. Eine Übersicht über die UMFASSENDEN SANIERUNGS- und ERNEUERUNGSMASSNAHMEN finden Sie weiter unten im Text. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Garten und auf den Terrassen mit optimaler Privatsphäre sind Wohlfühlen, Erholen und Entspannen angesagt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden und können gleichzeitig die Ruhe genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 714m² und teilt sich auf in • Garten • Haus • Balkon (am Haus) • Terrasse (im Garten) • Einfahrt (mit verlegten Steinplatten) • Garage (mit elektr. Tor) KFZ- Abstellplätze: 1 Garagenplatz 1, 1 Carpor

Zum Verkauf gelangt eine vermietete, wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise!* Link zur Videobesichtigung *Das Objekt verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 44 m²), einem großzügiger Balkon (ca. 21,5 m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 235 m².Zur Raumaufteilung:EG:EingangsbereichGeräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten (Ausrichtung W)WC mit HandwaschbeckenAbstellraum/TechnikraumStiegenauf/-AbgangOG:2 Zimmerbeide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22,5 m²)Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-AnschlussSeparate Toilette mit HandwaschbeckenDG:2 Zimmerbeide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7 m²)Badezimmer mit Dusche und WaschbeckenSeparate Toilette mit HandwaschbeckenStiegenauf/-Abgang mit DachflächenfensterDas Doppelhaus wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben, das Mietverhältnis wurde auf 10 Jahre abgeschlossen.Der

FÜR ANLEGER | VERMIETETE, wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte | 5 Zimmer. Ca. 143 m² | ahorngasse. St. Georgen, Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine vermietete, wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise! Link zur Videobesichtigung. Das Objekt verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 44 m²), einem großzügiger Balkon (ca. 21,5 m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 235 m². Zur Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Geräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten (Ausrichtung W) WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraum Stiegenauf/-Abgang OG: 2 Zimmer beide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22,5 m²) Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken DG: 2 Zimmer beide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7 m²) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separate Toilette mit Handwaschbecke

Neuwertiges _ Belagsfertig Einfamilienhaus in Eisenstadt. Ihr Traumhaus mit Garten, Terrasse und Pool!

Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt.Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten.Auf 100,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht.Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen.Die 7,87 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 35,41 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fe

Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt.Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten.Auf 100,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht.Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen.Die 7,87 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 95,16 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fe

Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt.Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten.Auf 100,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht.Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen.Die 9,71 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 51,67 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fe

Josef Reichl-Gasse. 60% Leerstand, Neubauzinshaus in Zentrumslage Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet. 7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. 25.345,00 (Stand April 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00

Sie sind auf der Suche nach etwas Größeres? Wir haben genau das richtige für Sie! Neu renoviertes Ein/Zweifamilienhaus mit 7 Zimmer in Eisenstadt zu verkaufen! Dieses Ein/Zweifamilienhaus wurde 1950 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 258m² errichtet und hat eine gesamte Netto-Wohnnutzfläche von 158 m² und Gartenanteil von 68m².Das Haus wurde 2010 generalsaniert: (Dach erneuert, Fassade, Innentüren, Böden, neue Kunststofffenster) und Photovoltaikanlage angebracht. Raumaufteilung: EG: Vorraum, 5 Zimmer (ein Zimmer davon mit direktem Zugang zur Terrasse), 2 Badezimmer und 2 WC OG: Wohnküche plus weiteres Zimmer- 68 m² Gartenanteil- Baujahr: 1950 (2010 generalsaniert)- 7 Zimmer- Heizung: Luftwärmepumpe(Heizkörper) Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Verkaufspreis: € 384.900, - Maklerprovision 3

Wo Geschichte wohnt – Stadtvilla mit Weitblick nahe Schloss Esterházy Wo Geschichte wohnt – Stadtvilla mit Weitblick nahe Schloss Esterházy Manche Häuser erzählen ihre Geschichte – diese Villa gehört dazu. Nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy und der historischen Fußgängerzone entfernt, erhebt sich das Gebäude auf einem leicht erhöhten Grundstück mit Blick über die Wulkaebene. Eine klassische Architektur aus der Zeit um 1930, klare Linien, massive Bauweise – und ein Grundstück, das der Villa Raum und Präsenz verleiht. Auf rund 716 m² Grundstücksfläche entfaltet sich eine Liegenschaft mit ca. 184 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Ein Haus mit Geschichte – und mit der seltenen Qualität, heute neu interpretiert zu werden. Grundstücke dieser Größe in einer derart zentralen Lage gehören in Eisenstadt zu den seltenen Gelegenheiten. Insbesondere im unmittelbaren Umfeld des Schloss Esterházy und der historischen Fußgängerzone ge

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus.Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben.Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden.Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St. Georgen, der für seine aus

Zum Verkauf steht ein hochwertig geplanter Bungalow in bester Lage von Eisenstadt, entworfen vom Architekten Mag. Heinrich Knotzer. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Schloss Esterházy entfernt – eine seltene Gelegenheit in einer äußerst gefragten Wohngegend.Architektur & RaumaufteilungBereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt das offene und helle Raumgefühl des Hauses. Das Erdgeschoss gliedert sich in:Großzügigen VorraumGäste-WCOffene, funktionale Küche mit großem Essbereich und praktischer SpeisHelles Wohnzimmer mit KaminDrei gut geschnittene SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss – Viel Platz und PotenzialDer voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:Gemütliches KellerstüberlSaunabereich mit Dusche und WCPoolraum – gemauerter Pool, Elektrik vorbereitet, Fertigstellung nach WunschWaschkücheTechnikraumWeitere HighlightsGarageAusbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Wohn- oder StauraumRuhige, g

Neubau. Einmaliges 5 Zimmer Stadt-Reihenhaus mit Garten und Terrasse mitten in Eisenstadt Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 5 Zimmer Neubau Reihenhaus mit Garten und Sonnenterrasse in Top zentraler Lage Eisenstadt. Die Gesamtwohnfläche dieses einmaligen Objektes beträgt ca. 143 m² und bietet folgend angenehme Flächen; Townhouse 2 EG: Vorraum. Wohnraum offen zur Küche ca. 42 m². Toilette. Abstellraum. Innenstiege. Gartenterrasse. Eigengarten ca. 1. OG. 2 Schlafzimmer ca. 14 und 15 m². Badezimmer mit Toilette. Hauswirtschaftsraum 2. OG. 2 Schlafzimmer je ca. 15 m². Badezimmer mit Toilette. Schrankraum Der Grundriss ist äußerst praktikabel gestaltet und durch die Ausrichtung ist das Reihenhaus sehr hell und freundlich. Ein wahres Wohlfühlobjekt. Durch die optimale Positionierung der Baukörper sind nahezu alle Wohnzimmer und Freiflächen nach Süden ausgerichtet. Freuen Sie sich auf eine hochwertige und attraktive Ausstattung wie: Sicherheitseingangstüre, 3-Scheiben Iso-Verglasung, Ku

Charmantes Einfamilienhaus mit Mega-Lager, wohnen und arbeiten in einem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Georgen am Leithagebirge, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € erwerben Sie hier ein echtes Schmuckstück, das mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und edlem Marmor ausgestattet ist. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die moderne Einbauküche viel Platz und Funktionalität für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Praktisch ist auch die integrierte Garage mit Rampe, die Ihnen das Ein. Und Ausparken erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Abstellraum rundet das Angebot ab und schafft Platz für Ihre persönlichen Dinge. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien und alle, die Wert auf ein

Haus am Teich Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser besonderen Ruhe-Oase in der kleinsten Großstadt der Welt beauftragt. Es erwarten Sie ~212m² Wohnfläche auf knapp über 4.000m² Grundstück ein repräsentatives Schmuckstück der besonderen Art. Großzügig, Luxuriös - Natur pur - die totale Ruhe-Oase! Der Eingangsbereich gleicht einem Empfangssalon. Bereits hier erleben Sie ihren ersten 'Wow-Moment'. Von hier erreichen Sie linker Hand das großzügige Esszimmer mit Kamin und im Weiteren die Küche mit angrenzender Speis. Von der Speis gibt es den Zugang zum Technikraum sowie zum Zubau, der wertvollen Platz für alles Mögliche bietet. Das Wohnzimmer ist gegenüberliegend des Esszimmers und hat ebenso einen Kamin als zusätzliche Heizquelle. Von beiden Räumen aus, gibt es den Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse verfügt über die Vorrichtung einer Fußbodenheizung, falls man mittels eines Wintergartens erweitern möchte. Im geräumigen Tageslichtbad gibt es sowohl eine Dusche als auch e

Exklusives Einfamilienhaus mit 340 m² Wohnfläche, Designergarten & modernster Haustechnik Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet 340 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit modernster Haustechnik, 57 m² Doppelgarage sowie einem beeindruckenden Designergarten. Auf Wunsch mit erweiterbarem Grundstück, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Wohnqualität. Diese Immobilie ist in dieser Qualität, Größe und Flexibilität eine echte Rarität am Markt. Eckdaten der Immobilie. Wohnfläche: ca. 340 m² (eg + og). Baujahr: 2007. Bauweise: Ziegelmassiv, Baumeisterhaus. 60m² beheizter Keller mit Kellerstube und Weinkeller. 8 Zimmer. 3 Terrassen (Nordwest, Nordost, Südost – gepflastert). 1 Doppelgarage: 57 m² inkl. Abstellraum Raumaufteilung: Erdgeschoss. Fußbodenheizung. Vorraum / Diele. 4 Zimmer. Große Landhausküche mit Abstellraum. Wohnbereich mit Kamin & Gartenblick. Gäste-WC. Badezimmer mit WC Obergescho

Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus Quick Read Gepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976–1978 Großzügige Raumstruktur mit vier Schlafzimmern Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit Terrassenzugang Voll ausgestattete Küche Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen und Weinkeller Grundrissstruktur laut Plänen mit klarer, funktionaler Raumaufteilung Mehrere Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Stube sowie Laube im Innenhof Gepflegter Gartenbereich mit vielseitiger Nutzung Grundstück mit Zufahrt von zwei Seiten (Dreifaltigkeitsstraße und Buchenhain) Potenzial zur Nutzung als großzügiges Familienhaus oder mögliches Mehrfamilienhaus Attraktives Entwicklungspotenzial durch Grundstücksgröße und Nebengebäude Objektbeschreibung Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden zu einem seltenen Gesamtan

Wohnen über den Dächern von Eisenstadt – Villa mit spektakulärem Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN Stilvolle Villa mit Fernblick bis zum Neusiedlersee QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.118 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Gartenfläche: ca. 950 m² Terrassenfläche: ca. 75 m² Zimmer: 9,5 Bäder: 3 WCs: 4 Garage: 1 Stellplätze: 2 Baujahr: 1987 Generalsanierung: 2021 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 81 kWh/m²a | fGEE 1,09 Kaufpreis: 990.000 € Wohnen über der Stadt – Architektur mit Charakter Bereits die Ankunft auf diesem Grundstück vermittelt ein Gefühl von Besonderheit. Die Villa präsentiert sich als architektonisch eigenständiges Wohnhaus mit klarer Formensprache, großzügigen Raumstrukturen und einer Atmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee. Diese Weite verleiht dem gesamten Anwesen eine außergewöhnli

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Familientraum in Purbach mit Blick am Neusiedlersee Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) in Purbach (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich. Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee ) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen. -Nutzen Sie den virtuellen 360 Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: - ECKDATEN ZUM HAUS: Erdgeschoss ~75m

Wohnen über den Dächern von Eisenstadt – Villa mit spektakulärem Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN Stilvolle Villa mit Fernblick bis zum Neusiedlersee QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.118 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Gartenfläche: ca. 950 m² Terrassenfläche: ca. 75 m² Zimmer: 9,5 Bäder: 3 WCs: 4 Garage: 1 Stellplätze: 2 Baujahr: 1987 Generalsanierung: 2021 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 81 kWh/m²a | fGEE 1,09 Kaufpreis: 990.000 € Wohnen über der Stadt – Architektur mit Charakter Bereits die Ankunft auf diesem Grundstück vermittelt ein Gefühl von Besonderheit. Die Villa präsentiert sich als architektonisch eigenständiges Wohnhaus mit klarer Formensprache, großzügigen Raumstrukturen und einer Atmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee. Diese Weite verleiht dem gesamten Anwesen eine außergewöhnli

eit, ein Kinderspielturngerüst, eine eigens angelegte Feuerstelle, einen Grill sowie eine überdachte Lounge, ein großes Trampolin, eine Hollywoodschaukel, ein SUP-Paddleboard und viele Liege und Sitzmöglichkeiten inkl. 2 Hängematten. Zusätzlich gibt es eine ausgebaute Garage mit einem Doppel-Kinderstockbett sowie zwei ausziehbaren Sofas. Im Haus befindet sich außerdem ein Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Fasssauna, die den Erholungswert dieser Ferienimmobilie zusätzlich unterstreicht. Nähere Details zum Kaufpreis, zur Jahrespacht sowie weiteren Kosten im Anhang. Noch mehr Fotos, Skizzen zur Immobilie sowie ein Video Rundgang gerne auf Anfrage

eit, ein Kinderspielturngerüst, eine eigens angelegte Feuerstelle, einen Grill sowie eine überdachte Lounge, ein großes Trampolin, eine Hollywoodschaukel, ein SUP-Paddleboard und viele Liege und Sitzmöglichkeiten inkl. 2 Hängematten. Zusätzlich gibt es eine ausgebaute Garage mit einem Doppel-Kinderstockbett sowie zwei ausziehbaren Sofas. Im Haus befindet sich außerdem ein Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Fasssauna, die den Erholungswert dieser Ferienimmobilie zusätzlich unterstreicht. Nähere Details zum Kaufpreis, zur Jahrespacht sowie weiteren Kosten im Anhang. Noch mehr Fotos, Skizzen zur Immobilie sowie ein Video Rundgang gerne auf Anfrage