310 häuser kaufen in Vitalygasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit großem Entwicklungspotential im wunderschönen 3. Wiener Gemeindebezirk.Das Altbaugebäude wurde 1902 vom Architekten Franz R. Neumann errichtet und charakterisiert sich durch die klassischen Elemente des Neobarocks und des Klassizismus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.026 m², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 793 m² und wird in drei Stockwerke unterteilt (EG, 1.OG und DG) sowie ein Kellergeschoss unterteilt.Die Immobilie beeindruckt durch ihr großes Entwicklungspotential. Eine aktuelle Planung zum Aus- und Umbau umfasst eine Erweiterung auf insgesamt vier Stockwerke mit einer unglaublichen Nutzfläche von ca. 1.455 m². Es sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug entstehen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Pförtnerhäuschen, welches ebenfalls um ein Dachgeschoss ergänzt w

Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! -Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens! Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre.Hier zur Aufteilung:VorraumWohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins GrüneSchlafzimmer – ruhig gelegen, mit WohlfühlatmosphäreBadezimmer mit Dusche, WC und FensterHighlights der Immobilie:Alarmanlage – auf Wunsch mit direkter PolizeiverbindungGroßzügige Terrasse mit

Im Herzen von Mauer – Eigentum mit WeitblickEinfamilienhaus in absolut zentraler Lage rund um den Maurer HauptplatzEine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Wiener Südens: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Maurer Hauptplatzes und verbindet damit eine ausgesprochen zentrale Lage mit genau jener grünen, gewachsenen Wohnqualität, für die Wien-Mauer seit Jahrzehnten geschätzt wird.Auf einem rund 540 m² großen Grundstück stehen etwa 150 m² Wohnnutzfläche, zwei Wohnebenen, ein Vollkeller, großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlaf- und Arbeitsräume sowie Terrasse, Balkon und ein gewachsener Garten zur Verfügung.Die Besonderheit dieses Angebots liegt im Erwerbsmodell: Die Liegenschaft kann um € 599.000,– erworben werden. Im Gegenzug wird der Verkäuferin und ihrem Ehemann ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt.Damit richtet sich diese Immobilie insbesondere an Käufer, die nicht den sofortigen Eigenbedarf, sondern den langfristigen Erwe

Zwischen Rosensträuchern & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung.Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt – fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten „Gartenschlössls“ war Hertha Jäger, die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat.Die Stadtvilla erstrahlt in neuem GlanzDieses einzigartige Juwel im

Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 ) Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAUS ( der Lift ist mit einem Schlüssel bzw. Chip zu betätigen ) GESCHOSSE: Keller, Parterre, Mezzanin, 1. OG, 2. OG und 3. OG:Keller - Gesamtfläche ca. 249,87m²: Parterre - Gesamtfläche ca. 478,45m²: Mezzanin - Gesamtfläche ca. 368,47m²:1.Stock - Gesamtfläche ca. 368,65m²:2.Stock - Gesamtfläche ca. 376,02m²:3.Stock - Gesamtfläche ca. 375,70m²:( Quadratmeter laut MA 50 Schlichtungsstellenbescheid 30.03.2012 )Dachstudie:Laut Machbarkeitsstudie ( Stand November 2025 ), beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im Dachgeschoss ca. 607m² zzgl. ca. 131m² Freiflächen ( vorbehaltlich der statischen Prüfung )Er

unterkellertes Gründerzeitzinshaus mit 1.192 qm WNFl. und 388 qm Grund; Baujahr 1902 - mit einem Geschäftslokal und 20 Wohnungen - das Gründerzeitzinshaus besteht aus 5 Geschossen und bildet eine geschlossene Straßenfassade - überwiegend Kunststofffenster Schätzwert: EUR 2640000,- geringstes Gebot: EUR 1320000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, s

JAHRHUNDERWENDEJUWEL Repräsentative Gründerzeitvilla in idyllischer Grünruhelage im Speckgürtel Wiens LAGE, LAGE, LAGE Eingebettet in das gediegene Stockerauer Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und das Landesklinikum Stockerau sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 15 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden mit S3, S4 und Regionalzügen ab Bahnhof Stockerau. ECKDATEN: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß mit gediegener Raumhöhe (3 Meter 10 cm), ein großzügiges Schlafgeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide (Raumhöhe 280 cm) ein weiteres Stockwerk für eine Ordination, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit (Raumhöhe 270 cm). ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben.Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird.Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen.Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung

Reihenmittelhaus für eine Familie (Eigentumswohnung Nr. 4) mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 106 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Kellerabteil (1,01 Quadratmeter) und ein Garten (24,75 Quadratmeter). Baujahr 2019. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Eingangsbereich, Haustechnikraum, 2 Abstellräume, 44,82 Quadratmeter; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnküche, 32,45 Quadratmeter, Terrasse, 8,88 Quadratmeter; 1. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 41,72 Quadratmeter; 2. Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, 31,91 Quadratmeter, Terrasse, 2,80 Quadratmeter. Der Zustand des Gebäudes ist gut. Schätzwert: 447.000 EUR Geringstes Gebot: 223.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u

Reihenmittelhaus (Eigentumswohnung Haus 1 Nr. 1) mit einem Stockwerk und ausgebautem ersten und zweiten Dachgeschoss, 104 Quadratmeter Wohnfläche und 44 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Kellerabteil Top 9 (1,05 Quadratmeter) und Garten (24,62 Quadratmeter). Baujahr 2019. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Vorraum, Haustechnikraum, 2 Abstellräume (insgesamt 44,12 Quadratmeter); Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche (31,73 Quadratmeter), Terrasse (8,82 Quadratmeter); 1. Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (40,98 Quadratmeter); 2. Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer (31,33 Quadratmeter), Terrasse (2,80 Quadratmeter). Der Bau- und Erhaltungszustand ist gut. Schätzwert: 267.000 EUR Geringstes Gebot: 133.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist

479 m² Eigengrund / 3 Zimmer auf 92 m²/ Photovoltaik, Parkplatz, Klimaanlage, Designerküche, E-Ladestation Ideal für kleine Familien, Ehepaare oder auch Singles, die Ruhe suchen, den Garten mögen aber zentral wohnen möchten.Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Haus in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage des Kleingartens Simmeringer Haide im 11. Wiener Bezirk. Das doppelstöckige Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf 479 m² Grundstück (Eigengrund). Es verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern (mit WC, begehbaren Kleiderschrank etc.), einer modernen Küche mit edlen NEFF-Geräten, einem Bad mit WC und Dusche (Fußbodenheizung). Zusätzlich finden Sie viele Stauräume in den Zimmern, im ca. 10-15 m² großen Keller oder im Schuppen hinter dem Haus.Das Haus besticht mit seiner hochwertigen, modernen Bauweise, durch welche das charmante Kleingartenhaus zu einem modernen Wohnhaus entwickelt worden ist. Neue 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlagen (die auch heizen) auf

Exklusive Projektentwicklung in Top Lage nahe dem Wiener HauptbahnhofIn ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, gelangt mit der Scheugasse 4 ein außergewöhnliches Zinshaus mit enormem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Wohnnutzfläche von rund 680 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs und Entwicklungsmaßnahmen zeitnah umgesetzt werden und bieten dem zukünftigen Eigentümer größtmögliche Flexibilität.Die bestehenden Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und können ohne umfangreiche Investitionen sofort vermietet oder im Zuge einer Wohnungseigentumsbegründung einzeln verkauft werden. Dadurch ergeben sich bereits kurzfristig attraktive Verwertungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig baubewilligte Erweiterung durch einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzli

Nahezu bestandsfreies Zinshaus mit sofortigem EntwicklungspotenzialIn gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt mit der Liegenschaft Leibnizgasse 58 ein außergewöhnliches Zinshaus mit nahezu sofort realisierbarem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die Liegenschaft verfügt über eine bestehende Nutzfläche von rund 556 m² und weist bereits einen Leerstand von rund 90 Prozent auf. Dadurch können Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen kurzfristig umgesetzt werden, ohne auf langfristige Bestandsverhältnisse Rücksicht nehmen zu müssen.Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig bewilligte Baumaßnahme für einen Dachgeschossausbau sowie einen Zubau mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 353 m². Damit bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.Highlights• Rund 90 Prozent Leerstand• Bestandsnutzfläche von ca. 556 m²• Dachgeschossausbau bereits baubewilligt• Zubau bereits baubewi

5 ZIMMER. 2 BÄDER. 3 WC's. 2 TERRASSEN. SCHLÜSSELFERTIGER PREIS. WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT. 1A-ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. 4 STRASSENBAHN-MINUTEN BIS U3. HIGHLIGHTS! • WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK BZW. SOLAR • VORBEREITUNG KLIMAANLAGE • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • ECHTHOLZPARKETTBÖDEN • KUNEX-INNENTÜRENPROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HINWEIS: Die Fotos stammen von anderen Baustellen und dienen der Veranschaulichung. ALLGEMEINES In hervorragend angebundener Lage werden 3 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten. Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG! LAGE - GUTE INFRASTRUKTUR 2 Straßenbahnlinien befördern Sie binnen 4 Fahrminuten zur U3. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich Spar, Lidl, Billa, Hofer, diverse Schulen sowie Möglichkeiten zur Naherholung (Schwimmbad, Spielplatz). GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! C

Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert.Das Grundstück hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden.Kontakt:Mag. Johannes KRETSCHYTel: [entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]

Wohnen mit Gartenidylle, Pool und Garage! Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft im begehrten Bezirksteil Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar angrenzend an Oberlaa. Die Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit einer BILLA-Filiale direkt gegenüber und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Liegenschaft verfügt über einen Zugang von zwei Straßenseiten, wobei sich der repräsentative Haupteingang an der Himberger Straße befindet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Garten mit seinem gewachsenen Altbaumbestand. Dieser bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Swimmingpool mit Solarheizung, zwei Gartenhütten sowie eine Garage ergänzen das attraktive Außenangebot und sc

DAS GIBT ES ALLES Zwei Häuser auf einem Grund in Wien Simmering. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus mit ca. 92 Quadratmeter mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und einem geräumigen Wintergarten, sowie einem zweiten Haus mit ca. 38 Quadratmeter mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC. Auf dem Grundstück mit 598 Quadratmeter befinden sich auch mehrere Nebengebäude. INFRASTRUKTUR In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Billa-Markt, einen Spar-Markt, eine Postfiliale, eine Apotheke und mehrere Gastronomiebetriebe. Zum Schulcampus Rappachgasse sind es 5 Minuten, zum Schulzentrum Geringergasse nur unwesentlich länger. VERKEHR In 2 Minuten erreichen Sie die nächste Busstation der Linie 72A, 5 Minuten brauchen Sie zur Schnellbahnstation Haidestraße. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Die Angaben zum Objekt basie

Ihr eigenes Townhouse – Freiraum für die ganze Familie und Ihre WohnträumeWillkommen in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Dieses moderne Townhouse vereint großzügiges Wohnen, einen privaten Garten und ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder.Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.Das absolute Highl

Ihr eigenes Townhouse – Freiraum für die ganze Familie und Ihre WohnträumeWillkommen in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Dieses moderne Townhouse vereint großzügiges Wohnen, einen privaten Garten und ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder.Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.Das absolute Highl

Ihr eigenes Townhouse – Freiraum für die ganze Familie und Ihre WohnträumeWillkommen in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Dieses moderne Townhouse vereint großzügiges Wohnen, einen privaten Garten und ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienmomente, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder.Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.Das absolute Highl

In ruhiger Grünlage nahe dem Laaer Wald und dem Böhmischen Prater kommt eine hochwertig errichtete Kleingartenvilla im Eigentum zum Verkauf. Das Haus wurde 2020/2021 in hochwertiger Baumeisterqualität fertiggestellt und ist baubewilligt. Ganzjähriges Wohnen ist möglich und auch so vorgesehen.Die Immobilie richtet sich an Käufer, die in Wien bleiben möchten, aber ein privates Hausgefühl mit Garten, Pool, Terrasse und moderner Ausstattung suchen.Die wichtigsten Eckdaten:• Kaufpreis: EUR 1.190.000• Eigentum• Ganzjähriges Wohnen möglich/vorgesehen• Nach Kleingartengesetz errichtet• Baubewilligte Ausführung• Wohnfläche: ca. 141 m²• Grundstück: ca. 429 m²• Zimmer: 7• Davon 5 flexibel nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer• Badezimmer: 3• Separate WCs: 3• Terrasse: ca. 33 m²• Heizung: Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung• Pool: ca. 7 x 3 m, überdacht• Baujahr/Fertigstellung: 2020/2021• Energiekennzahl: HWB 45,4 B, fGEE 0,74 A• Laufende Kosten: Unterlagen werden aktuell ergänzt- Maklerhonorar: 3% des

Ich besitze derzeit zwei Häuser am Wasser und werde nun eines dieser beiden verkaufen. Das zweite Haus wurde für die Familie gebaut jedoch noch nicht bewohnt. Vom 1. Bezirk sind es ca. 40 Minuten bis zum Haus. Das Wasser ist klar und lädt zum Baden ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. • Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Arc

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – eine Oase des Komforts und der Lebensqualität! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit einem ruhigen Rückzugsort genießen möchten.Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet Ihnen dieses Schmuckstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon und die Terrasse einladende Plätze im Freien bieten, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ein Ort der Entspannung ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Ihre Besucher. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Mit einer Alarmanlage können Sie sic

Neubau-Ensemble in bester Oberlaaer Ruhelage – drei Einfamilienhäuser mit privaten GärtenIn der Steineichengasse 36 in 1100 Wien entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei modernen Einfamilienhäusern in angenehm ruhiger Wohnlage von Oberlaa. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber nicht auf eine gute städtische Anbindung, zeitgemäße Bauweise und eine schlüsselfertige Ausführung verzichten möchten.Geplant sind drei eigenständige Häuser mit Wohnflächen von ca. 120 - 140 m², jeweils ohne Keller (dieser kann wunschgemäß gegen Aufpreis hinzugefügt werden). Jedes Haus erhält einen eigenen Gartenbereich sowie ein bis zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze.Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise von Schwabenhaus errichtet und schlüsselfertig ausgeführt. Schwabenhaus steht seit 1966 für Fertighäuser in moderner Holztafelbauweise und setzt auf kurze Bauzeiten, wohngesunde Materialien, innovative Haustechnik und eine hochwert