3 häuser kaufen in Wagramstraße, Gemeinde Königsbrunn Am Wagram

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, wenn auch direkt an der Bahn, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Kirchberg am Wagram mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand, unweit des Bahnhofs und am Rande der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und gut dimensionierte Nebengebäude.Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speis, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt.Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Da

Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Wohnlage mit kleinem Innenhof in ausgezeichneter Wohnlage von Absdorf mit allerbester Infrastruktur und Bahnanbindung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der kleine Garten mit einem kleinen Holzschuppen und Nebengebäuden.Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über eine geschlossene Einfahrt und einen geschlossenen Eingangsbereich. Der Innenhof liegt hinter dem Wohnhaus in absolut ruhiger Lage, hier befindet sich ein kleiner Garten mit einem Holzschuppen.Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC erfüllt.Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Einzelofenheizung in Kombination mit einer Elektroheizung, welche derzeit deinstalliert ist.Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in schwer sa

Das gegenständliche Objekt stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, Unternehmer sowie Projektentwickler dar. Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft der Zentrale der Raiffeisenbank Wagram-Schmidatal in ausgezeichneter Zentrumslage von Absdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof.Aufgrund der hervorragenden Mikrolage und Infrastruktur bieten sich vielseitige und zukunftsorientierte Entwicklungsperspektiven.Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Foyer, der großzügige Schalterraum sowie mehrere Büro-, Sanitär- und Lagerräume. Massive Stiegenanlagen führen in das Ober- sowie in das Kellergeschoss.Im Obergeschoss stehen neben einem Sitzungssaal, eine Vielzahl an Büroräumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche sowie diverse Lagerräumlichkeiten und Sanitärräume zur Verfügung.Das Kellergeschoss beinhaltet neben dem Tresorraum, den Heizraum und diverse Lagerräume. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung, mo

Exklusive Landhausvilla in Engelmannsbrunn – Luxus, Ruhe & Privatsphäre im Herzen des WagramsWillkommen in Engelmannsbrunn– Ihrem neuen Zuhause voller Charakter, Handwerkskunst und unvergleichlicher Lebensqualität.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriöse Ausstattung, edle Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln genießen Sie hier absolute Ruhe – ohne direkte Nachbarn und doch in bester Lage nahe Kirchberg am Wagram.Lage & UmgebungEngelmannsbrunn, eine charmante Katastralgemeinde von Kirchberg am Wagram, liegt im Herzen des niederösterreichischen Weinbaugebiets. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Weingärten, kulinarische Highlights und hohe Lebensqualität.In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Banken, Bäckereien, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Tulln, Krems und Wien sind durch die ausgezeichnete Verkehr

unterkellertes Einfamilienhaus mit 2.098 qm Grund in Goldgeben - bestehend aus Kellergeschoss mit Sauna, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - ELK-Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise - Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Photovoltaik-Anlage Schätzwert: EUR 246500,- geringstes Gebot: EUR 123250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der T

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde GrafenwörthBezugsfertig !In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht.Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbode

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde GrafenwörthBezugsfertig !In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht.Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbode

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem GartenZum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr im Ausmaß von 1.597 m² (nach Grundabtretung, lt. Vermessungsplan) mit nahezu rechteckiger Konfiguration.Raumaufteilung: Eingangsbereich | Badezimmer | Kabinett | Wohnzimmer | Flur | Zimmer 2 | Küche | Zimmer 3Lage: Gelegen im ruhigen Dürnrohr, sind Sie ca. 3km von Traismauer und 25km von Tulln entfernt. Im Nachbarort Zwentendorf oder Traismauer sind alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Schulen und Cafés zu finden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Brunnen, welcher als Hauptwasserquelle dient - Ortswasser ist nicht vorhanden.Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde GrafenwörthBezugsfertig !In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht.Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbode

Außergewöhnliches Wohnjuwel – moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und absolute Privatsphäre Diese besondere Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein Zuhause, das in seiner heutigen Form genau so geplant werden könnte, würde man heute neu bauen – mit dem entscheidenden Vorteil, dass hier bereits alles vorhanden ist. Das ursprünglich 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bis zuletzt 2024 laufend erneuert und technisch auf einen zeitgemäßen ökologischen Stand gebracht. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und zahlreiche technische Raffinessen prägen das gesamte Haus wie auch die großzügige Art des Wohnens was das Platzangebot betrifft. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Im rund 140 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum.

Liebevolles, renovierungsbedürftiges, aber gepflegtes Landhaus mit großem Nebengebäude in sehr guter Wohnlage von Inkersdorf erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume.Man betritt das um 1971 erbaute Wohnhaus über einen liebevollen Vorgarten und einen zentralen Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie vier weitere Zimmer erfüllt.Wahlweise gelangen Sie über einen Aufzug oder über massive Außenstiegenanlagen in den großzügigen Keller, welcher neben klassischen Keller- und Lagerräumen den Technikraum beinhaltet.Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich ist noch eine Zentralheizung für feste Brennstoffe vorhanden und intakt. Ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch mehrere Nebengebäude, fast eine kleine Halle, vorhanden.Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand. Ansonsten verlangt die Liegenschaft nach v

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dürnrohr bei Zwentendorf an der Donau entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die durch hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Haustechnik überzeugen.Die Häuser bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und durchdachter Raumplanung. Mit insgesamt 4 Zimmern, eigenen Brunnen, großzügigen Wohnbereichen und zwei PKW-Stellplätzen pro Haus plus Klimaanlage eignen sich die Immobilien perfekt für Anleger oder Selbstnutzer.weitere Fotos folgen am 20.09Die Highlights auf einen BlickZwei moderne Doppelhäuser4 Zimmer mit optimaler RaumaufteilungWohnfläche mit großzügigem Wohn-Essbereich2 PKW-Stellplätze pro EinheitEnergieeffiziente Luftwärmepumpe 6kw mit 300L Warmwasserspeicher Fußbodenheizung in allen WohnräumenHelle und großzügige WohnbereicheRuhige Wohnlage mit guter InfrastrukturEigenes BrunnenwasserKlimaanlageArchitektur & WohnkonzeptDie Doppelhäuser überzeugen durch eine moderne Architektur mit klaren Lini

Das Objekt ist eine tolle Gelegenheit für Investoren oder auch Unternehmer die Immobilie einer ehemaligen Filiale der Raiffeisenbank Wagram-Schmidatal im Zentrum von Ruppersthal zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich das gewerblich genutzte Objekt in Form der ehemaligen Filiale, während im Obergeschoss zwei große Räume, derzeit von der örtlichen Feuerwehr genutzt, beste Renditemöglichkeiten durch eine mögliche Vermietung bieten.Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Foyer, die ehemalige Kassenhalle sowie ein Büro- Sanitär- und Lagerraum sowie eine kleine Teeküche.Über eine seitlich liegende Stiege erreichen Sie separat zwei Räumlichkeiten im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, welche derzeit von der örtlichen Feuerwehr genutzt werden. Die Gesamtliegenschaft wird bestand- und lastenfrei ohne Mietverhältnis veräußert.Beheizt wird die Liegenschaft anhand einer Elektroheizung.Insgesamt bietet das Objekt viel Potential hinsichtlich Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in sehr gutem Zu

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in direkter Donauuferlage beeindruckt mit rund 290 m², 6 Zimmern und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung auf zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Doppelgarage machen dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und Naturliebhaber.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 290,76 m² Grundstück: ca. 406 m² Garten: ca. 42,30 m² Zimmer: 6 Wintergarten: ja Bad: 2 - ein en-suit Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet und ein Badezimmer mit Dusche WC: 2 - mit Pissoir und Handwaschbecken, separat angelegt Schrankraum: ja Klimaanlage: ja - im Wintergarten Garage: ja - 2 Stellplätze Abstellraum für Gartengeräte: jaBeschreibung:In unvergleichlicher Donauuferlage vereint dieses besondere Einfamilienhaus ein großzügig geplantes Raumkonzept mit hochwertiger, stilvoller Ausstattung. Auf zwei Ebenen präsentiert sich ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit harm

Modernes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen WohneinheitenDieses Doppelhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine besonders flexible Nutzung. In absoluter Ruhelage gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Es stehen zwei vollständig getrennte Häuser mit jeweils eigenem Eingang und Garten zur Verfügung. Die beiden Einheiten bieten mit jeweils viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Damit eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der beiden Häuser. Ein weiteres Highlight sind die großzügig gestalteten Masterbedrooms mit eigenem Balkon, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, die einen besonders privaten und komfortablen Rückzugsbereich schaffen.Für hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mi

Auf einen Blick:Immobilienart: Einfamilienhaus / Wohn-GeschäftshausWohn-/Nutzfläche: ca. 146 m² auf 2 EtagenGrundstück-Highlights: Gemauerter Pool, Wintergarten, Garage, PV-Anlage & WärmepumpeLage: Top-Siedlungslage in TullnKaufpreis: € 460.000,00Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Tulln bietet Ihnen sensationelle Flexibilität. Aktuell ist das Erdgeschoß als voll funktionstüchtige Ordination eingerichtet, während das Obergeschoß als gemütliche Wohneinheit genutzt wird.Ihre Möglichkeiten auf rund 146 m²:Arbeiten & Wohnen unter einem Dach: Nutzen Sie das Erdgeschoß für Ihre eigene Praxis, Kanzlei oder Ihr Home-Office und wohnen Sie entspannt im Obergeschoß.Nutzung als reines Einfamilienhaus: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß lassen sich wunderbar zu reinem Wohnraum umgestalten. Hierzu ist lediglich ein neuer Plan für die Nutzungsänderung beim Bauamt einzureichen.Nachhaltige Technik & HighlightsDas Haus ist energetisch bestens für die Zukunft gerüs

365 TAGE URLAUB - MODERNES DOPPELHAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG AUF EIGENGRUNDPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTDer SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wien und der Wachau, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.Das Seehaus erstreckt sich über ca. 126m² + ca. 21m² Terrasse + ca. 187m² Garten und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoß:EingangsbereichTechnikraumWC mit Waschbecken1x Zimmer (Schlaf- oder Gästezimmer, Home Office)1x groß

LAND.LEBEN.ZUHAUSEWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEWer sagt, dass man sich zwischen Stadt und Natur entscheiden muss? In Dürnrohr, mitten im Herzen Niederösterreichs, finden Sie beides: Hier trifft ländliche Ruhe auf gute Erreichbarkeit, die Donau grüßt ganz in der Nähe und die Natur umarmt Ihr neues Zuhause von allen Seiten.BESCHREIBUNG: Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen, ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Wohlfühl-Ort mit Seele. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich komfortabel auf einer Ebene - ganz bequem, ohne Treppenstress - mit einem Extra: Ein sonniger Wintergarten, der selbst Regentage zu kleinen Feiertagen macht. Und im Untergeschoß? Da geht es in die Verlängerung - vier großzügige Räume, die sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten - ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbybereich. Eine eigene Sauna lädt zum Abschalten ein – weil Wellness manchmal einfach nur eine Tür entfernt ist.Bei Sonnens

Ein eigenes Haus auf Eigengrund für unter € 200.000 – gibt es das überhaupt noch? Ja, und zwar hier! Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 367 m² großen Eigengrundstück. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Toilette, Badezimmer und Garage und einem angenehm ruhigen Garten bietet die Immobilie eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus zu einem noch leistbaren Preis erfüllen möchten. Der Grund für den attraktiven Kaufpreis liegt vor allem in der überschaubaren Grundstücksgröße und der kompakten Wohnfläche. Das Haus selbst ist aktuell bewohnt und grundsätzlich sofort beziehbar. Gleichzeitig bietet es Potenzial, mit überschaubarem Aufwand noch stärker an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Besonders interessant wäre beispielsweise eine Neuordnung des Wohnbereichs: Die derzeitige Küche könnte mit einem bestehenden Zimmer getauscht und der Wohnbereich zur Küche gegebenenfalls geöffnet werden. Mit verg

In ruhiger und begehrter Wohnlage, eingebettet in eine idyllische Sackgasse, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 1997 umfassend saniert und erweitert (Zubau und Aufstockung). Im Zuge dessen wurden unter anderem neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut, das Dach erneuert sowie eine zentrale Gasheizung installiert. Die Immobilie verbindet somit soliden Altbaubestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von rund 207 m². Neben dem Wohnhaus stehen ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Sämtliche Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal, Strom, Gas und Internet sind vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einem gewachsenen Altbaumbestand, der für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Beschattung sorgt. Eine rund 20 m² große Terrass

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint repräsentative Architektur, funktionale Raumkonzepte und eine der gefragtesten Lagen Tullns zu einer Immobilie mit nachhaltigem Wert. In unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Tulln sowie den bedeutenden Forschungs- und Bildungseinrichtungen der Stadt bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder interdisziplinäre Nutzungskonzepte.Auf rund 900 m² Nutzfläche eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot mit klar voneinander getrennten Funktionsbereichen. Die bestehende Praxisfläche mit eigenem Zugang, die großzügige Hauptwohneinheit, vier separate Wohneinheiten sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer modernen Ordination mit integriertem Wohnen bis hin zu einer hochwertigen Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial.Die markante Architektur mit ihrer charakteristischen Rundfassade, großzügigen Fensterflächen und hochwertigen Außenwirkung unterstreicht d

Renditestarkes Investment mit Entwicklungspotenzial – Zwei Häuser & Baulandreserve im Bezirk Korneuburg Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und vielseitige Immobilie in Pettendorf, Bezirk Korneuburg, Gemeinde Hausleiten, die sowohl durch ihre bestehende Ertragskraft als auch durch ihr zukünftiges Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst zwei Häuser, die derzeit erfolgreich und langfristig an Arbeiter regionaler Unternehmen vermietet sind. Insgesamt stehen 30 Betten zur Verfügung, wodurch eine attraktive Rendite von rund 7 % erzielt wird – bereits unter Berücksichtigung eines bestehenden Vermieterservices, welches auf Wunsch übernommen werden kann sodass sie als Investor sich um nichts kümmern müssten, werder um die Belgung noch um die Abrechnungen. Bei Eigenbewirtschaftung eröffnet sich sogar ein Renditepotenzial von bis zu ca. 10%. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 354 m², verteilt auf 16 Zimmer, 2 Küchen, mehrere Badezimmer, bietet die Immobilie eine id

Moderne Reihenhäuser im Erstbezug mit Freiflächen bei allen Zimmern Jedes Zimmer mit Terrasse/LoggiaAuf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr entstehen geräumige Reihenhäuser im Erstbezug. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Die Einheiten haben jeweils rund 127m² Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen (ca. 34m²) und 2 Loggien (ca. 12m²) sowie einen Gartenanteil (je nach Haus zwischen ca. 43 und ca. 165m²). Die Planung ist so angelegt, dass jedes Zimmer über eine Außenfläche (Terrasse oder Loggia) verfügt.Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (von jedem Zimmer ist eine Loggia begehbar), Schrankraum, Bad mit WC DG: Studio (Atelierraum) mit Ausgang zu einer DachterrasseEine effiziente Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach versprechen günstige Energiekosten.Die Kaufpreise beginnen bei € 399.000,- (je nach Gartenanteil) für die belagsferti

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem Jahr 1800. Das Objekt weist ein fiktives Baujahr 2011 auf und verbindet historischen Charakter mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnräumlichkeiten. Im Erdgeschoss des Nordtraktes befinden sich Windfang, Vorraum, WC, Bad, Zimmer, ein weiteres WC und Schlafzimmer auf rund 76,21 m². Das Hauptgebäude bietet auf weiteren 94,43 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Technikraum sowie eine Küche. Das Obergeschoss erstreckt sich über rund 122,75 m² und umfasst ein weiteres Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Speisekammer. Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, ein Gewässer und Grünland, die das Objekt zu einem außergewöhnlichen und idyllischen Gesamtarrangement machen. Die Kombination aus historischem Mühlencharakter, großzügigem Raumangebot und den dazugehörigen Außenflächen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individ

Charmantes Einfamilienhaus als ELK-Fertigteilhaus mit 113 m² Wohnfläche und großzügigen 156 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Baujahr 1990 verfügt über eine integrierte Garage mit 40,72 m² Nutzfläche sowie eine teilüberdachte Terrasse. Der Wohnbereich bietet einen Windfang, Diele, Garderobe, zwei Zimmer, WC, Bad, Essküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nebenflächen, darunter fünf Kellerräume, Garage, Sauna und WC. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügigem Untergeschoss, Sauna, integrierter Garage und Terrasse bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Schätzwert: 246.500 EUR Geringstes Gebot: 123.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und

Ein kleines Häuschen mit Garten. davon träumen derzeit viele Menschen. In Tulln, in guter Lage Nähe Hauptbahnhof und Krankenhaus können Sie dieses charmante Haus kaufen.Das 1930 errichtete Haus wurde erst 2013 innen geschmackvoll modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² findet sich allerlei Platz. Die große Wohnküche ist komplett mit einer Küchenzeile im Landhausstil ausgestattet und bietet noch genug Platz für einen schönen Esstisch. Im anschließenden Kabinett kann man eine gemütliche Sofaecke einrichten und im großen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kästen und Kommoden.Abweichend vom historischen Plan wurde später auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC eingerichtet, von welchem man über ein großes Fenster in den Garten sieht. Vom Vorraum aus betreten Sie die Wohnküche und das Bad, eine weitere Tür führt zu einer Treppe auf den Dachboden. Direkt vom Garten aus gelangt man über eine große Treppe zum Keller.Im Haus wurde im Zuge der

Exklusives Haus bei großem Platzbedarf in Bestlage von Tulln an der Donau – Nähe Universität für Bodenkultur & Universitätsklinikum Tulln In begehrter, ruhiger Wohnlage – eingebettet in eine charmante Einbahnstraße – gelangt diese außergewöhnliche und seltene Immobilie zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten von der Universität sowie dem Krankenhaus und dem Bahnhof entfernt, vereint dieses Haus Großzügigkeit, Flexibilität und moderne Technik am neuesten Stand. Vielseitigkeit auf zwei Ebenen – Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert Das Haus wurde zuletzt als liebevoll geführtes Generationenhaus von Eltern und Kindern (2 Familien) bewohnt. Die Architektur ermöglicht sowohl eine erneute Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise mit einer Arztpraxis, Kanzlei oder Büroräumlichkeiten. Erdgeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum Weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und integriertem Spielberei

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Fels am Wagram mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 503 m². Ab dem Jahr 2012 wurde die Liegenschaft in wesentlichen Bereichen technisch erneuert und ausgebaut. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl inklusive Dämmung und Dacheindeckung neu hergestellt, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert sowie eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Ergänzend wurde eine Wärmedämmung angebracht und Kunststofffenster eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier entstand ein großzügiger, voll nutzbarer Bereich mit Galerie und mehreren Zimmern ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz auch für größere Familien oder Wohnen und Arbe

Autarker Biohof vor den Toren Wiens – ein außergewöhnliches GenerationenanwesenNur rund 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt eröffnet sich eine Welt, die heute kaum noch zu finden ist. Absolute Ruhe, biologisch bewirtschaftete Flächen, weitläufige Wiesen, alte Bäume und ein liebevoll geführter Biohof schaffen einen Ort, an dem Generationen gemeinsam leben, Kinder unbeschwert aufwachsen und Selbstversorgung zur gelebten Realität wird.Hier gehören Pferde, Schafe und Hühner ebenso zum Alltag wie eigene Gemüsebeete, Obstbäume, Bienenstöcke und frische Eier am Morgen. Ein Platz, an dem Kinder Tiere erleben, durch Wiesen streifen und jene Freiheit genießen, die viele nur noch aus ihrer eigenen Kindheit kennen.Die ehemalige Mühle wurde mit viel Liebe zum Detail und außergewöhnlich hochwertig saniert. Die historische Substanz verbindet sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen großzügig wie gemütlich ist.Die Liegenschaft wurde zuletzt von e

Nettes Einfamilienhaus mit eigenem Weinkeller+Ländliches Wohnen und selber Versorgen+Sie suchen eine leistbares Einfamilienhaus in ländlicher Gegend, dann könnte schon bald diese Liegenschaft Ihnen gehören. Das Haus verfügt über rund 78 qm Wohnfläche, einen seperaten Abstellraum, sowie einem eigenen Weinkeller.Geschichtlicher Wohnkomfort vereint mit optimaler Raumaufteilung in dem kleinen Ort Neudegg bei Großriedenthal.Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Seitengasse bietet Platz für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit erhaltener Holzbalkendecke, sowie der zusätzlichen Weinkeller rundet das Wohnkomfort ab.Die Lage besticht durch ihre schönen Wiesen und Felder, sowie die kellergassenförmige eingebettete Immobilie.Für den bestmöglichen Ablauf des Familienlebens bietet sich der Kindergarten in Großriedenthal an.+Achtung Selbstversorger+Optional kann auch, nach Absprache ein Wiesengrundstück in unmittelbarer Nähe erworben werden. Zög