13 häuser kaufen in Wiener Straße Langenloiser Bundesstraße

Großzügig Wohnen in 3492 Engabrunn - 536 m² Wohnfläche mit mehreren Wohneinheiten Das luxuriöse neugebaute Haus in 3492 Engabrunn, Niederösterreich, ist einem Winzerhof nachempfunden und befindet sich in ruhiger Lage. Hier genießen Sie herzliche Nachbarschaft, ländliche Idylle und viel Natur. Die Kellergassen und Weinberge des Wagrams sind nicht nur ein lohnender Spaziergang, die Kellergassenfeste und vielen Heurigen bieten auch guten Wein und Gaumenfreuden. Die unmittelbare Nähe des Kulturzentrums Schloss Grafenegg mit vielen Konzerten im Wolkenturm sorgt nicht nur für gute Auslastung der Zimmer, sondern auch für außergewöhnlichen Kulturgenuss als Einheimischer (Gemeinde Grafenegg). Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse, wandern Sie durch die Weingärten oder den Schlosspark Grafenegg und genießen Sie die vielen Winzer und Heurigen der Umgebung. Die extrem großzügige erste Wohneinheit mit 309.78 m² mit Dachterrasse umfasst 6 Schlafzimmer und dazugehörige Bäder und wird derzeit au

Großzügig Wohnen in 3492 Engabrunn - 536 m² Wohnfläche mit mehreren Wohneinheiten Das luxuriöse neugebaute Haus in 3492 Engabrunn, Niederösterreich, ist einem Winzerhof nachempfunden und befindet sich in ruhiger Lage. Hier genießen Sie herzliche Nachbarschaft, ländliche Idylle und viel Natur. Die Kellergassen und Weinberge des Wagrams sind nicht nur ein lohnender Spaziergang, die Kellergassenfeste und vielen Heurigen bieten auch guten Wein und Gaumenfreuden. Die unmittelbare Nähe des Kulturzentrums Schloss Grafenegg mit vielen Konzerten im Wolkenturm sorgt nicht nur für gute Auslastung der Zimmer, sondern auch für außergewöhnlichen Kulturgenuss als Einheimischer (Gemeinde Grafenegg). Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse, wandern Sie durch die Weingärten oder den Schlosspark Grafenegg und genießen Sie die vielen Winzer und Heurigen der Umgebung. Die extrem großzügige erste Wohneinheit mit 309.78 m² mit Dachterrasse umfasst 6 Schlafzimmer und dazugehörige Bäder und wird derzeit au

Dieses traditionelle, aus dem 16. Jhdt. stammende Bürgerhaus „Am Egg, wo man nach Kammern geht“ wurde mit Sachverstand und Liebe zum Detail revitalisiert.Durch die Verwendung hochwertigster, originalgetreuer Materialien wurde der Charme des Hauses optimal unterstrichen und moderner Wohnkomfort geschaffen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.000m Apotheke 500m Klinik 3.000m Krankenhaus 9.500m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Höhere Schule 9.500m Nahversorgung Supermarkt 500m Bäckerei 500m Einkaufszentrum 9.000m Sonstige Bank 500m Geldautomat 500m Post 500m Polizei 500m Verkehr Bus 500m Autobahnanschluss 6.000m Bahnhof 1.500m Flughafen 6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Zuhause, das mehr kann. ! Inmitten der malerischen Weinlandschaft von Langenlois, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf sehr hohem Niveau vereint. Dieses schöne Anwesen mit rund 300 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten besteht aus drei harmonisch verbundenen Baukörpern: dem Haupthaus aus 2005 mit Wintergarten aus 2018 (Wohnräume/Küche/ Bäder), den ehemaligen Ferienhaus ( mit damals 4 Schlafräumen) aus 2005 sowie einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt und Behelfsküche. Durch die Zusammenführung im Jahr ca. 2022, entstand ein einzigartiges Mehrzweckhaus, das Flexibilität, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt kombiniert. Die Dacherneuerung im Haupthaus und der Garage wurde ca. 2020 durchgeführt. Highlights auf einen Blick: • Einzigartiges und lichtdurchflutetes Mehrzweckanwesen (Wohnen & Arbeiten) • Hochwertige Ausstattung und Raffinessen in der Küche • Ca. 300 m² Wohnfläche & 700 m² Garten

Modernes Einfamilienhaus. Mitten in den Weinbergen Modernes Einfamilienhaus. Mitten in den Weinbergen Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche, bestens geeignet für Familien oder Paare mit Raumbedarf Highlights auf einen Blick: Schlüsselfertiges Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung Helle, großzügige Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in die Weinberge Vollunterkellert Doppelgarage mit zusätzlichem Carport Erdwärme Wohnbauförderdung von ca. 28.000. Ist im Kaufpreis enthalten Kaufpreis € 550.000. Gabriele Hofstetter +43 (0)676 7807- Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet. Kuttenberger immo. Vier Jahre in Folge ausgezeichnet. Mit den qualitätssiegeln immo champion 2023, top immo experte 2024, top immo experte 2025 und top immo experte 2026! (Von Kurier und dem IMWF. Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?.Suchagent anlegen. Sie möchten eine Immobilie verkau

Familienfreundlich: moderner, großzügiger Bungalow in ruhiger Lage Dieser neuwertige, moderne Bungalow wurde 2023 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 175m². Die großzügige Geschossflächeteilt sich in. Vorraum mit Garderobe, Wohn. Essbereich mit offener Küche und integrierter Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Über das sehr helle Wohn. Esszimmer gelangt man auf die ca. 35m² Terrasse und Garten. Ein wahres Highlight ist die offene Küche mit Insel, welche einen v ersteckten Raum/Speis bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,70m und die offene Bauweise, verleihen diesem Bungalow ein modernes und komfortables Wohngefühl. Weiters gibt es einen ca. 10m² Technikraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Fenster sind mit Insektenschutz, Rollläden oder Raffstore ausgestattet. PV. vorbereitet Zum ausgewiesenen Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von € 60.000. Übernommen werden: Gesamtkaufpreis € 550.000. Infrastruktur

Willkommen in einem einmaligen Architekturjuwel Österreichs – das ikonische Haus Wittmann Entworfen vom gefeierten Architekten Johannes Spalt gemeinsam mit dem Möbelhersteller Franz Wittmann, die 1969 mit der Planung dieses visionären Projekts begann und es 1975 vollendeten, verkörpert dieses Bauwerk den Inbegriff von Leichtigkeit, kultivierter Wohnkultur und luxuriöser Reduktion. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist eine Hommage an das moderne Bauen und die zeitlose Ästhetik.Bereits beim ersten Anblick erhebt sich das Haus als strahlender, weißer Baukörper über der sanften Hügellandschaft des Kamptales. Das pavillonartige Design und die weitläufigen Glasfronten verschmelzen gekonnt die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum. Die beeindruckende Stahl- und Holzkonstruktion des schwebenden Kupferdaches verleiht dem Haus eine faszinierende architektonische Spannung und zelebriert die harmonische Balance aus Stabilität und Transparenz.Im Inneren setzt sich die Architektur

Familienwohntraum mit Gartenparadies und Ausblick ins Kamptal Familienwohntraum mit Gartenparadies Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.023 m² und bietet damit viel Platz für Erholung und Entfaltung im Grünen. Das Haus besticht durch seinen wunderschönen, terrassenförmig angelegten Naturgarten mit einem Biotop und Obstbäumen (Marille, Apfel, Birne, Pfirsich, Nektarine und Kirsche). Die verschiedenen Ebenen schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten zahlreiche Rückzugsorte. Von den Terrassen in Ost. Und Westausrichtung genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch stimmungsvolle Abendstunden mit herrlichem Ausblick. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich, darunter ein Hühnerstall. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohn. Und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen, in den Garten sowie in den Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise er

ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der repräsentative Winzergutshof verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.400 m² und eignet sich sowohl als exklusives Privatdomizil als auch für vielfältige gewerbliche Nutzungen.Die Übergabe erfolgt inklusive des gesamten Inventars sowie eines stilvollen und hochwertigen Interieurs.Historie & ArchitekturDie rund 200 Jahre alte Biedermeier-Fassade an der Talstraße mit ihren original erhaltenen Fensterläden verleiht dem Anwesen eine eindrucksvolle Präsenz. Durch die historische Toreinfahrt gelangt man in einen uneinsehbaren, großzügigen Innenhof, dessen romantische Atmosphäre von alten Rebstöcken und historischen Gebäuden geprägt ist.Teile des Ensembles stammen aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus sowie zahlreichen Neben- und Wirtschaftsgebäuden.WohnhausBeim Betreten des Wohnhauses beeindruckt das elegante Vest

Dieser neuwertige, moderne Bungalow wurde 2023 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.175m².Die großzügige Geschossfläche teilt sich in - Vorraum mit Garderobe, Wohn- Essbereich mit offener Küche und integrierter Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.Über das sehr helle Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.35m² Terrasse und Garten. Ein wahres Highlight ist die offene Küche mit Insel, welche einen versteckten Raum/Speis bietet.Die Deckenhöhe von ca. 2,70m und die offene Bauweise, verleihen diesem Bungalow ein modernes und komfortables Wohngefühl.Weiters gibt es einen ca.10m² Technikraum der zusätzlichen Stauraum bietet.Alle Fenster sind mit Insektenschutz, Rollläden oder Raffstore ausgestattet.PV - vorbereitetZum ausgewiesenen Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von € 60.000.- übernommen werden: Gesamtkaufpreis € 550.000.- Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 3.500m Apotheke 500m Klinik 3.500m Kran

REIHENHAUS 3 VineyardHOMES Langenlois: FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND TERRASSE Dieses attraktive Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum im eigenen Garten und bietet damit ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt. Auf 105,09 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Reihenhaus 3 mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 11,59 m², die in den großzügigen Garten mit 162 m² übergeht. Der besonders große Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Spielbereich für Kinder, als grüner Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie un

REIHENHAUS 1 VineyardHOMES Langenlois: MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT GARTEN UND KELLER Dieses attraktive Reihenhaus verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf 105,09 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Reihenhaus ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 12,04 m², die in den privaten Garten mit 79 m² übergeht – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende. Im Obergeschoss finden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus bietet der großzügige Keller mit

REIHENHAUS 2 VineyardHOMES Langenlois: MODERNES 4-ZIMMER-REIHENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND GROSSEM KELLER Dieses moderne Reihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und die Vorteile eines eigenen Hauses mit privatem Außenbereich. Auf 106,44 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit 11,58 m², die in den privaten Garten mit 44 m² übergeht – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Essen im Sommer. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Keller mit 58,43 m², de

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN! Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude, auch bekannt als Grüne Burg bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude. Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten - voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpot

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca

Sanierungsbedürftiges Ferienhaus mit Ausblick ins Kremstal Zum Verkauf gelangt dieses charmante, ca. 101m² große Ferienhaus im Herzen von Imbach, mit Blick ins wunderschöne Kremstal. Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern, welche aktuell als Schlafnieschen genutzt werden, bietet dieses Haus genug Platz, um es sich im Urlaub oder am Wochenende richtig gut gehen zu lassen. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet. Raumaufteilung: Innenhof Bad und WC Flur Terrasse Abstellkammer Küche Wohnzimmer Stiegenaufgang Schlafzimmer Abstellkammer Dachboden Lage: Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage. In gut 5 Autominuten erreicht man Krems, dort sind alle notwendingen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden. Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt we

Sie suchen etwas Besonderes mit sehr hochwertiger Ausstattung' Dann darf ich Ihnen dieses schöne, generalsanierte Familienanwesen mit hochwertigster Ausstattung in der Nähe von Krems in sonniger, ländlicher Wohngegend empfehlen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260m² und einer Grundfläche von 831m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Wohnambiente. Im ca. 600 Jahre alten Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Kreuzgewölbe, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, WC, sowie der Felsenkeller mit Heizraum, Pellets-Lager und Weinkeller. Über eine Terrazzo-Treppe gelangt man in den 1. Stock. Hier findet man die wunderschön möblierte, gemütliche Wohnküche mit 36m² und den Abstellraum. Weiters das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Schrankraum, das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche und das WC. Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet eine Fläche von ca. 90m². Dort ist derzeit das Büro ei

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

Verkaufe provisionsfrei (ohne Makler) dieses großzügige Einfamilienhaus in der Schloßstraße 8A in Krems an der Donau/Gneixendorf. Es bietet auf 240 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen genügend Platz. Das 2008 erbaute und vollständig renovierte Haus steht auf einem 550 m² großen Grundstück mit 350 m² Gartenfläche und ist ab Mai 2026 verfügbar. Mit einem Kaufpreis von 515.000 € und jährlichen Heizkosten von 700 € ist dieses Objekt auch als Ferienhaus geeignet. Die Massivbauweise mit Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Holzvergaserkessel sowie Pufferspeicher und Solarheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit einem Heizwärmebedarf von 48 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Obergeschoß) 2 Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller mit Partyraum sowie ein Swimmingpool in der Größe 7,3 x 3,3 Meter. Die 40 m² große, halb überdachte Terrasse lädt zum Verwei

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN! Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 625 m². Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude, auch bekannt als Grüne Burg bzw. Karlingerhof, zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude. Zusätzlich stehen Nebengebäude und Abstellflächen zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 1.750.000 € Wohnfläche: ca. 625 m² 10 Wohneinheiten - voll vermietet Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in Stein an der Donau Investmentpot

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in der prestigeträchtigsten Wohngegend von Krems an der Donau: Am Steindl Während sich auf dem ca. 298 m² großen Grundstück derzeit ein Bestandsobjekt aus den 1930er-Jahren befindet, liegt der eigentliche Fokus dieser Offerte auf der hochkarätigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten der Neubebauung. Lage mit Wertgarantie: Der Steindl ist die Adresse für gehobenes Wohnen in Krems. Grundstücke in dieser Lage sind nahezu vom Markt verschwunden und bieten maximale Wertstabilität. Ob Abbruch und exklusiver Neubau einer modernen Villa oder Sanierung mit späterer Erweiterung hier stehen dem Käufer alle Wege offen. Das Objekt eignet sich ideal als strategisches Investment. Aufgrund der Grundstückskonfiguration und der angrenzenden Bebauung bietet sich hier insbesondere bei zukünftigen Synergien mit Nachbarliegenschaften ein erhebliches Verwertungspotenzial für exklusive Wohneinheiten. Bestand als Basis: Das best

Sie suchen etwas Besonderes mit sehr hochwertiger Ausstattung' Dann darf ich Ihnen dieses schöne, generalsanierte Familienanwesen mit hochwertigster Ausstattung in der Nähe von Krems in sonniger, ländlicher Wohngegend empfehlen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260m² und einer Grundfläche von 831m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Wohnambiente. Im ca. 600 Jahre alten Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Kreuzgewölbe, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, WC, sowie der Felsenkeller mit Heizraum, Pellets-Lager und Weinkeller. Über eine Terrazzo-Treppe gelangt man in den 1. Stock. Hier findet man die wunderschön möblierte, gemütliche Wohnküche mit 36m² und den Abstellraum. Weiters das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Schrankraum, das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche und das WC. Das lichtdurchflutete Dachgeschoß bietet eine Fläche von ca. 90m². Dort ist derzeit das Büro ei

Rendite oder Eigennutzen: Saniertes Wohnhaus mit 4 Einheiten in ruhiger Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl. Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt: Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca. 91m² Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² Balkon Wohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m² Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20m² Die Wohnungen sind derzeit teilweise vermietet. Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch bestandsfrei übergeben werden. In den letzten Jahren wurde das Haus generalsaniert. Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer neuwertigen Pelletheizung beheizt (Fröhling Nennleistung 25kw BJ 2020). Zusätzlich steht für die Warmwasseraufbereitung eine Luftwärmepumpe (Austro Email EHT Revolution BJ 2025) für die Sommermonate bereit. Weitere Extras: 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof, 8kWp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (BJ 2024), Fenster mit Außenrollläden, usw. Ich fr