40 häuser mieten in Donauspital

Daten und Fakten:, Dieses komplett möblierte und eingerichtete Reihenhaus hat bei jedem Fenster einen Grünblick und eine angenehme Aussicht. Die Zimmer sind zentralbegehbar und eine Stiege verbindet die Geschosse Im Keller sind Stauräume, der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - ebnso eine Bar und eine Partyzone Im Erdgeschoss ist die Küche - ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit einem Holzkamin untergebracht. Hier kann man auch auf die Terrasse (16m ²)und in den Garten gehen Im ersten Stock sind 2 Schlafzimmer mit Blick in die Felder oder in den Garten und ein grosses Duschbadezimmer mit Wc und Waschbecken Vor dem Haus ist ein Autoabstellplatz, Es ist ein Reihenhaus - welches für kleine Familien oder ein Paar, die die Ruhe schätzen ideal ist In Sichtweite ist der Bus, der alle 10 Minuten zur U2 fährt und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gleich erreichbar Gesamtkosten:, Die verbrauchsabhängigen Kosten - wie Strom; Gas und Wasser sind von den Mietern zu tragen.

HOUSE - 4 - 110: Wien - mieten

Diese Angebot richtet sich an jene Interessenten, die Wert auf ein, legen. Die Materialien, die in diesem Gebäude verarbeitet wurden, sind von bester Qualität und Eleganz. Haus 1 der Häuserreihe hält nicht nur einen KFZ-Abstellplatz für Sie bereit, sondern auch eine westseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 8m² Dieses, steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht aus,, gelegen auf, Ebenen. Im EG befinden sich 1 VZ, 1 WC, 1 begehbarer Schrank, die Wohnküche mit Holzkamin und Zugängen zur Terrasse. Folgt man dem in Bodennhe beleuchteten Stiegenaufgang gelangt man ins kleine Vorzimmer im OG. Von dort aus können, und das exklusive Bad mit WC erreicht werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen Deckenspiegel, in allen Zimmern ist Parkett verlegt und eine Klimaanlage eingebaut. Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet und verfliest. Die Fenster verfügen über Außenrollläden Vom EG führt ein ebenfalls in Bodennähe beleuchteter Stiegenabgang ins KG, wo sich ein Wohnschlafraum mit

In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung.Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.Erdgeschoss:großer Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Essbereich - Ausgang auf die Terrasse und Gartengemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und GartenGästedusche mit Waschbecken und WaschmaschinenanschlußGäste WCObergeschoss:3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen BalkonBadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WCKeller:3 Räume ( Technik/Lager)Wellnessraum mit Dampfdusche + WaschbeckenSaunaraumZugang zur GarageGartenhütte mit 15 m2zusätzliche KostenGas+Strom: € 250,-/monatlichBetriebskosten: € 145,-/monatlichHaushaltsversicherung ist abzuschließenDer Immobilienmakler erk

Erstbezug - hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, aber dennoch öffentlich sehr gut angebunden LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Die naheliegende Kirschenallee sowie die Lobau bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die Eßlinger Hauptstraße verbindet mit den inneren Bezirken Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke. ÖFFIS 88B, 98A OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 4 Ebenen: >EG.Vorzimmer.Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten.offene Küche.AR/ Garderobe.Gäste-WC.Zugang zur Garage >OG 1.Vorzimmer.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Schrankraum.2 weitere Schlafzimmer.Bad (Wanne, WC) >OG 2.Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.Schlafzimmer mit Terrasse und Bad (Dusche, WC) >KG.Vorraum.Großer Raum mit Stiegenaufgang in den Garten.Bad (Dusche, WC).Technikraum.Abstellraum AUSSTATTUNG.Parkett- und Fliesenböden.Raffstores.Klimaanlage.Garage.Eigengarten VORAUSSETZUNGEN.monatliches Netto-Haushaltsein

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Helle Räume, große Fensterflächen sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage sowie der Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben und ist ab Juni 2026 bezugsbereitю Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: youtu.be/7h-sWpXbEdQ WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG.Eingang.Wohn-Esszimmer mit Terrasse.offene Küche.WC >OG.Vorzimmer.2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon.Bad.WC >KG.Vorzimmer.2 Zimmer.Bad Ausstattung.Fliesen- und Holzböden.Balkon.Terrasse.Garten.Stellplatz.Klimaanlage.Photovoltaikanlage VORAUSSETZUNGEN.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern.Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.Raumaufteilung:Ausstattung:EG:VorraumWC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne,Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG:WC 2 Schlafzimmer Keller:5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WCFliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauk

Daten und Fakten zum Reihenhausca. 182m² Wohnfläche auf 3 Ebenen5+1 Zimmer inkl. moderner Wohnküche, Schlafzimmer mit Deckenspiegel1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Wanne & WC im OG2 Vorzimmer, begehbarer SchrankSteinböden in Wohnküche, Zimmern und Fliesen in NassräumenParkett im VZ im OG, Steinboden im VZ im EGWohnkeller mit WaschraumBodenheizung, AußenrolllädenBeleuchtung im Stiegenhaus in Höhe der Stufen1 KFZ-Abstellplatz inklusivekleiner, gepflegter GartenObjektbeschreibungDiese Angebot richtet sich an jene Interessenten, die Wert auf ein exklusives Wohnen legen. Die Materialien, die in diesem Gebäude verarbeitet wurden, sind von bester Qualität und Eleganz. Haus 1 der Häuserreihe hält nicht nur einen KFZ-Abstellplatz für Sie bereit, sondern auch eine westseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 8m².Dieses werthaltige Angebot steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht aus 5+1 Zimmern inklusive einer Wohnküche, gelegen auf 3 Ebenen. Im EG befinden sich 1 VZ, 1 WC, 1 beg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Raumaufteilung: Ausstattung: EG: Vorraum WC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne,Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG: WC 2 Schlafzimmer Keller: 5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WC Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Di

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: youtu.be/7h-sWpXbEdQ WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG.Eingang.Wohn-Esszimmer mit Terrasse.offene Küche.WC >OG.Vorzimmer.2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon.Bad.WC >KG.Vorzimmer.2 Zimmer.Bad Ausstattung.Fliesen- und Holzböden.Balkon.Terrasse.Garten.Stellplatz.Klimaanlage.Photovoltaikanlage VORAUSSETZUNGEN.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE BIBERHAUFENWEG ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit den Öffis bis zum VIC und VIS | ca. 15 minutes by car and ca. 30 min by public transport to VIC and VIS BEZIEHBAR AB 15. AUGUST 2026 | AVAILABLE FROM 15th AUGUST 2026 INFRASTRUKTUR: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus: 93A, 95A zur U1 Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz: z.B. Sparmarkt mit Bankomat und Trafik. Restaurant, private Volksschule, Vienna Kids Farm, Spital SMZ Ost etc. sind rasch erreichbar. Naturschutzgebiet Lobau (ca. 1000m), Neue Donau/ Donauinsel (ca. 950 m), Gewässer Mühlwasser (ca. 900m). Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, voll ausgestatte Küche, WC 2.EBENE: Vorraum, Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne Dusche, WC SOUTTERAINE: Vorraum, zwei große trockene Räume, 1 Gästezimmer/Hobbyraum mit Elektroheiz

Daten und Fakten zum Reihenhaus ca. 182m² Wohnfläche auf 3 Ebenen 5+1 Zimmer inkl. moderner Wohnküche, Schlafzimmer mit Deckenspiegel 1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Wanne & WC im OG 2 Vorzimmer, begehbarer Schrank Steinböden in Wohnküche, Zimmern und Fliesen in Nassräumen Parkett im VZ im OG, Steinboden im VZ im EG Wohnkeller mit Waschraum Bodenheizung, Außenrollläden Beleuchtung im Stiegenhaus in Höhe der Stufen 1 KFZ-Abstellplatz inklusive kleiner, gepflegter Garten Objektbeschreibung Diese Angebot richtet sich an jene Interessenten, die Wert auf ein exklusives Wohnen legen. Die Materialien, die in diesem Gebäude verarbeitet wurden, sind von bester Qualität und Eleganz. Haus 1 der Häuserreihe hält nicht nur einen KFZ-Abstellplatz für Sie bereit, sondern auch eine westseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 8m². Dieses werthaltige Angebot steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht aus 5+1 Zimmern inklusive einer Wohnküche, gelegen auf 3 Ebenen. Im EG befinden sich 1 V

BeschreibungÜber den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick.Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vomfranzösischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einerGebäudehöhe von 102 Metern– dort,wo die Stadt leise wird und der Blick weit– entstehen314 exklusive Mietwohnungen, diemodernes Design mit maximaler Lebensqualitätverbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° VideorundgangZwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir„Zuhause“neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort.Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eineumlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über derDonau und der Wiener Skyline.Architektur, die atmet: Die ikonischeFassa

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!In traumhafter Ruhelage nahe der Lobau, erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Einzelhaus in gekuppelter Bauweise mit 4 Zimmern, Garten und Keller. Der durchdachte Grundriss auf mehreren Ebenen bietet modernes Wohngefühl mit maximalem Komfort – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch auf Qualität und Naturverbundenheit.Im Erdgeschoß empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem sonnigen Eigengarten sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Drei weitere Zimmer im Obergeschoß bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, elektrische Rollo, Fußbodenheizung in allen Räumen

In attraktiver Lage des 22. Bezirks gelangt diese soeben fertiggestellte, moderne Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie modernste Haustechnik und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter.Highlights der ImmobilieErstbezugVoll unterkellertCa. 5 SchlafzimmerGroßzügige Wohnküche mit TerrassenzugangEigengarten & TerrasseWunderschöne Dachterrasse2 moderne BadezimmerGäste-WCLuftwärmepumpe & FußbodenheizungElektrische Rollläden bei allen FensternHochwertige ParkettbödenBereits installierte Beleuchtung im gesamten Haus2 Autoabstellplätze hinter elektrischem GaragentorRaumaufteilungErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den privaten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, ausgenommen Kühlschrank. Ergänzt wird diese Eb

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Breitenlee nahe dem Peischerwasser. LAGE In der näheren Umgebung gibt es eine Volksschule, Kindergarten, Dorfheurigen, Supermarkt (Penny, Billa, Spar, Bipa), etc. 2 Buslinien in Gehnähe bieten ein schnelle Anbindung zur U1 Kagraner Platz mit Anschluss an die Alte Donau, Donauzentrum die UNO-City und die Innenstadt Wiens bzw. zur U2 (Messe Prater). OBJEKT: Neben einem herrlichen Garten bietet das Haus folgende Räume: >EG.helles Vorzimmer.sonniges Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten.separate Küche mit Fenster und Speis.Gäste-WC.Abstellraum >OG.zentrales Vorzimmer.Hauptschlafzimmer mit Schrankraum.zweites Schlafzimmer.drittes kleineres Zimmer.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) >KG (feucht).Vorzimmer.beheizter Kellerraum.diverse Abstell- und Technikräume Ausstattung.Laminat- und Fliesenböden.Gasheizung.Fußbodenheizung im Badezimmer.Klimaanlage.automatische Gartenbewässerung.Alarmanlage.Zwei Autoabstellplätze können zusätzlich angemietet we

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem DachgeschossAn English description can be found further below.Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar.Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen.Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestat

Das Haus mit Pool & Parkplatz bei UNO-City & Donauturm mit Gartenblick bietet Unterkünfte mit einer Terrasse und einem Balkon, etwa 1,2 km vom Austria Center Vienna entfernt. Dieses Apartment verfügt über einen eigenen Pool, einen Garten und kostenfreie Privatparkplätze

Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus mit Garten in Grünruhelage in Wien Donaustadt. Die Liegenschaft umfasst das gepflegte Wohnhaus, den kleinen Garten mit abgeschirmten Innenhof, einen praktischen Schuppen sowie einen weiteren großen Schuppen, der als Carport Verwendung finden könnte. Das Innere des Wohnhauses ist derzeit möbliert - hier können natürlich Adaptionen vorgenommen werden.Die Zufahrt zum Grundstück in dieser verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ist möglich - die Einfahrt verfügt über ein automatisches Gartentor und bietet Platz für bis zu zwei PKWs.Fakten & DatenGrünruhelage verkehrsberuhigtGarten mit Innenhof und Parkmöglichkeitca. 95 m² Wohnflächedrei Zimmer vollausgestattete WohnkücheBadezimmer mit DuscheSaunaToilette SchuppenAusstattunggepflegte, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi, Mikrowelle und DunstabzugBadezimmer mit Dusche und Waschbecken, WaschmaschineLaminat- und Teppichböden in den WohnräumenF

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Carport (For English description, please scroll down.) Moderne Doppelhaushälfte mit 300 m² Garten, Terrasse & Carport – Erstklassiger Wohnkomfort im 22. Bezirk Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit großzügigem Garten und ausgezeichneter Anbindung! Diese hochwertige Doppelhaushälfte am Mittelfeldweg im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 115 m² Wohnfläche, einem ca. 55 m² großen, voll ausgebauten Keller sowie einem ca. 450 m² Grundstück viel Platz für Familien und alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten. Die ruhige Wohnlage verbindet Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Kagraner Platz sowie die U2 Hausfeldstraße. Die UNO City ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick ca. 115 m² Wohn

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur.Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten.Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung kombinieren möchten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und begehbarem Schrankraum, welches sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet.RaumaufteilungErdgeschossVorraum ca. 4,78 m²Abstellraum ca. 3,00 m²Separates WC ca. 2,24 m²Küche ca. 7,41 m²Wohnbereich ca. 26,37 m² mit direktem Ausgang in den GartenObergeschossGang ca. 4,13 m²Schlafzimmer ca. 12,00 m²Schlafzimmer

Diese ca. befindet sich im 30. Stock (mit Lift) eines äußerst gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits die andererseits die zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE BIBERHAUFENWEGca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit den Öffis bis zum VIC und VIS | ca. 15 minutes by car and ca. 30 min by public transport to VIC and VISBEZIEHBAR AB 15. AUGUST 2026 | AVAILABLE FROM 15th AUGUST 2026 INFRASTRUKTUR:Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus: 93A, 95A zur U1 Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz: z.B. Sparmarkt mit Bankomat und Trafik. Restaurant, private Volksschule, Vienna Kids Farm, Spital SMZ Ost etc. sind rasch erreichbar. Naturschutzgebiet Lobau (ca. 1000m), Neue Donau/ Donauinsel (ca. 950 m), Gewässer Mühlwasser (ca. 900m). Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, voll ausgestatte Küche, WC 2.EBENE: Vorraum, Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne Dusche, WC SOUTTERAINE: Vorraum, zwei große trockene Räume, 1 Gästezimmer/Hobbyraum mit Elektroheizung

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE NÄHE BIBERHAUFENWEG ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten mit den Öffis bis zum VIC und VIS | ca. 15 minutes by car and ca. 30 min by public transport to VIC and VIS BEZIEHBAR AB 15. AUGUST 2026 | AVAILABLE FROM 15th AUGUST 2026 INFRASTRUKTUR: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus: 93A, 95A zur U1 Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz: z.B. Sparmarkt mit Bankomat und Trafik. Restaurant, private Volksschule, Vienna Kids Farm, Spital SMZ Ost etc. sind rasch erreichbar. Naturschutzgebiet Lobau (ca. 1000m), Neue Donau/ Donauinsel (ca. 950 m), Gewässer Mühlwasser (ca. 900m). Der Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, voll ausgestatte Küche, WC 2.EBENE: Vorraum, Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne Dusche, WC SOUTTERAINE: Vorraum, zwei große trockene Räume, 1 Gästezimmer/Hobbyraum mit Elektroheiz