0 häuser mieten in Öhling, Oed-Öhling

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie. IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH Schnirchgasse 17, 1030 Wien IMMOcontract Real Estate Management GmbH Jakov-Lind-Straße 4/Stg.2/3.OG, 1020 Wien © / Wir möchten auf Basis Ihrer (jederzeit widerrufbaren) Einwilligung Cookies zum Zweck der Verbesserung unserer Website sowie zur Analyse Ihres Userverhaltens verwenden, die dazu personenbezogene Daten verarbeiten. Nähere Informationen finden Sie in unserer und unserer

Property description Dieses charmante Haus zur Miete verbindet großzügiges Wohnen, viel Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Lage in Steyr. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über einige Stufen in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, ein praktischer Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder weiterer Wohnraum eignet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie eine separate Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur oberen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der durch eine Schiebetür in zwei Bereiche untert

Property description Mitten im charmanten Künstlerviertel von Steyr gelangt dieses außergewöhnliche historische Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sowie zwei getrennt begehbare Gewerbeflächen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und Konzepte. Die größere Wohneinheit umfasst rund 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mitarbeiterwohnung, Gästewohnung oder zur separaten Vermietung. Beide

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie. IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH Schnirchgasse 17, 1030 Wien IMMOcontract Real Estate Management GmbH Jakov-Lind-Straße 4/Stg.2/3.OG, 1020 Wien © / Wir möchten auf Basis Ihrer (jederzeit widerrufbaren) Einwilligung Cookies zum Zweck der Verbesserung unserer Website sowie zur Analyse Ihres Userverhaltens verwenden, die dazu personenbezogene Daten verarbeiten. Nähere Informationen finden Sie in unserer und unserer

Zum Mieten steht eine hochwertige Haushälfte in Traun. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Arbeit zu verbinden Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Tageslicht, ist beheizt und kann vielseitig genutzt werden (Büro oder Schlafzimmer) Für Parkmöglichkeiten stehen 2 Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es entlang der Straße weitere Parkplätze für Gäste Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und 2 WC's. Die moderne Haka-Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist der Traum von jedem Hobby-Koch (gegen Ablöse) Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und ist uneinsichtig von Nachbarn Die Miete beträgt 1.980,- €. Zusätzlich kommen 300,- für Betriebskosten und Heizung Diese hochwertige Haushälfte ist ideal für Fami

Dieses ständig moderniesierte Ein.- bzw. Mehrfamilienhaus, mit 2 Gärten und einen wunderschönen Ötscher Blick gelangt zur Vermietung. Das Haus eignet sich perfekt für Familien da Sie in wenigen Gehminuten denn nächsten Bahnhof (Groß Sierning) oder denn nächsten Kindergarten erreichen. Auch die Westautobahn ist in nur wenigen Minuten Entfernung erreichbar. Das Haus liegt NICHT in der Hochwasserzone! Das Haus wurde ständig modernisiert: Aufteilung: Miete: EUR Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen

ERSTBEZUG! Modernes Zuhause. Hochwertige Ausstattung. Wohnen mit Freiraum. In attraktiver Wohnlage von Hitzing, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzmassivbauweise. Auf rund 124m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Haustechnik und zahlreichen Ausstattungsdetails. Eine großzügige Terrasse mit ca. 33m², der eigene Garten mit ca. 144m² sowie insgesamt 4 Freistellparkplätze bieten viel Platz und Komfort für den Alltag. Die Kombination aus Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung- & Kühlung) und Photovoltaikanlage samt Speicher unterstreicht den modernen und zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses. Die Immobilie im Überblick: Immobilientyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2026 Bezug/Fertigstellung: Dezember 2026 Barrierefreiheit: nicht gegeben / Raumaufteilung über 2 Geschosse Wohnfläche: ca. 124m² Terrasse: ca. 33m² Garten: ca. 144m² Stellplätze: 4x Freistellparkplatz Zimmer: 5 Bautyp: Holzmassivbauweise Fassade: Vollwärmes

Beschreibung Diese Liegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude und optional einer Wohnung im 2. OG ( ca 114 m2 Wohnnutzfläche) und einem großzügigen Schauraum mit edlem Holzboden eignet sich perfekt für einen PKW bzw Motorradhandel. Der Schauraum ist direkt mit einer großen Werkstatt verbunden. Ölabscheider und Ersatzteillager sind ebenfalls Bestandteil der Werkstatt. Darüber hinaus bietet der Eigentümer die Möglichkeit vieler Zusatzleistungen an, welche für den Mieter im PKW Handel von großem Vorteil sein können. Fahrzeugaufbereitung, Zollabwicklung, Lagermanagement und vieles mehr, können so bei Bedarf beispielsweise ausgelagert werden. Aufteilung der Gewerbefläche im Erdgeschoss: Schauraum 370 m2, Aufbereitung/Werkstatt 259 m2, Halle 810 m2, Präsentation 132 m2, Vorraum 34 m2, Lager 1 55 m2, Lager 2 15 m2, Lager 3 34 m2, Büro 1 15 m2, Büro 2 15 m2, Besprechung 29 m2, Windfang 17 m2 Kundenparkplätze: ausreichend vorhanden Das Areal ist Alarmgesichert und mit einem 24 Stunden Wachdie

Informieren Sie sich über einen möglichen Wohnzuschuss für Ihre Immobilie. Diese chamante und bereits sanierte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 22 Mietwohnungen mit Kaufoption. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Müllraum und ein Wach- und Trockenraum

Diese chamante und bereits sanierte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 22 Mietwohnungen mit Kaufoption. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Müllraum und ein Wach- und Trockenraum

Informieren Sie sich über einen möglichen Wohnzuschuss für Ihre Immobilie. Die Wohnhausanlage mit 12 Mieteinheiten und 8 KFZ Stellplätzen ist Teil einer großen Anlage, die in mehrere Bauschnitte unterteilt wurde. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen verfügenüber gut durchdachte grundrisse und gut nutzbare Freiflächen

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2–3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Dieses Einfamilienhaus befindet auf einem Eckgrundstück nähe Bezirk St. Pölten, in einer ruhigen Siedlung Es verfügt über, (verbaute Fläche ca. 100m²) plus Nebenräume und, einen, sowie einen gepflegten Garten Grundstücksgröße: ca. 210 m², bebaute Fläche ca. 90 m², Terrasse: ca. 20 m², Teil-Keller: vorhanden, Energieausweis: in Arbeit, Mietpreis:, € 1.200,- inkl. Betriebskosten Aconto und Ust Mietdauer:, 5 Jahre, Kaution:, 3 Bruttomonatsmieten, Provision:, Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Wir errichten ein exklusiv ausgestattetes Doppelhaus mit Einfamilienhaus Charakter in traumhafter, zentrumsnaher Lage in Hofkirchen - Erstbezug nach Fertigstellung! Das Grundstück liegt im Stolzgraben 3, in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und dennoch ruhigen Siedlung. Bei der Planung wurde viel Wert auf ein maximum an Privatsphäre, zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkomfort durch eine versetzte Bauweise gelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m ² bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im EG gelangen Sie von allen Wohnräumen direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Das Haus wird hochwertig bezugsfertig ausgestattet mit einer exklusiven Dan-Küche mit Kochinsel, inkl. Geräten (AEG Geschirrspüler vollintegriert, Induktionsherd mit Dunstabzug-Kombi, Multifunktionsbackofen mit Dampf, Liebherr Kühl- Gefrierkombination). G

Wir errichten ein exklusiv ausgestattetes Doppelhaus mit Einfamilienhaus Charakter in traumhafter, zentrumsnaher Lage in Hofkirchen - Erstbezug nach Fertigstellung! Das Grundstück liegt im Stolzgraben 3, in einer sehr begehrten, familienfreundlichen und dennoch ruhigen Siedlung. Bei der Planung wurde viel Wert auf ein maximum an Privatsphäre, zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkomfort durch eine versetzte Bauweise gelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m ² bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es erstreckt sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im EG gelangen Sie von allen Wohnräumen direkt auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Das Haus wird hochwertig bezugsfertig ausgestattet mit einer exklusiven Dan-Küche mit Kochinsel, inkl. Geräten (AEG Geschirrspüler vollintegriert, Induktionsherd mit Dunstabzug-Kombi, Multifunktionsbackofen mit Dampf, Liebherr Kühl- Gefrierkombination). G

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 9 und APL 10

großzügiges Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und schönem Garten Der Mietpreis versteht sich vorbehaltlich der Kalkulation für das Jahr 2027 und kann sich daher noch verändern. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fussbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 14 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.42

House 123 m2 with 4 rooms for rent in Biberbach

Erstvergabe von RH 2 NÖ Wohnzuschuss möglich | mtl. Vorschreibung inkl. BK und Stellplätze | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 64.028,00 Stundungsvariante: Anzahlung EUR 32.014,00 mit 1% Verzinsung bis 31.12.2026. Ab 01.01.2027 gilt der WGG Zinssatz derzeit 3,5%. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.061,46

ERSTBEZUG! Modernes Zuhause. Hochwertige Ausstattung. Wohnen mit Freiraum.In attraktiver Wohnlage von Hitzing, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzmassivbauweise. Auf rund 124m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Haustechnik und zahlreichen Ausstattungsdetails.Eine großzügige Terrasse mit ca. 33m², der eigene Garten mit ca. 144m² sowie insgesamt 4 Freistellparkplätze bieten viel Platz und Komfort für den Alltag. Die Kombination aus Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung- & Kühlung) und Photovoltaikanlage samt Speicher unterstreicht den modernen und zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses.Die Immobilie im Überblick:Immobilientyp: DoppelhaushälfteBaujahr: 2026Bezug/Fertigstellung: Dezember 2026Barrierefreiheit: nicht gegeben / Raumaufteilung über 2 GeschosseWohnfläche: ca. 124m²Terrasse: ca. 33m²Garten: ca. 144m²Stellplätze: 4x FreistellparkplatzZimmer: 5Bautyp: HolzmassivbauweiseFassade: VollwärmeschutzFenster:

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 9 und APL 10

ERSTBEZUG ERSTBEZUG | Kosten inkl. BK und Carport sowie PKW-Abstellplatz vorm Haus | Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 68.547,22. Anzahlung EUR 34.273,61 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinssatz 2% bis 31.12.2026, dann WGG Zinsen dzt. 3,5% p.a. Mtl. Kosten ohne Stundung EUR 1.262,41 zuzüglich Heizkosten EUR 120,

ERSTBEZUG ERSTBEZUG | Kosten inkl. BK und Carport sowie PKW-Abstellplatz vorm Haus | Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 69.652,98. Anzahlung EUR 34.826,49 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinssatz 2% bis 31.12.2026, dann WGG Zinsen dzt. 3,5% p.a. Mtl. Kosten ohne Stundung EUR 1.151,31 zuzüglich Heizkosten EUR 120,

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St. Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2?3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ruhige Lage im Ortskern von St. Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2?3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - Vie

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption! Provisionsfrei für den Mieter! Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 83m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² Miete € 1.357,85 inkl BK und UST) Finanzierungsbeitrag: € 15.720,90 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption! Provisionsfrei für den Mieter! Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². • Ziegel Massivbauweise • KFZ Abstellplatz • KFZ Carport • Abstellraum außen • Fernwärme • kontrollierte Wohnraumlüftung • 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller • eigener Garten 83m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² Miete € 1.357,85 inkl BK und UST) Finanzierungsbeitrag: € 15.720,90Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 10.000m Kinder & Schulen Schule 500m Kindergarten 500m Nahversorgung Supermarkt 500m B

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Puchenau (Gartenstadt II) und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Donau ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Das Reihenhaus wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schafft und einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Sommerabende, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über eine eigen

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlungslage in Puchenau (Gartenstadt II) und bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Donau ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Das Reihenhaus wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schafft und einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Sommerabende, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über eine eigen

tolles Reihenaus mit 4 Zimmern - voll unterkellert mit Terrasse und Garten Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe je Reihenhaus, Fußbodenheiz Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 27.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.62

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG des Hauses TOP 2 mit ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen