27 539 immobilien kaufen in 1150

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 55 m². Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. DIE HIGHLIGHTS: *Aufzug vorhanden *Ca. 2 m² Kellerabteil *Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum *unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) *Die monatlichen Mieteinnahmen betragen netto Euro € 244,37 (ohne Betriebskosten) DIE LAGE - HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Niederhofstraße -

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 272,80 ✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 15. Bezirk, einer sanierten Immobilie und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Der Kaufpreis versteht sich exklusive 20% UST. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 500m Apotheke 500m Klinik 500m Krankenhaus 1.500m Kinde

Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen - Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 15. Bezirk vereint Großzügigkeit, Licht und Lage zu einem Wohngefühl, das urbanen Komfort mit stilvoller Zurückgezogenheit verbindet! Alle Highlights auf einen Blick:DG-AusbauBJ 2012NEUBAU3 ZimmerWohngalerieCa. 106,62 m² gew. NFLCa. 9 m² TerrasseFERNBLICKOffene Küche – mit hochwertigen Geräten, ideal für GastgeberLift bis ins Dachgeschoss – barrierefreier ZugangSehr gute Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof fußläufig erreichbarTop-Infrastruktur – Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants in direkter NäheIn dieser Wohnung erleben Sie den Charakter eines echten Refugiums über der Stadt: Weite, Licht und Ruhe – mit der Welt direkt vor der Haustür. Ob beim Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Ferne oder bei einem Glas Wein in der stilvollen Wohnküche: Hier beginnt jeder Tag mit Qualität und endet mit Aussicht. Die Lage nahe der Mariahilfer Straße bringt nicht

Charmanter Altbau für StadtliebhaberDiese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einem begrünten, verkehrsberuhigten Teil der Staglgasse – nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die rund 33,39 m² große Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, hohen Decken und einem freundlichen Grundriss – perfekt für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung mit Stil.Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift – der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten.Die Wohnung im ÜberblickWohnfläche: ca. 33,39 m²Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Wohnraum & KücheGroßzügiger Wohn-/SchlafbereichSeparate Küche mit FensterBadezimmer mit Dusche und WC2. Stock ohne LiftLage & UmfeldDie Staglgasse liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks, das durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, neue Begrünung und den Umbau der äußeren

Altbau trifft ZukunftStilvoll sanierte Citywohnung mit cleverem Grundriss in urbaner ToplageModernes Wohnen im klassischen Rahmen – Ruhelage im Hof, Nähe Mariahilferstraße. In einer ruhigen Seitengasse in begehrter Lage des 15. Bezirks entsteht ein charmantes Wohnrefugium, das urbanen Lifestyle auf frisch saniertem Raum stilvoll inszeniert. Die ca. 32 m² große Wohnung in der Arnsteingasse liegt hofseitig ruhig und verbindet klassischen Altbaucharme mit durchdachter Modernität - ein Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, ideal als stilvoller Rückzugsort oder attraktives Investment.Schon beim Betreten fällt die klare Struktur der Wohnung auf: Ein freundlicher Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem modernes Design und Funktionalität verschmelzen. Drei hofseitige Fenster spenden Licht und Ruhe - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Die neue Elektroinstallation nach ÖVE-Norm sowie hochwertige Oberflächen sorgen für Komfort auf aktuellem Stand.Das

Zur Verkauf gelangt diese ca. 50 m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.Raumaufteilung: Top 24, 3. LiftstockDieser sehr gut aufgeteilte Grundriss ist ideal für eine Familie:VorraumWohnzimmerSchlafzimmerextra KücheBadezimmer mit Badewanne und WCAusstattung:Diese Wohnung befindet sich in einem gebrauchtem Zustand.Haus:Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar.Preis:Der Kaufpreis beträgt EUR 184.900,-.Lage & Infrastruktur:Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der NäheVerkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße Buslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbarAllgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger

HighlightsTop Zustand nach SanierungAltbau-CharmeAttraktive, ruhige WohnlageLift baugenehmigtU-Bahnnähe/ U3Die 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Zinshauses aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wird nach komplett Sanierung verkauft. Der großzügige, helle Wohnbereich und ein geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Deckenhöhe beeindruckt mit ca. 3,6 m.Die offene Wohnküche, vorbereitet mit allen Anschlüssen, fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein, und bietet Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Das Badezimmer bietet eine Walk-in Dusch und Handtuchwärmer und ist großformatigen Fliesen ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein kleines Vorzimmer schafft zudem praktische Staufläche und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Der helle Eingangsbereich sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während die mehrfach verglasten Fenster für angenehm

Willkommen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk, der sich im Jahr 2026 endgültig als das pulsierende, kreative Zentrum westlich des Gürtels etabliert hat. Die Beingasse profitiert von einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die unaufgeregte Authentizität eines Wiener Traditionsviertels und die unmittelbare Nähe zu den modernsten Infrastruktur-Hubs der Stadt.Mobilität ist hier kein Luxus, sondern Standard. Die Anbindung ist schlichtweg unschlagbar:• U-Bahn: Die Stationen U3 Schweglerstraße und U6/U3 Westbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist man in unter 10 Minuten im ersten Bezirk oder 15 Min an der Donauinsel. • Nah- & Fernverkehr: Der Westbahnhof fungiert als modernes Mobilitätszentrum – ideal für City-Pendler und Reisende. • Radwege: Das neu ausgebaute Radwegnetz der Äußeren Mariahilfer Straße bietet eine grüne Achse direkt in das Stadtzentrum.Wer hier lebt, braucht kein Auto. Die Lebensqualität definiert sich durch die kurzen Wege:• Shopping

NAHE MARIAHILFER STRASSE: klimatisierte DG-Maisonette mit Galerie & TerrasseDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, offener Galerie und sonniger Terrasse in absoluter Toplage nahe Westbahnhof. Hochwertig modernisiert (Fischgrätparkett, Klimaanlage, Fußbodenheizung) und sofort bezugsfertig. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.In begehrter Lage des 15. Bezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf – ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl auf harmonische Weise vereint.Auf rund 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das insbesondere durch die beeindruckende Galerieebene und die außergewöhnliche Raumhöhe besticht. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Eleganz und Qualität: Frisch ausgemalt und mit einem stilvollen Fischgrätparkettboden versehen, entsteht e

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1913 bietet eine attraktive Wohnfläche von etwa 81 m² Die zentrale Lage im Herzen des 15. Bezirks, gepaart mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. DIE HIGHLIGHTS: *Aufzug vorhanden *Loggia/balkon *Ca. 3 m² Kellerabteil *Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte *Kinderwagen/Fahrradraum *unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) *Die monatlichen Mieteinnahmen betragen netto Euro € 117,64 (ohne Betriebskosten) DIE LAGE - HIGHLIGHTS: *Die Station „Johnstraße“ der U-Bahnlinie U3 (Simmering - Ottakring), der Buslinien 12A (Schmelz, Gablenzgasse - Eichenstraße) und 10A (Nie

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung – helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Imm

ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage an der Grenze des 15. und 6. Wiener Gemeindebezirks. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung auf vier helle Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden sowie moderne Fliesen unterstreichen die stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre.Vorraum (ca. 8 m²) mit ausreichend Platz für Garderoben und StauraumDie separate Küche (ca. 9,5 m²

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Diese Immobilie vereint somit eine ruhige Wohnlage mit sämtlichen Vorzügen einer bestens ausgebauten Infrastruktur und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger dar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem

Ruhige, schöne 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einrichtung!Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend saniert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert – von den Fenstern über die Sanitäranlagen, elektrischen Leitungen bis hin zur Heiztechnik, sowie einer neuen wärmedämmenden Sicherheitstür in Altbau-Optik.Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue bzw. hochwertige Elektrogeräte. Besonders praktisch: Eine integrierte Waschmaschine ist bereits verbaut und spart zusätzlichen Platz im Badezimmer.Hochwertige neue Fischgrät-Parkettböden, eine Sicherheitseingangstüre sowie eine neue Therme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der klassische Altbaucharakter erhalten bleibt.Raumaufteilung:Ruhige Wohnlage in einer kaum befahrenen StraßeHelles Wohnzimmer mit zwei FensternSeparates Schlafzimmer/Kabinett Moderne Küche mit Einbauküche und Elekt

Helle Dachgeschosswohnung mit Charme nahe U3/Schweglerstraße, 1150 – perfekt für Singles & Paare!Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese hübsche und angenehm helle 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf.Die helle Wohneinheit befindet sich im DG (4.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über ca. 70,94 m² Nutzfläche inkl. einem Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m². Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank

Ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung nach Renovierung.Informationen zum Objekt und AusstattungDiese westseitig-ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 1960er Jahren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zudem befindet sich die Wohnung im Dachgeschoß, ohne Schrägen.Ein Highlight ist die ca. 4 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche separates WC sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne.Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage. Der vorhandene Lift im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.Derzeit werden 63,89 € Brutto Heizkosten und 63,89 € Brutto Warmwasser vorgeschrieben.Raumaufteilungzentral begehbarWohnfläche: ca. 76 m²Zimmer: 3 (ideal als Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)getrennte KücheBadezimmer: mit Badewanne

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde ruhige Dachgeschossmaisonette in privilegierter Lage. Auf zwei Stockwerken finden sich sämtliche Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung erlaubt Ihnen die Morgensonne vom Bett aus zu betrachten, und den Nachmittag mit Weitblick zu verbringen. Alle Ausstattungsmerkmale sind äußert hochwertig und auf dem aktuellen Stand. Fußbodenheizung und Klimageräte gewähren zu sämtlichen Jahreszeiten ein liebliches Wohnklima. Sinnvoll platzierte Einbauschränke lenken zudem die Konzentration auf das Wesentliche. Sollten Sie noch nicht überzeugt sein, so gewährleistet dies spätestens die Terrasse. Ob Sie ruhige Lektüre, einen Dachgarten oder einen Grillabend vorziehen, all diese Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), im Bereich Johnstraße und Schmelz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Le

Zeit für beste Aussichten? Profitieren Sie von dieser wunderbaren Maisonette-Dachgeschosswohnung mit westseitiger Terrasse in den ersten paar Jahren als solide Wertanlage und nutzen Sie diese danach für sich selbst oder für Ihre Kinder als neues Zuhause! Wohlfühlfaktor - sowohl als Anleger als auch als Eigennutzer - inklusive! Das Objekt ist bis 31.01.2029 befristet vermietet, wobei der monatliche Pauschalmietzins aktuell EUR 1.537,38 brutto (inkl. Betriebskosten und 10% USt) beträgt.Die gegenständliche Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und wird über das erste Dachgeschoss betreten. Sie überzeugt durch einen effizienten Grundriss (ca. 88,45 m²) sowie perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Für diese sorgen vor allem im zweiten Dachgeschoss einerseits die optimale ost-/westseitige Ausrichtung und andererseits die überaus großzügigen Glasflächen (großflächige Dachflächenfenster und Terrassentüren). Im ersten Dachgeschoss befinden sich

Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation JohnstraßeDie Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus.Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand.Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus:Vorraum mit Küchenzeilegroßer WohnraumBadezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr he

FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (auch als Vorsorgewohnung zu erwerben)Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, ! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [entfernt] Herr Ing.Robert Posch. Gerne auch per whatsapp!Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: my.matterport.com/show/?m=JW7EoaTi4NmIn einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles. Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben.Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b AirBNB, Booking, etc. )Hier verschmelzen

1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Balkon! Garagenplatz optional!In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon zum Verkauf.Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (westlich ausgerichtet) • Schlafzimmer in den Innenhof • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 122,29 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 76,62 Gesamtkosten dzt. p.M.: € 211,14Bezug:

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - ca. 11 m² Terrasse - ca. 23 m² großer Garten - ca. 2 m² Kellerabteil - unbefristet zum Kategorie Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter (Jahrgang 1957) möglich) - derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 162,31 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof / Einkauszentrum (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) -

Anlagejuwel in Ruhelage – Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Lift, unbefristet vermietetDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.Ausstattung und Zustand: • Heizsystem: Gas-Etagenheizung • Lift: Personenaufzug im Gebäude • Lagerfläche: KellerabteilBesondere Merkmale:• Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 • Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage • Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter VermietungEnergieausweis:• HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) • fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) • Gültigkeit: bis 16.08.2032Kaufpreis und NebenkostenKaufpreis: € 149.000,–Hauptmietzins: € 472,71,-Mo

In einem 2016 generalsanierten sehr schönen Eckhaus gelangt eine Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf.Das Besondere dieser Immobilie ist ein sehr großer heller freundlicher parkähnlicher Innenhof wo nur einige Autos parken.In diesem großen Areal befindet sich auch der hauseigene Spielplatz. Große Bäume bieten Schatten und machen diesen Hof-Garten zu einem sehr angenehmen ruhigen Highlight.Auch die Wohnung selbst ist angenehm und modern / zeitlos ausgestattet.Man geht über den kleinen Eigengarten und die Terrasse in einen Vorraum, der in eine 30,79 m2 große Wohnküche führt.Eine sehr schöne moderne weiße Küche mit Kochinsel und BORA Dunstabzug nach unten und viel Stauraum ist so situiert, dass man gut die Terrasse bedienen kann.Es gibt ein 17,37 m2 großes Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer mit 11,32 m2.Das Bad ist großzügig und hat eine Wanne und eine separate Dusche.Der Abstellraum in der Wohnung hat die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.Der Stellplatz kann um 50.000,-

Rose Nine: Living in BloomLiving in Bloom ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt.Architektur der InspirationDie Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort ger