3 546 immobilien kaufen in 1170

Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026In einem ansprechenden sanierten Altbau nahe dem Währinger Gürtel gelangt diese ansprechende Wohnung ab sofort in den Verkauf. Die U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern AKH sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und das Objekt ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Highlights für Sie zusammengefasst:geschmackvoll sanierter Altbau U6 fußläufig erreichbarEinbauküche bereits vorhandensofort verfügbarÖffentliche Verkehrsanbindung: U6 Alser Straße bzw. U6 Michelbeuern AKHStraßenbahnlinie 43Kosten:Kaufpreis Wohnung: € 539.000,-Provision: 3% zzgl. 20% UStEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 72 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [entfernt] zur Verfügung.Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres o

DAS PROJEKTH.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur.Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen.H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt.HIGHLIGHTS5 Exklusive Luxus-ResidenzenCa. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 ZimmerArchitektur mit klarer Formensprache und hoc

Helles Wohnen unter dem Dach, maßgefertigte Einrichtung und eine Westterrasse: Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,44 m² Wohnfläche in 1170 Wien verbindet einen offenen Wohnbereich mit durchdachten Stauraumlösungen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Wohnanlage aus 2002.Ein Wohnbereich mit TischlerqualitätDer offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erhält durch Dachflächenfenster Tageslicht. Die DAN-Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Frühstücksbar, Essplatz und Sitzecke gliedern den Raum. Maßgefertigte Einbauten der Tischlerei Haas nutzen die Dachschrägen; ein integrierter Arbeitsplatz ergänzt den Wohnbereich.Rückzug und KomfortDas separate Schlafzimmer ist mit Vollholzmöbeln aus Birkenholz eingerichtet. Vorzimmer mit Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum bieten maßgefertigten Stauraum. Im Badezimmer befinden sich eine geräumige, begehbare Dusche sowie eine integrierte Waschmaschine von Elektra Bregenz und ein Trockner von Miele. Das separate WC ver

Wohnen mit der Freiheit eines Einfamilienhauses – vereint mit dem Komfort moderner ArchitekturDiese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen exklusiven Wohnens auf einer Ebene.Mit drei großzügigen Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Als zentraler Treffpunkt präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten übergeht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich hervorragend als privater Fitness- und Wellnessbereich, Hobbyraum oder Atelier eignet. Ausreichend Stauraumlösungen und ein Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab und unterstreichen den ho

Mediterranes Lebensgefühl mitten in Hernals: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet rund 95,5 m² Wohnfläche mit insgesamt rund 16,5 m² Freiflächen – aufgeteilt auf eine großzügige Terrasse und einen zusätzlichen Balkon. Das überraschend grüne, beinahe mediterrane Ambiente verleiht der Wohnung dabei ihren ganz besonderen Charakter.Gerade die Terrasse macht diese Wohnung besonders: Die Kombination aus der charaktervollen Mauer des angrenzenden Hofbereichs, den warmen Farbtönen und dem Blick auf die üppige Begrünung der Nachbarschaft vermittelt ein Wohngefühl, das man mitten in Wien kaum erwarten würde. Mit entsprechender Bepflanzung und Möblierung entsteht hier ein kleiner Rückzugsort mit Toskana-Flair – ideal für lange Sommerabende, Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.Urban wohnen und sich auf der eigenen Terrasse ein wenig wie im Süden fühlen.Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ermöglicht auch die Planung einer freiste

DAS PROJEKTAngesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt.Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche.Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig.INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5.FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZAlle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:• Dielenparket

Am begehrten Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk – einer der grünsten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen Wiens – befindet sich dieses äußerst gepflegte Stadthaus in geschmackvoller und klassischer Eleganz.Der Heuberg gilt als ruhige und exklusive Einfamilienhausgegend am Rande des Wienerwaldes und bietet Natur, Fernblick und Stadtnähe. Hier residiert man in privilegierter Nachbarschaft, genießt Sonne und Ruhe am Rande des unverbaubaren Wienerwalds und erreicht dennoch das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit. Dieses Stadthaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung schätzen und von der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren wollen. Auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen.Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten: Das topsanierte Stadthaus mit rund 176 m²

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Loggia im 17. BezirkDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die herrliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ebenfalls optimal für eine WG. Weiters kann eines der beiden Schlafzimmer perfekt für Homeoffice, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden.Im Innenhof der Anlage haben Sie eine schöne Allgemeinfläche mit Spielbereich für die Kinder. Außerdem gibt es einen großzügigen Fahrradraum und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.Die ausgezeichnete Lage im beliebten 17. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Sie sind mit der Straßenbahn schnell im Zentrum aber auch in kürzester Zeit im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungsflächen sind schnell erreichbar und machen diese Wohnung zu einem ideal

Zum Verkauf gelangt eine kuschlige 1-Zimmer Wohnung in gutem Zustand. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Perfekte Infrastruktur & AnbindungNur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar.Zusätzliche HighlightsFahrradraumEigenes KellerabteilGepflegtes, vollsaniertes GebäudeAttraktive Wohn- und AnlageimmobilieKaufpreis Endnutzer: € 149.000,-Kaufpreis Anleger: € 139.000,- zzgl. 20% UStKäuferprovision: 3 % des KaufpreisesFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu ve

Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Durch die hellen Räumlichkeiten bietet die Einheit ein angenehmes Raumklima. Der durchdachte Grundriss, ermöglicht nicht nur eine gute Raumausnutzung sondern erfüllt ebenfalls die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens.Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Eckliegenschaft. Die allgemeinen Flächen des Hauses wurden entsprechend saniert und bieten somit den vollen Charme eines Gründerzeithauses.Die Lage der Liegenschaft ist hervorzuheben. Zu erwähnen ist der Postsportplatz, der Kongresspark bzw. die Nähe zum Bahnhof Hernals oder Elterleinplatz. Diese Orte sind schnell zu erreichen und bieten demnach nicht nur ein gutes Nahversorgungsangebot sondern verfügen über weitläufige Erholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch Individualverkehr runden das Angebot hervorragend ab. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Klinik 750m Krankenhaus 1

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in ruhiger Hernalser WohnlageZum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,03 m² Wohnfläche sowie einer ca. 3,03 m² großen Loggia in der Zeillergasse 34, 1170 Wien.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Gebäude umfasst lediglich vier Stockwerke und eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten, wodurch eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre entsteht.Ein besonderes Highlight ist die Ecklage der Wohnung mit Südwestorientierung. Durch die günstige Ausrichtung verfügen die Wohnräume über viel natürliches Tageslicht und vermitteln ein ausgesprochen helles und freundliches Wohngefühl. Die südseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Freibereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.Durchdachter Grundriss & hochwertige KücheDie Wohnung überzeugt durch ihre praktis

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,01 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 109,42 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.Highlights:Anlegerwohnung mit einem unbefristeten MietvertragNettomiete: EUR 109,42 / MonatRendite: ca. 1,01 %2 Zimmer im 2.OGAttraktive Lage im 17. Be

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 2,11 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 293,44 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.Highlights:Anlegerwohnung mit einem unbefristeten MietvertragNettomiete: EUR 293,44 / MonatRendite: ca. 2,11 %2 Zimmer im 3.OGAttraktive Lage im 17. Be

Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von NeuwaldeggIn einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen Wiens, in Neuwaldegg an der Grenze zum Neustift am Walde, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne.Auf drei Ebenen bietet die Immobilie helle, großzügige Räume, eine hochwertige Designer-Inneneinrichtung sowie eine moderne, durchdachte Ausstattung. Die bodentiefen Glasfronten verbinden den Wohnbereich mit der sonnigen Terrasse, dem gepflegten Garten und dem eleganten Pool.Das Master Bedroom verfügt über einen Balkon und eine begehbare Garderobe. Ein hochwertiger Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Dusche und Ruhezone sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters sorgt ein wunderschöner Weinkeller für nette Abende mit Freunden oder Familie.Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit Fußbodenheizung sowie Wasseranschlüssen ausgestattet. Eine spätere Umgestaltung zu zusätzlichem Wohn- oder Nutzraum ist möglich.Ausstattung & Beson

HOCHWERTIGES WOHNGEFÜHL NACH GENERALSANIERUNGDiese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus 1969. Das Objekt wurde soeben generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung, die ideale Raumaufteilung sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2,9 und 43, welche Sie direkt in die Innenstadt bringt. Wenige Schritte entfernt liegt auch der Elterleinplatz wo sich die zukünftige U5-Station (Elterleinplatz) befinden wird.Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 69m² inkl. Loggia und gliedert sich wie folgt:VorzimmerAbstellraum mit WM-AnschlussBad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper1x großes Schlafzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener KücheLoggia (ca. 4m²)Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:doppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierung2,10m Innentüren von Schachermayer neue 3-fach vergl

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Station Alserstraße sowie zukünftig die U5 Station Elterleinplatz. Wenige Schritte entfernt fährt die Straßenbahnlinie 43, die Sie direkt in die Wiener Innenstadt führt.Die 2-Zimmer-Einheit erstreckt sich auf ca. 57m² + ca. 14m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:Vorzimmergroßes Wohn-/Esszimmer mit offener KücheTerrasse (ca. 14m²)Schlafzimmermodernes Bad mit Dusche, WC und WaschmaschineAbstellraumDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:moderne Küche inkl. Gerätenmoderne Fliesen im Bad, Abstellraum und VorzimmerKunststofffenster mit MehrfachverglasungGegensprechanlageIm

Ein Zuhause, das sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, entsteht in begehrter Lage am Heuberg eine moderne Villa, die Rückzug und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Großzügige Glasflächen, klare Architektur und fließende Übergänge schaffen ein Wohngefühl von Weite und Ruhe. Der offene Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten – mit Pool, Holzdeck und viel Privatsphäre. Hier entstehen Abende im Freien, entspannte Stunden am Wasser und ein Zuhause, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern bewusst gestaltet ist. Und gleichzeitig ist die Stadt nur kurze Zeit entfernt – mit direkter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht. Die Villa bietet Raum für Familie, Rückzug und Gäste: großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Flächen für Fitness, Spa oder individuelle Nutzung. Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Baustart erfolgt in Kürze. Aktuell können Ausstattung und Details noch an Ihre persön

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ohne zuerst eine Baustelle übernehmen zu müssen.In der Helblinggasse in 1170 Wien wartet eine gut renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 70 m² bietet sie eine ausgesprochen praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild.Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen.Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Die separate Küche ist bereits vollständig eingerichtet und präsentiert sich mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und zeitgemäßer Ausstattung. Auch das Badezimmer wurde ansprechend gestaltet und verfügt über Badewanne mit Glasabtrennung sowie praktische Stauraummöglichkeiten.Einheitliche Böden, eine helle Farbgestaltung und die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Wohnung ohne große

LACKNER 53 – Altbau-Erstbezug mit attraktivem Preis-Leistungs-VerhältnisLACKNER 53 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk. Das gepflegte Zinshaus in der Lacknergasse 53 wurde umfassend aufgewertet – Fassade, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche präsentieren sich frisch saniert und schaffen einen attraktiven Rahmen für die neu gestalteten Wohnungen.Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Die Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitlose Gestaltung gelegt. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie neue Wohnungseingangstüren verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.Ei

Jetzt bis zu 25.000 € sparen!Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktionTop 1.28Diese exklusive Penthousewohnung vereint Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise. Der großzügige Wohnbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet, führt direkt auf eine einladende Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick schweifen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines der Schlafzimmer mit einem stilvollen Badezimmer en suite ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit ein helles und freundliches Ambiente. Absolutes Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse, die mit Anschlüssen für einen Whirlpool ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Ein Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität harmonisch vereint.Der Verkaufspreis für Eigennutz

Entdecken Sie eine hochwertige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, die modernes Design und erstklassigen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Diese lichtdurchflutete Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Materialien in einem frisch sanierten Altbau. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 196,44 m² und bietet großzügige Zimmer, die ein helles und gemütliches Wohnambiente schaffen. Als Erstbezug präsentiert sie sich in makellosem Zustand und überzeugt durch stilvolle Details sowie moderne architektonische Akzente. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen eignet. Im Rahmen der umfassenden Renovierung des Gebäudes, einschließlich des Dachgeschossausbaus und der Sanierung der Regelgeschosse, entstand ein repräsentatives Wohnhaus, das modernen Komfort mit historischem Altbaucharme perfekt kombiniert. Attraktive Gebührenbefreiu

Zum Verkauf steht eine ca. 33,32 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus mit Lift. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 17. Bezirk, zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse.Die kompakte Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt. Vom Vorraum gelangt man in den Küchenbereich, der als Durchgang zum großzügigen Wohn- und Schlafraum dient. Dadurch bleibt das rund 19,64 m² große Zimmer vollständig als Wohnbereich nutzbar.Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders angenehm ist, dass sowohl das Badezimmer als auch das Wohn-/Schlafzimmer über ein Fenster verfügen und dadurch eine gute Belüftung der Wohnung möglich ist. Das WC ist separat angeordnet.Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster sowie eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Gr

Diese charmante Gartenwohnung mit 77 m² Wohnfläche verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die 3 Zimmer und die offene Wohn-Essküche schaffen ein helles, freundliches Zuhause mit viel Wohnqualität.Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der private Garten, der mit einem neuwertigen Glashaus ein schönes Extra für Gartenliebhaber bietet. Die direkte Verbindung vom Eigengarten in den Gemeinschaftsgarten unterstreicht den offenen und grünen Charakter dieser Wohnung.Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenjalousien, eine möblierte Küche. Die zentrale Heizung mit neuer Ochsner-Wärmepumpe schafft in der Wohnung Unahängigkeit von Gas und Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der Garagenplatz kostet 19.000.-.✨Die Immobilie befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand und bietet durch die große Freifläche viel Platz und Potenzial für indivi

In Hernals und nur wenige Gehminuten von der Josefstadt entfernt, wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 18 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden eine zentrale Heizanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe und ein Personenlift eingebaut. Ab dem 3. Stock konnten zusätzlich zwei Geschosse komplett neu errichtet werden, welche sich durch die aufwändige Glaskonstruktion elegant dem Gründerzeit-Haus anpassen.Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design.In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kinder

Hinweis zur Berechnung der Wohnfläche: Die Besonderheit an diesem Objekt ist der vollständig sanierte, trockene, beheizt- und belüftete Wohnkeller mit ca. 35m² Gesamtfläche. Etwas weniger als die Hälfte, nämlich 15m² wurden rechnerisch zur Wohnfläche im EG von 92,40m² hinzufügt um auf gewichtete 107m² Wohnfläche zu gelangen. Die gesamte Nutzfläche (Keller und EG zur Gänze) beträgt 127,40m².Die Wohnung: Auf ca. 92,40m² erstrecken sich derzeit 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, samt Nebenräumen wie separatem WC, Badezimmer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches drittes Schlafzimmer und somit die Anpassung auf eine 4-Zimmer-Wohnung wäre durch Einziehung einer Wand möglich. Diese 4 Zimmer Variante wurde bei der Planung vom Architekten bzw. Baumeister berücksichtigt und kann ohne Zusatzkosten für den Käufer auf Wunsch realisiert werden. Die Wohnung wurde 2025 saniert und fertiggestellt - es handelt sich um einen Erstbezug mit zahlreichen Annehmlichkeiten und hochwertiger

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage des 17. Bezirks. Diese erstreckt sich vom Hochparterre über eine Treppe in das 1.Obergeschoss. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.Die Wohnung ist derzeit im Wohnrecht vermietet.Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Die Originalfotos zeigen Möbel der Mieter.Die Angaben über das angebotene O

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,15 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 94,51 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.Highlights:Anlegerwohnung mit einem unbefristeten MietvertragNettomiete: EUR 94,51 / MonatRendite: ca. 1,15 %2 Zimmer im HochparterreAttraktive Lage im 17

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,89 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 598,26 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.Highlights:Anlegerwohnung mit einem unbefristeten MietvertragNettomiete: EUR 598,26 / MonatRendite: ca. 1,89 %4 Zimmer im 3.OG Attraktive Lage im 17. B

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 2,05 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 254,42 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.Highlights:Anlegerwohnung mit einem unbefristeten MietvertragNettomiete: EUR 254,42 / MonatRendite: ca. 2,05 %3 Zimmer im 2.OGAttraktive Lage im 17. Be

Frisch renoviert! Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!Hier lässt es sich leben. Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde, wird Sie restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten.Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang zum hofseitigen Ba